【正文】 住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責(zé)任，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)依法處理。八、糾紛的解決住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：；。九、其他需要約定的事項(xiàng)注：本協(xié)議一式三份，簽字 （ 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。甲方（蓋章）：_________乙方：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：__________________年____月____日第四篇：裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（裝修管理服務(wù)方）：聯(lián)系人：電話：乙方（裝修業(yè)戶）：聯(lián)系人：電話：丙方（裝修施工方）：聯(lián)系人：電話：為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)戶合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴陽(yáng)市裝飾裝修管理暫行辦法》、《（臨時(shí)）管理規(guī)約》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。本協(xié)議書(shū)一式三份，物業(yè)服務(wù)中心、裝修人、裝修施工單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、裝飾裝修工程的范圍及內(nèi)容乙方委托丙方對(duì)其所有的位于小區(qū)組團(tuán)幢（棟）單元樓號(hào)的房屋進(jìn)行裝飾裝修，工程具體內(nèi)容：1；2；3；4。二、裝飾裝修工程的施工期限及施工時(shí)間本次裝飾裝修工程自年月日至年月日止。三、甲方權(quán)利及義務(wù)甲方作為乙方所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及《（臨時(shí)）管理規(guī)約》約定，甲方有權(quán)就業(yè)主進(jìn)行建筑物裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)管理。甲方告知乙方、丙方裝飾裝修中所禁止的行為及須注意事項(xiàng)，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)遵守以上規(guī)定。同時(shí)，甲方有權(quán)在裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，就實(shí)際情況提出的合理建議，乙方、丙方應(yīng)聽(tīng)取。如乙方、丙方在裝飾裝修過(guò)程中，出現(xiàn)本協(xié)議或《（臨時(shí)）管理規(guī)約》中 所約定的禁止行為和違規(guī)行為，甲方有權(quán)禁止施工人員、施工工具、裝修材料、家裝物品等進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，同時(shí)，甲方有權(quán)向相關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告違規(guī)行為或向人民法院提起訴訟。裝飾裝修過(guò)程中，如須甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。對(duì)乙、丙方施工中的消防安全負(fù)有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工現(xiàn)場(chǎng)有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。四、乙方權(quán)利及義務(wù)乙方在進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)通知甲方，告知裝飾裝修時(shí)間、施工單位及人員、裝修范圍等必要信息。裝飾裝修工程過(guò)程中，甲方工作人員對(duì)工程施工（包括但不限于噪音、垃圾處理、施工人員著裝、施工時(shí)間等）提出合理整改意見(jiàn)的，乙方應(yīng)及時(shí)要求丙方整改。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《（前期）物業(yè)服務(wù)合同》、《（臨時(shí)）管理規(guī)約》及甲方經(jīng)授權(quán)所制定的規(guī)章制度的規(guī)定，維護(hù)小區(qū)良好環(huán)境及形象。乙方應(yīng)根據(jù)裝飾裝修工程的實(shí)際情況合理安排施工時(shí)間、布置施工環(huán)境等，盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。乙方應(yīng)嚴(yán)格約束自身及丙方行為、言語(yǔ)、舉止及裝飾裝修行為等，如在裝飾裝修過(guò)程中，因乙方行為致使業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備、第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。與丙方共同負(fù)責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須先告知甲方，并做好防火措施，清除易燃物。裝修現(xiàn)場(chǎng)須配備手提滅火器，每50平方米須配置1只2公斤滅火器，滅火器存放于易取用的位置。五、丙方權(quán)利及義務(wù)丙方應(yīng)具有承接本協(xié)議所指裝飾裝修工程的相關(guān)資質(zhì)，同時(shí)丙方應(yīng)將相關(guān)證件及施工人員的身份證復(fù)印件交由甲方備案。丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行裝飾裝修義務(wù)，高效及時(shí)完成工程。丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中約定，遵守注意事項(xiàng)，不得出現(xiàn)本協(xié)議所列禁止行為。丙方應(yīng)本著文明施工的原則，按甲方規(guī)定規(guī)范施工人員著裝、行為、言語(yǔ)等，施工人員遵守甲方出入制度，同時(shí)盡量避免因裝飾裝修工程而影響其他業(yè)主正常生活。在裝飾裝修過(guò)程中，因丙方行為致使業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備、第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。與乙方共同負(fù)責(zé)裝飾裝修期間的消防安全責(zé)任，丙方必須指定一名防火安全責(zé)任人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。