【正文】 料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產(chǎn)證》——辦理抵押登記——業(yè)務(wù)完結(jié)(三)申請人需提供的資料 A．買方身份證明復(fù)印件； B．賣方身份證明復(fù)印件； C、原房地產(chǎn)證復(fù)印件； D、原貸款銀行欠款明細(xì)； E、原抵押借款合同原件F、原供款記錄；G、原供款存折或銀行卡 H、房地產(chǎn)買賣協(xié)議；I、買方已付首期款證明資料；J、公司要求提供的其他資料二．轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)、非交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)）（一）含義：轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是指房產(chǎn)權(quán)利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務(wù)。（二）辦理流程客戶申請?zhí)峤毁Y料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新辦理抵押登記——業(yè)務(wù)完結(jié)（三）申請人需提供的資料；；C．原貸款銀行欠款明細(xì)；D．原抵押借款合同原件；E．原供款記錄；F．原供款存折；G．公司要求提供的其他資料。三．憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)（一）含義：憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指已過戶到買方名下的房產(chǎn)在國土部門產(chǎn)權(quán)登記中心已辦理了抵押登記遞件手續(xù)并取得了抵押登記收文回執(zhí)，但客戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行的抵押貸款，根據(jù)其申請，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行憑抵押回執(zhí)向申請人提前發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)。（二）辦理流程客戶申請并提交資料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——抵押登記出件——業(yè)務(wù)完結(jié)（三）客戶所需提供資料A．抵押回執(zhí)復(fù)印件； B．房地產(chǎn)證復(fù)印件；C．抵押借款合同復(fù)印件；D．借款人身份證明復(fù)印件；E．公司要求提供的其他資料四．安居房換證擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱“綠轉(zhuǎn)紅”業(yè)務(wù)）（一）含義：是指在確保安居房經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)換為商品房的前提下，根據(jù)房產(chǎn)權(quán)利人的申請，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行向申請人發(fā)放短期周轉(zhuǎn)性貸款，用于提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補(bǔ)交地價(jià)及有關(guān)稅費(fèi)、滿足房產(chǎn)交易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回?fù)?dān)保貸款的業(yè)務(wù)。安居房換證擔(dān)保業(yè)務(wù)包括兩種業(yè)務(wù)類型：1．安居房《房地產(chǎn)證》（通常稱為綠本）換證的擔(dān)保業(yè)務(wù)：是指房產(chǎn)權(quán)利人以綠本向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔(dān)保業(yè)務(wù)；2．安居房《購房合同》換證的擔(dān)保業(yè)務(wù)：是指房產(chǎn)權(quán)利人以安居房《購房合同》向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔(dān)保業(yè)務(wù)。與類型A相比，操作過程增加了《購房合同》轉(zhuǎn)綠本的環(huán)節(jié)。（三）業(yè)務(wù)流程客戶申請?zhí)峤徊牧稀獡?dān)保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——辦綠本——辦紅本——辦抵押登記——業(yè)務(wù)完結(jié)（四）申請人需提交資料 ；；；；五． 直客式按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱一手樓按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)）（一）含義：是指個(gè)人為了以一次性付款方式向開發(fā)商購買一手樓房產(chǎn)，擔(dān)保公司為個(gè)人向銀行申請的按揭貸款所提供的階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。（二）業(yè)務(wù)流程樓盤審核——客戶申請并提交資料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——辦理資料回收——辦理房產(chǎn)證——辦理抵押登記——業(yè)務(wù)完結(jié)（三）申請人需提交材料；；；、房產(chǎn)共有人的個(gè)人信用報(bào)告原件；；。六．汽車貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)（一）含義：是指個(gè)人欲購買消費(fèi)用途車輛，但不能或不愿一次性付清全款，根據(jù)客戶申請，由中蘭德提供擔(dān)保，銀行向申請人發(fā)放汽車按揭貸款，用于向車商支付購車款，待車主交納購置稅及上好牌后再將所購車輛抵押給中蘭德（或貸款銀行）的業(yè)務(wù)（二）業(yè)務(wù)流程車商審核——客戶申請并提交資料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——車輛購買及購買保險(xiǎn)——辦理抵押登記——按揭供款——貸款還清——業(yè)務(wù)完結(jié)（三）申請人需提交資料、戶口證明復(fù)印件；；；；；；；、公司股東、法人代表需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī) 構(gòu)代碼證、工商信息查詢單等有關(guān)資料；；；；；；；。