【導(dǎo)讀】肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃袈羃膂莂羈羋蒀莂蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆蒈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆肆芅蒆蟻罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁肅薀袃羃蒂薀螞腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃袈羃膂莂羈羋蒀莂蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆蒈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆肆芅蒆蟻罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁肅薀袃羃蒂薀螞腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃蒞蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃袈羃膂莂羈羋蒀莂蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆蒈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆肆芅蒆蟻罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁肅薀袃羃蒂薀螞腿莈蕿螄肂芄薈袇芇

　　

【正文】 北平原南部的淮北平原中部。 蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全縣多年平均地下水資源總量為 億立方米 /年，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運動較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于 克 /升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。 （ 3）地質(zhì)地貌 蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于 3250 米之間。地形大致可分為兩個單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。山丘、谷地占總面積 %,平原占 %。 土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，其中淤土平均有機質(zhì) %、堿解氮含量為 70mg/kg、速效磷含量蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 19 15mg/kg、速效鉀含量 120mg/kg、 PH 值為 ，兩合土平均有機含量 %、堿解氮含量 60mg/kg、速效磷含量 、速效鉀含量 100mg/kg、 PH 值為 ，沙土平均有機質(zhì)含量 %、堿解氮含量為 50mg/kg、速效磷含量 8mg/kg、速效鉀含量 75 mg/kg、 PH值為 。 蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達，溝渠縱 橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。 （ 4）工程地質(zhì)條件 蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為 米，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達 18 噸 /平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項目區(qū)最大凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露 外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的 ％。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 20 方向一致， 由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié) (降水量 )變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。 根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下： ① 粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約 1 米以上及 米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。 ② 粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整 。 ③ 粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約 6 米處較富集。 ④ 粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深 米鉆至 米未揭穿。層厚不詳。 除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在 140KPa以上。 （ 5）交通運輸條件 蕭縣東鄰江蘇徐州市 25公里，素有 “ 徐州的西大門 ” 之稱。南接淮北 29 公里，西距河南商丘市 150 公里，北連山東濟寧 130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州 4 省會均為 3 小時路程，距徐州觀音機場 40 公里，連云港出?？?260 公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣 境內(nèi)交匯， 3 311蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 21 國道， 30 10 202 省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里 130 公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。 三、環(huán)境條件 （一） 地段環(huán)境優(yōu)越 本項目位于蕭縣新城區(qū)的核心地段，作為蕭縣城市未來發(fā)展的主方向，作為徐州都市圈衛(wèi)星城和后花園的定位。北臨蕭縣交通主動脈 —— 龍鳳大道，其拓建工程已經(jīng)動工，預(yù)計 2021年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當(dāng)大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。 （二） 周邊生活配套完善 緊鄰本項目周邊的有 “安糧中央花園” 、體育中心、縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、 鳳山花園小區(qū) 和第一人民醫(yī)院；其中縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、實驗小學(xué)和第一人民醫(yī)院均為安糧建設(shè)；本項目將規(guī)劃教育教學(xué)條件先進，師資力量強大的國際雙語幼兒園，讓您的孩子贏在起跑線上；同時本項目地塊上將規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代超市化的新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場、文化廣場與星級酒店，以提升整個社區(qū)的服務(wù)檔蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 22 次和文化品位；本項目地塊上還將打造集購物、休閑、娛樂為一體的大型主題特色的街區(qū)，其中涵括購物中 心、主力店、專業(yè)店、專賣店和各種娛樂休閑業(yè)態(tài)。總之，本項目周邊將擁有最優(yōu)質(zhì)的教育資源、最先進的醫(yī)療條件和最完善的商業(yè)配套，盡享現(xiàn)代都市生活的便利與愜意。 （三） 園林景觀設(shè)計突出 本項目對蕭縣住宅市場的園林景觀設(shè)計進行了巨大突破，南北兩地塊各有 10 畝左右，建造特色活水中央生態(tài)景觀帶、實行綠化、多組團綠化等等。 （四） 教育配套優(yōu)勢顯著 自古以來，人們就非常看重環(huán)境對人的影響，古有“孟母三遷”，隨著買家看樓眼光漸趨成熟，買家從購買前期對樓盤綜合素質(zhì)的關(guān)注，發(fā)展到對未來居住環(huán)境的關(guān)注，對未來鄰居的關(guān)注。現(xiàn)代社會， 人們在生活的壓力之下更渴望一種淡定、閑適的居家感覺，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前，全國各大城市的“教育樓盤”普遍暢銷，銷售價格高于周邊其他條件相同樓盤 10%— 20%。本項目周邊的實驗小學(xué)、寄宿制中學(xué)、實驗中學(xué)等蕭縣優(yōu)質(zhì)教學(xué)點的配套，吸引了多數(shù)教師、學(xué)生、家長的眼光，公務(wù)員和醫(yī)生的客戶群體也必將提升整個小區(qū)的人文環(huán)境和居住檔次。 蕭縣煙草專賣局綜合業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 23 第六章 工程技術(shù)方案 一、 設(shè)計原則 建筑設(shè)計應(yīng)體現(xiàn) 煙草專賣產(chǎn) 的建筑特征，美化環(huán)境，滿足國家對 煙草 管理規(guī)范要求，在設(shè)計中以技術(shù)先進、安全適用、經(jīng)濟美觀為原則，并按使 用性質(zhì)、類別充分考慮建筑對噪音控制、采光、通風(fēng)、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊要求。在滿足使用要求的同時，執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，力求建成一個環(huán)境優(yōu)美、具有時代特征的新穎 綜合業(yè)務(wù)用房 。 （ 1）以 高標(biāo)準(zhǔn) 、高起點、高水平、高質(zhì)量為主要特征，堅持 “以人為本 ”的原則，考慮主體工程功能和設(shè)施的先進性，充分滿足 倉儲、物流 規(guī)范要求，滿足 綜合 功能結(jié)構(gòu)布局，應(yīng)用現(xiàn)代設(shè)計手段，通過精心構(gòu)思，精心設(shè)計，建成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化綜合業(yè)務(wù)用房 。 （ 2）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低 能耗，注重 “再生能源 ”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。 （ 3）設(shè)計應(yīng)遵照安全、堅固、適用、經(jīng)濟、莊重的原則。結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鹘y(tǒng)和風(fēng)格，體現(xiàn) 綜合 建筑的特殊性和統(tǒng)一性。注重建筑造型，體現(xiàn) 煙草 建筑簡潔明快、美觀清新、富有時代感的新興 煙草專賣 建筑的形象。 （ 4