【正文】 ，聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止。③、聯(lián)動(dòng)柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。6）模擬破玻動(dòng)作，檢查系統(tǒng)工作情況破玻動(dòng)作，消防水泵自動(dòng)啟動(dòng)，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈亮，警鈴上下及本層報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜相應(yīng)樓層警鈴報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，消防緊急廣播，電梯迫降，停空調(diào)風(fēng)機(jī)，停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備先后動(dòng)作，并將動(dòng)作信號反饋到消防聯(lián)動(dòng)柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。7）水池檢查水池應(yīng)定期清洗，制定檢查時(shí)間表及記錄清晰，保證水池水質(zhì)清潔，無腐性質(zhì)，保證水池有足夠消防貯水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）消防管道及各閥門檢查管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無銹跡、閥桿不參漏，開關(guān)要靈活，并且按要求開啟、關(guān)閉。2）消防栓箱及其配套設(shè)施①、清潔箱內(nèi)衛(wèi)生，無積水，無積塵。②、消防箱體應(yīng)完好無損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。③、檢查每個(gè)消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。④、檢查天面試驗(yàn)栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。對生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。2）濕式報(bào)警閥檢查：1）檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動(dòng)抽水補(bǔ)壓，繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式閥前管網(wǎng)壓力，濕式閥動(dòng)作，延時(shí)30秒鐘后，水力警鈴及電接點(diǎn)壓力開關(guān)動(dòng)作，控制噴淋泵運(yùn)行抽水加壓。2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動(dòng)停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。2）市政供電時(shí)燈具不亮只有充電指示燈點(diǎn)亮，當(dāng)按下試驗(yàn)按鈕，燈具被點(diǎn)亮。3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。4）給燈具進(jìn)行充放電。泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）消防水泵：手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。3）消防炮：對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。5）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。6）電動(dòng)閥：對遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。7）立管清潔：對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。8）動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。消防炮檢測維修保養(yǎng)1）消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。2）消防炮轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤滑油脂。3）檢查遙控裝置是否正常。水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）噴頭外觀檢查，對外觀異常的噴頭進(jìn)行更換，對噴頭上的異物及時(shí)清除。2）檢測供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂抹潤滑油脂。防火門檢查1）疏散指示標(biāo)識清晰完好。2）門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。3）閉門器：門打開后，應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好。4）門鎖： 應(yīng)開門容易、牢固。5）門軸： 應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，添加潤滑油。6）門開關(guān)情況：門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。1滅火器檢測維修保養(yǎng)1）滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。2）滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險(xiǎn)裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無損。3）經(jīng)維修的滅火器，維修標(biāo)識符合規(guī)定。第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)維保管理架構(gòu)公司總經(jīng)辦公司質(zhì)安部公司技術(shù)部公司維保部維保項(xiàng)目部應(yīng)急搶修組維保檢測組維修保養(yǎng)組維修保養(yǎng)組日常的保養(yǎng)及維修工作維保檢測組消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄應(yīng)急搶修組負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù)人員配置計(jì)劃項(xiàng)目維保主管1人維保技術(shù)人員56人崗位職責(zé)1）項(xiàng)目維保主管職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計(jì)劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計(jì)劃的組織與落實(shí)，對本項(xiàng)目維保質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。②嚴(yán)格執(zhí)行國家《消防法》及其他消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定。③督促本項(xiàng)目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安全文明施工。④協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門工作，定期征詢業(yè)主主管對我方工作的意見，如遇重大事情，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。⑤掌握本項(xiàng)目的維保動(dòng)態(tài)，定期主持召開維保工作會(huì)議。⑥定期編制、審核月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。⑦保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。2）維保技術(shù)人員職責(zé)①認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)備主機(jī)操作，熟悉掌握維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項(xiàng)目的要求和特點(diǎn)，對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。②自覺遵守現(xiàn)場工作制度和業(yè)主的管理制度，服從主管的工作安排。③自覺按照公司制定的維保計(jì)劃實(shí)施工作，并嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的現(xiàn)場維保工作制度，嚴(yán)格按公司制定的故障分析與排除工作程序處理問題。④接到設(shè)備故障通知，應(yīng)第一時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場，核查故障的大小和最大限度地減小事故造成的損失和不良影響的程度，如實(shí)把情況向主管報(bào)告并做好記錄。⑤保持高度的工作責(zé)任心，對設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。⑥必須保證真實(shí)客觀的記錄，隨時(shí)記錄自己看到、聽到、聞到的東西，真正做到“認(rèn)真巡檢、真實(shí)記錄”，但不要隨意下結(jié)論，必須通過必要的程序?qū)Ξ惓Ｇ闆r進(jìn)行判斷。第五章 維護(hù)方式及響應(yīng)時(shí)間根據(jù)我公司多年來消防維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，本著“誠信服務(wù)，安全第一”的服務(wù)宗旨，對貴單位消防系統(tǒng)擬采用日常技術(shù)維護(hù)+月檢（功能巡檢測試）+小修（主動(dòng)排障）+搶修的主動(dòng)維護(hù)模式。當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過12小時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場。一般故障4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報(bào)和商議解決辦法，確保在該期間系統(tǒng)正常運(yùn)行。第六章 維修機(jī)具及材料供應(yīng)維修機(jī)具 序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1感煙探測器功能試驗(yàn)器YJ101臺2數(shù)字萬用表VC98A1塊3風(fēng)速測試儀AR8561臺4對講機(jī)GP3283臺5電工工具/1批6水暖工具/1批7搖表AR4105B1塊8消火栓測壓接頭ABSSS061套9聲級計(jì)AR8241臺10安全帶/4套11沖擊鉆2203E2臺12吹風(fēng)筒RCY3068A1