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拆遷安置業(yè)務(wù)的會計及稅務(wù)處理-資料下載頁

2024-11-04 23:02本頁面
  

【正文】 得,取得股權(quán)或資產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)按照實際支付的對價作為股權(quán)或非現(xiàn)金資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。但對于具有合理商業(yè)目的的大額交易,如果涉及的現(xiàn)金數(shù)額很小,要求轉(zhuǎn)讓方另籌資金納稅,會阻礙企業(yè)改組。基于此,《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》(財稅[2009]59號)明確了股權(quán)收購和資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)所得稅處理的特殊規(guī)定。適用特殊重組應(yīng)具備下列基本條件:具有合理的商業(yè)目的,且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的;被收購、合并或分立部分的資產(chǎn)或股權(quán)比例符合本通知規(guī)定的比例;企業(yè)重組后的連續(xù)12個月內(nèi)不改變重組資產(chǎn)原來的實質(zhì)性經(jīng)營活動;重組交易對價中涉及股權(quán)支付金額符合本通知規(guī)定比例;企業(yè)重組中取得股權(quán)支付的原主要股東,在重組后連續(xù)12個月內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓所取得的股權(quán)。(一)股權(quán)收購的特殊處理如果收購企業(yè)購買的股權(quán)不低于被收購企業(yè)全部股權(quán)的75%,且收購企業(yè)在該股權(quán)收購發(fā)生時的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%,可以選擇按以下規(guī)定處理:轉(zhuǎn)讓方暫不確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,以披收購股權(quán)的原有計稅基礎(chǔ)確定計稅基礎(chǔ);收購企業(yè)、被收購企業(yè)的原有各項資產(chǎn)和負(fù)債的計稅基礎(chǔ)和其他相關(guān)所得稅事項保持不變。(二)資產(chǎn)收購的特殊處理如果受讓企業(yè)收購的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%,且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購發(fā)生時的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%,轉(zhuǎn)讓企業(yè)可以暫不確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,轉(zhuǎn)讓方取得受讓企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ)按照被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎(chǔ)。(三)資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)調(diào)整股權(quán)收購和資產(chǎn)收購交易中股權(quán)支付暫不確認(rèn)有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失的,其非股權(quán)支付仍應(yīng)在交易當(dāng)期確認(rèn)相應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失,并調(diào)整相應(yīng)資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。非股權(quán)支付對應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失=(被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的公允價值-被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ))(非股權(quán)支付金額247。被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的公允價值)股權(quán)收購業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓方取得新股(收購企業(yè)或其控股公司股權(quán))的計稅基礎(chǔ)=所放棄舊股(被收購股權(quán))原有計稅基礎(chǔ)+支付的補(bǔ)價(或減去收到的非股權(quán)支付額)+收到非股權(quán)支付額對應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓方取得新股(收購企業(yè)或其控股公司股權(quán))的計稅基礎(chǔ)=轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)原有計稅基礎(chǔ)+支付的補(bǔ)價(或減去收到的非股權(quán)支付額)+收到非股權(quán)支付額對應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失上式中,支付的補(bǔ)價是指收購方支付的對價大于被收購股權(quán)公允價值,應(yīng)由被收購企業(yè)的股東向收購方支付的差額。如果是用非現(xiàn)金資產(chǎn)支付補(bǔ)價,也應(yīng)視同銷售確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。(四)案例例1.股權(quán)收購業(yè)務(wù)的特殊處理甲公司以其本企業(yè)20%的股權(quán)(公允價值6000萬元)作為對價,收購乙公司持有M公司80%的股權(quán)(計稅基礎(chǔ)1000萬元,公允價值6000萬元)。由于甲公司購買的股權(quán)達(dá)到M公司股權(quán)總額的75%,且對價全部為股權(quán)支付方式,若選擇采用特殊重組規(guī)定,乙公司不確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,乙公司取得甲公司20%的股權(quán)的計稅基礎(chǔ)為1000萬元。通過特殊重組,乙公司納稅義務(wù)得到遞延,長期來看,對乙公司應(yīng)納稅所得沒有影響。例2.資產(chǎn)收購業(yè)務(wù)的特殊處理甲公司以其本企業(yè)20%的股權(quán)(公允價值5000萬元)作為對價,收購乙公司實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)(非現(xiàn)金資產(chǎn)),若被收購資產(chǎn)占乙公司資產(chǎn)總額的90%,資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)3000萬元,公允價值5000萬元。由于甲公司購買的經(jīng)營性資產(chǎn)占乙公司資產(chǎn)總額的比例達(dá)到75%,且以本公司股權(quán)作為對價,可選擇采用特殊處理,乙公司暫不確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,相應(yīng)地乙公司取得甲公司股權(quán)的計稅基礎(chǔ)按3000萬元確定。第四篇:企業(yè)業(yè)務(wù)招待費會計及稅務(wù)處理企業(yè)業(yè)務(wù)招待費會計及稅務(wù)處理企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出,按照發(fā)生額的60%扣除,但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰。超過部分不得扣除。業(yè)務(wù)招待費的稅前扣除應(yīng)注意下列問題:(1)業(yè)務(wù)招待費核算的范圍僅指交際應(yīng)酬費用。交際應(yīng)酬費用是指在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的與交際應(yīng)酬有關(guān)的費用或?qū)ν怵佡浀囊淮涡韵男远Y品。如餐飲費、娛樂費、煙、酒、茶、咖啡、食品、保健品等。對于對外贈送的帶有本公司標(biāo)識(商標(biāo)、公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式的等)的自產(chǎn)產(chǎn)品或?qū)iT制作的外購禮品,應(yīng)作為業(yè)務(wù)宣傳費處理。若無任何公司標(biāo)志,應(yīng)作為捐贈支出。除《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定的以外捐贈支出,不得在稅前扣除。(2)業(yè)務(wù)招待費屬于交際應(yīng)酬性質(zhì),不能對象化計入相關(guān)的資產(chǎn)及成本費用科目,按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定,統(tǒng)一在管理費用科目列支,不得在其他科目列支。(3)銷售(營業(yè))收入是指銷售或營業(yè)收入凈額,通常是指主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入和視同銷售收入,不含營業(yè)外收入、投資收益。