【正文】 宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展要求的特點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠化大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將設(shè)計、 生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。 正因?yàn)樯鲜鎏攸c(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)建筑已被人們稱為“新世紀(jì)安全性能最可靠的綠色環(huán)保性建筑”，越來越受到人們的青睞。 根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會統(tǒng)計， 2021 年我國鋼結(jié)構(gòu)加工總量為 1200萬噸左右。如考慮材料消耗 8%，則耗用鋼材 1300 萬噸。按發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)占用鋼總量平均 1020%計算，中國年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將達(dá) 20214000 萬噸。 2020 年將達(dá)到 2800 萬噸；按發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)占用鋼總量平均 1020%計算，年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將達(dá) 20214000萬噸，市場容量巨大。未來西部開發(fā)、振興東北、中部崛 起 ,奧運(yùn)和世博會等重大基礎(chǔ)建設(shè)穩(wěn)步快速推進(jìn) ,將進(jìn)一步推動整個城市化進(jìn)程 ,鋼結(jié)構(gòu)的市場空間和應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)打開。 目前中國鋼結(jié)構(gòu)市場的主角是工業(yè)項(xiàng)目 ,建筑用鋼結(jié)構(gòu)市場仍未得到發(fā)展 ,這是國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)和鋼材生產(chǎn)企業(yè)的潛在發(fā)展機(jī)遇。從建筑輕鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r看來，我國政府倡導(dǎo)的鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化需求將是量大面廣的鋼結(jié)構(gòu)市場之一。 17 我國鋼結(jié)構(gòu)建筑尚處于發(fā)展初始階段，市場空間巨大，前景看好。鋼結(jié)構(gòu)建筑作為一種新形態(tài)的建筑業(yè)，長遠(yuǎn)看將對傳統(tǒng)的建筑業(yè)表現(xiàn)出較強(qiáng)的替代性。在建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)工程的優(yōu)越性越來越來被人們所認(rèn)同，未來 三到五年，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)高速增長可期。由于中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和較高的固定資產(chǎn)投資增長率，行業(yè)不但能充分享受固定資產(chǎn)投資增長帶來的益處，還將逐步替代其他傳統(tǒng)的建筑形式，預(yù)計未來年均增速將高于固定資產(chǎn)投資的增長，有望超過 30%。這還不包括住宅鋼結(jié)構(gòu)，一旦住宅鋼結(jié)構(gòu)市場取得突破，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)將引來爆發(fā)性的增長。 綜上所述，在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時期，鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)品市場前景非常可觀。 18 第 三 章 建設(shè)條件與廠址 占地面積： 。 地塊位置： 項(xiàng)目地塊位于 YYY市工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總占地面積為。 地塊形狀： 場地呈不規(guī)則矩形，南邊線長 ，西邊線長 ，西北邊線長 ,北邊線長 ，東北邊線長 ，東邊線長 。 取得方式：出讓 取得價格：按 90元 /m2估算，出讓總費(fèi)用為 萬元。 新增建設(shè)用地管理費(fèi)： 10元 /m2，總費(fèi)用 。 總土地費(fèi)用為 元 YYY市位于大興安嶺南麓，科爾沁草原腹地，與興安盟、錫林郭勒盟交界，位于北緯 45176。 16′～ 45176。 46′，東經(jīng) 118176。 17′46″～ 119176。 46′ 12″，地面標(biāo)高海拔 820～ 1317 米，屬典型的半干旱大陸性氣候，冬季漫長寒冷，夏季短促涼爽。 YYY 市轄區(qū)總面積 585 平方公里，東西長 38 公里，南北寬28公里，周長 113 公里，建成區(qū)面積 15平方公里，轄管 5 個街道辦事處， 14個城市社區(qū)和 7 個農(nóng)村社區(qū)，總?cè)丝? 