盛德新天地綜合樓市場定位與推廣策略報告(更新版)
【正文】 這一類型商業(yè)以某一行業(yè)為主要依托，加深品牌與檔次的細分，集中力量滿足全體消費者的某一種特定需求，尤其是個性化、異質(zhì)化的心理訴求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。本綜合樓建筑面積為 9000 平米，車位面積 近 2000 平米，外圍 的停車位也很充足，為本案的整體推出創(chuàng)造了良好的條件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () （四）威脅點（ T） 本綜合樓 已經(jīng)是現(xiàn)房，但目前 招商進度和銷售進度緩慢 ，只 有抓緊時間推出 ，才能不給人造成滯銷的 印象 ； 靠近丹江街的底層商鋪 是本綜合樓的難點 ； 三、商業(yè)模式分析： 就目前的商業(yè)模式來看，主要有三種：一是綜合性商業(yè)模式，二是主題性商業(yè)模式，三是專業(yè)性商業(yè)模式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、項目整體定位 （一）項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 —— 餐飲娛樂休閑主題 綜合樓 基于上面對本項目的 SWOT 分析及各種商業(yè)模式的分析， 從而 確定 出本綜合樓 商鋪的 以餐飲娛樂休閑為主的 經(jīng)營主題，明確商鋪的經(jīng)營方向 ，從而帶動商鋪的銷售。 （ 二 ）客戶定位 購買本項目商鋪的客戶主要有以下幾類： (1)本市和外地對 商鋪 有興趣的 投資者 ； (2) 看好本區(qū)域 商鋪 發(fā)展前景的其他投資者或經(jīng)營者； (3) 經(jīng)營知名 餐飲娛樂 品牌的加盟者或連鎖店 ， 自買自經(jīng)營 ； (4) 一些 有了現(xiàn)錢準備投資實業(yè)的個人或者 公司； （三）推廣思路定位 —— 以招商帶動銷售 五、營銷推廣策略 （一）推廣主題 基于以上的分析及本項目的定位，并結(jié)合目前商業(yè)物業(yè)市場的實際情況，在項目的推廣宣傳時，主要圍繞下面幾個方面進行： 宣傳本項目 主題綜合商業(yè)樓， 突出其市場的發(fā)展前景及投資價值 ，加強本案個性鮮明的產(chǎn)品形象 ； 宣傳該區(qū)域 餐飲娛樂業(yè) 的蓬勃發(fā)展，必將帶動 本 案 的長足發(fā)展，從而帶出投資該商鋪的的發(fā)展前景與潛力 ，增強投資者的信心 ； 交通便捷：交通條件較為便捷， 硬件優(yōu)越，車位充足 ； 本商鋪層較高 ， 同時 二三四樓 也利于 整體 包裝， 可 針對一些目標客戶做針對性的宣傳。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 增強對潛在客戶的把握。 企業(yè) () 品牌商家的品牌效應能給投資者及經(jīng)營者增強置業(yè)的信心，從而有力地促進銷售，所以 ，我司建議，對于有意進駐的品牌 商家 ，在售價或租金上給予一定比例的優(yōu)惠，如在售價上給予一定的折扣或在租金上給予 3 個月或半年的免租期，利用其品牌效應來帶動其它商鋪的發(fā)售與招租； 從而利用成功簽約的招商客戶加大對本項目的宣傳，吸引更多
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1