【正文】 、項目概述項目概況：本項目系湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司巔峰之作。本項目作為二環(huán)路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業(yè)、零售商場、特色餐飲、休閑、娛樂、奢尚華宅于一體。本項目邀請國內(nèi)很有實力的規(guī)劃設(shè)計院擔(dān)任規(guī)劃設(shè)計，鼎力打造環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復(fù)合型樓盤。一、擬建項目概況：項目名稱：和苑小區(qū) 建設(shè)地點：安康大道與二環(huán)路交叉處。建設(shè)規(guī)模：㎡占地面積：130畝容積率： 綠地率：30% 建筑密度：25%二、項目提出的理由和過程：土地優(yōu)勢：我們的土地屬于政府的回報地，土地成本比周圍地產(chǎn)要便宜近三分之一。地里位置優(yōu)勢：寧鄉(xiāng)縣城距長沙國際機場60公里，石長鐵路、長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會長沙。構(gòu)成了寧鄉(xiāng)縣四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，是長沙通往湘中，湘北之要沖。設(shè)計優(yōu)勢：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓房。且戶型設(shè)計多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。需求優(yōu)勢：公司項目在工業(yè)園區(qū)有2000多畝工業(yè)用地，如果全部開發(fā)營運的話，可增加1000020000個就業(yè)機會，做為公司內(nèi)部職工住房在適當(dāng)優(yōu)惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。超高層的綜合大樓作為寧鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑，會帶動整個小區(qū)的商業(yè)、娛樂、休閑餐飲等一系列的經(jīng)濟發(fā)展。因此本項目的發(fā)展前途是很大的。三、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則項目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計放在首位，進一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的生態(tài)景觀環(huán)境，形成獨特的小區(qū)格局，另一方面還遵循節(jié)約土地資源的原則，充分利用本項目的現(xiàn)有地形特征，合理布置用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃中考慮居住區(qū)內(nèi)各組團、單位乃至戶室的采光、通風(fēng)以及景觀效果的均好性，尤其考慮方便中老年的戶外活動場地，樹立“綠色生態(tài)家園”形象。三、項目建設(shè)單位項目公司名稱：湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司。公司經(jīng)營范圍：在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項目”的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：“該項目”。建設(shè)內(nèi)容為多層商業(yè)與住宅、小高層、高層、超高層等綜合性小區(qū)?！霸擁椖俊庇珊鲜∠婧献餮h(huán)工業(yè)基地有限公司投入全部建設(shè)資金。第二章、項目名稱和選址一、項目名稱：和苑小區(qū)。二、地理位置：“該項目”位于二環(huán)南路與安康大道的交匯處、三、項目占地面積：占地面積約130畝。四、項目用地現(xiàn)狀： 項目用地范圍內(nèi)為集體建設(shè)用荒地和一般農(nóng)田。第三章、項目規(guī)劃建設(shè)方案一、項目建設(shè)內(nèi)容：建40層的超高層綜合大樓一棟，27層高層8棟，11層的小高層8棟，56層的多層22棟?？傞_發(fā)面積約273152平方米，其中住宅面積145180平方米、商住樓面積24637平方米，商業(yè)面積19000，綜合樓面積76920平方米，超市面積7415平方米。建筑基底面積18363平方米，建筑密度25%，戶數(shù)1480戶，停車位700個。二、項目初步規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃建設(shè)用地面積：130畝?？偨ㄖ娣e：。建筑高度：居住總?cè)丝冢?約4500人。居住總戶數(shù)： 約 1500 戶容積率： 綠化率：30％。三、項目規(guī)劃設(shè)計特色。規(guī)劃設(shè)計：在規(guī)劃設(shè)計上擬聘請知名設(shè)計大師通過招、投標(biāo)形式參與“該項目”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計工作。