萬，居住著漢、蒙、滿、回、朝鮮等 20 多個民族，其中蒙古族人口占 19 總?cè)丝诘?%。 YYY 市區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。城市距中蒙邊界 120公里，距北京 1116 公里，距沈陽 596 公里，距長春 616 公里，距通遼市 330公里，具有對 接?xùn)|北、呼應(yīng)西部、連通俄蒙的區(qū)位優(yōu)勢，同時享受國家實(shí)施西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。 304 國道、 101 省道在境內(nèi)交匯，通霍鐵路開通了YYY直達(dá)海濱城市大連專列，新建民用機(jī)場計劃“十一五”期間建成使用。 YYY市礦產(chǎn)資源十分豐富。全國五大露天煤礦之一的 YYY 煤礦座落在該市境內(nèi)。 YYY煤田面積 540平方公里，具有分布廣、埋藏淺、儲量豐富、開采條件優(yōu)越等特點(diǎn)，已探明的優(yōu)質(zhì)低硫褐煤精查儲量 119億噸，平均發(fā)熱量為 3100 大卡 /千克。原生腐植酸儲量 。另外，周邊 200 公里半徑內(nèi)有儲量豐富的食鹽 、硅石、石灰石等優(yōu)質(zhì)礦產(chǎn)資源。已探明的食鹽儲量 2328 萬噸，硅石儲量 5000 萬噸以上，石灰石儲量 1149 萬噸。近期，又在城市周邊發(fā)現(xiàn)了鋅、銀、鉛、銅和天然氣等資源。 近年來， YYY市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不斷調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，正在由建市初期的完全依靠二產(chǎn)，向以二產(chǎn)推動為主、三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了顯著的成績。 2021 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 131 億元，三次產(chǎn)業(yè)增加值分別達(dá)到 、 億元和 億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)為︰ ︰ ,財政總收入完成 億元， 較上年度翻了近一番。城鎮(zhèn)和城郊社區(qū)居民收入分別完成 19000 元和 9042 元，在崗職工年均工資近 ，收入水平位居內(nèi)蒙自治區(qū)前列， 20 富裕程度達(dá)到了全國相對發(fā)達(dá)地區(qū)水平。 農(nóng)業(yè)方面，近年來，通過大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，按照“三轉(zhuǎn)一有一不變”（“三轉(zhuǎn)”即農(nóng)民轉(zhuǎn)市民，鄉(xiāng)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)街道辦事處，村轉(zhuǎn)社區(qū)；“一有”即農(nóng)牧民享有城市居民的應(yīng)有待遇；“一不變”即現(xiàn)有土地、草牧場等原有權(quán)益不變）的思路，實(shí)施“村改居”工程和整村搬遷工程，使傳統(tǒng)意義上的農(nóng)民生產(chǎn)、生活方式發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)農(nóng)牧業(yè)向設(shè)施農(nóng)牧業(yè)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)了城市 和城郊社區(qū)居民在公共服務(wù)、社會保障等領(lǐng)域的均等化和一體化。目前城市建成區(qū)面積已達(dá)到 18 平方公里，人均住房面積 平方米，人均擁有黑色道路面積達(dá)到 ，城市化率超過了 90%。 工業(yè)方面，通過充分發(fā)揮資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以提升核心競爭力為基礎(chǔ)，努力延長產(chǎn)業(yè)鏈條，加速產(chǎn)業(yè)升級，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展，目前已經(jīng)初步形成了以能源產(chǎn)業(yè)為核心的煤炭、電力、冶金、化工四大產(chǎn)業(yè)集群和比較完善的煤電鋁、煤化工、煤電硅循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條。煤炭產(chǎn)業(yè)方面，按照打造國家“億噸級大型煤炭基地”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，積極推進(jìn)大型煤 炭企業(yè)擴(kuò)能改造和市屬煤礦的整合技改，目前共有煤炭生產(chǎn)企業(yè) 15 家，其中國有重點(diǎn)企業(yè) 1 家、市屬 14 家，全市原煤生產(chǎn)能力已達(dá)到4470 萬噸。電力產(chǎn)業(yè)方面，已投產(chǎn)電力裝機(jī) 180 萬千瓦，目前在建電力裝機(jī) 83 萬千瓦，其中火力發(fā)電 70 萬千瓦，風(fēng)力發(fā)電13 萬千瓦， 2021 年共發(fā)電 億度。計劃到 2021 年，全市電力裝機(jī)總規(guī)模將突破 440 萬千瓦。冶金產(chǎn)業(yè)方面，目前已形成43萬噸電解鋁生產(chǎn)能力，鋁后加工產(chǎn)能達(dá)到 48萬噸， 2021 年鋁 21 錠產(chǎn)量為 萬噸，煤電鋁及鋁后加工產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)初具規(guī)模。