商場裝修管理規(guī)定-資料下載頁
2024-10-17 14:46本頁面
【正文】 金為65元/證/人（押金50元可退、工本費15元不退）。施工管理費收取標(biāo)準(zhǔn)為200元/天、水費25元/天（此費用在施工押金中扣除）。（三）商戶撤場及撤、換柜手續(xù)的辦理商戶撤場及撤、換柜須到商場招商部填寫“商戶裝修施工審批表”，該“審批表”必須按規(guī)定的內(nèi)容填寫完整，否則不予辦理進場裝修手續(xù)。商戶持“商戶裝修施工審批表”到物業(yè)部辦理辦理進場施工手續(xù)。撤場及撤、換柜作業(yè)押金標(biāo)準(zhǔn)為：（1）租賃面積100㎡以下的押金為1000元（特殊情況另定）。（2）租賃面積100㎡—300㎡的押金為3000元（特殊情況另定）。（3）租賃面積300㎡—500㎡的押金為5000元（特殊情況另定）。（4）租賃面積500㎡—1000㎡的押金為10000元（特殊情況另定）。（5）租賃面積超過1000㎡另行收取施工人員出入證押金為65元/證/人（押金50元可退、工本費15元不退）。施工管理費收取標(biāo)準(zhǔn)為200元/天、水費25元/天（此費用在施工押金中扣除）。二、施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)范1商戶進場施工前要按規(guī)定搭建施工區(qū)域圍擋，其標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）施工期在5天之內(nèi)的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：優(yōu)質(zhì)木龍骨做主體框架，外包與本商戶主營商品相關(guān)圖案的噴繪寶麗布，要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。（特殊情況另定）。（2）施工期在5—10天的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：優(yōu)質(zhì)木龍骨做主體框架包三厘板，外包與本商戶主營商品相關(guān)圖案的噴繪寶麗布，且要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。（特殊情況另定）。（3）施工期在10天以上的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：輕鋼龍骨做主體框架包石膏板，外包與本商戶主營商品相關(guān)圖案的噴繪寶麗布，要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。（特殊情況另定）。施工現(xiàn)場要按規(guī)定配置滅火器及水桶（24只）。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火、不得吸煙和存放易燃易爆物品，如有油漆之類的工作需求，要提前向物業(yè)部申報，經(jīng)同意后方可進入施工現(xiàn)場作業(yè)且要按規(guī)定做好相關(guān)防護?；げ牧喜坏没旆乓黄稹⒉坏迷谑┕がF(xiàn)場存放，應(yīng)隨用隨進，要放置安全、指定的位置由專人管理。施工方在進場或施工過程中，要嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在禁止施工的時間進行施工（早7:30分—晚22:00特殊情況除外），在施工過程中要保證施工區(qū)域的各項安全和環(huán)境衛(wèi)生。施工方在施工區(qū)域如需要動火作業(yè)，要提前到物業(yè)部辦理動火證方可實施相關(guān)作業(yè)（提交動火人特種作業(yè)證及看火人身份證復(fù)印件）。動火現(xiàn)場需符合動火要求，不得有易燃易爆物品，動火現(xiàn)場要配備足夠的滅火器和水源。施工方未經(jīng)允許不得拆改消防和其他設(shè)施設(shè)備、線路及各種管線，如商戶確需對現(xiàn)有管路和線路進行改造，必須提前上報施工改造方案，待批準(zhǔn)后方可施工。施工方在施工過程中要嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的時間（晚22:00—次日早7:30分）進行施工作業(yè)、搬運施工材料以及辦理施工機械設(shè)備，物料進出商場的手續(xù)。商場內(nèi)從早7.：30分——22:00禁止施工和搬運施工物品、材料（特殊情況除外）。嚴(yán)禁往下水道傾倒化學(xué)化工液體（如稀料、酒精、油漆等）及各種雜物。施工垃圾要裝袋及時清運，不得堆放施工現(xiàn)場以外的任何地方。外運途中不得遺撒掉落。施工人員以及在搬運物料、物品、垃圾時嚴(yán)禁乘坐電梯，在搬運過程中如損壞設(shè)施設(shè)備要照價賠償且視情節(jié)輕重予以罰款。三、竣工驗收商戶在施工裝修完工后一周之內(nèi)到物業(yè)部報請竣工驗收，物業(yè)部在接到商戶的報驗申請三天內(nèi)組織有關(guān)人員對其進行工程驗收。驗收合格后三個月之內(nèi)商戶到物業(yè)部辦理施工押金、施工證押金等退還手續(xù)。在驗收中如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，商戶要按規(guī)定的時間進行整改，整改合格后再向物業(yè)部申請復(fù)驗，復(fù)驗合格后三月以內(nèi)辦理押金退款手續(xù)。四、違約處罰施工方如未按規(guī)定和要求搭建施工圍擋將不允許施工，待達到相關(guān)要求后方可開工。若圍擋在施工過程中損壞，應(yīng)及時修補整改否則予以停工或處以1000元—3000元的違約處罰。在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工、野蠻施工、吸煙等現(xiàn)象，將處以200元—5000元的違約處罰，（施工區(qū)域發(fā)現(xiàn)一支煙頭處罰200元）。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在不應(yīng)施工的時間施工、搬運材料物品、未經(jīng)有關(guān)部門同意使用電梯的，將處以3000元—5000元的處罰。造成電梯損壞或其他損失的，要承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)批準(zhǔn)后在特殊時間施工的但未按規(guī)定施工產(chǎn)生噪音、空氣污染、衛(wèi)生環(huán)境臟亂及遭到其他商戶投訴的，將處以3000元——10000元的處罰，情節(jié)嚴(yán)重的予以停工整改。施工人員未按規(guī)定攜帶出入證或未辦理施工證、施工單的，將處以200元—1000元的處罰并將其帶離現(xiàn)場。不聽勸阻的將予以停工整頓。施工過程中造成設(shè)施設(shè)備、線路、管線損壞的，除修復(fù)賠償外，將視情節(jié)輕重予以1000元—100000元的違約處罰。其他商戶有損失的要照價賠償。施工垃圾、渣土不按規(guī)定裝袋、運出、堆放或到處亂放及不聽管理勸阻的，將處以500元—5000元的處罰。有其他違規(guī)違章操作施工行為或影響到商場安全環(huán)境的將視情節(jié)輕重予以一定的經(jīng)濟處罰。五、本規(guī)定自下發(fā)之日起實施，其解釋權(quán)為東方基業(yè)物業(yè)管理中心。活力東方奧特萊斯購物廣場2013924
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