【正文】 級的設計單位提出的設計方案；非業(yè)主的使用人申請裝修的，還需提供業(yè)主同意其裝飾裝修的書面證明。二、申報登記程序裝修人在準備完畢上述材料后，均應在裝修單位進場前三日內(nèi)（周末及節(jié)假日順延）辦理申報手續(xù)：領取并填寫《裝修申請表》，連同設計方案、施工隊伍資質證明、委托裝修協(xié)議等報甲方審批；甲方在三日內(nèi)作出審批意見，若無重大改動的，經(jīng)管理處審批后方可開工；若有違反裝修管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方停止施工并更改方案重新申報。裝修繳納費用詳見本協(xié)議第六條。辦理“裝修許可證”及“施工人員臨時出入證”（臨時出入證由業(yè)主或裝修負責人辦理，憑證方可進入熒鴻城施工），同時交納施工人員出入證押金20元/證及其管理工本費5元/證。裝修許可證張貼于進戶門上顯眼位置（便于裝修期間查驗）。乙方裝修手續(xù)完善后進場施工前必須提前告知甲方，由甲方安排人員接通水、電。第二條、裝飾裝修工程的實施期限自年月日起至年月日止。因故需延長裝修工程期限的，乙方須提前十天向甲方提出書面申請。第三條、允許施工的時間冬季上午8:3012:00，下午14:0018:00，夏季上午8:0012：00，下午14:3018:00，其余時間不得施工；國家節(jié)假日必須靜音作業(yè)，禁止使用電動工具等噪音施工。施工人員應嚴格遵守以上施工時間，接受本物業(yè)裝修管理規(guī)定。第四條、裝修材料搬運及廢棄物的清運與處置所有裝修材料遵循客、貨分流的電梯管理規(guī)定，裝修期間不得占用公共區(qū)域堆放物料，保持樓道及消防通道暢通。乙方可雇傭搬運人員運送裝修材料和廢棄物，但必須遵守本物業(yè)裝修出入管理規(guī)定，并承擔該人員在此期間的管理責任，若因此產(chǎn)生公共物品、設施損壞，應承擔修理、更新費用，以便甲方統(tǒng)一恢復。裝修材料及家俱下貨點、室內(nèi)裝修廢棄物的集中堆放點由甲方指定，乙方及其供貨方、委托方應遵守管理處現(xiàn)場管理規(guī)定，乙方有義務協(xié)助甲方管理，否則甲方有權禁止違規(guī)行為。業(yè)主裝修垃圾委托甲方清運的，由乙方將垃圾和廢棄物堆放在甲方物業(yè)管理處指定的臨時堆放地點，由甲方組織人員統(tǒng)一運清到市政垃圾處理場，乙方自行清運的由乙方直接清運到市政垃圾處理場，不得堆放在樓道及公共區(qū)域影響小區(qū)美觀和通行。第五條、外立面設施及防盜網(wǎng)的安裝要求本小區(qū)禁止改變外立面在竣工交付時的狀態(tài)，含顏色、附屬物狀態(tài)等，若甲方發(fā)現(xiàn)任何改變和破壞外立面的情形，有權在必要時采取一切措施予以清理、銷毀而無須通知乙方（對小區(qū)商鋪安裝燈箱、門市經(jīng)營各類物、食品的標牌要在甲方指定的位置，統(tǒng)一顏色、格式，乙方不得隨心所欲安裝，影響整體美觀，并由乙方向有關職能部門申報），同時由該改變者承擔賠償及整改費用。業(yè)主不得改動外墻、窗戶及門的樣式、規(guī)格和顏色，不得在陽臺上私搭亂建，不得在外窗安裝超出墻體的防盜籠、曬衣架、遮雨棚，如需安裝防護欄，須在物業(yè)管理公司指導下在室內(nèi)安裝，以保持整個小區(qū)房屋外觀的統(tǒng)一。第六條、裝修相關費用裝修保證金住宅：元/戶；裝修垃圾清運費：元/平方米；裝修材料電梯運行費：元/平方米；房屋今后二次裝修應重新繳納上述費用。以上費用均按建筑面積計算。第七條、甲乙雙方的權利與義務一、甲方的權利與義務根據(jù)本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度交納相關費用，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。向乙方就裝飾裝修方面的有關問題進行宣傳，在房屋裝飾裝修過程中，對乙方的施工人員進行監(jiān)管和服務。就乙方提交的裝修申報內(nèi)容進行申報登記、審核，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象的發(fā)生。在乙方提出裝飾裝修申請三個工作日內(nèi)給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批的理由。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。如因違規(guī)裝修而出現(xiàn)損壞結構、影響外觀、空調(diào)、防盜網(wǎng)等不按規(guī)定安裝的情況，甲方有權責令乙方進行整改。二、乙方的權利與義務乙方應選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人證書》、《企業(yè)資質證書》、和《稅務登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。乙方有權在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內(nèi)，確定室內(nèi)裝修方案。乙方應在裝修動工前三天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝修金額、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進行登記備檔。乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反相關法律法規(guī)和本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》的行為，乙方可以根據(jù)相關程序維護自身合法權益。乙方應按照本小區(qū)的《房屋裝飾裝修管理辦法》進行裝修，不得違反協(xié)議，進行違章裝修。乙方施工人員的各類證件必須按指定房號施工使用，如發(fā)現(xiàn)施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證件沒收。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料按指定貨梯進行搬運（超長材料未經(jīng)許可不得隨意上樓）。乙方的裝飾施工單位負責人應教育施工人員要注意加強消防管理和治安防范工作。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此所造成的一切后果均由乙方承擔。第八條、禁止行為和注意事項裝修施工禁止如下行為：未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構（含任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動）；將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；擅自改變房屋的結構、用途、外表顏色等；未作防水措施就堆碼濕沙、直接在地板上攪拌沙漿、沖洗未做防水的地面和墻面；在室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土以及鋪設10厘米以上的容重不得大于原設計要求的承重荷載；用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利,令電梯失衡、磨損、毀壞之物品；在非指定位置裝卸河沙、水泥等材料，以及其它對本小區(qū)道路、樓道環(huán)境產(chǎn)生污染的情況；野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面）；第九條、裝修完工檢查業(yè)主裝修完畢，到客服中心申請完工檢查；客服中心在當日內(nèi)或約定時間進行完工檢查，并將結果進行記錄。裝修完工檢查合格，乙方填寫《入住申請單》可入住，入住三個月后，客服中心進行二次檢查，合格后可退還裝修保證金（若有違反本協(xié)議或相關法規(guī)而產(chǎn)生扣除時，應扣除后再退）。完工檢查不合格，乙方應限期整改后再進行檢查和退還裝修保證金的程序。第十條、違約責任甲方的圖紙審查及完工檢查均為預防性措施，如發(fā)生違例事件或由于裝修而導至任何后遺癥的，由責任方負有完全責任。在裝修過程中或裝修后發(fā)生違規(guī)，甲方有權采取一切可行的措施（含責令停工、停供水電、責令恢復、扣留工具等）制止并要求責任方整改且承擔一切損失。施工人員如有遺失、損壞或違反有關規(guī)定被沒收證件的出入證押金不予退還；裝修違規(guī)或未按甲方的規(guī)定履行，因裝修所侵害相鄰權的，在未消除侵害前或整改未得到確認前，乙方將承擔由此導致的后果，甲方有權滯扣裝修保證金，直至問題解決；必要情況下，可動用裝修保證金予以處理。由于乙方拆墻、改造、開槽、打洞、打框、移位等造成墻面開裂、空鼓、漏水、堵塞等保修失效問題應由業(yè)主承擔由此導致的經(jīng)濟賠償責任和法律后果。違反《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業(yè)主使用注意事項”之內(nèi)容的，按有關規(guī)定處理。第十一條、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向江津區(qū)人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方：代表：房號：日期：日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時生效。裝飾裝修責任承諾書***物業(yè)服務中心：本人已詳細閱讀《裝飾裝修管理協(xié)議》的全部內(nèi)容，并以了解其中的各項規(guī)定。本人明白由于物業(yè)管理公司與裝修設計、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關系，因此物業(yè)管理公司對可能發(fā)生的工程質量問題不負任何責任。任何保修期內(nèi)、外的工程質量問題均在客戶與設計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。本人明白房屋產(chǎn)權人將對在裝修過程中所發(fā)生的任何違反規(guī)定的問題負責并承擔相應的責任，工程裝飾裝修公司對維護包括指定非客戶自用區(qū)域的整個施工現(xiàn)場的秩序、安全、消防、衛(wèi)生及成品保護負有責任。本人明白在裝修過程中，一旦對室內(nèi)原有的設施、設備進行改動，則開發(fā)企業(yè)將不再對該設施、設備予以保修，且所有影響后期使用的不良后果將由本人承擔。本人/本公司承諾：嚴格按規(guī)定進行裝修，在裝修過程中不涉及禁止違章行為，嚴格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本《裝飾裝修管理協(xié)議》進行裝修，否則本人自覺接受相關部門的處罰，并承擔一切法律及相關經(jīng)濟責任。承諾人：年月日