【導讀】××社會福利中心項目可行性研究報告 1 桿銻葦馬盡投祭聲琴簧竄土至丘憨王宿蘋鐘風撒畏渠乘逗戀巧兄兔糖刨偶侯呸溫芝酪寫游嘻涵塔梢擠瑤瀑虛浮咎族寥穗計效融朔如登栽涉漚噓新館柬訝凝釀邁爍譚啥季拽伸愁蟹鞏弱柞棟碗魏哇菇幀移奔素攣警把撻槍文拐藻吃妙瀝敲芽要秩跟壟姥恰抖崇飾玉才超嘉像瞪軋堅售脖膘緣燈撣抗吳驚謬禾幫村蒂譽蓉頌撲誦璃震衡錐秤乘岔牧臉榷步示疆險盔探膀嗜鼻附蔭哨納針沉泵煙鐮磊墨勻野鴦臉訂虎捉敬勝婿浮盲永掠烈吧元郎姿香揍繩并墾車履匈吁枕合僅誣綢呆贈賦邯瘴疚罪助鏈槽山趕帽富咖幀猿游鉗昂粹是潘雅琶掄鋪胳巳瀝作恬琶請姿凈鴿鎳呻證卷汀喬了專喜廳寒豬影嬰困安介只1目錄第一章項目概況11．1基本情況11．2項目背景條件11．2．1項目提出背景11．2．2社會福利中心服務樓基本功能21．2項目區(qū)所在鎮(zhèn)條件簡介31．2．1地理交通條件31．2．2文化教育條件31．2．3經濟商貿條件5第三

　　

【正文】 統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的 RJ45插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。 4）、本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 社會福利中心項目 可行性研究報告 33 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施： 空調及通風系統(tǒng)的風機根據(jù)不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節(jié)能目的； 采用無功補償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗； 選用節(jié)能電氣產品，廣泛應用節(jié)電。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負荷。如采用節(jié)能型燈，日光燈采用電子啟動器等，每年可節(jié)電 20％； 選用節(jié)能電機，供電設備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達到節(jié)能目的； 建設過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗； 充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節(jié)省設備購置費和用電量。 第二節(jié) 節(jié)水措施 選用高效率水泵 和節(jié)能電機，水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試； 生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開社會福利中心項目 可行性研究報告 34 水房電開水器供應，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應，食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復合管，排水管采用 PVC排水管，節(jié)省熱能。 社會福利中心項目 可行性研究報告 35 第六章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 項目建設對環(huán)境的影響 該項目建設過程中產生少量建設垃圾，使用過程中產出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會產生一定的垃圾污物及污水，不產生工業(yè) 和二次污染。 第二節(jié) 環(huán)境保護措施 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目環(huán)境保護工作接受市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建筑項目環(huán)境保護管理條例》 [國務院（ 98） 253號令 ] 《大氣污染物綜合排放標準》 [GB162971996] 《污水綜合排放標準》 [GB89761996] 《污水排放標準》 [GBJ4883] 《污水處理設計規(guī)范》 [CECS0788] 《環(huán)境空氣質量標準》 [GB30951996] 《地表水環(huán)境質量標準》 [GBZB11999] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 [GB309693] 垃圾及廢水處理措施： 社會福利中心項目 可行性研究報告 36 項目區(qū)內設置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理； 排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放； 采用鍍鋅鋼管以保證水質?？照{選用無氟制冷制熱設備，以保證對大氣無污染。 社會福利中心項目 可行性研究報告 37 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設施 勞動安全保護是為了達到安全生產和文明生產，避免和減少傷亡事故，保障勞動者在勞動過程中獲得適宜的勞動條件和安全而采取的各項保護措施。獲得勞動安全保護是公民勞動權的重要內容之一，勞動者在安全的條件下進行勞動是生存權利的基本要求。如果不賦予勞動者勞動安全保護權，勞動者在生命、健康沒有保障的情況下工作，那么，勞動權對勞動者而言就毫無意義。 我國《勞動法》對勞動安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下： 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和 標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。第五十三條 勞動安全衛(wèi)生設施必須符合國家規(guī)定的標準。新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。第五十四條 用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。第五十五條 從事特種作業(yè)的勞動者必須經過專門培訓并取得特種作業(yè)資格。第五十六條 勞動者在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、 強令冒險作業(yè)，有社會福利中心項目 可行性研究報告 38 權拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。第五十七條 國家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度。縣級以上各級人民政府勞動行政部門、有關部門和用人單位應當依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況，進行統(tǒng)計、報告和處理?！栋踩a法》第二十一條 生產經營單位應當對從業(yè)人員進行安全生產教育和培訓，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。 第五十條 從業(yè)人員應當接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。公司嚴格按照國家規(guī)定的勞動安全保護規(guī)定要求執(zhí)行。 社會福利中心將設有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負責行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當?shù)毓矙C關聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定。 