【正文】 行業(yè)如果與其他行業(yè)依賴關(guān)系緊密，則易受其他行業(yè)的影響，如對供應(yīng)商的依賴，對購買者的依賴。三、承租人分析包括建立時間、發(fā)展歷程、注冊地、注冊資本、經(jīng)營范圍、主營業(yè)務(wù)、法定代表人、股東基本情況、公司的組織結(jié)構(gòu)等。包括承租人的經(jīng)營策略、經(jīng)營能力等方面。（其中包括對近幾年具體業(yè)務(wù)的開展情況、經(jīng)營狀況的評價，及對未來幾年經(jīng)營的展望）。:對財務(wù)報表質(zhì)量的評價。：1)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及其變化分析；2)負(fù)債結(jié)構(gòu)及其變化分析；3)資產(chǎn)負(fù)債比率及其分析；4)資產(chǎn)質(zhì)量分析；5)盈利能力及其分析；6)流動性分析；7)現(xiàn)金流量分析；8)新增項(xiàng)目投資對財務(wù)狀況（還租能力）影響；包括公司的治理結(jié)構(gòu)、管理層的素質(zhì)與穩(wěn)定性、管理層的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營作風(fēng)、品格為人等。1)公司銀行借款還款記錄；2)公司應(yīng)付款項(xiàng)還款記錄；3)公司的資信等級、社會聲譽(yù)等方面；4)公司主要融資來源、與主要融資方的關(guān)系、下一步融資方案與計(jì)劃等。包括重大投資、訴訟情況、納稅情況、或有負(fù)債等情況四、融資租賃項(xiàng)目分析五、租賃項(xiàng)目還款能力分析，要從對承租人的分析、項(xiàng)目的分析、項(xiàng)目保障措施的分析幾個方面來綜合評價。其中對項(xiàng)目的現(xiàn)金流量分析即項(xiàng)目所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量能否覆蓋應(yīng)付租金應(yīng)成為分析的重點(diǎn)。六、租賃項(xiàng)目保障措施分析；，可以適當(dāng)進(jìn)行簡化。（質(zhì)）押物分析七、“風(fēng)險與效益”評價1)行業(yè)風(fēng)險2)政策風(fēng)險3)人為風(fēng)險4)非人為風(fēng)險5)還款能力風(fēng)險包括業(yè)務(wù)收益、市場開拓、客戶合作等幾方面。八、結(jié)論與建議綜上所述:撰寫人：________ 年月日第三篇：融資租賃定為融資租賃的5條具體標(biāo)準(zhǔn)，只要符合5條標(biāo)準(zhǔn)中的一條，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。第一，在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即，如果在租賃合同中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。第二，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。這條標(biāo)準(zhǔn)有兩層含義：（1）承租人擁有在租賃期屆滿時或某一特定的日期選擇購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。（2）在租賃期屆滿時或某一特定的日期，當(dāng)承租人行使購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)時，在租賃合同中訂立的購價遠(yuǎn)低于行使這種選擇權(quán)日的租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在租賃開始日就可合理地確定承租人一定會購買該項(xiàng)資產(chǎn)。例如，出租人和承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時承租人有權(quán)以1000元的價格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時估計(jì)該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時的公允價值為30000元，％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項(xiàng)資產(chǎn)。在這種情況下，在租賃開始日即可判斷該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。第三，租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。例如，某項(xiàng)租賃設(shè)備全新時可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時該設(shè)備尚可使用年限為7年，％（6年/7年），符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此，該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，％，就不符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此該項(xiàng)租賃不應(yīng)認(rèn)定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標(biāo)準(zhǔn)）。假如該項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設(shè)備尚可使用年限為2年，雖然租賃期為尚可使用年限的100％（2年／2年），但由于在租賃前該設(shè)備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年／10年＝80％＞75％），因此，也不能采用這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷租賃的分類。第四，就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”是指90％（含90％）以上。這條標(biāo)準(zhǔn)分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價值的比例來判斷租賃的類型。這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這是從承租人角度規(guī)定的一個概念，其中“最低”一詞是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃付款額是在租賃開始日就可確定的、承租人將必須向出租人支付的最小金額，或者說是承租人在租賃開始日對出租人的最小負(fù)債。租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，最低租賃付款額的構(gòu)成內(nèi)容也不相同。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；（3）租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止即整個租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。與承租人的最低租賃付款額相對應(yīng)，這里所指最低租賃收款額是從出租人角度規(guī)定的一個概念，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中“最低”一詞也是相對或有租金、履約成本等而言的。最低租賃收款額是在租賃開始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說是出租人在租賃開始日對承租人等的最小債權(quán)。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人的資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則表明租賃期屆滿時能夠保證出租人實(shí)現(xiàn)這一確定的金額，這一擔(dān)保的資產(chǎn)余值也應(yīng)包括在出租人的最低租賃收款額之中。第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對資產(chǎn)型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。