【正文】 政財負(fù)擔(dān)，實現(xiàn)了規(guī)劃意圖。因“三方共贏”保證了“三舊改造”的有效開展。參考文獻(xiàn)（1）關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造的決定及3個相關(guān)指導(dǎo)意見的通知（2007年6月28日 佛府[2007]68號）（2）關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見（2009年8月25日 粵府[2009]78號）（3）佛山市“三舊”改造專項規(guī)劃（20092020）第四篇：三舊改造惠州市“三舊”改造用地協(xié)議出讓繳交土地出讓金辦法印發(fā)《惠州市“三舊”改造用地協(xié)議出讓繳交土地出讓金辦法》的通知 惠府辦〔2012〕38號各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《惠州市“三舊”改造用地協(xié)議出讓繳交土地出讓金辦法》業(yè)經(jīng)十一屆7次市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市國土資源局反映?；葜菔腥嗣裾k公室二○一二年七月四日惠州市“三舊”改造用地協(xié)議出讓繳交土地出讓金辦法為確保我市“三舊”改造工作規(guī)范、有序運行，根據(jù)省人民政府《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。一、適用范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、“三舊”改造專項規(guī)劃和實施計劃的“三舊”改造項目，改造方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)實施，由改造單位具體負(fù)責(zé)征收拆遷、安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，且相關(guān)安置補(bǔ)償?shù)荣M用由其承擔(dān)支付而不需政府予以審核支付，市、縣人民政府依法以協(xié)議方式出讓“三舊”改造用地使用權(quán)涉及繳交土地出讓金的，適用本辦法。以招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開方式出讓“三舊”用地使用權(quán)，繳交土地出讓金的，不適用本辦法。二、土地出讓金繳交標(biāo)準(zhǔn)（一）舊城鎮(zhèn)改造用地。根據(jù)拆遷改造項目規(guī)劃確定的總?cè)莘e率等規(guī)劃指標(biāo)評估確定改造項目用地市場樓面地價，再分段按比例計算改造單位應(yīng)繳納的土地出讓金：（）以下的部分，繳交10%；（）部分，繳交40%；（）部分，繳交60%；，繳交100%。（二）舊廠房改造用地。1．舊廠房改造范圍內(nèi)，工業(yè)用地在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。2．舊廠房改造范圍內(nèi)，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的前提下，利用舊廠房改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的，土地用途和使用權(quán)人可暫不變更。3．舊廠房改造范圍內(nèi)，改造單位申請將原工業(yè)用地改變?yōu)樯虡I(yè)、居住等經(jīng)營性用地（不含物流園用地）的，根據(jù)拆遷改造項目規(guī)劃確定的總?cè)莘e率等規(guī)劃指標(biāo)評估確定改造項目用地市場樓面地價，再分段按比例計算改造單位應(yīng)繳納的土地出讓金：（）以下的部分，繳交10%；（）部分，繳交40%；（）部分，繳交50%；（）部分，繳交60%；，繳交100%。4．舊廠房改造范圍內(nèi)，改造單位申請將原工業(yè)用地改變?yōu)槲锪鲌@用地的，對其中倉儲部分用地同屬工業(yè)用地性質(zhì)不再增收土地出讓金，對其中非倉儲部分如商業(yè)、辦公及其它功能，根據(jù)拆遷改造項目規(guī)劃確定的總?cè)莘e率等規(guī)劃指標(biāo)評估確定改造項目用地市場樓面地價，再分段按比例計算改造單位應(yīng)繳納的土地出讓金：（）以下部分，繳交10%；%。（三）舊村莊改造用地。根據(jù)拆遷改造項目規(guī)劃確定的總?cè)莘e率等規(guī)劃指標(biāo)評估確定改造項目用地市場樓面地價，再分段按比例計算改造單位應(yīng)繳納的土地出讓金：（）以下部分，繳交10%；，繳交40%。（四）其他。