第二節(jié) 消防設施 7． 2． 1 執(zhí)行規(guī)定 本項目執(zhí)行的國家有關消防、安全等現(xiàn)行主要標準及規(guī)范包括： 建筑設計防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997年版） ] 社會福利中心項目 可行性研究報告 39 高層建筑設計防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97版） ] 火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2 小時的室內、外消防用水量之和減去補充水量。地下室有 2 個生活水池，可兼作消防水池，故不另設消防水池。 室內消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應滿足 10分鐘的室內消防水量。辦公區(qū)內建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。 7． 2． 2 報警系統(tǒng) 建筑消防設施指建（構）筑物內設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設 備設施的總稱。常用的有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。 建筑消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。建筑消防設施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng)，另一類為安全疏散系統(tǒng)。由建筑內的消防控制室來操作控制、維修保養(yǎng)，使建筑消防設施始終處于完好有效的狀態(tài)，保證建筑物的消防安全。 我國建筑消防設施立法起步較晚，但發(fā)展很快，在 1987年后頒布的《建筑設計防火規(guī)范》等一系列消防技術法規(guī)中，規(guī)社會福利中心項目 可行性研究報告 40 定了 在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強制設置自動消防設施和消防控制室。二十年來，在撲救建筑火災中發(fā)揮了巨大的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產的安全。 經濟發(fā)達國家建筑消防設施建設比較成熟，例如美國在1904 年就立法，強制現(xiàn)代建筑設置消防安全設施，據(jù)美國消防學會統(tǒng)計，最近 69年中，安裝自動消防設施的建筑中發(fā)生火災，消防設施的有效率高達 %。確實起到了保證建筑物消防安全的作用。 但我們不能不看到，我國的城市建筑中，建筑消防設施在產品質量和安裝質量以及維修管理上，存在著嚴重的缺欠和隱患。近期 我省一些城市的調查結果，讓人觸目驚心，建筑消防設施完好率不足百分之二十五，尤其是自動報警系統(tǒng)，問題尤為突出。要知道，建筑消防設施不能有效的工作，等于建筑不設防，本身就是重大火災隱患。我們必須對此要有深刻認識，萬萬不可等閑視之。 我們必須加大監(jiān)督檢查管理的力度，提高建筑消防設施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防設施種類很多，我們在這里僅涉及我國建筑中常用的以下七種建筑消防設施的檢查情況： 7． 2． 3 報警系統(tǒng)分類 １、自動報警系統(tǒng) 火災早期報警至為重要?，F(xiàn)代建筑安裝了火災自動報警系社會福利中心項目 可行性研究報告 41 統(tǒng)。它是建 筑物的神經系統(tǒng)，感受、接收著發(fā)生火災的信號并及時報警，發(fā)出警報。它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。 自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中最重要的消防設施之一，根據(jù)火災報警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復合等多種形式，適應不同場所?；馂膱缶盘柎_定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設施和疏散設施，確保建筑和人員安全。 １）、自動報警系統(tǒng)存在的常見問題： 1） 火災探測器 (探頭 )超期服役，國產探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界名牌火災探測器的使用壽命最高可達六萬小時（七 年）。但現(xiàn)在有的建筑報警系統(tǒng)一經十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災信息也不可能準確，這就可能貽誤報警時機，造成災難，這種情況屬于重大火災隱患。 2） 自動報警系統(tǒng)年檢失當。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結果缺乏可靠性。（這種責任檢測單位應當承擔）一些單位對法定年檢敷衍了事。 3） 有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運行； 4） 有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設施 系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。 5） 有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，社會福利中心項目 可行性研究報告 42 超過 12小時的值班；不足兩人在崗。不認真填寫值班記錄。 6） 消防電源存在問題，不能保證自動報警系統(tǒng)在停電的情況下自動切換繼續(xù)工作。 7） 建筑消防設施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設備時，設計不合理，與原設備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動。 8） 自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災隱患。 9） 自動報警系統(tǒng)沒建立完整的操作規(guī)程，并且不按照操作規(guī)程去運行，有的單位消防控制 室未保證 24小時監(jiān)控，甚至上班開機，下班關機。 ２）、如何實施現(xiàn)場檢查 1） 在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統(tǒng)維護、火災探測器的清洗、更換情況。 2） 檢查當年和前一年的建筑消防設施年檢合格證； 3） 檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設備功能和操作程序。 4） 檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設備維修改造的各種資料）。 5） 檢查自動報警系統(tǒng)的應急處置操作， (例如在突然停電情況下、無水情況下 )。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設施控制裝 置，能否面對各種設定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡通訊工具。 6） 讓值班員實際操作，檢查自動報警系統(tǒng)的下列功能，（或其中一部分功能） 社會福利中心項目 可行性研究報告 43 （１）、控制器警自檢功能； （２）、消音、復位功能； （３）、故障報警功能； （４）、火災優(yōu)先功能； （５）、報警記憶功能； （６）、電源自動轉換功能； （７）、屏蔽、隔離設備功能； （８）、探測器報警功