對于投資收性公司,投資收益應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入處理。銷貨退回、銷售折扣與折讓,應(yīng)從銷售或營業(yè)收入中扣減。(4)企業(yè)在籌建期間發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費,屬于開辦費的一部分,無比例限制,與開始生產(chǎn)經(jīng)營額當(dāng)期一次性扣除。(5)企業(yè)在清算期間發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費,不受比例限制,在計算清算所得時,全額扣除。(6)2007年底前新辦內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的第一筆收入之前發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費,可結(jié)轉(zhuǎn)以后3年在稅法的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)扣除。允許在2008年至以后調(diào)減的金額與本期實際發(fā)生額的60%之和,不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入額的5‰。例1:某企業(yè)2008收入總額1000萬元,實際列支業(yè)務(wù)招待費10萬元。(1)扣除限額=10005‰=5(萬元)(2)實際發(fā)生額60%=1060%=6(萬元)(3)納稅調(diào)增金額=105=5(萬元)例2:某企業(yè)2008收入總額2000萬元,實際列支業(yè)務(wù)招待費10萬元。(1)扣除限額=20005‰=10(萬元)(2)實際發(fā)生額60%=1060%=6(萬元)(3)納稅調(diào)增金額=106=4(萬元)關(guān)鍵詞:業(yè)務(wù)招待費會計處理、業(yè)務(wù)招待費、業(yè)務(wù)招待費稅務(wù)處理第五篇:拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)與會計處理拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)與會計處理企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補(bǔ)償款主要是補(bǔ)償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。一、營業(yè)稅政策(國稅函[2008]277號 2008327):各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局:近接部分地區(qū)反映如何界定土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為的問題,經(jīng)研究,現(xiàn)明確如下:納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)[1993]149號)規(guī)定,不征收營業(yè)稅及附加。稅問題的通知(國稅函[2009]520號 20090917):各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局:近接部分地區(qū)反映土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時,政府收回土地使用權(quán)的正式文件如何掌握以及納稅人進(jìn)行拆除建筑物、平整土地并代墊拆遷補(bǔ)償費的行為如何征收營業(yè)稅的問題。經(jīng)研究,現(xiàn)明確如下:一、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函?2008?277號)中關(guān)于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件,以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。二、納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費的過程中,其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅;其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費的行為屬于“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”行為,應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補(bǔ)償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。二、企業(yè)所得稅對于政策性搬遷,財務(wù)及會計方面,《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定:⑴企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。⑵企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進(jìn)行處理:①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款;②機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款;③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款;④用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。⑶企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。稅務(wù)方面,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規(guī)定:⑴對企業(yè)取得的政策性搬遷收入,應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理:①搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則,用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的,準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用,其余額計入應(yīng)納稅所得額。②企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因,沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造,而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的,可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除,其余額計入應(yīng)納稅所得額。③搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅。④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。⑤搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入暫不計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后,其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,繳納企業(yè)所得稅。⑵對于符合西部大開發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)等企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的搬遷企業(yè),其取得的搬遷收入,在審核企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策有關(guān)主營業(yè)務(wù)收入占總收入比例的條件時,不計入企業(yè)的總收入。⑶本通知印發(fā)之前已做稅務(wù)處理的,不再調(diào)整;尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的,按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。如果是商業(yè)性拆遷,即基于雙方自愿的拆遷,補(bǔ)償款實質(zhì)上是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)等的收入,按稅法規(guī)定應(yīng)該對轉(zhuǎn)讓收入計征營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。企業(yè)只能按清理固定資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))等進(jìn)行賬務(wù)處理。所發(fā)生的損失在稅務(wù)方面應(yīng)該按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第13號)的規(guī)定辦理。
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