1．同一改造項目范圍內(nèi)涉及多種改造類型的，以各改造類型用地面積占改造項目總用地面積的比例分別按上述標(biāo)準(zhǔn)，計算應(yīng)繳交的土地出讓金；但對于一種改造類型用地面積占改造項目總用地面積的比例小于20%的，不單獨計算應(yīng)繳交的土地出讓金，按照主要改造類型用地繳交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)繳土地出讓金。2．在“三舊”改造項目范圍內(nèi)，規(guī)劃確定的改造項目計算容積率指標(biāo)用地紅線以外的城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施用地上的建構(gòu)筑物，市、縣人民政府要求由改造單位代征代拆的，由市、縣人民政府按有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。3．對于改造單位在按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳交了改造項目用地的土地出讓金后，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)調(diào)整改造項目建設(shè)用地性質(zhì)、容積率須補(bǔ)繳土地出讓金的，不得再按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓金，須嚴(yán)格按照國家和省、市有關(guān)建設(shè)用地改變性質(zhì)、調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金的法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。三、監(jiān)督檢查職責(zé)對于采取協(xié)議方式出讓“三舊”改造用地使用權(quán)和按上述辦法計收土地出讓金的，必須經(jīng)市、縣 “三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定，并報市、縣人民政府批準(zhǔn)，在監(jiān)察、審計部門的監(jiān)督下實施，嚴(yán)禁未經(jīng)集體研究決定擅自采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)和確定土地出讓金繳交標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四、本辦法自發(fā)布之日起施行，省政府停止執(zhí)行“三舊”改造政策后，本辦法相應(yīng)自行廢止。第五篇：改造舊玩具改造舊玩具，成就兩代人的童年回憶現(xiàn)在的玩具非常智能化，但是玩具卻侵占了孩子們的想象空間。相信許多80后的父母都有感想，以前自己的童年時代，只是一把剪刀，一些紙就能玩得不亦樂乎，而現(xiàn)在的孩子，這些東西對他們來說很無趣，對于智能化的益智玩具也更是如此，許多玩具玩一下就不感興趣了，接著就堆積成為舊玩具。讓家長們束手無策。而近期，在廣州市兒童活動中心一場“玩具總動員，共筑中國夢”的親子活動就拉開帷幕。這次展覽讓孩子們盡情改造自己和父母們的舊玩具、廢棄物品，使之在倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的同時，勾起了兩代人之間感情記憶。這個活動主要有節(jié)能環(huán)保玩具創(chuàng)意大賽以及科普征文比賽兩種，主要收集孩子們的新奇有趣、極具創(chuàng)意的作品，并將其中一部分優(yōu)秀作品現(xiàn)場展出。在展廳，這些孩子們變廢為寶的奇思妙想讓許多參觀的家長孩子都驚嘆不已，激動人心。該活動中心主任表示，因為玩具是孩子們生活中最熟悉、最親密、最喜愛的東西，所以他們對自己的作品傾注了極大的感情，才能有如此優(yōu)秀的作品。許多孩子通過一些生活中的廢品，如塑料瓶、紙箱做原材料，然后用玩具配件，如芭比配件，像是剪開芭比娃娃的衣服布料來裝飾自己的作品等。而且隨著這些年該活動的舉辦，參與者的創(chuàng)作手段、動手能力、調(diào)研水平都越來越強(qiáng)，作品的科技含量也越來越高，超乎想象，這也真正體現(xiàn)了該活動的意義。我們都知道，現(xiàn)在的孩子都是飯來張口，衣來伸手，許多事情都由父母完成，因此難以鍛煉孩子的動手能力，難以讓孩子親身體驗生活中的樂趣。所以許多孩子總是欲求不滿。而該活動不是為了選出小達(dá)人、小天才，而是希望有更多人從此活動中學(xué)到科普知識，讓孩子從小能培養(yǎng)起對科學(xué)的興趣，以及環(huán)保的觀念，通過身邊的物品，如體會自己動手創(chuàng)造的樂趣。