國有土地使用權(quán)拍賣競買須知-資料下載頁
2024-11-04 03:02本頁面
【正文】 力。(二)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》依據(jù)《拍賣成交確認書》約定，競得人在成交價款付清后5個工作日內(nèi)與恩施市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，恩施市國土資源局負責給競得人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。（三）出讓結(jié)果公布恩施市國土資源局將于成交后10日內(nèi)在中國土地市場網(wǎng)和恩施市國土資源局供地信息欄公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。八、競價規(guī)則（一）本次拍賣采用增價拍賣，按價高者得的原則確定競得人。（二）競買人以舉牌方式應(yīng)價，也可以口頭報價，但報價的加價幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價幅度。競價號牌代表競買人的資格。（三）本次拍賣設(shè)有保留價，競買人最后應(yīng)價未達到保留價時，拍賣師應(yīng)當停止拍賣標的的拍賣。九、注意事項(一)申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍賣會開始日以前用書面或口頭方式向宜昌市拍賣商行有限公司咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊。競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊無異議并全部接受（包括瑕疵），并對有關(guān)承諾承擔法律責任。(二)土地狀況為三通一平、凈地出讓。(三)競得人確定后，委托他人當場代簽《拍賣成交確認書》的，應(yīng)事先提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！杜馁u成交確認書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當承擔法律責任。(四)競得人拒絕在拍賣現(xiàn)場當場簽訂《拍賣成交確認書》或未按約定支付土地成交價款或逾期、拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)依法取消其競得資格，其所繳納的競買保證金不予退還。如另行組織本宗地出讓拍賣, 競得人應(yīng)當支付本次拍賣中買賣雙方應(yīng)當支付的傭金，再行出讓拍賣的價款低于本次成交價款且差價金額超過競買保證金的，該被取消買受資格的競得人還應(yīng)對超過競買保證金額的差價部分承擔賠償責任。（五）競得人繳納的競買保證金，在拍賣成交當日扣除應(yīng)支付拍賣人的拍賣傭金后余款轉(zhuǎn)作該土地使用權(quán)的成交價款，并在成交后10日內(nèi)支付成交價款的50%（含轉(zhuǎn)入的競買保證金），余款在20日之內(nèi)全部付清。未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（六）競得人成交價款付清之日起10日內(nèi)，委托人在拍賣標的所在地向競得人移交標的。競得人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計條件及批準的方案進行開發(fā)、建設(shè)。有關(guān)稅費按國家法規(guī)規(guī)定由委托人、競得人分別承擔各自應(yīng)承擔的部分。（七）競得人按約定付清土地使用權(quán)總成交價款及契稅后，由恩施市國土資源局核發(fā)《建設(shè)用地批準書》、《國有土地使用權(quán)證》。（八）宗地面積以土地管理部門實測為準，如公告面積與實測面積有誤差，則按成交單價多退少補。（九）拍賣傭金由競得人在拍賣成交當日向宜昌市拍賣商行有限公司支付，支付傭金比例為成交價的1%，支付方式為拍賣人在競得人繳納的競買保證金中扣收。(十)有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；發(fā)現(xiàn)拍賣活動與國家法律法規(guī)相抵觸。（十一）參加拍賣活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的安排。（十二）本拍賣文件中“復(fù)制件”及“樣本”均作為競買人參考資料，其內(nèi)容以原件為準。（十三）本《須知》如有變更，以拍賣人在相關(guān)報刊上刊登的“變更公告”或出具書面《補充說明》為準。（十四）宜昌市拍賣商行有限公司對本《須知》有解釋權(quán)。第五篇：競買承諾書XX縣公共資源交易中心：經(jīng)認真閱讀 號地塊的掛牌（拍賣）出讓文件，我方完全接受并愿意遵守此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（拍賣）出讓文件中的規(guī)定和要求，同時，就具體事宜我單位承諾如下：同意支付 萬元人民幣的競買保證金（不計息）。支付的 萬元競買保證金非銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金。同意競買文件中規(guī)定的競買規(guī)則。一旦被確定為競得人，同意按競買文件的要求與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同約定支付全部土地出讓金。競買人蓋章：法定代表人或委托代理人（簽字）：地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：年 月 日
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