【正文】 明確說法，民事訴訟理論界對不動產(chǎn)糾紛的理解有四種觀點(diǎn)：一是不動產(chǎn)糾紛就是涉及不動產(chǎn)的所有糾紛。二是因不動產(chǎn)提起的訴訟，包括涉及不動產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)、買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、互易、贈與、征用拆遷、侵權(quán)損害等方面的訴訟。三是因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，主要是因不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)發(fā)生糾紛而引起的訴訟，以及相鄰不動產(chǎn)之間因地界不清發(fā)生爭議而引起的訴訟等。四是法律上規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)是指涉及不動產(chǎn)所有權(quán)的糾紛，而不應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為與不動產(chǎn)有任何聯(lián)系的糾紛，比如關(guān)于不動產(chǎn)的租賃合同糾紛，對不動產(chǎn)的侵權(quán)糾紛等，都不應(yīng)當(dāng)屬于專屬管轄意義上的不動產(chǎn)糾紛。有學(xué)者建議為不動產(chǎn)糾紛管轄重新設(shè)計的體系，以不動產(chǎn)物權(quán)訴訟和不動產(chǎn)債權(quán)訴訟的進(jìn)行劃分，權(quán)利人基于不動產(chǎn)所享有的物權(quán)，包括所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)6種。因不動產(chǎn)物權(quán)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動產(chǎn)債權(quán)訴適用任意管轄。主要理由有三點(diǎn)：第一，就民事訴訟法律的規(guī)定來看，我國《民事訴訟法》以及最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》對合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應(yīng)的規(guī)定，這些糾紛本身都有可能和不動產(chǎn)有關(guān)，但法律卻沒有明文規(guī)定只能由不動產(chǎn)所在地法院管轄。特別就不動產(chǎn)專屬管轄所在的《民事訴訟法》第三十四條而言，其第二款第三項(xiàng)也規(guī)定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。從善意角度理解，法條本身不可能作出自相矛盾的規(guī)定，因此可以推出《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定并不意味著所有的不動產(chǎn)糾紛案件均由不動產(chǎn)所在地法院管轄。第二，司法實(shí)踐中的一些做法，已經(jīng)突破了傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄原則，比如最高人民法院結(jié)合《擔(dān)保法》實(shí)施過程中遇到的實(shí)際問題，在《關(guān)于適用若干問題的解釋》第一百二十九條中規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄?！彼痉▽?shí)務(wù)特別是對于銀行貸款案件的審理均遵循這一規(guī)定，對于借款抵押擔(dān)保合同，在管轄問題上遵循從主合同管轄地原則，即便單純就抵押合同提起糾紛，也是由擔(dān)保人所在地法院管轄而不是由抵押物所在地法院管轄。而在與不動產(chǎn)關(guān)系更為緊密的建設(shè)工程領(lǐng)域，最高人民法院最高法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(征求意見稿)第九條從實(shí)踐需要的角度出發(fā)，曾明確建議：“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關(guān)專屬管轄的規(guī)定”。雖然上述解釋的最終文本沒有確定這一條，但在最終文本第二十四條中規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。”該條規(guī)定預(yù)示著最高人民法院在實(shí)質(zhì)上認(rèn)可了建設(shè)工程施工合同糾紛案件并不屬于《民事訴訟法》規(guī)定的不動產(chǎn)專屬管轄的范圍，而適用合同糾紛一般地域管轄的規(guī)定。第三，從便利訴訟以及提高司法效率的角度講，不動產(chǎn)案件一律由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄也不符合法治效率原則。其次，合伙糾紛是一種合同關(guān)系，根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案可以以“被告住所地”來確定管轄。再次，答辯人就爭議事實(shí)選擇向金明法院起訴，退一步講，即使根據(jù)《民事訴訟法》第三十五條“兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴。