【導(dǎo)讀】第一章項(xiàng)目概況----------------------------------------------1. 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)--------------------------------------------3. 第四章***幼兒園設(shè)計(jì)要求-------------------------------------15. 第六章項(xiàng)目用地及建設(shè)條件------------------------------------23. 第七章建設(shè)方案設(shè)計(jì)------------------------------------------28. 第十章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃------------------------------------------42. 第十二章結(jié)論與建議------------------------------------------46

　　

【正文】 為了不占用室內(nèi)建筑面積，可選用室外型箱式變配電站。箱式變配電站內(nèi)安更多專業(yè)主頁盡享 裝 10kV 高壓負(fù)荷開關(guān)、高壓專用計(jì)量裝置、干式變壓器、低壓電容器補(bǔ)償及低壓開關(guān)。根據(jù)室外具體情況盡量安裝在地下。 低壓配電 低壓采用三相五線 TNS配電系統(tǒng)。采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。對(duì)負(fù)荷較大或重要負(fù)荷采用專線供電。 根據(jù)需要對(duì)不同的用戶及 用設(shè)備安裝電度計(jì)量表，以便于管理。 （三）照明 光源及燈具 幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光，活動(dòng)室、乳兒室、音體活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公用房宜采用日光色光源的燈具照明，其余場所可采用白熾燈照明。當(dāng)用熒光燈照明時(shí)，應(yīng)盡量減少閃效應(yīng)的影響。醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活用活動(dòng)可設(shè)置紫外線燈具。 照度標(biāo)準(zhǔn) 照明配電系統(tǒng) 一般照明由照明配電箱采用單相配電，并應(yīng)使三相平衡配電。照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。 室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)安裝。預(yù)留電源。 （四 ）電纜電線選擇及敷設(shè)方式 低壓配電干線選用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護(hù)套電力電纜。在室外直接埋地敷設(shè)，埋地深度大于 米，當(dāng)路過道路時(shí)電纜應(yīng)穿鋼管埋地敷設(shè)。在建筑物內(nèi)低壓配電干線選用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力電纜，沿電纜托盤或在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)。配電導(dǎo)線采用聚乙烯絕緣銅芯電線，穿鋼管在建筑物墻內(nèi)或地面暗敷設(shè)，或在吊頂內(nèi)及室內(nèi)穿金屬線槽明敷設(shè)。 更多專業(yè)主頁盡享 （五）防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) 防雷保護(hù) 本工程主要建筑物均不超過三層，可不做防雷保護(hù)。 安全措施 本工程低壓配電采用 TNS系統(tǒng) ，其工作零線 N 和保護(hù)地線 PE 為兩根線，在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開。凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與 PE線可靠連接。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。在配電間、弱電間、電氣豎井、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 為防止過電壓對(duì)設(shè)備的損害，電源系統(tǒng)設(shè)二級(jí)或三級(jí)過電壓保護(hù)裝置、共用電視天線引入端、電信引入端等設(shè)浪涌保護(hù)裝置。 本項(xiàng)目活動(dòng)室、音體活動(dòng)室電源插座，可根據(jù)幼兒的實(shí)際需要，安裝高度應(yīng)不低于 ，且插座應(yīng)安全密閉、并有接地孔；供 應(yīng)用房的電氣設(shè)計(jì)中應(yīng)為各種機(jī)電和電熱設(shè)備提供或預(yù)留電源。 接地系統(tǒng) 變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 （六）綜合布線系統(tǒng) 由市政引來電信信號(hào)和網(wǎng)絡(luò)信號(hào)至交換機(jī)房。