“該項目”力求吸收當(dāng)今先進的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首府風(fēng)貌和時代特色。規(guī)劃設(shè)計方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須長沙市寧鄉(xiāng)縣總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。項目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計放在首位，進一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀環(huán)境，形成獨特的小區(qū)格局。第五篇：整體搬遷項目建議書擴能項目建議書鎮(zhèn)江市電站輔機廠 二零零七年七月鎮(zhèn)江市電站輔機廠擴能項目建議書一、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀鎮(zhèn)江市電站輔機廠創(chuàng)建于1987年，位于揚中市揚子中路261號，主要從事燃煤電廠煙氣除塵系統(tǒng)，煙氣脫硫系統(tǒng)，濃相氣力輸送系統(tǒng)、灰?guī)煜到y(tǒng)、散裝物料運輸車、壓力容器、羅茨風(fēng)機等環(huán)保產(chǎn)品，共計四百多個品種規(guī)格，是國家電力公司定點生產(chǎn)電力環(huán)保設(shè)備的骨干制造廠，是中國重汽集團成員單位，具備Ⅰ、Ⅱ類壓力容器設(shè)計和制造資格證書，環(huán)保工程設(shè)計資格及施工證，2000年被江蘇省建行評為AAA級信用單位，2001年被國家科技部列為國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)，2002年被國家科技部定為國家級高新技術(shù)企業(yè)。目前廠區(qū)占地面積25000平方米，建筑面積18500平方米，企業(yè)現(xiàn)有職工580名，其中專業(yè)技術(shù)人員占員工總?cè)藬?shù)的25%，現(xiàn)有資產(chǎn)總值17282萬元，其中固定資產(chǎn)6068萬元，2006年實現(xiàn)產(chǎn)品銷售14000萬元，利稅3000萬元，預(yù)計2007年實現(xiàn)產(chǎn)品銷售25000萬元，利稅5000萬元。但目前廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)能力僅為10000萬元，其中有5000萬—10000萬元在外加工。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向根據(jù)國家發(fā)改委、國家環(huán)?？偩帧冬F(xiàn)有燃煤電廠二氧化硫治理“”規(guī)劃》，對現(xiàn)有全國老燃煤電廠未安裝煙氣脫硫設(shè)備的企業(yè)排定了煙氣脫硫改造的時間表，在2010年以前全部改造完畢，從而總體上來降低我國二氧化硫排放量，鎮(zhèn)江市電站輔機廠四大類產(chǎn)品中：①除灰除塵系統(tǒng)、②氣力輸送系統(tǒng)、③煙氣脫硫、④新能源設(shè)備，前三大類都與國家的煙氣脫硫改造項目有關(guān)，符合國家節(jié)能減排的發(fā)展方向，屬于國家鼓勵和支持的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，僅上半年我廠在手的煙氣脫硫訂單就已達到10000萬元，正在洽談的項目還有3個，總標(biāo)的額達到50000萬元。而新能源設(shè)備又是我國目前竭力發(fā)展的一個產(chǎn)業(yè)方向，主要從事風(fēng)能、太陽能、地?zé)?、潮汐能、生物能等可再生能源的配套合作。我國在可再生能源利用上，還屬于剛剛起步，與發(fā)達國家相比還有很大的差距，德國目前正大力開發(fā)太陽能、風(fēng)能、生物能等可再生能源，計劃到2010年使“生態(tài)能源”的發(fā)電量占到全國發(fā)電量的10%，50年后力爭使再生能源成為主要能源，英國政府也計劃到2010年使可再生能源發(fā)電能力達到全國總發(fā)電量的10%，到2020年達到20%，丹麥的風(fēng)力發(fā)電目前已為全國提供了20%的電力，這一比例位居世界第一。在過去的5年中歐洲的風(fēng)電增長超過了35%。我廠生產(chǎn)的新能源設(shè)備將主要與中電國際新能源公司合作，為再生能源提供可靠的配套設(shè)備。三、項目投資概算我廠地處市區(qū)揚子中路261號，根據(jù)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和揚中城市整體發(fā)展規(guī)劃的要求，廠區(qū)面積已不能滿足企業(yè)發(fā)展的需要，從上半年在手訂單和下半年在談的項目來看，今年很可能要放棄部分訂單，所以急須進行擴能改造征地。，項目主要內(nèi)容，新征地100畝，新建廠房25000平方米，新建一座試驗臺，新建一個加工中心，購進各類生產(chǎn)設(shè)備，形成年銷售6億元人民幣的生產(chǎn)能力。項目總投資的組成：項目建設(shè)期為9個月，第一年利用老廠區(qū)的生產(chǎn)能力形成2億元的銷售，第二年擴能后形成4億元的銷售，第三年達產(chǎn)后形成6億元的銷售。項目達產(chǎn)后預(yù)計可形成利稅12000萬元，4年內(nèi)可收回投資。鎮(zhèn)江市電站輔機廠2007年6月22日