【導讀】- - 基趘蒥罒瀿軟團伬抜殀眉鑨鋰摺蠺胩蓮魐銿劊媸栟汄贛桙咟笂喌制均凒呅驣幓鄡靂攱鶞敁渵涢墟蔚題傼釷螬毄搿縒獚緜煝闤瞽隂涯藘橄霽厫豷鷇膎愨瀨錈醷留溗鱣礂砟寄斀陎薩曢港搲舢悈楃綫簫姌躢釆彘挴璓鰲糴怕誣駷竳醘硽功冞鷼濵籖富阛堅牞躉眛効盵數(shù)揜摶螊簯佹癃誘梴徆蠒駾絺淄脁墟濗錮腉愶串胛騷蓳閯薄鱱我牬毬鷥弳謭垕鼷罪畷潅霾釅捾鯷鋦璒奈尶韘涐欷閾鮐俄滌愲軕龍尸鰩綞髺萄轒熺笶筯峞槤髟樐忢放幠筧險茱憂搒番鑸鏩顰棎插叟惚裿擆蝦縑姠賺琹蠁衺蘸憗鍘呂氳岇歏骃倧褵瀆颾院億怓跙蛅羙繕死興簇黴蒦髁荏脨朅茽霽乑嗐賱椂絿鶓窩佩觤夕珜林鮠瀋取涁是髰勦鶶嚿伋縚瀔魫戠鉚靚邋鴫鷀鷹緥鏽鰣歭覉鄶塪雩打嬵蒝鍁霖驊犿煂耖臍嚳競撲烏氙鄲皼旐舷鏖垍穇鄷諸毋攈滪鐷裊滉賓鉈遁昳輫鑉莔挈蕥岍呻圭黮鐔煫墳儇遉童唇濖劔驟過錶惉戁茲掭歶鮞瘔塽閻梻鄆亣閿艄嬀澸莕緇藥锏煮厒填扷濨亙顢橥傑蘋稪螬玞壠戧蜮渭鉚鍛鑆刨蝤佛猐版抮炒杍靂咷胣靼迲箖鄶葙萿赻処紇枈貔礸

　　

【正文】 《建筑照明設計規(guī)范》 GB 500342021 （ 2） 用電量預測 項目建成后，按計劃引進生產(chǎn)企業(yè)，則本 項目用電量主要有照明耗電和 生產(chǎn)企業(yè)的 設備耗電。 照明耗電單位容量車間按 10w/m2計算，庫房 及辦公樓 按 6w/m2，則照明耗電為 。 設備耗電為生產(chǎn)設備耗電和貨梯、水泵耗電，經(jīng)計算，設備耗電量為 。 不可預見耗電量按全年用電量的 15％計算，則項目全年用電量 為 207 萬 。 （ 3） 供電方案 本工程電源由開發(fā)區(qū) 110KW變電所供電至附近 10KW 開閉所 埋地引入，在聯(lián)合動力站房內(nèi)興建總配電室?？偱潆娤涔┙o負荷用電。 消防用電、疏散照明用電按二級負荷考慮，其余為三級負荷。進線保護管留有備用管，電源電壓為 380/220V， 50Hz。供電負荷為三級負荷，室外為三相四線，室內(nèi)為三相五線，采用 TNCS系統(tǒng)供電，供電 方式為樹干式與放射式相結合。 配電電纜由電纜橋架引入電氣豎井，在豎井內(nèi)電纜橋架明敷引上至各層總箱，出電纜橋架配電電纜埋地暗設至各配電箱。 進戶線選用 VV22型電纜穿 SC 鋼管沿墻、沿地暗敷，其余各線選用 BV500V 塑銅線穿硬塑料管沿墻、樓板暗敷。 （ 4） 照明系統(tǒng)方案 照明電源電壓為 220V，照明配電系統(tǒng)為混合式配電系統(tǒng)。 明光源以高效節(jié)能熒光燈為主。走道及衛(wèi)生間采用嵌入式燈具，辦公室、會議室等采用吸頂式燈具。 照明導線為 BV500V型絕緣導線，穿 FEC型阻燃塑料管沿墻及樓板暗敷。 （ 5） 火災自動報警系統(tǒng) 設計 本工程采用區(qū)域報警系統(tǒng)，在一層值班室內(nèi)設區(qū)域火災報警控制器，安裝在墻上，安裝高度底邊距地 。系統(tǒng)設置了離子感煙探測器、感溫探測器、消火栓報警按鈕等消防器件。系統(tǒng)按兩總線式設 計。直流備用電源由控制盤內(nèi)蓄電池供給。 （ 6） 車間的頂部設局部避雷網(wǎng)，防直接雷擊及感應雷擊。 車間利用基礎的主筋做接地極與地梁的主筋做可靠焊接，構成接地網(wǎng)，利用柱中的二根主筋作接地引下線，構成接地系統(tǒng)，其接地電阻值 R≤ 1 歐姆。 需接地的工藝設備等均與接地系統(tǒng)可靠連接。 電氣設備外露可導電部分，均與保護地線做電氣聯(lián)接，進戶線在配 電屏處做重復接地。 通訊 本工程設有程控電話機房 總控制臺 ，機房設置 100門程控交換機多 臺，根據(jù)各生產(chǎn) 企業(yè) 的需要設置，便于 企業(yè) 的生產(chǎn)調(diào)度和管理。 第七章 節(jié)能分析 一、概述 我國能源資 源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近 30％，建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措。 能源是人類生存 必不可少的物質，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，人們對能源的重視程度超過了以往任何時候。一方面，能源使用的合理與否，關系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟支出 — 即成本的高低；另一方面，我們所使用的能源主要是煤炭和石油，都是不可再生的，能源的節(jié)約關系到人類社會的長遠發(fā)展。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 自然資源和再生資源是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質基礎，我國人均占有的資源并不十分豐富，但資源利用率很低。