硅及硅加工產(chǎn)業(yè)鏈條成功破題， 2021 年引進(jìn)的建設(shè)規(guī)模 3000 噸、總投資達(dá) 30億元的新金源多晶硅項(xiàng)目計劃今年 7月份一期投產(chǎn)，當(dāng)年力爭形成 500噸生產(chǎn)能力?；ぎa(chǎn)業(yè)方面，通過緊緊依托褐煤資源優(yōu)勢，成功引進(jìn)了南澳能源、廣源熱能等 7 個煤化工項(xiàng)目，規(guī)劃生產(chǎn)規(guī)模 1700 萬噸，現(xiàn)已形成 150 萬噸生產(chǎn)能力。為了推進(jìn)煤化工產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展， 2021 年啟動建設(shè)了褐煤研發(fā)中心，加快褐煤化工技術(shù)研發(fā)，今年力爭取得實(shí)質(zhì)性突破，盡早形成具有核心競爭力和示范引導(dǎo)作用的煤化工產(chǎn)業(yè)集群。目前，四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已占全市經(jīng)濟(jì)總量的 54%，對財政貢獻(xiàn)占財政總收入的近60%。 服務(wù)業(yè)方 面，以旅游、物流、商貿(mào)為核心的服務(wù)業(yè)體系初步形成。 2021 年，成功創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”。 YYY 夏季氣候涼爽， 20 余萬畝原始草原展現(xiàn)著悠久的草原文化和濃郁的民族風(fēng)情；冬季玉樹冰花，處處銀裝素裹，非常適宜開展冰雪項(xiàng)目，2021 年，滑雪場已經(jīng)順利投入運(yùn)營。結(jié)合四季鮮明的氣候特點(diǎn)，我市充分開發(fā)古方城、金界壕等歷史遺跡和第四紀(jì)冰川期形成的地質(zhì)奇觀冰臼群等旅游資源，深入挖掘草原民歌、舞蹈、婚禮等民風(fēng)習(xí)俗和藝術(shù)形式，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。緊緊圍繞草原游、工業(yè)游、冰雪游和民俗游四大精品主題，著力打造輝特淖爾草原旅游區(qū)（ AAA 級景區(qū)）、靜湖旅游度假村、哈布其勒水庫旅游區(qū)等重點(diǎn)旅游線路。 隨著主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集群式、規(guī)?；l(fā)展， YYY市的資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢日益凸顯，投資環(huán)境不斷優(yōu)化，園區(qū)建設(shè)全面加強(qiáng)。目 22 前，園區(qū)已經(jīng)初步建成了產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能較為完善、布局相對合理的“一區(qū)五園”發(fā)展格局，分別是鋁產(chǎn)業(yè)園、電力產(chǎn)業(yè)園、金源口煤電硅產(chǎn)業(yè)園、煤化工產(chǎn)業(yè)園和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。目前，一區(qū)五園入駐項(xiàng)目共 57 個，占全市工業(yè)項(xiàng)目總數(shù)的 %，規(guī)劃總投資 億元。 2021 年入園企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 83億元，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的 61%。預(yù)計到 2021 年底 ，園區(qū)投產(chǎn)項(xiàng)目總數(shù)可達(dá) 45 個，累計完成投資總額 137 億元，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 103億元，實(shí)現(xiàn)利稅 。 YYY市今后五年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)為“一群、一區(qū)、四鏈、五業(yè)”。一群，即以褐煤資源為基礎(chǔ)，以能源轉(zhuǎn)換和結(jié)構(gòu)提升為主線，以大企業(yè)、大項(xiàng)目為龍頭，以工業(yè)園區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，以招商引資和發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)為主要動力，按照煤炭深加工技術(shù)發(fā)展趨勢，走煤電冶化一體化道路，形成具有地方特色的能源和重化工產(chǎn)業(yè)集群；一區(qū)，即 YYY工業(yè)園區(qū)，按照政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作，開放建設(shè)，封閉管理的原則，充分發(fā)揮其集聚、創(chuàng)新功能，不斷完善一區(qū)多園、 競相發(fā)展的格局，使之成為霍市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“航母”，城市形象的新地標(biāo)，技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、管理和創(chuàng)新的平臺；四鏈，即大力發(fā)展煤炭、電力、冶金、化工四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈；五業(yè)，即煤炭工業(yè)、電力工業(yè)、冶金工業(yè)、化工工業(yè)和建材工業(yè)。