六、裝飾裝修禁止行為所有裝修活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，保證建筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用，并嚴(yán)格按照業(yè)戶申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）房屋裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不開(kāi)挖地下室，不超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載（如超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。（2）不將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)試水檢查合格后，方可回填。（3）不擴(kuò)大、增加承重墻上原有的門(mén)窗尺寸、數(shù)量，不拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體，不對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。（4）在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格前提下，經(jīng)甲方同意，乙方才可按統(tǒng)一設(shè)計(jì)款式對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等實(shí)施統(tǒng)一封閉。以上統(tǒng)一設(shè)計(jì)款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。（5）一樓私家花園、業(yè)主戶內(nèi)可通達(dá)的平臺(tái)等不得違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下安裝花架、遮陽(yáng)(雨)蓬等改變建筑物外立面外觀的，須經(jīng)該幢（棟）樓專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意及有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，按照統(tǒng)一款式安裝。以上統(tǒng)一款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。（6）不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（7）不得擅自改變建筑物規(guī)劃、設(shè)計(jì)用途，也不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建；（8）不得擅自拆除、改變公共煙道等其他共有設(shè)施設(shè)備；（9）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。乙方和丙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第(3)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(4)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。上述行為經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位承擔(dān)。丙方必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。丙方從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自運(yùn)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止私自接駁非本戶的水、電，不得擅自更改水表和電表。嚴(yán)禁從消防栓取水，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。裝修施工區(qū)域禁止吸煙。乙方和丙方從事室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。嚴(yán)禁高空拋物。七、裝飾裝修注意事項(xiàng)裝修時(shí)間：冬季：8:0012:00，13:0019:00；夏季：7:0012:00，14:0019:00；（18點(diǎn)以后嚴(yán)禁使用電錘、切割機(jī)等），12:0014:00、星期六、星期日、法定節(jié)假日全天嚴(yán)禁使用噪音較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)等）或噪音擾鄰。裝修垃圾應(yīng)袋裝，包裝袋不得有穿、漏現(xiàn)象，按甲方指定的地點(diǎn)、時(shí)間堆放和清運(yùn)。不利用樓道、路面等公共部位拌沙漿、鋸木板或進(jìn)行切焊作業(yè)等。裝修施工時(shí)，應(yīng)預(yù)留經(jīng)過(guò)改房屋的管道檢查口，以便日后檢修，不得封閉煤氣管道和煤氣表等。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方做閉水試驗(yàn)，經(jīng)閉水試驗(yàn)48小時(shí)無(wú)滲漏后，裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)一切滲漏情況由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。裝修時(shí)，請(qǐng)注意保護(hù)已開(kāi)通的NDT系統(tǒng)（智能終端、煤氣探頭、應(yīng)急按鈕），不要隨意移位。煤氣探頭應(yīng)低于廚房吊頂10公分以上，以免影響煤氣探頭的靈敏度，避免產(chǎn)生可防范的安全事故。確實(shí)需要移動(dòng)上述終端位置，必須向甲方申報(bào)，由甲方派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員上門(mén)操作。因擅自移位而造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。為保障小區(qū)外立面的統(tǒng)一，安裝空調(diào)外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一的固定空調(diào)板上或指定的位置，冷凝水管應(yīng)接入到指定的排水孔內(nèi)。落地窗窗底部易回潮，裝修時(shí)建議該處不用易腐材料（可采用如花崗石、大理石等）。八、裝修相關(guān)費(fèi)用裝修保證金：，裝修竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月滿后憑裝修保證金單退還。裝修管理服務(wù)費(fèi)：。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：㎡/次（按建筑面積）。拆墻清運(yùn)費(fèi)：㎡（按拆墻面積）。裝修出入證：工本費(fèi)：；保證金：。乙方在辦理裝修手續(xù)前一次性交納。