標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-01-30 17:47 本頁面
【正文】 社會效益分析 本項(xiàng)目的投資建設(shè)可以 增進(jìn)地方政府的財(cái)政稅收，加強(qiáng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套，增加當(dāng)?shù)氐膭趧恿蜆I(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 從而也可以 拉動了 當(dāng)?shù)氐?GDP的增長 ，因此，投資本項(xiàng)目社會效益顯著 。在對中小科技企業(yè)開放的同時，這部分通用性標(biāo)準(zhǔn)廠房 將 以優(yōu)惠租金接納從市內(nèi)外 遷入 的科技企業(yè)。 節(jié)能 設(shè)計(jì) 主要 依據(jù) 《夏熱冬冷地區(qū)居住 建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134—2021 《公共 建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189—2021 《 建筑節(jié)能 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50411—2021 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50176—93 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ144—2021 《膠粉聚苯 顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JG158—2021 《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB/T7107—2021 《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》 GB/T8484—2021 《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》 GB/T1976—2021 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019—2021 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243—2021 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242—2021 節(jié)能措施 合理布局，減少能耗；采 用節(jié)能燈具；變壓器盡量置于負(fù)荷中心；盡量采用自然通風(fēng)和采光；選用節(jié)能設(shè)備和采用合理的保溫材料；加強(qiáng)能源管理，抓好節(jié)能教育。 企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，從業(yè)人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程，穿戴必要的勞動保護(hù)用長品，并對職工進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)和操作規(guī)程培訓(xùn)。 （ 2）對策措施 ① 嚴(yán)格控制新污染源，認(rèn)真執(zhí)行環(huán)境影響評價制和“三同時”制度； ② 租賃企業(yè)的生產(chǎn)應(yīng)以節(jié)能、清潔生產(chǎn)為發(fā)展方向； ③ 加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護(hù)的評估工作，實(shí)行污染總量控制； ④ 加強(qiáng)對水環(huán)境的治理和保護(hù)，確保區(qū)內(nèi) 河網(wǎng)水質(zhì)達(dá)到 Ⅲ Ⅳ 類水體標(biāo)準(zhǔn) ； ⑤ 區(qū)內(nèi)實(shí)行 雨、污水分流 排放體系，雨水可就近排入河道，區(qū)內(nèi) 污水 主要為生產(chǎn)廢水和生活污水，先由企業(yè)自行治理，后接入?yún)^(qū)內(nèi)污 水管道，嚴(yán)禁直接排放。 環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生安全 和消防 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國務(wù)院 1998 年第 253 號令） （ 2）地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB38382021） （ 3）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB1234890） （ 4）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB309596） （ 5）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo) 準(zhǔn)（ GB212021） （ 6）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89781996） （ 7）大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB162781996） 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃目標(biāo)和對策措施 （ 1）規(guī)劃目標(biāo) 要求租賃企業(yè)必須做好環(huán)境影響評價，推行清潔生產(chǎn)，采用低耗無污染或少污染的新工藝，在生產(chǎn)過程中嚴(yán)格執(zhí)行 “三同時 ”制度，切實(shí)搞好 “三廢 ”治理工作。工業(yè)廢水和生活廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排入排水管網(wǎng)，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)匯集后排入排水管網(wǎng)或就近排入河道。在符合規(guī)劃的前提下，所有進(jìn)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)都要按照投資實(shí)際需要批準(zhǔn)并安排占用土地的數(shù)量。小區(qū)主干 路 直接與廠房 各個出入口相連， 支 路 均 與主干 路 相連， 充分 保證了交通的順暢，同時滿 足消防要求。 擬建規(guī)模 ： 根據(jù)大量調(diào)研的情況，本項(xiàng)目 擬在本村建造村級標(biāo)準(zhǔn)廠房，計(jì)劃建造三層廠房 12 幢，總建筑面積 46443 ㎡。企業(yè)小，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，靠大量投入的確是一件難辦的事，若能廠房租用，只需要增加生產(chǎn)設(shè)備就能擴(kuò)大生產(chǎn)能力，對企業(yè)來說既省錢（一般可節(jié)省投資約 4050﹪左右）又省時（一般可縮短項(xiàng)目實(shí)施時間的 1/31/3 左右），并能少花很多精力（如項(xiàng)目報(bào)批、辦理用地手續(xù)、有關(guān)部門審批等等），因此，本項(xiàng)目的舉措很受企業(yè)歡迎。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集 群，建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會和諧 發(fā)展。其中東部工業(yè)區(qū)塊，集聚了以歐式插座、打火機(jī)為主的產(chǎn)業(yè)群，全世界 70%的歐式插座從這里生產(chǎn)出口，是全球最大的歐式插座生產(chǎn)基地。堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展道路，讓觀海衛(wèi)這片古老土地散發(fā)出濃郁的現(xiàn)代氣息，成為全省小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、杭州灣大橋經(jīng)濟(jì)圈中最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。 項(xiàng)目選址 ： 觀海衛(wèi)鎮(zhèn)昭
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