力爭到 2021 年，實(shí)現(xiàn)“雙五雙翻”，即：地區(qū)生產(chǎn)總值突破 500億元大關(guān)，比 2021 年翻兩番以上，年均增速 %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 ::。財政總收入突破 50 億元大關(guān)，比2021 年翻兩番以上 ,年均增速 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村社區(qū)居民人均純收入分別以年均 %和 %的速度增 23 長 ,到 2021 年達(dá)到 40000 元和 25000 元。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成 500億元。人口自然增長率和城鎮(zhèn)登記失業(yè)率分別控制在7‰和 %以內(nèi)。單位生產(chǎn)總值能耗比 2021 年降低 23%。 環(huán)境條件 YYY市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)是市委、市政府根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 YYY 市的實(shí)際情況于 2021 年底成立的，是委托新加坡國際裕廊集團(tuán)規(guī)劃的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。園區(qū)位于市區(qū)東北部規(guī)劃區(qū)內(nèi)，距離市區(qū) ，距離國道 304 線和省道 101 線交匯處 。 園區(qū)距通遼市 320 公里，沈陽 600 公里，鲅魚圈港口 740 公里，大連港 860 公里。有通霍鐵路、 304 國道、 101 省道，交通十分便利。工業(yè)園區(qū)占地面積 33平方公里，已建成面積 平方公里。 園區(qū)內(nèi)通訊、電力線路完備、道路、給排水、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均已投入使用，達(dá)到了“七通一平”。 氣象條件 YYY 地區(qū)屬于寒冷干燥的內(nèi)陸性氣候，地處東經(jīng) 119176。3939。14，北緯 45176。 3139。42，城區(qū)地面平均海拔 820 米。由于地處大興安嶺余脈山地，氣候復(fù)雜多變。主要特征：春季干旱，大風(fēng)日數(shù)多，夏季短暫涼爽，冬季漫長寒冷。全年溫度變 化幅度為℃，日最低氣溫在 0℃以下每年 220 天，無霜期 95天左右。全年平均氣溫 0℃。年平均降水量約 ，多集中于六、七、 24 八三個月，九月下旬至翌年五月中旬為降雪期，從十月上旬土地開始結(jié)凍，翌年七月上旬化透。平均漿土日數(shù)為 236 天，最大凍土厚度 3 米。區(qū)域地震烈度為 6 度。 氣象特征值如下： 歷年平均氣溫 0℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 43℃ 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 WS 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 WN 常年主導(dǎo)風(fēng)向 WSW 歷年平均風(fēng)速 年平均降水量 年最大降水量 歷年相對濕度 66% 歷年平均氣壓 平均最大積雪厚度 820cm 平均年積溫：零上 ℃，零下 2030℃。 水庫泄洪： 289立方米 /秒（百年一遇） 139立方米 /秒（五十年一遇） 地層巖性 地層出露簡單，自下而上為白堊系、第四系上更新統(tǒng)、第四系全新統(tǒng)地層。上述地層從上至下沿土體的工程地質(zhì)特征如下： 為表層人工填土，巖性以褐色、黑褐色淤泥質(zhì)亞礫土為主， 25 厚度 ～ 米。本層固結(jié)性差，不宜作基礎(chǔ)持力層，工程地質(zhì)條件較差。 黃色、褐黃色 ，濕～很濕，切表面較光滑，振搖無反應(yīng)，硬塑～可塑狀態(tài)，居中等壓縮性，土質(zhì)不均勻，底部含少量礫石，厚度 ～ 米左右，地基承載力特征值為 。本層工程地質(zhì)條件良好。 褐黃色、黃色，飽和，稍密～中密，厚度一般為 ～ 米，最大礫徑 3 厘米，土質(zhì)不均，局部含礫量較多，地基承載力特征值為 240Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好 深灰色、灰黑色，稍濕～很濕，切面較光滑，振搖無反應(yīng)，硬塑～可塑狀態(tài)，居中等壓縮性，厚度 ～ 米，地基承載力特征值為 160Kpa。本層工程地質(zhì)條 件良好。 灰色、灰黑色全風(fēng)化泥巖，組織結(jié)構(gòu)大部分破壞，巖心破碎，風(fēng)化強(qiáng)烈，鉆孔揭露厚度為 ，地基承載特征值為 180Kpa。本層工程地質(zhì)條件良好。 水文地質(zhì)條件 所處區(qū)域水文地質(zhì)條件良好。區(qū)內(nèi)地下水類型為松散巖類孔隙承壓水，含水層厚度 ～ 米，水位深埋 ～ 米，年變幅 ～ 米。評估地區(qū)底下水水質(zhì)良好，礦化度 200毫克 / 26 升左右，地下水化學(xué)類型為 HCO3Ca Na 型， PH 值 左右。 由于所處區(qū)域內(nèi)地下水類型為松散巖類孔隙承壓水，含水層主要在上游接 受大氣降水滲入