【正文】 些條款也是施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)的，比如說(shuō)“黑白合同”的效力、無(wú)效合同的處理、代墊資題目、工程量的確定、工程質(zhì)量認(rèn)定等等，這些規(guī)定都與建筑工程施工企業(yè)的親身利益息息相關(guān)，是施工企業(yè)必須留意學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)的。認(rèn)真做好工程簽證，加強(qiáng)工程索賠?！暗椭袠?biāo)、勤簽證、高索賠”是破解低價(jià)中標(biāo)的鑰匙。根據(jù)國(guó)際貫例，簽證一般能占到工程總造價(jià)的7%，而我國(guó)建筑商的簽證只占到工程總造價(jià)的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢(shì)在必行。工程簽證的主要情形有：開工延期、圖紙延誤、工期延誤、合同價(jià)款調(diào)整、工程量確認(rèn)等等。簽證是一六藝術(shù)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：運(yùn)用現(xiàn)代公關(guān)技巧進(jìn)行簽證；在雙方關(guān)系比較融洽時(shí)提出簽證；在對(duì)方項(xiàng)目經(jīng)理心情比較好的時(shí)候進(jìn)行簽證；簽證內(nèi)容具體明確，否則就即是沒(méi)簽；要有權(quán)簽字人簽收，最好是蓋章。工程索賠是指在建筑商合同履行過(guò)程中，即按照發(fā)包人的指令和通知進(jìn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)后，一旦碰到不具備開工條件、工程量增加、設(shè)計(jì)變更、工期延誤、以及合同約定的可以調(diào)整單價(jià)的材料價(jià)格上漲等，在發(fā)包人拒盡簽證的情況下，承包人進(jìn)行的工程索賠程序。施工企業(yè)在進(jìn)行工程索賠時(shí)，應(yīng)把握三個(gè)題目：一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進(jìn)行；二是在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行；三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象建筑企業(yè)工程款收取，是按月度形象進(jìn)度工作量完成后，向業(yè)主收取的，這樣的收款方式，能保證正常的組織施工與工程進(jìn)度。但是在目前的建筑工程市場(chǎng)上，一些建筑單位往往采用“異?！笔湛罘绞絹?lái)承諾工程款回收方式，所謂異常收款是指不按月度完成工程形象進(jìn)度工作量收取工程款的資金結(jié)算方式。異常收款承諾按工程某部位完成后收款、按建設(shè)單位要求到其指定銀行辦理委托貸款或以存吸貸、參建業(yè)主的物業(yè)、以貨幣資金向建設(shè)單位預(yù)先支付履約保證金、為業(yè)主貸款提供信用擔(dān)保、為業(yè)主的采購(gòu)設(shè)備及置地等提供支付擔(dān)保、為業(yè)主辦理非本項(xiàng)目范圍內(nèi)的收支行為等。異常收款條件下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，但施工企業(yè)為了謀求工程中標(biāo)，迫于無(wú)奈，只得答應(yīng)建設(shè)單位的苛刻要求，一旦建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)資金張羅發(fā)生困難，經(jīng)營(yíng)不善或房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不暢等，施工企業(yè)將承擔(dān)工程施工投進(jìn)和履約保證金不能按約回收等連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于上述情況，對(duì)業(yè)主的履約能力要及時(shí)分析，采用相應(yīng)的自我保護(hù)措施。首先，應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對(duì)后續(xù)資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)果斷停工。資金碰到臨時(shí)困難，如墊資繼續(xù)施工，則應(yīng)雙方友好協(xié)商，要求建設(shè)方對(duì)已欠資金提供第三方擔(dān)保。無(wú)法提供的，施工企業(yè)應(yīng)選擇接受由建設(shè)單位提供實(shí)物抵押的作法。與此同時(shí)，對(duì)拖欠款較大的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)不失時(shí)機(jī)地采取法律措施，實(shí)行訴訟保全，以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下，將建筑項(xiàng)目抵押給第三者，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)度高的項(xiàng)目，采取法律訴訟手段也是最后的選擇。