維坊溫亭花園項(xiàng)目方案-資料下載頁(yè)
2025-05-08 12:16本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位，借此達(dá)到新的市場(chǎng)沖擊效果，從而進(jìn)一步的促進(jìn)銷(xiāo)售局面?！袄硐刖幼∧Ｊ健币庾R(shí)。陽(yáng)光健康文化特別突出，易被客戶(hù)接受，產(chǎn)生共鳴，則引起市場(chǎng)沖擊相對(duì)容易。戶(hù)，建立廣泛的人氣。配套設(shè)施、綠化、交通、文化、商業(yè)、景致等品質(zhì)，使之成為一廣告系列。可令社區(qū)整體優(yōu)勢(shì)全面展現(xiàn)。可保持每期推出廣告的獨(dú)立性，即宣傳主題鮮明?？刹粩啾３质袌?chǎng)新鮮度，沖擊力持久。前期通過(guò)軟廣告進(jìn)行引導(dǎo)，正式銷(xiāo)售期通過(guò)。介紹溫亭花園的工程進(jìn)展及內(nèi)部新聞以及國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)住宅知識(shí)和健康住。的形式加大傳播效果；市場(chǎng)消費(fèi)傾向調(diào)研分析。在對(duì)本案的規(guī)劃情況熟知后，結(jié)合前期的市場(chǎng)調(diào)研成果，召開(kāi)動(dòng)。腦會(huì)議，初步確認(rèn)本案的營(yíng)銷(xiāo)策劃方向，并編寫(xiě)初步策劃草案。推廣措施及訴求重點(diǎn)。在取得發(fā)展商的確認(rèn)條件下，我司具體實(shí)施。
【正文】 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) ? 月會(huì) 專(zhuān)案經(jīng)理、策劃專(zhuān)案與發(fā)展商進(jìn)行銷(xiāo)售工作總結(jié)，月度銷(xiāo)售計(jì)劃擬定，廣告計(jì)劃擬定。 階段銷(xiāo)售會(huì)議 專(zhuān)案經(jīng)理、策劃員、廣告策劃人員與發(fā)展商進(jìn)行銷(xiāo)售階段總結(jié)，銷(xiāo)售形勢(shì)分析預(yù)測(cè)，下階段總體計(jì)劃與安排 備注； 若有重要的促銷(xiāo)活動(dòng)或當(dāng)天廣告發(fā)布，我司將集中力量，重點(diǎn)出擊 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) 三、營(yíng)銷(xiāo)策略及技巧 銷(xiāo)售控制： 任何項(xiàng)目都將會(huì)有一些不暢銷(xiāo)的位置和面積戶(hù)型，要想達(dá)到均衡平穩(wěn)的銷(xiāo)售就必須進(jìn)行房源銷(xiāo)售的科學(xué)搭配，合理的進(jìn)行銷(xiāo)售控制，這樣有利于銷(xiāo)售局面的整體操控。 銷(xiāo)售技巧組合： 銷(xiāo)售人員在搭配成組后就會(huì)設(shè)計(jì)一系列的組合來(lái)應(yīng)對(duì)不同的客戶(hù)，這種科學(xué)高效的戰(zhàn)略配合將會(huì)大大提高銷(xiāo)售成功率，達(dá)到高效營(yíng)銷(xiāo)的理想效果。 促銷(xiāo)策略： 并不僅僅促銷(xiāo)就是打折和贈(zèng)送，以活動(dòng)和獎(jiǎng)品的形式讓大家參與進(jìn)來(lái)才是最好的方式，既能活躍氣氛又能增加公眾的參與意識(shí)一舉兩得。這也是屢試不爽的方法。 展示形象： 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)將做全 新的布置和裝飾，全面體現(xiàn)陽(yáng)光健康的概念和形象，并將形象代言人邢惠娜的健康形象進(jìn)行全面的塑造和調(diào)整。 銷(xiāo)售形象： 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員全部統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一公關(guān)禮儀，樹(shù)立起規(guī)范化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和形象。 四、品牌拓展 在全力銷(xiāo)售的基礎(chǔ)上必須推廣傳播開(kāi)發(fā)品牌，這是保持銷(xiāo)售勢(shì)頭的基本動(dòng)力也是品牌形成并鞏固的基礎(chǔ)。 寒亭是個(gè)區(qū)域市場(chǎng)，要達(dá)到整個(gè)維坊對(duì)開(kāi)發(fā)品牌的認(rèn)可就要從銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和建筑本身找突破。因此，在開(kāi)盤(pán)及主力銷(xiāo)售期時(shí)應(yīng)加大對(duì)品牌的推廣力度。建議從以下方面進(jìn)行著手： 增強(qiáng)電視媒體的品牌暴光力度，引起行業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者的 關(guān)注。 積極參與政府組織的的公眾活動(dòng)和公益事業(yè)。 增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部文化建設(shè)，如參加媒體綜藝節(jié)目等。 在傳統(tǒng)節(jié)日以贈(zèng)送和回饋的形式加大與消費(fèi)者的溝通。 通過(guò)以上營(yíng)銷(xiāo)策劃操作，相信溫亭花園會(huì)在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)的固定周期內(nèi)達(dá)到比較理想的銷(xiāo)售效果。并通過(guò)該項(xiàng)目的成功操作，得到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可，深入的樹(shù)立起自己的開(kāi)發(fā)品牌。
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