機(jī)房及市政線路均由電信部門設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)預(yù)留機(jī)房面積，并負(fù)責(zé)總配線架以上的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)。 本工程電話容量約 40門，信息終端約 40 個(gè)，并設(shè)置電鈴。 （七）電視系統(tǒng) 本工程設(shè)有線電視接收系統(tǒng)。電視系統(tǒng)主干線選用 SYWV759型，用戶分支線選用 SYWV755 型，分支 線穿鋼管暗敷于結(jié)構(gòu)板內(nèi)。用戶終端具備 TV和 FM輸出口，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。 室外有線電視信號(hào)引入的電纜均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。 （八）廣播音響系統(tǒng) 本工程消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，在消防控制中心設(shè)廣播機(jī)。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。安裝于幼兒園的揚(yáng)聲器功率為 3W，辦公室、生活空間更多專業(yè)主頁盡享 為 1W。采用總線制，背景音樂線路和消防廣播線路單獨(dú)沿消防線槽敷設(shè)，各層弱電間內(nèi)設(shè)火災(zāi)事故廣播切換箱。 （九）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 消防中心 本工程在廂房一層設(shè)一消防控制中心。內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制主機(jī)、消防電話主機(jī)、廣播控制盤和 24V 低壓電源柜等。消防控制室顯示火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警部位，同時(shí)接通相關(guān)部位應(yīng)急廣播和應(yīng)急電源，切斷相關(guān)部位非消防電源。 報(bào)警系統(tǒng) 本工程在幼兒活動(dòng)及輔助用房，辦公及輔助用房、公共走廊、電氣及設(shè)備用房設(shè)感煙探測器。在公共通道、主要出入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警裝置、消防電話和消防廣播。 強(qiáng)切強(qiáng)啟控制系統(tǒng) 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)并經(jīng)確認(rèn)后，消防控制室可根據(jù)火災(zāi)情況，自動(dòng)或手動(dòng)切斷火災(zāi)區(qū)域的正常照明及動(dòng)力電源。 消防通訊 本工 程消防控制中心設(shè)獨(dú)立消防電話機(jī)柜。手動(dòng)報(bào)警按鈕帶消防電話塞孔。消防控制中心設(shè)直接報(bào)警外線電話。 更多專業(yè)主頁盡享 第八章 環(huán)境評(píng)估及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，無特殊污染源，污染物主要為生活污水、生活垃圾、噪聲、煙氣和汽車廢氣，擬采取的主要環(huán)保措施如下： 一、施工期 （一）施工期噪聲影響及減緩措施 合理選定施工場地 在工程施工中，主要噪聲為大型施工設(shè)備的使用時(shí)所產(chǎn)生的，因此應(yīng)在滿足施工要求的前提下，盡量使噪聲影響嚴(yán)重、作業(yè)周期長的施工機(jī)械或設(shè)備的作業(yè)點(diǎn)與敏感點(diǎn)之間的距離保持在 30 米以上，當(dāng)難以滿足時(shí)，可考慮在靠近 敏感點(diǎn)一側(cè)建臨時(shí)工房，起到隔聲墻的作用，以減小噪聲影響。 嚴(yán)格控制高噪聲設(shè)備夜間作業(yè) 高噪聲施工機(jī)械應(yīng)盡量安排在白天作業(yè)，土方及材料運(yùn)輸車，當(dāng)市政及交通管理部門允許白天進(jìn)出施工場地時(shí)應(yīng)盡可能在白天運(yùn)輸，夜間行車嚴(yán)禁鳴笛，控制行車速度。 合理安排作業(yè)時(shí)間和運(yùn)輸途徑 大規(guī)模的填方和運(yùn)輸作業(yè)，對(duì)周圍噪聲環(huán)境影響最大，應(yīng)盡量把這一階段工作安排在春、秋、冬季中較寒冷的閉窗時(shí)期。施工車輛，特別是重型運(yùn)輸車輛的運(yùn)輸途徑，應(yīng)盡量避開敏感區(qū)域。 加強(qiáng)環(huán)境管理 為了有效地控制噪聲影響，除落實(shí)有關(guān)的控制措施外，還必須加強(qiáng) 環(huán)境管理，由環(huán)境部門實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。施工單位在進(jìn)行工程承包時(shí)，應(yīng)將有關(guān)環(huán)境控制列入承包內(nèi)容，設(shè)專人負(fù)責(zé)，以確保各項(xiàng)措施的實(shí)施。 （二）對(duì)大氣環(huán)境的影響及減緩措施 施工過程中主要的大氣污染是填方、沙石灰料裝卸過程中產(chǎn)生的粉塵，車輛運(yùn)輸過程中引起的二次揚(yáng)塵以及散落。