前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程-資料下載頁(yè)
2024-10-29 02:25本頁(yè)面
【正文】 ?；鹂?、招標(biāo)辦）申報(bào)資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件（在項(xiàng)目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時(shí)候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開(kāi)工報(bào)告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、監(jiān)理合同原件復(fù)印件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計(jì)（施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報(bào)監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報(bào)書(shū)4份）；⑥保險(xiǎn)手續(xù)（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、由施工單位繳納）；‘1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份及以上16項(xiàng)所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報(bào)建部門：房管局、物價(jià)局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局 報(bào)建資料：國(guó)有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（需在肇慶市住建局購(gòu)買）；建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復(fù)印A3；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》（一式兩份）；商品房預(yù)售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報(bào)表（報(bào)建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價(jià)格備案表（報(bào)建部門：物價(jià)局）；①項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；②商品房?jī)r(jià)格審核填報(bào)表；附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報(bào)建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測(cè)繪中心 報(bào)建資料：填寫房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)表；提供企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》（核原件）；房屋測(cè)繪報(bào)告辦理；①報(bào)建部門：房產(chǎn)測(cè)繪中心；②提供資料：（項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、地名證復(fù)印件、電子版圖紙）；③收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：㎡；規(guī)劃總平面圖原件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（住宅需三次驗(yàn)核，非住宅需兩次驗(yàn)核）；以上所有資料準(zhǔn)備齊全——→提交房產(chǎn)交易中心——→現(xiàn)場(chǎng)勘察——→提交確權(quán)會(huì)審核——→發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房80元/套，非住房：550元/件；第五篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程：進(jìn)行項(xiàng)目了解和地方性項(xiàng)目報(bào)建程序及建立相互關(guān)系；勘驗(yàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況并將所取得土地邊界坐標(biāo)、面積數(shù)量進(jìn)行復(fù)核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設(shè)計(jì)院并和建設(shè)單位溝通后出臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門溝通后進(jìn)行項(xiàng)目方案的申報(bào)。同時(shí)將該項(xiàng)目的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《節(jié)能評(píng)估報(bào)告》及《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》取得，為后期申報(bào)工作奠定基礎(chǔ)?？碧焦ぷ骷绊?xiàng)目《勘探報(bào)告》取得備用申報(bào)。項(xiàng)目規(guī)劃方案獲批后，進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作和施工圖紙規(guī)劃對(duì)接工作，并與勘探、審圖、消防、環(huán)保、氣象等相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接，保證施工圖紙的正常進(jìn)行。進(jìn)行《項(xiàng)目審批手冊(cè)》工作開(kāi)始，并辦理建設(shè)手續(xù)工作圖審、消防、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等工作辦理施工許可證、規(guī)劃許可證（土地權(quán)屬證前期已辦理）；進(jìn)行監(jiān)理單位、施工單位招標(biāo)工作。原來(lái)17個(gè)部門蓋章、繳費(fèi)，現(xiàn)在需要詳查確認(rèn)。各種配套費(fèi)用繳納等。監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工道路（三通一平，具備施工前的準(zhǔn)備工作）建設(shè)及臨舍建設(shè)等。并陸續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)單位供材的各單項(xiàng)招標(biāo)工作。規(guī)劃局放驗(yàn)線后，施工單位確定標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和單體項(xiàng)目坐標(biāo)點(diǎn)，進(jìn)行《項(xiàng)目成本控制》、《施工進(jìn)度控制》、《施工質(zhì)量控制》、《施工安全措施控制》等程序，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等順利完成。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1