前期介入項目報建流程-資料下載頁
2024-10-29 02:25本頁面
【正文】 保基金科、招標辦）申報資料：工程類別確認單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標（市招標辦）；建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項目達到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報告）；施工、監(jiān)理單位中標通知書；合同審查（提供資料：中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件復印件各十份）；建筑工程施工圖設計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設計（施工組織設計方案報審表原件）監(jiān)理合同或建設單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報書4份）；⑥保險手續(xù)（中標通知書、施工合同、由施工單位繳納）；‘1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預售許可證》的辦理報建部門：房管局、物價局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局 報建資料：國有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設單位、房管局三方簽署商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設工程用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準批復；商品房預售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（需在肇慶市住建局購買）；建設項目總平面圖、預售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復印A3；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（一式兩份）；商品房預售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；①項目申請報告；②商品房價格審核填報表；附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測繪中心 報建資料：填寫房屋所有權(quán)初始登記申請表；提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；項目立項批復、《國有土地使用權(quán)證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《工程竣工驗收備案表》（核原件）；房屋測繪報告辦理；①報建部門：房產(chǎn)測繪中心；②提供資料：（項目建設規(guī)劃總平面圖、建設工程規(guī)劃許可證復印件、土地使用證復印件、地名證復印件、電子版圖紙）；③收費標準：㎡；規(guī)劃總平面圖原件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（住宅需三次驗核，非住宅需兩次驗核）；以上所有資料準備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場勘察——→提交確權(quán)會審核——→發(fā)證收費標準：住房80元/套，非住房：550元/件；第五篇：項目報建流程項目報建流程：進行項目了解和地方性項目報建程序及建立相互關(guān)系；勘驗項目現(xiàn)場情況并將所取得土地邊界坐標、面積數(shù)量進行復核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設計院并和建設單位溝通后出臺項目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門溝通后進行項目方案的申報。同時將該項目的《項目可行性研究報告》、《節(jié)能評估報告》及《環(huán)境影響評估報告》取得，為后期申報工作奠定基礎?？碧焦ぷ骷绊椖俊犊碧綀蟾妗啡〉脗溆蒙陥?。項目規(guī)劃方案獲批后，進行施工圖紙設計工作和施工圖紙規(guī)劃對接工作，并與勘探、審圖、消防、環(huán)保、氣象等相關(guān)部門進行對接，保證施工圖紙的正常進行。進行《項目審批手冊》工作開始，并辦理建設手續(xù)工作圖審、消防、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等工作辦理施工許可證、規(guī)劃許可證（土地權(quán)屬證前期已辦理）；進行監(jiān)理單位、施工單位招標工作。原來17個部門蓋章、繳費，現(xiàn)在需要詳查確認。各種配套費用繳納等。監(jiān)理單位、施工單位進場施工道路（三通一平，具備施工前的準備工作）建設及臨舍建設等。并陸續(xù)進行項目建設單位供材的各單項招標工作。規(guī)劃局放驗線后，施工單位確定標高基準點和單體項目坐標點，進行《項目成本控制》、《施工進度控制》、《施工質(zhì)量控制》、《施工安全措施控制》等程序，確保項目工程質(zhì)量、進度、安全等順利完成。
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