【正文】 所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。八、其它本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________甲方代表(簽字)：________________ 乙方代表(簽字)：_________________________年_________月_________日 _________年_________月_________日住宅裝修管理協(xié)議6甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________________，________________；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開(kāi)小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)（包括使用無(wú)框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：_______________乙方（業(yè)主）： _______________年_____月_____日_____年_______月_______日第五篇：住宅裝修管理協(xié)議書(shū)住宅裝修管理協(xié)議書(shū)甲方（住宅裝修管理公司）：資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法人代表：委托代表：公司地址：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）：資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法人代表：委托代表：住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：號(hào)層室業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條：住宅裝修的基本情況住宅建筑面積：㎡；結(jié)構(gòu)類型：裝修施工期天，預(yù)計(jì)自年月日至年月日。第二條：甲方按照有關(guān)規(guī)定和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全，維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修禁止行為，禁止敲鑿的部位，注意事項(xiàng)和《住宅裝修管理規(guī)定》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的裝修施工人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理施工人員的小區(qū)室內(nèi)裝修許可證、臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程及其他裝修項(xiàng)目，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)不定期巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等措施。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。甲方為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，對(duì)乙方整改不及時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證，責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)，《住宅裝修管理規(guī)定》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》辦理施工人員小區(qū)臨時(shí)出入證，裝修許可證等方可開(kāi)始施工。乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩戴出入證，人員如有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得有影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。乙方須維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得三字自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外伸曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中明確的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，將承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。乙方施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00是至上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。乙方施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)、保持環(huán)境整潔。建筑垃圾、生活垃圾分開(kāi)袋裝化、并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，不得將生活垃圾及化學(xué)建筑材料倒入各種管道，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。乙方施工人員須住宿的，應(yīng)確保鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。乙方施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。乙方施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料。乙方施工期間未經(jīng)甲方同意，不得在小區(qū)內(nèi)做廣告宣傳。乙方施工期間不得在地下室、汽車庫(kù)等公共場(chǎng)所隨地大小便，違者責(zé)令離開(kāi)小區(qū)。1禁止將8磅以上的大鐵錘帶入小區(qū)進(jìn)行施工，禁止帶液化氣罐進(jìn)入小區(qū)。1未經(jīng)批準(zhǔn)禁止將電焊。氣割器材、大型空壓機(jī)。鉆孔機(jī)等設(shè)備機(jī)械帶入小區(qū)。1裝修材料、家具一律按管理人員指揮進(jìn)入小區(qū)，并在物業(yè)管理處指定的臨時(shí)卸貨點(diǎn)裝卸物品，不得損壞小區(qū)路面及公共場(chǎng)地。第四條：違約責(zé)任甲方不履行管理職責(zé)，影響乙方正常施工的，乙方可向有關(guān)部門投訴。甲方服務(wù)人員在行使管理職責(zé)中吃、拿、卡、要的，乙方可向有關(guān)部門反映，一經(jīng)查實(shí)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。乙方的違章裝修被甲方阻止停工或違章裝修的建材被甲方禁止進(jìn)入小區(qū)的，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第五條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)?？上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。第六條：本協(xié)議期限：年月日至年月日。第七條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方個(gè)持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）年月日年月日