原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。”的規(guī)定，該案依法應(yīng)由金明法院管轄。二、本案不適用專屬管轄還因?yàn)榭陀^上存在以下事實(shí)。1雙方簽訂有書面合伙協(xié)議，法律關(guān)系明確。2該房屋早在雙方發(fā)生糾紛前，已由上訴人轉(zhuǎn)讓給第三人，也就是說本案的任何一方都不再是該房屋的共有人。3本案法院確定的案由是合伙糾紛，原告訴訟請求是返還合伙出資款而不是其他。綜合以上意見，請二審法院能夠予以采信。答辯人：xxx二〇一x年八月十日上訴答辯狀11答辯人（被上訴人）：地址：被答辯人：地址：答辯人于______年______月______日收到_______市人民法院轉(zhuǎn)來上訴人____________對（______）仙民一初字第____________號判決不服的上訴狀副本，現(xiàn)對其上訴依法提出如下答辯意見：答辯事項(xiàng)：原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。事實(shí)與理由：一、上訴人認(rèn)為雇傭關(guān)系有特定條件，一般屬于私人勞動，而____________是法人單位，所以上訴人與被上訴人不能形成雇傭關(guān)系。其實(shí)這個觀點(diǎn)已經(jīng)過時。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，用工形式的多樣化。在司法理論和實(shí)踐當(dāng)中，恰恰相反，雇傭關(guān)系的主體范圍是相當(dāng)廣泛的，凡是平等主體的公民之間、公民與法人之間均可以形成雇傭關(guān)系；而勞動關(guān)系主體則是單一的，是特定的，即一方只能是勞動者本人，另一方只能是用工單位。故上訴人所述觀點(diǎn)不成立。實(shí)際上，被上訴人與上訴人之間是雇傭關(guān)系不是勞動關(guān)系或承攬關(guān)系，其理由見一審代理詞。二、上訴人說“如果被上訴人是在所謂的雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動，那被上訴人是工傷呀”被上訴人認(rèn)為，這是基本常識的錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條第二款規(guī)定：“前款所稱‘從事雇傭活動’,指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動。這里恰恰是對雇傭關(guān)系的規(guī)定，而不是對工傷的規(guī)定。上訴人以此來說明是工傷，簡直是無稽之談！三、上訴人說被上訴人與老板____________形成了雇傭或承攬關(guān)系，簡直匪夷所思！被上訴人根本就不認(rèn)識____________，更沒有與____________談過搬運(yùn)價錢的問題，每噸____元的搬運(yùn)費(fèi)是上訴人與____________商定的，而且是由上訴人的法定代表人____________的妻子代表上訴人在次日平均發(fā)放給參加搬運(yùn)的全部雇員的。四、上訴人說“從____________送谷子到____________直至被上訴人受傷____________均不在場”，更是彌天大謊！幾份證據(jù)都印證了當(dāng)晚____________指揮過現(xiàn)場，而且是____________發(fā)現(xiàn)被上訴人受傷暈倒在廁所，叫證人____________等人一起將被上訴人拉出廁所，運(yùn)往醫(yī)院的。這些不可辯駁的事實(shí)，居然為上訴人矢口否認(rèn)，實(shí)在令人震驚！審判長，本案由于上訴人自持財大氣粗，故意刁難，從中作梗，使得案件一波三折，讓被上訴人經(jīng)歷了漫長的等待與痛苦的煎熬。自_______年_____月事故發(fā)生以來，被上訴人經(jīng)歷了起訴、被迫撤訴，申請工傷認(rèn)定、不予受理，再次起訴等一系列的訴訟與勞動工傷認(rèn)定程序，終于有了法院判決的結(jié)果。雖然被上訴人對賠償數(shù)額不盡滿意，但也能識大體，在律師的建議下，放棄了上訴的權(quán)利。可是，沒有想到財大氣粗的老板竟然反身過來提出上訴，故意造成訟累，以便將被上訴人拖垮，以達(dá)到其不愿承擔(dān)社會和法律責(zé)任的目的。其目的有違社會的公平正義、道德良心，望合議庭予以明察。該起人身損害事故給被上訴人及家庭所帶來的巨大悲痛是難以用金錢彌補(bǔ)的，而上訴人的故意訟累、逃脫責(zé)任的做法，令正處于痛苦中的被上訴人更加心寒。被上訴人懇請貴院依法駁回上訴人的訴訟請求，維持原判。此致____________中級人民法院答辯人：_________________________年______月_____日附：答辯書副本_____份；證據(jù)材料______份。上訴答辯狀12答辯人：名稱：_____地址：____________電話：____法定代表人：姓名：________________職務(wù)：____委托代理人：姓名：_____性別：______年齡：____民族：___職務(wù)：____工作單位：______住址：________________電話：____答辯人因_______________一案，對上訴人________不服_____人民法院__字第__號判決，提出答辯狀。答辯的理由和根據(jù)：_________________________此致_____人民法院答辯人：_______(蓋章)法定代表人：_____(簽章)____年__月__日