維坊溫亭花園項(xiàng)目方案-文庫(kù)吧
2025-04-13 12:16 本頁(yè)面
【正文】 操作流程。完全建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上的全程工作安排通過(guò)我司專業(yè)人士的運(yùn)作，足以保證任何一個(gè)優(yōu)秀的策劃創(chuàng)意充分演繹。 （一）前期市調(diào)階段（第一階段） 第一階段 人員安排 市 場(chǎng)研究分析 ? 環(huán)境研究分析 ? 項(xiàng)目地段背景調(diào)研 市調(diào)員 1 員，策劃員 1 名 市調(diào)員 1 員，策劃員 1 名 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 15 頁(yè) ? 附近房地產(chǎn)調(diào)研 ? 市場(chǎng)消費(fèi)傾向調(diào)研分析 市調(diào)員 2 員，策劃員 1 名 市調(diào)員 2 員，策劃員 2 名 市場(chǎng)調(diào)研成果總結(jié) 專案組動(dòng)腦會(huì)議后，市調(diào)負(fù)責(zé)人與專案主管共同編寫(xiě)市場(chǎng)總結(jié) 物業(yè)規(guī)劃研判 專案組動(dòng)腦會(huì)議 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 15 頁(yè) 營(yíng)銷方向 與設(shè)想（開(kāi)盤(pán)時(shí)間建議，售樓處及樣板房搭建、布置建議） 策劃報(bào)告綱要 專案策劃員執(zhí)筆 此階段的工作范圍主要是對(duì)本案進(jìn)行詳盡的市場(chǎng)調(diào)研，并編寫(xiě)市調(diào)報(bào)告。在對(duì)本案的規(guī)劃情況熟知后，結(jié)合前期的市場(chǎng)調(diào)研成果，召開(kāi)動(dòng)腦會(huì)議，初步確認(rèn)本案的營(yíng)銷策劃方向，并編寫(xiě)初步策劃草案。在與發(fā)展商共同就策劃內(nèi)容協(xié)商修正并確定之后，將進(jìn)行第二階段的工作內(nèi)容。 （二）銷售準(zhǔn)備階段（第二階段） 第二階段 人員安排 營(yíng)銷策劃報(bào)告的正式交稿主要內(nèi)容的 決定： 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 15 頁(yè) ? 目標(biāo)市場(chǎng)定位 ? 銷售策略制定 ? 推廣措施及訴求重點(diǎn) ? 廣告目標(biāo)與目的
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