為將揚(yáng)塵污染控制在最低限度，應(yīng)采取以下措施： 在填方時(shí)，應(yīng)適當(dāng)噴水，使作業(yè)面保 持 一定的濕度。 更多專業(yè)主頁盡享 及時(shí)運(yùn)走泥沙等棄碴物，并要求運(yùn)土卡車保持完好無泄漏，裝載時(shí)不宜過滿，及時(shí)清洗車輛，保證運(yùn)輸過程中不散落。 規(guī)劃好運(yùn)輸車輛的行走路線，盡量避免或縮短 在敏感地區(qū)的行駛路程。 現(xiàn)場配備專、兼取代管理人員。 （三） 污水 對(duì)環(huán)境的影響及減緩措施 施工期產(chǎn)生的廢水主要來自施工作業(yè)和施工人員的生活污水，包括車輛設(shè)備沖洗以及施工人員的盥洗水、食堂下水，暴雨時(shí)沖刷的浮土、建筑泥砂、垃圾、棄土等，也會(huì)使地表面泥砂含量加大。 由于 施工期各施工場地廢水排放量很小，也無特殊有毒物質(zhì)，只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁污水亂排、亂放，以免影響過路行人和道路環(huán)境， 其環(huán)境影響將可縮小。 二、運(yùn)營期 （一）生活污水 一般淋洗廢水因其 BOD 和 SS 的數(shù)值在允許排放范圍之內(nèi)，故可直接進(jìn)入市政下水管道 而不必經(jīng)過處理。廚房污水由于含油脂較多，不能直接排放，需經(jīng)隔油處理后再排入市政污水管。 （二）煙氣 本項(xiàng)目的煙氣主要為廚房烹調(diào)油煙。通過吸排油煙機(jī)，將油氣分離后經(jīng)專用煙道引至樓頂排空。由于本項(xiàng)目停放車輛總數(shù)較少，故汽車排放的尾氣量少且易擴(kuò)散，基本可保證當(dāng)?shù)乜諝赓|(zhì)量符合環(huán)保要求。 （三）噪聲 本項(xiàng)目噪聲主要來自各種風(fēng)扇、換氣扇、水泵等設(shè)備。擬采取以下措施治理： 1．采用低噪音設(shè)備，以降低噪聲等級(jí)。 2．對(duì)較大噪聲源采取隔音措施，盡量將噪聲限制在設(shè)備層內(nèi)。 3．對(duì)有人員活動(dòng)的場所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并 采取消音和減震措施。 （四）生活垃圾 本項(xiàng)目擬安排專人負(fù)責(zé)生活垃圾的日常收集管理和清理轉(zhuǎn)運(yùn)工作，做到日產(chǎn)日清。 更多專業(yè)主頁盡享 第九章 ***幼兒園 編制定員與項(xiàng)目管理 一、 ***幼兒園 編制定員 （一）組織機(jī)構(gòu) 《托兒所幼兒園建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)，規(guī)模為 6～ 9 個(gè) 班的幼兒園與居住小區(qū)規(guī)模較適應(yīng) ， 大、中、小班各有 2～ 3 個(gè)班級(jí)，利于班際之間開展競賽 ， 利于管理，利于提高保教質(zhì)量；規(guī)模為 10～ 12 班的幼兒園，規(guī)模偏大，作為寄宿制、城市中心幼兒園，大型企事業(yè)單位幼兒園，規(guī)?？尚校笥?12班管理上有困難，保教質(zhì)量受到影響。 本項(xiàng)目 ***幼兒園 是一所全日制幼兒園 ，規(guī)模較大，其組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置對(duì)幼兒園的管理和保教質(zhì)量有較大影響。為 利于班際之間開展競賽 ， 利于管理，利于提高保教質(zhì)量， 本項(xiàng)目擬對(duì)幼兒園進(jìn)行分級(jí)管理，其具體方案是，每一個(gè)單體為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的規(guī)模為 9個(gè)班（ 270人）的幼兒園，并分別設(shè)置一名副園長進(jìn)行管理，另設(shè)一名副園長管理本園后勤方面的工作，詳見第三幼兒園組織結(jié)構(gòu)圖。 ***幼兒園 組織結(jié)構(gòu)圖 （二）定員編制 更多專業(yè)主頁盡享 教職工編制 本項(xiàng)目屬全日制較高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，按照《 ψψψ市 市幼兒園工作人員配備基本標(biāo)準(zhǔn)》，保教人員數(shù)量為平均每班需教師 2 人，保 育員 1人，且每百名幼兒需另設(shè)機(jī)動(dòng)編制 1人。本項(xiàng)目共計(jì) 27個(gè)教學(xué)班， 810 名幼兒，故需教師 54人，保育員 27 人，機(jī)動(dòng)編制人員 8人。 專職兒童保健醫(yī)（護(hù)）師（士）編制 按每 100 名幼兒配一名專職兒童保健醫(yī)（護(hù)）師（士）計(jì)，需 8 人。 財(cái)會(huì)人員 本項(xiàng)目規(guī)模較大，需配備 2 名會(huì)計(jì)， 1名出納。 炊事人員 按每 45名幼兒配備 1名 炊事人員計(jì)，需炊事人員 18 人。 二、項(xiàng)目管理 （一）承辦單位 本項(xiàng)目承辦單位為 ***區(qū)教育委員會(huì) 。由其負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。