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區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元管理規(guī)定精選5篇-資料下載頁(yè)

2024-11-04 01:57本頁(yè)面
  

【正文】 用強(qiáng)度、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、城鄉(xiāng)安全設(shè)施、空間環(huán)境以及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等作出技術(shù)性規(guī)定的規(guī)劃。第四條編制和實(shí)施控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:(一)堅(jiān)持規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性,維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性,正確處理計(jì)劃與市場(chǎng)、近期與遠(yuǎn)期、規(guī)劃與實(shí)施、建設(shè)與管理的關(guān)系;(二)堅(jiān)持政府組織、專(zhuān)家領(lǐng)銜、部門(mén)合作、公眾參與、科學(xué)決策;(三)突出重點(diǎn)地區(qū)、重要節(jié)點(diǎn)和公共空間的城市設(shè)計(jì),提高城鄉(xiāng)的環(huán)境質(zhì)量、建設(shè)品質(zhì)和城市景觀(guān)的藝術(shù)水平,促進(jìn)城市精細(xì)化管理。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)該依據(jù)本辦法制定本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制規(guī)則。第五條市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)擬訂單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制計(jì)劃,經(jīng)市、縣規(guī)委會(huì)審定后,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。編制計(jì)劃應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排以下內(nèi)容:(一)城鄉(xiāng)近期重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)地區(qū);(二)城鄉(xiāng)重要地區(qū);(三)舊城改造(包括城中村、危舊房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房)地區(qū)。第六條市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)單元規(guī)劃的組織編制工作,編制經(jīng)費(fèi)由市、縣財(cái)政承擔(dān)。其中,濱湖新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新站綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)以及四個(gè)城區(qū)工業(yè)園區(qū)的單元規(guī)劃,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同上述各區(qū)組織編制,編制經(jīng)費(fèi)由上述各區(qū)承擔(dān)。市區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制,編制經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政承擔(dān)。其中,濱湖新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新站綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)以及四個(gè)城區(qū)工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同上述各區(qū)組織編制,編制經(jīng)費(fèi)由上述各區(qū)承擔(dān)。三縣范圍內(nèi),縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制;其它鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,由鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。編制經(jīng)費(fèi)來(lái)源由縣人民政府確定。第七條單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容。單元規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括:(一)單元的主導(dǎo)功能;(二)建設(shè)總量控制;(三)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、城鄉(xiāng)公共設(shè)施、城鄉(xiāng)安全設(shè)施的安排;(四)重大功能性項(xiàng)目布局;(五)城市次干道及以上道路的具體控制條件及控制點(diǎn)標(biāo)高;(六)城市設(shè)計(jì)整體意向??刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括:(一)地塊的邊界和用途;(二)地塊的規(guī)劃控制指標(biāo);(三)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、城鄉(xiāng)公共設(shè)施、城鄉(xiāng)安全設(shè)施的具體安排;(四)“綠、藍(lán)、黃、紫線(xiàn)”的保護(hù)范圍;(五)地下空間開(kāi)發(fā)利用范圍;(六)城市支路和巷路的具體控制條件及控制點(diǎn)標(biāo)高;(七)城市設(shè)計(jì)控制性指標(biāo)或者指導(dǎo)性要求。第八條編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位從事單元規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位接受委托后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。第九條單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的審定程序。單元規(guī)劃按照下列程序?qū)彾ǎ海ㄒ唬┏鞘小?41”范圍內(nèi)的單元規(guī)劃,經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核后,由市規(guī)委會(huì)審定。(二)城市“141”范圍以外的單元規(guī)劃,經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核后,由縣規(guī)委會(huì)審定。控制性詳細(xì)規(guī)劃按照下列程序?qū)彾ǎ海ㄒ唬┏鞘小?41”范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)市規(guī)委會(huì)審定后,市區(qū)范圍的,由市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案;縣人民政府所在地鎮(zhèn)的,由縣人民政府批準(zhǔn),并報(bào)縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和市人民政府備案;三縣范圍內(nèi)其它鎮(zhèn)的,由縣人民政府批準(zhǔn)。