標(biāo)準(zhǔn)廠房項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-03 17:47本頁面
【導(dǎo)讀】本村建造村級標(biāo)準(zhǔn)廠房，計劃建造三層廠房12幢，總建筑面積46443㎡。全村現(xiàn)有常住戶864戶，人口2574人，2021年村實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入。億元，農(nóng)民人均收入達(dá)到7211元。需擴大企業(yè)經(jīng)營場地及搬遷出村莊?，F(xiàn)租房戶租用面積約5000㎡，根據(jù)調(diào)查摸底，普遍認(rèn)為面積。偏小，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，對廠房的需求頗為迫切。確的意向落戶新建村標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計需求面積已大大超出設(shè)計面積。房擴大生產(chǎn)，但在現(xiàn)有條件下單個項目實施新建廠房不夠規(guī)模。三是增加集體收入。因此，觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村經(jīng)濟(jì)合作社投資興建本項目確實非常必要。本項目所在地處于北亞熱帶南緣，屬季風(fēng)型氣候。年平均氣溫℃，7月最高，平均℃，1月最低，平均℃。米，平均年徑流總量，降水高峰月為9月，平均占年降水量14％。夏秋間多熱帶風(fēng)暴。風(fēng)、潮為主，另有氣溫異常等。觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村，西至衛(wèi)西村標(biāo)準(zhǔn)廠房，北側(cè)臨河，東側(cè)緊鄰桃園路，衛(wèi)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。
【正文】 保溫材料；加強能源管理，抓好節(jié)能教育。 組織管理與運營策略 組織管理 本項目采取村有關(guān)職能辦公室領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財務(wù)組及工程管理組，項目竣工后更名管理部。 勞動定員和人員培訓(xùn) 項目 勞動定員 5 人，即經(jīng)理 1 人，工程管理組 2 人，辦公室及財務(wù)組各 1 人，所有管理人員由村統(tǒng)籌安排并負(fù)責(zé)統(tǒng)一培訓(xùn)，不足部分 向社會招聘。 運營策略 為加快 本區(qū)域 創(chuàng)新的步伐，在 項目 建設(shè)過程中， 通過 配套建設(shè)部分通用性標(biāo)準(zhǔn)廠房作為產(chǎn)業(yè)化基地。在對中小科技企業(yè)開放的同時，這部分通用性標(biāo)準(zhǔn)廠房 將 以優(yōu)惠租金接納從市內(nèi)外 遷入 的科技企業(yè)。通過這些進(jìn)入快速成長期科技企業(yè)的遷入，帶動為其配套的相關(guān)科技企業(yè)進(jìn)入 本 基地落戶，營造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。 項目建設(shè)進(jìn)度 項目 2021 2021 2021 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 編制可行性研究報告并報批相關(guān)用地手續(xù) 土建設(shè)計 及 工程招投標(biāo) 土建施工 項目竣工竣工 驗收交付使用 投資估算和資金籌措 投資估算 本基建項目投資估算 3417 萬元，具體分布 如下： 類別 名稱 單位 數(shù)量 單價造價（元） 金額（萬元） 備注 土建 三層樓 ㎡ 46443 600 2787 小計 ㎡ 46443 2787 征地及配套費 480 設(shè)備費用 100 不可預(yù)見費 50 合計 3417 資金籌措 本基建項目所需總投資，全部由村經(jīng)濟(jì)合作社自籌解決。 1 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 根據(jù) 市場實際，考慮出租標(biāo)準(zhǔn)廠房價 格定位在 1012 元 /㎡ ，標(biāo)準(zhǔn)廠房出租每年可收取房租約 50余萬元，租房企業(yè)還可新增產(chǎn)值約 ，新增利稅約 1600萬元，無論是村集體還是各中小企業(yè)，均會產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益。 社會效益分析 本項目的投資建設(shè)可以 增進(jìn)地方政府的財政稅收，加強了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套，增加當(dāng)?shù)氐膭趧恿蜆I(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 從而也可以 拉動了 當(dāng)?shù)氐?GDP的增長 ，因此，投資本項目社會效益顯著 。 附件 ： 寧波市固定資產(chǎn)投資項目合理用能登記表 項目名稱 : 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村標(biāo)準(zhǔn)廠房 項 目 填表日期 :2021 年 8 月 30 日 項目概況 項目單位 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三 房村 經(jīng)濟(jì)合作社 (蓋章 ) 單位負(fù)責(zé)人 沈新根 通訊地址 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村 負(fù)責(zé)人電話 13906747365 建設(shè)地點 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭十三房村 郵編 聯(lián)系人 沈劍挺 聯(lián)系人電話 13906746840 項目性質(zhì) □新建 □改建 □擴建 總投資 3417 萬元 項目類型 □ 公用建筑 □ 居住建筑 □工業(yè)項目 □基礎(chǔ)設(shè)施 □其它 年消耗需能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標(biāo)系數(shù) 年需要標(biāo)煤量（噸標(biāo)煤） 電力 （萬千瓦時） 天然氣 （萬立方米） 熱力 （百萬千焦） 原煤 （噸） 求量 冼精煤 （噸） 其它冼煤 （噸） 型煤 （噸） 原油 （噸） 汽油 （噸） 煤油 （噸） 柴油 （噸） 燃料油 （噸） 液化石油氣 （噸） 焦炭 （噸） 其它焦化產(chǎn)品 （噸） 煉廠干氣 （噸） 其它石油制品 （噸） 其它燃料 （噸） 1 項目節(jié)能措施簡述 (采用的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說明項目能源利用效率 )： 本項目在建筑熱工設(shè)計、通風(fēng)、空調(diào)等方面嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，經(jīng)綜合測算，本項目單位建筑面積年能耗為 Kgce/m2,單位投資能耗為 Kgce/萬元，符合國家及省、市節(jié)能設(shè)計的要求。 其它需要說明的情況：
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