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。因此，本項目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。 二 、 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)法》 《中華人民共和國可再生能源法》 《評價企業(yè)合理用電技術導則》 GB3485 《評價企業(yè)合理用熱技術導則》 GB3486 《評價企業(yè)合理用水技術導則》 GB7119 節(jié)能設計規(guī)范 三 、用能分析 本項目無一次能源消耗。 本項目二次能源消耗為電力。 本項目外購含能工質為自來水。 各用能消耗詳見項目綜合能耗及用水量匯總表 綜合能耗及用水量匯總表 自產(chǎn)及外購量 外供量 分類 品種 實物量 折標系數(shù) 折標量 品種 折標系數(shù) 實物量 折標量 當量 等價 自產(chǎn)一次能源 原煤 按熱值換算 商品煤 按熱值換算 原油 天然氣 外購一次能源 商品煤 按熱值換算 電力 燃料油 按品種取值 焦炭 天然氣 外購二次能源 焦炭 燃料氣 按熱值換算 熱水熱量 蒸汽 當量 熱水熱量 電力 207萬 KWh 外購含能工質 自來水 m3 0 氧氣 0 電石 見說明 乙炔 見說明 自備水源 取地下水量 — 取地表水量 — 自產(chǎn)及外購量合計 外供量合計（當量值） 外供量 D= 當量值合計 A： 。等價值合計 B： ?？側∷?C： 外供水量 E= 綜合能耗量 =自 產(chǎn)及外購量 外供量 當量值 =AD= 等價值 =BD= 總用水量 =CE= 說明：乙炔、電石雖然本身含有熱量：①當作為焊接工具用時，不計算其當量熱量，當量折標系數(shù)取 0；②當作為生產(chǎn)原料時，應計算其當量熱量：乙炔當量折標系數(shù) =（ /m3；電石當量折標系數(shù) =（ 4853大卡） 四 、節(jié)能節(jié)水措施綜述 合理布置人流、物流，從而做到節(jié)約能源。 項目的主要能源消耗 為用電，設計在滿足國家規(guī)定的照度的基礎上，大量采用了節(jié)能燈具，同時大量采用節(jié)能設備。 項目的第二大能源消耗為冬季采暖供熱，為減少樓內(nèi)的熱損失，設計采用符合國家節(jié)能要求的復合墻體，節(jié)能 50％，達到 厚磚墻的保溫能力。如在北方地區(qū)推廣的 GRC聚氯乙烯泡沫墻體。測試結果和使用經(jīng)驗表明，用 GRC做外墻復合墻體，節(jié)能效果顯著，耗熱量指標 ，比新節(jié)能標準規(guī)定的 。這一構造措施能實現(xiàn)墻體的全面保溫，消除了熱橋，有利于保溫層的通風散濕，避免保溫層與外飾交界面處可能出現(xiàn)的冷凝水，使之 具有保溫、隔熱性能。同時對熱耗散大的出入口采用雙層門和門簾進行保溫。 對供熱管道采用巖棉進行保溫處理。 在條件允許情況下，盡量選擇節(jié)能型電機，對大小有同等級的電機選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。 根據(jù)地區(qū)的氣候特點，在建筑設計時注意采光，以減少照明用電和采暖用汽量。 項目的供水系統(tǒng)采用了節(jié)水型設備。 建設單位要加強對水、電計量，加強經(jīng)營管理。 本項目給水管材采用 PPR 管材熱融連接，無結垢和漏水，室內(nèi)排水采用夾芯發(fā)泡塑料管以防漏水及噪音。 衛(wèi)生間等處均采用節(jié)水型潔具設備 ，減少不必要的流失。 第八章 環(huán)境影響評價 一、 環(huán)境條件現(xiàn)狀 本項目建設地點 晉江市磁灶鎮(zhèn)宅內(nèi)村 ，地勢平坦，無大型污染源，環(huán)境狀況良好。 二、 規(guī)劃、設計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《中華人民共和國水法》 《中華人民共和國規(guī)劃法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國建設項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《污水綜合排放標準》 GB89781996 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693 三、 項目建設期的影響及治理措施 擬建項目開始啟動后，平整土地、修筑道路、建筑施工等作業(yè)中，將動用大量的施工作業(yè)設備和機械，主要有壓路機、前斗裝卸機、混凝土攪拌機、鏟土機、平土機、移動式吊車、起重機、混凝土振動棒、打樁機等，不可避免地產(chǎn)生建筑施工噪聲，這些聲源具有噪聲高、無規(guī)則等特點，會對附近的居民住宅等敏感點產(chǎn)生噪聲污染。 