(二)城市“141”范圍以外鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)縣規(guī)委會(huì)審定后,由縣人民政府批準(zhǔn)。第十條市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、鎮(zhèn)政府在組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃草案予以公告,并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)。公告時(shí)間不少于30日。第十一條經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改按照法定程序進(jìn)行。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,依據(jù)法律、法規(guī)以及上位規(guī)劃,對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行適時(shí)維護(hù)。第十二條市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提供出讓地塊的規(guī)劃條件,作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。在市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可,應(yīng)當(dāng)符合依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。第十三條依法應(yīng)當(dāng)編制而未組織編制,或者委托不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位編制單元規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的,對(duì)責(zé)任人依法給予處分。未依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提供規(guī)劃條件,或者實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。第十四條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第十五條本辦法有效期1年,自發(fā)布之日起施行。第五篇:南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2012)南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2012)一、規(guī)劃背景2007年,南寧市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《南寧市龍崗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》,已于2008年2月3日經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,實(shí)施效果良好,規(guī)劃指導(dǎo)作用顯著。隨著城市建設(shè)的發(fā)展,龍崗片區(qū)的外部條件和內(nèi)部因素都已發(fā)生了較大的變化。2010年5月受南寧市規(guī)劃局委托,對(duì)原規(guī)劃進(jìn)行修編,同年12月完成規(guī)劃編制,2011年1月通過(guò)南寧市規(guī)劃工作委員會(huì)審查,7月獲南寧市人民政府批復(fù)。規(guī)劃力求在發(fā)展定位、發(fā)展規(guī)模、空間布局、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、生態(tài)資源保護(hù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等方面進(jìn)行完善和深化,進(jìn)一步有效指導(dǎo)龍崗片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè),提高土地使用的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等效益,滿(mǎn)足土地綜合開(kāi)發(fā)和規(guī)劃管理的需要。二、規(guī)劃范圍及規(guī)模本次規(guī)劃范圍為:北部和東部緊鄰邕江,南部至規(guī)劃玉洞大道延長(zhǎng)線(xiàn),西側(cè)與現(xiàn)狀環(huán)城高速公路接壤。,其中。三、修編的主要內(nèi)容本次規(guī)劃強(qiáng)調(diào)控規(guī)承上啟下、上層次規(guī)劃延續(xù)性的作用,以上一層次規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃為指導(dǎo),以促進(jìn)龍崗片區(qū)的現(xiàn)代化建設(shè)為目標(biāo),在深入現(xiàn)狀調(diào)查和問(wèn)題分析的基礎(chǔ)上,綜合分析發(fā)展條件并協(xié)調(diào)各方面因素,重新確定龍崗片區(qū)的功能定位和發(fā)展目標(biāo),重點(diǎn)對(duì)龍崗片區(qū)的土地利用、道路交通、配套設(shè)施、綠化景觀(guān)、市政工程、城市設(shè)計(jì)、地塊控制、實(shí)施策略等方面進(jìn)行深化完善,引導(dǎo)龍崗片區(qū)合理有序地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。四、功能定位本次規(guī)劃對(duì)龍崗片區(qū)的功能定位為:南寧市的區(qū)級(jí)商貿(mào)中心,兼具綜合居住、行政辦公、商業(yè)服務(wù)、教育科研、特色休閑等多種功能于一體,具有良好人居環(huán)境的城市新區(qū)。五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一園、一帶、兩心、三軸、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)形態(tài)。“一園”:指龜山公園。“一帶”:指規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿邕江、八尺江形成的濱水景觀(guān)帶?!皟尚摹保褐缚拷?guī)劃區(qū)北部的行政商貿(mào)辦公中心和規(guī)劃區(qū)中部的商業(yè)服務(wù)副中心?!叭S”:分別指沿五象大道、規(guī)劃六號(hào)路形成的東西向的城市發(fā)展軸和沿龍崗大道南北向的城市發(fā)展軸?!八膮^(qū)”:指結(jié)合主要道路劃分和不同用地功能安排,形成商貿(mào)辦公居住綜合區(qū)、綜合居住區(qū)、科教及綜合居住區(qū)和鐵路站場(chǎng)區(qū)四個(gè)不同分區(qū)。六、道路系統(tǒng)根據(jù)“直干曲支”的規(guī)劃思路確定道路線(xiàn)形,規(guī)劃區(qū)內(nèi)以五象大道、龍崗大道、玉洞大道延長(zhǎng)線(xiàn)、二號(hào)路、六號(hào)路為主要道路結(jié)構(gòu),形成了“三橫兩縱”的區(qū)域主干路網(wǎng)絡(luò)?!叭龣M兩縱”:指五象大道、玉洞大道、六號(hào)路形成區(qū)域東西向的主干路;以及龍崗大道、二號(hào)路兩條南北向道路。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃道路網(wǎng)主要以方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)為主,局部形成環(huán)狀結(jié)構(gòu),整個(gè)區(qū)域主干路、次干路、支路各成系統(tǒng),又能協(xié)調(diào)兼顧,為片區(qū)和區(qū)域發(fā)展提供較為順暢、合理的交通聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)。
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