第四篇：融資租賃融資租賃融資租賃的種類：：（類似銀團(tuán)貸款，由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項(xiàng)目融資。要先成立一個脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司，提供項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會閑散游資。）流程：，填寫項(xiàng)目申請表、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查。，其項(xiàng)目資料報送金融租賃公司審查。、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議。，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項(xiàng)目撤銷，項(xiàng)目資料退回企業(yè)。，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金。，督促承租方按期支付租金。，承租方以低價回購。好處：、稅收、收益都有好處 、不會體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上融資公司對租賃物的處理： 租金的計(jì)算：；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計(jì)算。第五篇：融資租賃(三)產(chǎn)權(quán)控制的優(yōu)勢由于租賃資產(chǎn)被隔離在破產(chǎn)清算資產(chǎn)之外，安全性高于抵押資產(chǎn)?！吨腥A人民共和國合同法》第十五章“融資租賃合同”第242條規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；第248條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物；第250條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能明確的，租賃物的所有權(quán)歸出租人；《破產(chǎn)法》第29條，破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)屬于他人的財產(chǎn)，由該財產(chǎn)的權(quán)利人通過清算組取回。對于融資租賃擁有的產(chǎn)權(quán)相比，抵押權(quán)的缺陷還是十分明顯。《破產(chǎn)法》第二十八條，破產(chǎn)財產(chǎn)由下列財產(chǎn)構(gòu)成：應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財產(chǎn)權(quán)利。已作為擔(dān)保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。第三十五條，人民法院受理破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)的下列行為無效：對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保；《擔(dān)保法》第三十三條，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第四十五條，稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行?？梢?，掌握所有權(quán)的風(fēng)險比掌握地抵押權(quán)的風(fēng)險要小得多。企業(yè)的一筆抵押貸款變?yōu)槿谫Y租賃放款后，風(fēng)險則大幅度降低。（四）稅收優(yōu)勢在稅收政策方面，內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)和外商投資融資租賃公司，科按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定享受融資租賃業(yè)務(wù)的營業(yè)稅政策，即從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價款和價外費(fèi)用（包括殘值）檢出出租房承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額偉營業(yè)額，其中的實(shí)際成本包括由出租房承擔(dān)的貨物的購入價、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險費(fèi)和貸款的利息。（五）功能優(yōu)勢融資功能融資租賃業(yè)務(wù)是一種工業(yè)、貿(mào)易與金融相結(jié)合、可實(shí)現(xiàn)“融物”或“融資”目的的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，融資功能是其最基本功能之一。一般情況下，客戶可通過直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等方式實(shí)現(xiàn)“融物”的目的，通過回避可實(shí)現(xiàn)“直接獲得資金”的目的。同時以融資租賃帶動的投資必然會帶動該設(shè)備的生產(chǎn)、銷售、使用，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和勞動就業(yè)增長。融資租賃是承租人通過融物獲得融資，以融資促進(jìn)投資的一個重要金融工具。促進(jìn)銷售功能融資租賃是租賃公司按承租人的請求，購買或取得設(shè)備制造商的設(shè)備，再租給承租人使用，使得制造商一次性回籠了貨款，避免了制造商經(jīng)常碰到的直接面對最終用戶（承租人）的三角債等麻煩問題。因此，租賃對制造商來說，具有強(qiáng)勁的促銷功能，在營銷上具有無比的優(yōu)越性。融資租賃實(shí)質(zhì)上是在幫制造廠商的最終客戶融通資金，既增強(qiáng)客戶的購買能力，又增強(qiáng)了制造企業(yè)再生產(chǎn)能力和占有市場能力。融資租賃公司共是設(shè)備廠商和最終客戶的金融服務(wù)提供商。改善優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)（1）承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時一般可獲得3——8年的中長期融資，相比采用銀行流動資金貸款或短期商業(yè)信用而言將改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標(biāo)。（3）承租人利用融資租賃方式采購新的固定資產(chǎn)具有的加速折舊功能、經(jīng)營性租賃具有的租金直接進(jìn)成本的特點(diǎn)，可以合法有效地調(diào)整經(jīng)營成果，從而起到遞延所得稅款的作用。而利用自有資金或銀行（或信托）貸款方式購置固定資產(chǎn)則達(dá)不到這樣的目的?；乇苷咝耘c市場性限制功能很多單位在購置固定資產(chǎn)時存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部背部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運(yùn)作的障礙、如各類銀行、信用社、國有資產(chǎn)管理公司、保險公司、上市公司、集團(tuán)公司等采用經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)表外融資的功能，可以有效的回避這些限制。資產(chǎn)管理功能融資租賃公司掌握著大量租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和租金收取權(quán)，而且“買賣”、“破產(chǎn)”不破租賃，租賃公司具有明顯的、安全的資產(chǎn)管理優(yōu)勢，能夠使銀行貸款“化零為整”，并降低銀行的管理成本和金融風(fēng)險。這些功能，使得裕華公司能與機(jī)械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等供應(yīng)商共同投資合作，達(dá)到雙盈的效果。根據(jù)以上敘述可見，裕華公司開展以機(jī)械設(shè)備、醫(yī)療器械設(shè)備等為主的融資租賃業(yè)務(wù)是有相當(dāng)大優(yōu)勢的。