售樓員工作準(zhǔn)則培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2024-10-25 11:22本頁(yè)面
【正文】 盡可能地縮短，以防各種節(jié)外生枝的情況發(fā)生。 （7）折扣或其他附加條件，應(yīng)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理同意備案。 （8）定單填寫(xiě)完后，在仔細(xì)檢查戶別、面積、總價(jià)、定金等是否正確。 （9）收取的定金確實(shí)點(diǎn)收。,?,二 簽訂合約,◇ 基本動(dòng)作 （1）恭喜客戶選擇“鄱湖國(guó)際”的商鋪。 （2）驗(yàn)對(duì)身份原件，審核其購(gòu)房資格。 （3）出示商品房預(yù)售示范合同文本，逐條解釋合同的主要條款。 （4）與客戶商討并確定所有內(nèi)容，在職權(quán)范圍內(nèi)作適當(dāng)?shù)淖尣健?（5）簽約成交，并按合同規(guī)定收取第一期房款，同時(shí)相應(yīng)抵扣已付定金。 （6）將定單收回，交現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理備案。 （7）幫助客戶辦理登記備案和銀行貸款事宜。 （8）登記備案并辦好銀行貸款后，合同的一份應(yīng)交給客戶。 （9）恭喜客戶，送至大門口。,?,◇ 注意事項(xiàng) （1）示范合同文本事先準(zhǔn)備好。 （2）事先分析簽約時(shí)可能發(fā)生的問(wèn)題，向現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理報(bào)告，研究解決的辦法。 （3）簽約時(shí)，如客戶有問(wèn)題無(wú)法說(shuō)服，匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理或更高一及主管。 （4） 簽合同最好由購(gòu)房主自己填寫(xiě)具體條款，并一定要其本人簽名。 （5）由他人代理簽約，戶主給予代理人的委托書(shū)最好經(jīng)過(guò)公證。 （6）解釋合同條款時(shí)，在情感上應(yīng)側(cè)重于客戶的立場(chǎng)，讓其有認(rèn)同感。 （7）對(duì)簽約后的合同，應(yīng)迅速交房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核，并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案。 （8）簽約后的客戶，應(yīng)始終與其保持接觸，幫助解決各種問(wèn)題并讓其介紹客戶。 （9）若客戶的問(wèn)題無(wú)法解決而不能完成簽約時(shí)，讓客戶先回，另約時(shí)間，以時(shí)間換取雙方的折讓。 （10）及時(shí)檢查簽約情況，若有問(wèn)題，應(yīng)采取響應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。,?,踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來(lái)。24.10.2224.10.22Tuesday, October 22, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。12:20:5412:20:5412:2010/22/2024 12:20:54 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2212:20:5412:20Oct2422Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。12:20:5412:20:5412:20Tuesday, October 22, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2224.10.2212:20:5412:20:54October 22, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2024年10月22日下午12時(shí)20分24.10.2224.10.22 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月22日星期二下午12時(shí)20分54秒12:20:5424.10.22 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時(shí)20分24.10.2212:20October 22, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險(xiǎn)。2024年10月22日星期二12時(shí)20分54秒12:20:5422 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來(lái)，一切都是最好的安排。下午12時(shí)20分54秒下午12時(shí)20分12:20:5424.10.22 每天都是美好的一天，新的一天開(kāi)啟。24.10.2224.10.2212:2012:20:5412:20:54Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月22日星期二12時(shí)20分54秒Tuesday, October 22, 2024 抓住每一次機(jī)會(huì)不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。24.10.222024年10月22日星期二12時(shí)20分54秒24.10.22,謝謝
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