【正文】 讓＿＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。一、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實(shí)施由我局〔自行辦理〕〔指定或授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托＿＿ 公司承辦〕。二、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）地塊位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）地塊范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）出讓面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（四）土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（五）規(guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（六）規(guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（七）綠地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（八）土地開發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（九）土地使用權(quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿；（十一）動工及竣工時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……四、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，〔申請人應(yīng)是備的其他條件〕申請人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請〔，也可以聯(lián)合申請〕。交納競買保證金的截止時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)。上述宗地的競買保證金分別為：1．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿＿）；2．＿＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿＿）；……五、申請和資格審查（一）拍賣文件取得申請人可于＿年＿月＿日到＿年＿月＿日，到＿（地點(diǎn)）獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：（1）拍賣出讓公告；（2）拍賣出讓須知；（3）競買申請書；（4）宗地界址圖；（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；（6）成交確認(rèn)書；（7）國有土地用權(quán)出讓合同；（8）其他相關(guān)文件。（二）提交申請申請人可于＿年＿月＿日到＿年＿月＿日，到＿（地點(diǎn)）向我局提交書面申請。申請文件包括：1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。2． 自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）申請人有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。3．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。3．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。5．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件；（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在 ＿年＿月＿日＿時(shí)前發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》，并通知其領(lǐng)取競買標(biāo)志牌以及參加拍賣會。通過資格審查的申請人少于3人的，我局將依照有關(guān)規(guī)定終止拍賣。（五）答疑及現(xiàn)場踏勘申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在拍賣會開始前以書面或者口頭方式向我局咨詢。我局于＿年＿月＿日＿組織申請人對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。六、各宗地的拍賣起叫價(jià)、增價(jià)幅度1． ＿號地塊：起叫價(jià)為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價(jià)幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；2． ＿號地塊：起叫價(jià)為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿），增價(jià)幅度為人民幣＿萬元（大寫）（￥＿）；……七、拍賣程序（一）拍賣會程序1．主持人宣布拍賣會開始；2．拍賣主持人、記錄員就位；3．拍賣主持人宣布競買人到場情況；設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件。4．拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等；5．拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有底價(jià)。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價(jià)幅度。6．拍賣主持人報(bào)出起叫價(jià)，宣布競價(jià)開始；7．競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；8．拍賣主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)；9．拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，拍賣主持人落糙表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣主持人宣布拍賣終止。（二）確定競得人后拍賣人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》 拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。（三）出讓人與競得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。（四）出讓結(jié)果公布我局將在此次國有土地使用權(quán)拍賣會結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)在＿＿＿＿＿＿（土地有形市場或者指定場所、媒介）公布本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。八、競價(jià)規(guī)則（一）本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。（二）競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。（三）本次拍賣設(shè)有底價(jià)，最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)拍賣主持人終止拍賣活動〔本次拍賣為無底價(jià)拍賣〕。九、注意事項(xiàng)（一）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍會開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場勘拍賣出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在竟得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》?！参揖滞庵苯优c新公司簽訂 《 國有土地使用權(quán)出讓合同》?！常ㄈ└傎I人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。（四）確定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（五）競得人交納的競買保證金，在拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（六）有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；3．得競買資格的申請人不足 3 人的；4．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動的其他情形。（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的。（八）拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，包括＿＿。（九）競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競得人付清全部拍賣成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。（十）拍賣不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織也讓。（十一）參加拍賣活動的人員，應(yīng)遵守紀(jì)律服從管理人員的管理。（十二）其他事項(xiàng)……（十三）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知示范文本國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)＿＿人民政府批準(zhǔn)，＿＿＿國土資源局決定以掛牌方式出讓＿（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。一、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為＿＿國土資源局，具體組織實(shí)施由我局〔自行辦理〕〔指定／授權(quán)下屬事業(yè)單位＿＿土地交易中心承辦〕〔委托公司承辦。二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：（一）地塊位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）地塊范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）出讓面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（四）土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（五）規(guī)劃容積率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（六）規(guī)劃建筑密度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（七）綠地率：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（八）土地開發(fā)程度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（九）土地使用權(quán)出讓年期＿＿＿＿＿年；（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿；（十一）動工及竣工時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……四、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，〔申請人還應(yīng)具備的其他條件〕申請人應(yīng)當(dāng)〔可以〕單獨(dú)申請〔，也可以聯(lián)合申請〕。交納競買保證金的截止時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)。上述宗地的競買保證金分別為：1． ＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿）；2． ＿號地塊為人民幣＿＿萬元（大寫）（￥＿）；……五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取本次掛牌出讓文件，具體包括：（1）掛牌出讓公告；（2）掛牌出讓須知；（3）競買申請書；（4）掛牌出讓報(bào)價(jià)單；（5）宗地界址圖；（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；（7）成交確認(rèn)書；（8）國有土地使用權(quán)出讓合同；（9）其他相關(guān)文件。（二）提交申請申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）向我局提交書面申請。申請文件包括：1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。2．自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）申請人有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。3．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。4．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。5．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在＿年＿月＿日＿時(shí)前發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》確認(rèn)其競買資格，并通知其參加掛牌活動。（五）答疑及現(xiàn)場踏勘申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書一65一面或者口頭方式向我局咨詢。我局于＿年＿月＿日組織申請人對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時(shí)間掛牌時(shí)間為 10 個工作日，不包括法定節(jié)假日。具體如下：1．掛牌起始時(shí)間：＿年＿月＿日＿時(shí)；2．掛牌截止時(shí)間：各掛牌地塊由掛牌主持人分別在下