九、違約責(zé)任凡乙方、丙方違反本協(xié)議或裝修相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其糾正、恢復(fù)原狀、禁止其進(jìn)場(chǎng)施工或暫停乙方裝修施工，待乙方整改合格后恢復(fù)施工。因違約視情節(jié)程度從裝修保證金中暫時(shí)扣除裝修違約金，待整改恢復(fù)原貌后退還，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格直至訴諸法律。十、附則本協(xié)議自三方簽字蓋章起生效，三方各持一份，具有同等效力?！叮ㄇ捌冢┪飿I(yè)服務(wù)合同》、《（臨時(shí)）管理規(guī)約》以及甲方經(jīng)授權(quán)所公開(kāi)發(fā)布的物業(yè)管理規(guī)章制度為本協(xié)議的必要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙、丙雙方應(yīng)遵守。如因本協(xié)議引發(fā)爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方有權(quán)向建筑物所在地人民法院提起訴訟。甲方：貴陽(yáng)**物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心代表人（簽章）：日期：乙方：（業(yè)戶）代表人（簽章）：日期：丙方：（施工方）代表人（簽章）：日期：第五篇：裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：（物業(yè)）乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修施工單位）為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝修管理規(guī)定》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況裝修施工地址：棟梯房裝修面積：㎡（室廳衛(wèi)廚）裝修內(nèi)容：二、裝修時(shí)間及期限裝修時(shí)間：08:00—12:00,14:00—19:00，節(jié)假日及周六、日為靜音施工，其余時(shí)間不得裝修和從事發(fā)生噪音干擾他人休息的施工作業(yè)。如有違反，甲方有權(quán)扣除乙方保證金（）或采取限制措施。裝修期限為月日至年甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、禁止行為乙、丙雙方在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，應(yīng)自覺(jué)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，同時(shí)還應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；不準(zhǔn)改變供水、供電、供氣、排污、通風(fēng)、弱電的管道及水表、電表、天然氣表、配電箱、多媒體布線箱的位置；不得封閉排水排污管道，本小區(qū)采用天然氣，各種燃?xì)庠O(shè)備的安排使用需按相關(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工及使用；不得私自在戶外接水、電，違者照章罰款；每次罰款100元，由此造成的損失及安全問(wèn)題由乙、丙方或肇事者負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。不允許改變陽(yáng)臺(tái)形狀和花式；不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)、功能，不得破壞廚房、衛(wèi)生間防水層；不得占用樓梯通道和消防通道以及公共空間；不得違反規(guī)定使用有毒、副作用的材料和物品；不得在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施、設(shè)備；業(yè)主需要在窗戶部位安裝防盜網(wǎng)的，防盜網(wǎng)須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)。1乙丙方在施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、注意事項(xiàng)丙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施盡量避免或減輕對(duì)相鄰居民正常生活的干擾，禁止在19時(shí)至次日7時(shí)、12時(shí)至14時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪音的裝修活動(dòng)?？照{(diào)機(jī)等外掛設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)同意后在指定位置安裝。裝修垃圾必須進(jìn)行袋裝化，按甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾專(zhuān)用堆放點(diǎn)。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共區(qū)域（包括公共走廊及馬路上），如經(jīng)通告后業(yè)主及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排的，甲方將自行雇用工人清理，且費(fèi)用由業(yè)主或裝修人承擔(dān)。嚴(yán)禁高空拋物，由此造成的損失及人身傷害等，由乙、丙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。乙、丙雙方在暗設(shè)給水、電管線必須在封閉前告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)對(duì)給水管道做加壓試滲漏（），如乙、丙雙方未接受甲方對(duì)給水管道做加壓試滲漏或直接封閉的，甲方有權(quán)扣除乙方全部保證金，并且裝修造成的一切后果由乙、丙雙方承擔(dān)。裝修完成后必須通知甲方，將對(duì)房屋所有下水管道進(jìn)行通水試驗(yàn)。運(yùn)輸裝修材料的車(chē)輛只能在主干道裝卸，違者則扣裝修保證金300元每次，并對(duì)壓損的其他設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)。五、各方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好開(kāi)工備案審批手續(xù)。甲方在施工期間內(nèi)應(yīng)保證水、電的合法供應(yīng)以及施工的正常使用。如意外情況發(fā)生水、電中斷，甲方有責(zé)任積極采取措施及時(shí)恢復(fù)供應(yīng)。甲方應(yīng)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的要求以及本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)督，依法管理。不得向乙方強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾材料或指派施工隊(duì)伍。為丙方的施工人員辦