七． 個(gè)人經(jīng)營性貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)（一）含義：是指擔(dān)保公司為自然人向銀行申請的、用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的融資提供擔(dān)保的業(yè)務(wù)。（二）業(yè)務(wù)流程客戶申請并提交資料——擔(dān)保調(diào)查審批——銀行放款——分期還款——貸款結(jié)清（三）申請人需提供資料（及配偶、共同借款人、共同還貸人、產(chǎn)權(quán)共有人）的居民身份證、戶口本（或回鄉(xiāng)證）原件及復(fù)印件；《客戶基本情況表》；3.《個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單》；；、職稱、專業(yè)資格、學(xué)歷證明原件及復(fù)印件；（及配偶、共同借款人、共同還貸人）的收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件原件（如：村民分紅憑證等）；、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)；、納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、對帳單、融資用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；，有權(quán)處分人同意抵(質(zhì))押的證明等； 《客戶應(yīng)提供資料清單》要求提供的其他個(gè)人、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營資料和反擔(dān)保資料。企業(yè)融資擔(dān)保一．企業(yè)流動資金貸款擔(dān)保（一）含義：是指企業(yè)因正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的需要，在其自有資金不足且無法獨(dú)立獲得銀行貸款的情況下，通過擔(dān)保提升其信用而取得融資。期限：一般在1年以內(nèi)（包括1年）（二）辦理流程客戶咨詢——擔(dān)保部門受理申請——擔(dān)保部門進(jìn)行調(diào)查和資料核實(shí)，出具調(diào)查報(bào)告——擔(dān)保公司內(nèi)部審批——簽訂擔(dān)保合同，落實(shí)辦理反擔(dān)保手續(xù)——擔(dān)保公司向銀行及金融機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保函；銀行及金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款——擔(dān)保公司與銀行 金融機(jī)構(gòu)共同實(shí)施保后監(jiān)管——到時(shí)準(zhǔn)時(shí)還款，解除擔(dān)保；到期無法還款，擔(dān)保公司代償，被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）申請人需提供的資料 二．授信額度貸款擔(dān)保（一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度設(shè)立的擔(dān)保，企業(yè)可以在不超過額度總限額和期限內(nèi)循環(huán)使用貸款。期限：一般為一年（二）辦理流程（三）申請人需提供的資料 三．企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款擔(dān)保（一）含義：是指企業(yè)資本性支出的需要，在其自有資金不足且無法獨(dú)立獲得銀行貸款的情況下，通過擔(dān)保提升其信用而取得融資。期限：一般在1年以上（二）辦理流程客戶咨詢——擔(dān)保部門受理申請——擔(dān)保部門進(jìn)行調(diào)查和資料核實(shí)，出具調(diào)查報(bào)告——擔(dān)保公司內(nèi)部審批——簽訂擔(dān)保合同，落實(shí)辦理反擔(dān)保手續(xù)——擔(dān)保公司向銀行及金融機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保函；銀行及金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款——擔(dān)保公司與銀行 金融機(jī)構(gòu)共同實(shí)施保后監(jiān)管——到時(shí)準(zhǔn)時(shí)還款，解除擔(dān)保；到期無法還款，擔(dān)保公司代償，被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（四）申請人需提供的資料訴訟保全業(yè)務(wù)一、訴訟保全擔(dān)保（一）含義：訴訟保全擔(dān)保是指申請人在向法院申請進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，向法院提交的對因財(cái)產(chǎn)保全不當(dāng)給被申請人所造成的損失進(jìn)行賠償?shù)膿?dān)保。主要包括訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保、訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保和財(cái)產(chǎn)執(zhí)行擔(dān)保等。（二）訟保全擔(dān)保的主要方式： ★ 為申請人擔(dān)保； ★ 銀行向法院出具保函； ★ 用自有資產(chǎn)為申請人向法院做擔(dān)保。（三）業(yè)務(wù)程序★ 申請人或代理律師向擔(dān)保公司提供案件、保全標(biāo)的物有關(guān)資料，提供反擔(dān)保（保證擔(dān)保或物的擔(dān)保）資料； ★ 擔(dān)保公司進(jìn)行項(xiàng)目處理，確定是否同意擔(dān)保；★ 簽定《委托擔(dān)保協(xié)議書》、繳納保證金、擔(dān)保費(fèi)，辦理落實(shí)反擔(dān)保措施有關(guān)手續(xù)；★ 擔(dān)保公司向銀行提供擔(dān)保，繳納保證金及手續(xù)費(fèi)； ★ 銀行向人民法院出具《財(cái)產(chǎn)保全保函》。四、訴訟保全申請人應(yīng)提供的資料：★ 營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的原件和復(fù)印件、法人代表證明書，法人代表委托書；（自然人）身份證、戶口簿、結(jié)婚證和居住證明的原件和復(fù)印件；★ 法院受理案件通知書復(fù)印件；★ 訴訟狀及其相關(guān)的證據(jù)材料復(fù)印件；★ 訴訟保全申請書；★ 保全標(biāo)的物的有關(guān)情況。