最后，筆者必須提出的是，解決建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目，直接關(guān)系到農(nóng)民工工資，關(guān)系到社會(huì)安定，關(guān)系到全行業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的進(jìn)步，是整個(gè)行業(yè)面臨的共同題目，僅僅依靠個(gè)別建筑工程施工企業(yè)的內(nèi)部治理和法律意識(shí)的增強(qiáng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，它需要各級(jí)建設(shè)行政主管部分和其它有關(guān)部分抓緊建立工程項(xiàng)目治理的聯(lián)運(yùn)機(jī)制，高度重視建筑企業(yè)拖欠工程款的題目，認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院及建設(shè)部清欠的文件精神，各級(jí)建設(shè)、計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、工商、金融等部分認(rèn)真履行其職責(zé)，嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目開工前的資金到位情況，積極采用雙向擔(dān)保、第三方擔(dān)保的擔(dān)保措施，建立工程款專戶儲(chǔ)存制度，對(duì)工程款使用跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ谩?duì)于拖欠工程款的建設(shè)單位，要進(jìn)進(jìn)誠(chéng)信檔案，加大處罰力度，不批準(zhǔn)其設(shè)立新的開發(fā)項(xiàng)目，不為其辦理用地手續(xù)，已經(jīng)建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不予辦理確權(quán)與登記手續(xù)。只有這樣，才能在建筑工程領(lǐng)域營(yíng)造模范遵紀(jì)遵法的良好環(huán)境，凈化建筑工程市場(chǎng)，并促進(jìn)市場(chǎng)的***、健康發(fā)展。第五篇：拖欠工程款起訴書起訴書委托代理人：曉云，女，22歲，大專文化，現(xiàn)就讀于廣東江南理工技工學(xué)校。戶口所在地：廣東省*********。身份證號(hào)：44142419900******，聯(lián)系電話：1354**********原告：徐楓，男，46歲，生于1965年八月，現(xiàn)任廣州城建公司總經(jīng)理。職稱：不詳，文化程度：本科，戶口所在地：廣東省汕頭市新化縣文昌樓49號(hào)?，F(xiàn)住廣州市天河區(qū)明天大廈110號(hào)，身份證號(hào)：***，聯(lián)系電話：***被告：吳坤，男，52歲，生于1959年3月，高中文化，現(xiàn)任廣州市番禺區(qū)江高鎮(zhèn)江人路月亮俱樂(lè)部老板，戶口所在地：深圳市寶安區(qū)順德路32號(hào)，現(xiàn)住廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)新樓村132號(hào)，身份證：***607，聯(lián)系電話：***被告 二 ：陳建，男，27歲，生于1984年6月，初中文化，現(xiàn)為廣州市番禺區(qū)江高鎮(zhèn)江人路月亮俱樂(lè)部員工，戶口所在地：湖南省紅光市梅花鎮(zhèn)農(nóng)民街120號(hào)，現(xiàn)住廣州市番禺區(qū)華豐路02號(hào)。身份證號(hào)：***706，聯(lián)系電話：***.案由：惡意拖欠工程款，故意傷害事實(shí)與經(jīng)過(guò)：2006年6月7日，被告將星星大廈的工程建設(shè)項(xiàng)目交由原告承包，并于廣州酒樓簽訂《建設(shè)工程施工合同協(xié)議書》。星星大廈位于花都區(qū)汽車客運(yùn)站往前100米，右轉(zhuǎn)50米處。合同第十條第四款規(guī)定：工程交工驗(yàn)收結(jié)算后，于2008年年底前付清全部工程款（保修費(fèi)除外），訂立合同后，廣州城建公司即進(jìn)場(chǎng)施工。在2008年12月25日原告依約按期施工完畢，被告驗(yàn)收合格后即入住該大廈。但被告卻遲遲不依約支付工程尾款，原告向被告追討工程尾款共計(jì)150萬(wàn)元人民幣。但被告以“資金困難”為由拒付工程條款，隨后原告多次打電話給被告催收工程條款，被告先是揚(yáng)言：“你要是再敢打電話過(guò)來(lái)，小心你的家人?！钡K于此，原告催收工程款只好告一段落。2010年9月3日，原告在經(jīng)濟(jì)上遇到困難了，才打電話給被告，卻是手機(jī)暫停使用。原告直接來(lái)到被告店里（廣州市番禺區(qū)江高鎮(zhèn)江人路月亮俱樂(lè)部），被告不但不見原告，還找來(lái)被告二，對(duì)原告拳腳相加，當(dāng)時(shí)店里員工可以作證。造成原告肋骨斷裂，住院治療。綜 上 所述：原告依約按期完工，被告驗(yàn)收合格后已入住該大廈，但被告卻遲遲不依約支付工程尾款。根據(jù)《工程承包合同》《建設(shè)工程施工合同》通用條款第二十四條，專用條款第二十四條，均對(duì)支付工程尾款以及逾期支付的違約責(zé)任作了明確約定：被告未按約定支付工程尾款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程預(yù)付款逾期利息的違約責(zé)任。被告拖欠的工程尾款150萬(wàn)元。被告不但惡意拖欠工程款，而且還指使他人將被告打傷。根據(jù)中華人民共和國(guó)刑法第二百三十四條：“故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑，拘役或者管制?！痹娴膫麆?shì)經(jīng)法醫(yī)鑒定為重傷二級(jí)。此行為不但嚴(yán)重影響原告的正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)，還損害原告身體。第二被告人的行為已觸犯刑法，構(gòu)成故意傷人罪。請(qǐng) 求 事 項(xiàng)：為維護(hù)法律的嚴(yán)肅性，保障原告的合法權(quán)益不受侵犯，請(qǐng)求如下：，1，被告徐支付工程尾款150萬(wàn)元，共。2，第二被告人應(yīng)承擔(dān)原告的醫(yī)療費(fèi)，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，誤工費(fèi)，護(hù)理費(fèi)共計(jì)6萬(wàn)元。3，對(duì)被告和被告二予以刑事處罰。此致： 白云區(qū)人民法院2010年10月19日起訴書班 級(jí)：1014班 專 業(yè)：工業(yè)與民用建筑 姓 名：魏云