盛德新天地綜合樓市場定位與推廣策略報告-資料下載頁
2025-05-08 14:59本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實。際操盤之系統(tǒng)資料。部分，并受其餐飲娛樂氛圍的輻射。本綜合樓層高為4層，采取全框架結(jié)構(gòu)，配。備兩部電梯，且電梯直達(dá)四樓的空中花園。本綜合樓建筑面積為9000平米，車。雖然本項目地段位置較為優(yōu)越，但現(xiàn)實又存在著一些影響項目形象的因素，后期的營銷過程中制勝的關(guān)鍵所在。人群穩(wěn)定，發(fā)展前景看好，商氣成熟；質(zhì)，為招商和銷售帶來局限性。這一片區(qū)有力的補充和配套；才能不給人造成滯銷的印象；購物的同時能夠進(jìn)行飲食、品茗等休閑活動，拉動場內(nèi)群體消費。
【正文】 面 和廣播報整版 ， 密集連續(xù)推出 五 期， 前兩期 訴求項目地理位置及發(fā)展前景，從而引出本項目巨大的升值潛力。 后 三 期 推出具體的招商和銷售政策。 宣傳單張： 由于宣傳單張的制作成本 低廉 ，適合廣 泛 的大量派發(fā)，我司建議重新制作本項目商鋪的銷售宣傳單張，制作要求能體現(xiàn)本項目的優(yōu)越的地理位置、項目的定位及餐飲娛樂主題商業(yè) 的經(jīng)營發(fā)展前景，同時附上商鋪的投資分析案 。 除了隨報紙夾報發(fā)行以外，更應(yīng)該 針對性的對潛在客戶派發(fā)，如 各大餐飲娛樂名店。 易拉寶：聯(lián)系德陽各大高消費 休閑場所，如高檔餐廳、茶樓、咖啡廳，擺放項目相關(guān)內(nèi)容的易拉寶介紹。 增強對潛在客戶的把握。 戶外： 在人流量密集，餐飲娛樂休閑非常發(fā)達(dá)的街道區(qū)域 設(shè)置戶外宣傳，加大項目的知名度。 公交車廣告：更換畫面。 四）銷售策略 相關(guān) 建議 1） “ 以租金代首期 ” 策略 租用本項目商鋪的客戶在一年或兩年內(nèi)決定購買的，采用已繳付的一定期限內(nèi)的租金可作為購買單位的首期款，刺激租戶的消費心理，促使他們由租客變業(yè)主，消化一部分面積。 2）推出品牌商家進(jìn)駐優(yōu)惠策略 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 品牌商家的品牌效應(yīng)能給投資者及經(jīng)營者增強置業(yè)的信心，從而有力地促進(jìn)銷售，所以 ，我司建議，對于有意進(jìn)駐的品牌 商家 ，在售價或租金上給予一定比例的優(yōu)惠，如在售價上給予一定的折扣或在租金上給予 3 個月或半年的免租期，利用其品牌效應(yīng)來帶動其它商鋪的發(fā)售與招租； 從而利用成功簽約的招商客戶加大對本項目的宣傳，吸引更多的投資者。 3） “ 客戶領(lǐng)袖 ” 獎勵計劃 針對目前 本 商鋪人氣不足，為達(dá)到帶動人氣，建議對此推行“客戶領(lǐng)袖獎勵計劃”，凡已認(rèn)購的客戶若能帶領(lǐng)其它客戶，進(jìn)行認(rèn)購并成交者，發(fā)展商將按所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)獎勵予領(lǐng)袖客戶，如按其所購買的商鋪以 2%的優(yōu)惠價獎勵 . 4)針對目標(biāo)客戶采用 DM 策略 對于一些目標(biāo) 客戶， 可以 通過直郵（ DM）或直接派人上門向各商家派發(fā)單張、海報等方式將有關(guān)資料傳給客戶，爭取他們商鋪的業(yè)主或租戶 。 總結(jié)： （ 1）定位決定商業(yè)地產(chǎn)的命運。 （ 2）好的策劃方案離不開好的執(zhí)行人員的配合。 。 （ 3）終端制勝。不管是終端人員，還是終端廣告和終端促銷，效果 才 是 最明顯 的 。
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