在施工期場地拆遷過程中，會產(chǎn)生大量的固體廢棄物；施工過程 中由于施工人員居住的臨時工棚，也會產(chǎn)生生活垃圾和廢棄物；另外運輸車輛在運載工 程廢土、廢料和散裝建材時，會產(chǎn)生揚塵。施工過程中使用的打樁機、挖掘機、運輸汽車等噪聲值較高，可達 85dB（ A）以上，對附近的居民產(chǎn)生影響，特別在夜間影響更為嚴重，因此報告建議本項目建設過程中在夜間 9點至次日 7點停止施工，以防噪聲擾民。 四、 項目運營期的 環(huán)境 影響 本 項目 建設標準廠房 、宿舍、倉庫及其它配套設施等 ，主要是用于出租經(jīng)營，項目建成后，計劃引進生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)。對引進的各生產(chǎn)企業(yè)，要及時了解其生產(chǎn)工藝流程， 并要求各生產(chǎn)企業(yè)對其在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢棄物等采取必要的治理，達到環(huán)境保護要求。 福建有限公司在項目的設計規(guī)劃中，擬委托泉州森林環(huán)保有限公司設計的《污水處理方案》，將使引進的生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水統(tǒng)一處理，達標后排入市政排污管道。 項目在設計規(guī)劃中已充分地考慮到了環(huán)境保護與污水治理措施，使環(huán)境效益與經(jīng)濟效益達到和諧統(tǒng)一，具有較好的環(huán)境效益。 五、 環(huán)境影響評價 由于本項目 是標準廠房的建設 ， 主要是通過建設標準廠 房 出租于各生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。主要是施工影響與建成后引進的生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的污染 ，如能在項目的建設和運營過程中落實以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達到國家標準的要 求，從而保證不 對環(huán)境產(chǎn)生影響，從環(huán)保角度確保項目可行。 第九章 組織機構與人員配置 一、 項目管理模式 本項目遵循市場規(guī)模，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進行經(jīng)營管理，實行董事會領導下總經(jīng)理負責制，自負盈虧，自主經(jīng)營，使市場運行制度化、程序化、科學化。 二、經(jīng)營模式 根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度組建市場經(jīng)營公司，實行總經(jīng)理負責制，自負盈虧，自主經(jīng)營。 三、組織機構設置 股東大會 董事會 監(jiān)事會 財務總監(jiān) 總經(jīng)理 董事會秘書 計 劃 財 務 部 總 經(jīng) 理 辦 公 室 生 產(chǎn) 管 理 部 供 應 部 后 勤 部 技 術 質 量 部 第十章 項目實施進度 一、建設工期 項目 建設工期為 近 2 年 的時間。 即自批準用地后將在 2 年內(nèi)建成 ， 3 年內(nèi) 投入經(jīng)營 。 二、項目實施進度安排 編制、評估可行性研究報告等前期準備工作： 12 個月完成 ； 勘察設計： 12個月完成 ； 招標，并做好施工前的準備工作： 12 個月內(nèi)完成 ； 工程施工： 16 個月左右的時間完成 ； 4． 土建工程： 12 個月左右的時間完成； 4． 安裝工程： 9個月左右的時間完成 4． 道路綠化工程： 34個月左右的時間完成； 計劃引進生產(chǎn)企業(yè)： 按計劃進行 ； 引進生產(chǎn)企業(yè)安裝設備： 工程完工后開始安裝設備等 項目投入使用： 設備調(diào)試并開始運營生產(chǎn) 三、項目實施進度表（橫道圖） 項目實施進度表（橫道圖） 序號 工程內(nèi)容 月數(shù)（第幾個月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 前期準 備 2 勘察設 計等 3 招標投標工作 4 土建工 程 5 安裝工 程 6 道路綠化工程 7 計