【正文】 料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產(chǎn)證》——辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)(三)申請人需提供的資料 A．買方身份證明復印件； B．賣方身份證明復印件； C、原房地產(chǎn)證復印件； D、原貸款銀行欠款明細； E、原抵押借款合同原件F、原供款記錄；G、原供款存折或銀行卡 H、房地產(chǎn)買賣協(xié)議；I、買方已付首期款證明資料；J、公司要求提供的其他資料二．轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務、非交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務）（一）含義：轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務是指房產(chǎn)權利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務。（二）辦理流程客戶申請?zhí)峤毁Y料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)（三）申請人需提供的資料；；C．原貸款銀行欠款明細；D．原抵押借款合同原件；E．原供款記錄；F．原供款存折；G．公司要求提供的其他資料。三．憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)務（一）含義：憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)務是指已過戶到買方名下的房產(chǎn)在國土部門產(chǎn)權登記中心已辦理了抵押登記遞件手續(xù)并取得了抵押登記收文回執(zhí)，但客戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行的抵押貸款，根據(jù)其申請，由擔保公司提供擔保，銀行憑抵押回執(zhí)向申請人提前發(fā)放貸款的業(yè)務。（二）辦理流程客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——抵押登記出件——業(yè)務完結(jié)（三）客戶所需提供資料A．抵押回執(zhí)復印件； B．房地產(chǎn)證復印件；C．抵押借款合同復印件；D．借款人身份證明復印件；E．公司要求提供的其他資料四．安居房換證擔保業(yè)務（又稱“綠轉(zhuǎn)紅”業(yè)務）（一）含義：是指在確保安居房經(jīng)相關政府部門批準可以轉(zhuǎn)換為商品房的前提下，根據(jù)房產(chǎn)權利人的申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期周轉(zhuǎn)性貸款，用于提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關稅費、滿足房產(chǎn)交易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回擔保貸款的業(yè)務。安居房換證擔保業(yè)務包括兩種業(yè)務類型：1．安居房《房地產(chǎn)證》（通常稱為綠本）換證的擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權利人以綠本向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔保業(yè)務；2．安居房《購房合同》換證的擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權利人以安居房《購房合同》向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”的擔保業(yè)務。與類型A相比，操作過程增加了《購房合同》轉(zhuǎn)綠本的環(huán)節(jié)。（三）業(yè)務流程客戶申請?zhí)峤徊牧稀獡Ｕ{(diào)查審批——銀行放款——贖樓——辦綠本——辦紅本——辦抵押登記——業(yè)務完結(jié)（四）申請人需提交資料 ；；；；五． 直客式按揭擔保業(yè)務（又稱一手樓按揭擔保業(yè)務）（一）含義：是指個人為了以一次性付款方式向開發(fā)商購買一手樓房產(chǎn)，擔保公司為個人向銀行申請的按揭貸款所提供的階段性擔保業(yè)務。（二）業(yè)務流程樓盤審核——客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——辦理資料回收——辦理房產(chǎn)證——辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)（三）申請人需提交材料；；；、房產(chǎn)共有人的個人信用報告原件；；。六．汽車貸款擔保業(yè)務（一）含義：是指個人欲購買消費用途車輛，但不能或不愿一次性付清全款，根據(jù)客戶申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放汽車按揭貸款，用于向車商支付購車款，待車主交納購置稅及上好牌后再將所購車輛抵押給中蘭德（或貸款銀行）的業(yè)務（二）業(yè)務流程車商審核——客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——車輛購買及購買保險——辦理抵押登記——按揭供款——貸款還清——業(yè)務完結(jié)（三）申請人需提交資料、戶口證明復印件；；；；；；；、公司股東、法人代表需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機 構(gòu)代碼證、工商信息查詢單等有關資料；；；；；；；。七． 個人經(jīng)營性貸款擔保業(yè)務（一）含義：是指擔保公司為自然人向銀行申請的、用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的融資提供擔保的業(yè)務。（二）業(yè)務流程客戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——分期還款——貸款結(jié)清（三）申請人需提供資料（及配偶、共同借款人、共同還貸人、產(chǎn)權共有人）的居民身份證、戶口本（或回鄉(xiāng)證）原件及復印件；《客戶基本情況表》；3.《個人財產(chǎn)清單》；；、職稱、專業(yè)資格、學歷證明原件及復印件；（及配偶、共同借款人、共同還貸人）的收入證明及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件原件（如：村民分紅憑證等）；、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用單據(jù)；、納稅證明、財務報表、對帳單、融資用途中的相關協(xié)議、合同或其他資料；，有權處分人同意抵(質(zhì))押的證明等； 《客戶應提供資料清單》要求提供的其他個人、企業(yè)相關經(jīng)營資料和反擔保資料。企業(yè)融資擔保一．企業(yè)流動資金貸款擔保（一）含義：是指企業(yè)因正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而取得融資。期限：一般在1年以內(nèi)（包括1年）（二）辦理流程客戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調(diào)查和資料核實，出具調(diào)查報告——擔保公司內(nèi)部審批——簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續(xù)——擔保公司向銀行及金融機構(gòu)出具擔保函；銀行及金融機構(gòu)發(fā)放貸款——擔保公司與銀行 金融機構(gòu)共同實施保后監(jiān)管——到時準時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應的責任。（三）申請人需提供的資料 二．授信額度貸款擔保（一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度設立的擔保，企業(yè)可以在不超過額度總限額和期限內(nèi)循環(huán)使用貸款。期限：一般為一年（二）辦理流程（三）申請人需提供的資料 三．企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款擔保（一）含義：是指企業(yè)資本性支出的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而取得融資。期限：一般在1年以上（二）辦理流程客戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調(diào)查和資料核實，出具調(diào)查報告——擔保公司內(nèi)部審批——簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續(xù)——擔保公司向銀行及金融機構(gòu)出具擔保函；銀行及金融機構(gòu)發(fā)放貸款——擔保公司與銀行 金融機構(gòu)共同實施保后監(jiān)管——到時準時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應的責任（四）申請人需提供的資料訴訟保全業(yè)務一、訴訟保全擔保（一）含義：訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產(chǎn)保全時，向法院提交的對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿！Ｖ饕ㄔV前財產(chǎn)保全擔保、訴訟財產(chǎn)保全擔保和財產(chǎn)執(zhí)行擔保等。（二）訟保全擔保的主要方式： ★ 為申請人擔保； ★ 銀行向法院出具保函； ★ 用自有資產(chǎn)為申請人向法院做擔保。（三）業(yè)務程序★ 申請人或代理律師向擔保公司提供案件、保全標的物有關資料，提供反擔保（保證擔?；蛭锏膿＃┵Y料； ★ 擔保公司進行項目處理，確定是否同意擔保；★ 簽定《委托擔保協(xié)議書》、繳納保證金、擔保費，辦理落實反擔保措施有關手續(xù)；★ 擔保公司向銀行提供擔保，繳納保證金及手續(xù)費； ★ 銀行向人民法院出具《財產(chǎn)保全保函》。四、訴訟保全申請人應提供的資料：★ 營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證的原件和復印件、法人代表證明書，法人代表委托書；（自然人）身份證、戶口簿、結(jié)婚證和居住證明的原件和復印件；★ 法院受理案件通知書復印件；★ 訴訟狀及其相關的證據(jù)材料復印件；★ 訴訟保全申請書；★ 保全標的物的有關情況。