某地產(chǎn)假日風(fēng)景定價(jià)與推盤說明-資料下載頁
2024-10-28 15:49本頁面
【正文】 北向南： 1單元、2單元、3單元。 南北向樓座房間編號(hào)自東向西，自下至上：101，102；201，202；301，302； 東西向樓座房間編號(hào)由北向南，自下至上： 101，102；201，202；301，302。,垂直價(jià)格,80頁,南北向樓座基本層差均設(shè)定為80元/平方米； 為促進(jìn)4層消化，5層間價(jià)差設(shè)定為160元/平方米； 南北向樓座頂層9層的層差與6層的等同； 1層帶花園的戶型追加700元/平方米（戶型號(hào)帶c的戶型）； 1層帶地下室和下躍花園的戶型追加2000元/平方米（戶型號(hào)帶d的戶型）。,基礎(chǔ)層差,81頁,東西向由于沒有電梯，因此按金3銀4的定價(jià)原則制定層差。 1層受架空停車噪音影響，因此拉大其與2層之間的價(jià)差，層差增加至150元/平方米。 為促進(jìn)2層消化，3層間價(jià)差設(shè)定為200元/平方米； 4層比3層便宜100元/平方米； 5層為頂層，交通不便，且保溫隔熱相對(duì)較差，因此比4層便宜150元/平方米。,基礎(chǔ)層差,小區(qū)為立體停車，且車位與樓座間尚有較大距離，對(duì)7號(hào)樓1—3層干擾不大，在此忽略不計(jì)。,82頁,2號(hào)樓東側(cè)單元1—6層受東西向3號(hào)樓的遮擋及對(duì)視影響，一單元的東側(cè)戶型（01）下調(diào)200元/平方米，一單元的西側(cè)戶型（02）下調(diào)100元/平方米。 7—9層?xùn)|端一單元東側(cè)戶型（01）無遮擋、對(duì)視問題并有明衛(wèi)，但受主干路噪音影響嚴(yán)重，因此上調(diào)50元/平方米, 一單元的西側(cè)戶型（02）無遮擋、對(duì)視問題，價(jià)格與中間單元保持一致。,16層，200 79層，+50,16層，100,特殊戶型調(diào)差,83頁,4號(hào)樓東側(cè)單元1—6層由于處在中間位置，同時(shí)受到兩棟樓的遮擋及對(duì)視影響，一單元的東側(cè)戶型（01）下調(diào)300元/平方米，一單元的西側(cè)戶型（02）下調(diào)150元/平方米。 7—9層?xùn)|側(cè)戶型（01）無遮擋、對(duì)視問題并有明衛(wèi)，但受主干路噪音影響嚴(yán)重，因此上調(diào)50元/平方米；西側(cè)戶型（02）無遮擋、對(duì)視問題，價(jià)格與中間單元保持一致。,16層，150,16層，300 79層，+50,特殊戶型調(diào)差,84頁,6號(hào)樓東側(cè)單元1—6層受東西向5號(hào)樓的遮擋及對(duì)視影響，一單元的東側(cè)戶型（01）北面無窗，臨主路，下調(diào) 200元/平方米；一單元的西側(cè)戶型（02）下調(diào)100元/平方米。 7—9層?xùn)|端一單元東側(cè)戶型（01）戶型北面無窗，臨主路，下調(diào)200元/平方米；一單元的西側(cè)戶型（02）無遮擋、對(duì)視問題，價(jià)格與中間單元保持一致。,16層，100,16層，200 79層，200,特殊戶型調(diào)差,85頁,2—6號(hào)樓詳細(xì)價(jià)單,86頁,THANKS,87頁,踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。11:37:2711:37:2711:3710/23/2024 11:37:27 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2311:37:2711:37Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。11:37:2711:37:2711:37Wednesday, October 23, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2324.10.2311:37:2711:37:27October 23, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2024年10月23日上午11時(shí)37分24.10.2324.10.23 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月23日星期三上午11時(shí)37分27秒11:37:2724.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午11時(shí)37分24.10.2311:37October 23, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險(xiǎn)。2024年10月23日星期三11時(shí)37分27秒11:37:2723 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。上午11時(shí)37分27秒上午11時(shí)37分11:37:2724.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2324.10.2311:3711:37:2711:37:27Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月23日星期三11時(shí)37分27秒Wednesday, October 23, 2024 抓住每一次機(jī)會(huì)不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。24.10.232024年10月23日星期三11時(shí)37分27秒24.10.23,謝謝大家！
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