前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程-展示頁(yè)
2024-10-29 02:25本頁(yè)面
【正文】 組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書（表）。國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。一、選址定點(diǎn)階段。第二篇：前期手續(xù)報(bào)建流程前期手續(xù)報(bào)建流程—→市地震局《地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》[城中村改造范圍內(nèi)市政及公用設(shè)施用地，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置村民用地，回遷安置村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)服務(wù)及辦公設(shè)施用地，以劃撥方式供地]市發(fā)改委批文————→市規(guī)劃設(shè)計(jì)院《交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》（可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)等）用地處— →規(guī)劃主管行政部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（拆遷）——→市規(guī)劃局—→規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，人防、消防、環(huán)保（環(huán)評(píng)）等部門設(shè)計(jì)意見(jiàn)（5張總平圖、1套電子圖、透視圖）、日影分析結(jié)果、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，設(shè)計(jì)院：兩個(gè)以上圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案、電子圖、透視圖，市人防辦出具的《人防設(shè)計(jì)要求》，施工圖設(shè)計(jì)（2套及電子圖）[設(shè)計(jì)院人防部分設(shè)計(jì)與省人防設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通]建管處— 渣土辦：渣土處置費(fèi)《辦理渣土處置證》持相關(guān)合法文件到市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后報(bào)市收費(fèi)局，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后予以減免用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，包括回遷給村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)、服務(wù)及辦公設(shè)施，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、渣土處置費(fèi)、墻改費(fèi)→市人防辦：防空地下室異地建設(shè)費(fèi)（區(qū)人防填表市人防窗口報(bào)建），市、區(qū)規(guī)劃局檢查科現(xiàn)場(chǎng)勘查辦理《建設(shè)項(xiàng)目公示牌》→審圖機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審圖完成《審查報(bào)告書》設(shè)計(jì)院全套施工圖設(shè)計(jì)完成————→市消防支隊(duì)審圖簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》[人防部分設(shè)計(jì)與省人防設(shè)計(jì)院溝通]→市氣象局審圖簽發(fā)《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》→省人防設(shè)計(jì)院審人防部分圖紙，人防監(jiān)理站備案〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金〉→施工合同備案—→環(huán)保審查招標(biāo)公司——→建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)完成、銀行資金證明—→施工合同招標(biāo)完成（集中交費(fèi)）—→建設(shè)局窗口領(lǐng)取 《施工許可證》[報(bào)建窗口（設(shè)計(jì)合同、勘查合同、監(jiān)理合同備案）] —→市質(zhì)監(jiān)站備案第三篇：工程前期報(bào)建流程第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。第一篇：前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程前期介入項(xiàng)目報(bào)建流程前期條件：土地未摘牌掛，但已與政府簽訂（土地出讓）意向協(xié)議操 作 程 序?qū)λ_發(fā)建設(shè)地塊現(xiàn)場(chǎng)考察；召開專題會(huì)議，確認(rèn)使用功能；地質(zhì)勘測(cè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)；與區(qū)政府（管委會(huì)）協(xié)調(diào)確認(rèn)土地“場(chǎng)平”事宜；編制可研報(bào)告或《初步認(rèn)證方案》發(fā)改委立項(xiàng)；參加管委會(huì)牽頭召開的《初步認(rèn)證方案》會(huì)審；國(guó)土、建設(shè)、消防、市政、環(huán)保、發(fā)改委、電力、水務(wù)、電信市（縣）級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)召集各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行醒目最終會(huì)審；圖紙圖審；環(huán)評(píng)報(bào)告；1民用建筑的人防審批；1建筑白蟻防治工程（合同書）1申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；因?qū)偬崆敖槿腠?xiàng)目，相關(guān)材料僅限遞送到受理窗口，暫無(wú)相關(guān)批復(fù)文件或許可
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