住宅裝修管理方案-資料下載頁
2025-04-26 05:27本頁面
【正文】 佩戴施工情況，裝修施工是否違反消防安全條例等等。 客服部、工程部部和秩序部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反業(yè)戶室內(nèi)裝修規(guī)定，應及時加以制止并口頭警告要求其糾正，同時在裝修巡視記錄上記錄第次口頭警告的時間、巡查人，要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽勸告，管理中心將向業(yè)戶發(fā)出室內(nèi)裝修違章通知單，對情節(jié)嚴重者，由管理中心發(fā)給業(yè)戶關于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他業(yè)戶投訴不斷，管理中心將安排秩序維護部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進場施工。 對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為，各部門工作人員應發(fā)現(xiàn)在先，制止違章行為既成事實。 裝修過程中須動火作業(yè)的，應到管理中心申請，動火時須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導。施工單位需有動火負責人在現(xiàn)場監(jiān)管。裝修過程中業(yè)戶需臨時用電的，應到管理中心申請，經(jīng)維修部審核定價、財務部收費后，由維修部提供臨時用電。: 裝修工程完畢后，住戶和施工隊負責人共同向物業(yè)管理公司項目物業(yè)中心申請竣工驗收，管理中心派人進行查驗。 隱敝工程須在隱蔽前進行驗收。如未驗收，物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進行行驗收，由此造成的損失由住戶自己負責。 竣工驗收合格后，由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內(nèi)簽名。驗收不合格時，限期整改，再行復驗，直至合格。 裝修驗收合格并使用1個月后，經(jīng)物業(yè)管理中心復驗確定工程無明顯質(zhì)量問題，將保證金退還住戶。 出入證正面應寫明施工人員姓名，工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等)，裝修施工的具體單元，臨時出入證的有效期限，并加蓋項目管理中心公章。出入證背 面應粘貼證件持有人身份證復印件。 填寫臨時出入證辦理登記表. 臨時出入證編號工數(shù)量必須與收回的工本費相符，作廢的要如數(shù)收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領導批準。裝修管理流程圖
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