其主要職責(zé)是根據(jù)使用單位的要求提出項(xiàng)目 使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招標(biāo)工作；監(jiān)督項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與工程驗(yàn)收；監(jiān)督檢查資金的使用情況。 更多專業(yè)主頁盡享 （二） 項(xiàng)目實(shí)施管理 按我國的基本建設(shè)程序， 本項(xiàng)目應(yīng) 在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快工程進(jìn)度。開工建設(shè)前需先完成可行性研究、建筑方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等多項(xiàng)工作；從開工建設(shè)到 工程 交付使用，需要完成土建主體工程和建筑裝修、給排水、暖通、強(qiáng)弱電設(shè)備安裝和運(yùn)行調(diào)試以及室外配套工程等工作。項(xiàng)目承辦部門需要和監(jiān)理單位共同協(xié)作，加強(qiáng)管理確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。 （三） 項(xiàng)目招 投 標(biāo) 按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定， 為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，本項(xiàng)目擬 通過公開招投標(biāo)的方式確定 勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 。 招標(biāo)工作 由項(xiàng)目承辦單位 負(fù)責(zé)組織 ， 詳見下表： 更多專業(yè)主頁盡享 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 一、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期 1年，進(jìn)度安排如下： 2021 年 5 月 — 2021 年 6月 項(xiàng)目前期工作，勘察、設(shè)計(jì) 2021 年 7 月 — 2021 年 12月 基礎(chǔ)施工、主體工程 2021 年 12 月 — 2021年 1月 設(shè)備安裝 2021 年 1 月 — 2021 年 3月 建筑 內(nèi)外裝修 2021 年 4 月 綠化、 竣工驗(yàn)收 二、進(jìn)度計(jì)劃表 表 101 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 項(xiàng)目內(nèi)容 2021年 2021年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 項(xiàng)目前期工作、設(shè)計(jì)、地勘 基礎(chǔ)施工、主體工程 設(shè)備安裝 建筑內(nèi)外裝修 綠化、竣工驗(yàn)收 更多專業(yè)主頁盡享 更多專業(yè)主頁盡享 第十一章 投資估算與資金籌措 一、估算編制的依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)； ψψψ市 市類似工程近期造價(jià)水平； 本工程所用的建材和設(shè)備均按 ψψψ市 市近期的材料及設(shè)備估算 。 二、估算編制的范圍 本估算包括第一部分工程費(fèi)用、第二部分其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，投資方向調(diào)節(jié)稅暫免考慮。 三、估算編制說明 第一部分 工程費(fèi)用：參照 ψψψ市 市類似工程造價(jià)水平估算。需要強(qiáng)調(diào)的是，本項(xiàng)目的室 外工程除包括本項(xiàng)目所需道路、停車場、圍墻、大門、庭園綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路（包括強(qiáng)弱電等）外，尚包括用地范圍北面的污水溝治理、高壓電纜入地敷設(shè)、 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)東西向已布有排水及供熱管線 重新布設(shè)等工程內(nèi)容，以全部建、構(gòu)筑物投資（包括設(shè)備）之和的 15%估算。 詳見工程費(fèi)用 估算表（表 11－ 1）。 第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)估算： 建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建 [2021]394 號(hào)，差額累進(jìn)估算。 設(shè)計(jì)費(fèi)：按（計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)）估算。 勘察費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %估算。 施 工圖預(yù)算編制費(fèi)：按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%估算。 施工圖審查費(fèi)：按每 m2建筑面積 元估算。 竣工圖編制費(fèi)：按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 8%估算。 項(xiàng)目建議書編制費(fèi)、可研報(bào)