【正文】 綠化景觀的巧妙梳理，為之提供了具有良好通順，合理，宜人景色的均好性居住環(huán)境。城市接口南側(cè)：*******西側(cè)：******出入口的設(shè)置根據(jù)分析用地條件及居住主要出行方向結(jié)合開發(fā)商要求，南側(cè)為商業(yè)區(qū)，居民主要出入口選在蘇州東路上，便于小區(qū)居民出行，并在基地西北側(cè)與如意園相接處設(shè)置一個消防通道，方便人流使用，并符合消防要求。交通組織本工程道路系統(tǒng)采用循環(huán)模式。主要道路寬度大于4米，符合消防與城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求。停車考慮小區(qū)內(nèi)交通體系層次分明，小區(qū)內(nèi)不設(shè)置機動車位，小區(qū)采用集中停車方式；地下機動車位****個，地下車庫出入口位置位于小區(qū)***個出入口附近，地上停車位于*******區(qū)域共*****個。住戶可以通過地面停車方便臨時停車，也可以通過住宅底層車庫、地下車庫停車，并能從車庫通過電梯、樓梯進入和住宅。住宅單體設(shè)計中貫徹“適用，經(jīng)濟，安全，美觀，衛(wèi)生，舒適” 的建設(shè)方針和“以人為本” 的指導(dǎo)思想，以現(xiàn)代的家庭的居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮用地條件，群體組合和空間環(huán)境等因素，合理組織室內(nèi)外空間，努力提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造一個符合人們生活，生理，心理，社會交往及精神需要的高質(zhì)量居住空間環(huán)境。戶型設(shè)計 注重戶型的經(jīng)濟性，在保證使用功能的前提下，嚴(yán)格控制戶型面積。功能分區(qū):： 把住宅分成內(nèi)區(qū)和外區(qū)，按照空間使用功能和私密程度的層次來區(qū)分，使住宅內(nèi)部空間內(nèi)外有別。： 住宅設(shè)計將安靜的空間與交往等活動和空間分區(qū)： 潔污分區(qū)主要指把住宅的廚房，衛(wèi)生間與起居，臥室之間進行分區(qū)，體現(xiàn)在用水與非用水的分區(qū)上，即干濕分區(qū)： 而廚房，衛(wèi)生間的污水，垃圾，烹調(diào)的油煙，氣味等，在設(shè)計中也加以分離，以保證居室清潔衛(wèi)生的要求。衛(wèi)生間的功能質(zhì)量 廚房設(shè)計中盡量適應(yīng)其向現(xiàn)代化，標(biāo)準(zhǔn)化，系列化方向發(fā)展的趨 勢，家庭炊事行為合理設(shè)計灶臺，案臺，洗條臺，冰箱，排油煙機等的位置。衛(wèi)生間設(shè)計滿足便溺，洗浴，洗漱（化妝）和洗衣四種功能要求，分組分間布置，提高使用效率。立面風(fēng)格以現(xiàn)代法式建筑風(fēng)格為社區(qū)設(shè)計理念，打造一個優(yōu)美且舒適的城市新住區(qū)，純凈簡潔而又富于變化的現(xiàn)代都市風(fēng)格及輕巧別致的細(xì)節(jié)設(shè)計形成鮮明的建筑個性，以獨特的形象特點，襯托出現(xiàn)代化新社區(qū)的地標(biāo)形象。景觀設(shè)計強調(diào)景觀空間的貫通，流動，做到層次分明，“步移景異” 以創(chuàng)造人性化的中心綠地和強調(diào)空間景觀節(jié)點設(shè)計為原則。首先從小區(qū)空間形態(tài)上進行合理規(guī)劃，形成梯度景觀滲透（中心綠地組團綠地宅前綠地），最充分有效地利用用點環(huán)境優(yōu)良的景觀的資源。在景觀環(huán)境的營造上，結(jié)合綠地和硬質(zhì)景觀曲直變化，以及環(huán)境小品等人性化設(shè)計，創(chuàng)造一個綠色的小區(qū)“共享庭院”。小區(qū)組團綠地是中心綠地的有效延伸，直至每棟，每單元門口的庭院設(shè)計，始終體現(xiàn)一種簡潔幾何圖案所表達(dá)的現(xiàn)代景觀設(shè)計風(fēng)格?？臻g景觀節(jié)點例如小區(qū)主入口廣場，中心綠地景觀點等等的設(shè)計則更多的強調(diào)人性化的設(shè)計，從人的行為，人的尺度，人的情感上進行細(xì)致入微的思考，力求創(chuàng)造一個舒適，親切的小區(qū)景觀環(huán)境。根據(jù)建設(shè)具體工程項目的使用功能要求，結(jié) 合場地的自然地形特點、平面功能布局與施工技術(shù)條件，在研究 建、構(gòu)筑物及其他設(shè)施之間的高程關(guān)系的基礎(chǔ)上，充分利用地形、減少工程填挖土方量，因地制宜合理地確定建筑、道路的豎向位 置，合理地組織場地地面排水，并解決好場地內(nèi)外按規(guī)劃控制要 求的高程銜接。采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范本工程規(guī)劃勘測設(shè)計紅線 甲方提供的設(shè)計要求《江蘇省城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）《民用建筑設(shè)計通則》(GB503522005)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162014)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ482014)《住宅建筑規(guī)范》(DB 503682005)《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB507632012)《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J712014）《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J1732014）《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J262006)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 501082008 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)總用地面積：**** 總建筑面積：**** 商業(yè)建筑面積**** 住宅面積：****地下機動車庫面積：*** 建筑密度：%容 積 率：***綠 地 率：****結(jié)構(gòu)篇一、設(shè)計依據(jù)建筑及各設(shè)備專業(yè)提供的條件圖現(xiàn)行的國家和地方的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001(2006年版)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》BG50010 2010 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072011 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010二、基本設(shè)計參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。本工程除基礎(chǔ)部分、地下室外墻和頂板、屋面及室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間部位環(huán)境類別為二（a）類外，其余均為一類。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級。三、荷載取值基本風(fēng)壓：其基本風(fēng)壓按規(guī)范取值。基本雪壓：其基本雪壓按規(guī)范取值。主要樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值上人屋面：㎡陽臺：㎡ 住宅 ：㎡地下室頂板：㎡ 辦公、物管：㎡自行車庫：㎡ 消費通道：㎡汽車庫：㎡ 變配電房：㎡其他未注明的使用荷載及人防荷載均參照相關(guān)規(guī)范進行取值。四、結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)形式：采用剪力墻結(jié)構(gòu)。變形縫：如建筑長度過長，超出規(guī)范允許值，需設(shè)置一定數(shù)量的溫度變形縫以減少溫差變形產(chǎn)生的應(yīng)力，具體位置詳見結(jié)構(gòu)施工圖紙。五、基礎(chǔ)設(shè)計本工程暫無工程地質(zhì)勘察報告，基礎(chǔ)形式擬采用樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。六、基坑支護本工程暫無工程地質(zhì)勘察報告，地下室基坑支護方案及降水方案由勘察單位提供地質(zhì)勘察報告后在進行設(shè)計。七、建筑材料混凝土：混凝土強度等級采用C20~C40。鋼筋采用HPB235。HRB335及熱軋鋼筋。砌體：填充采用加氣混凝土砌塊，專用砂漿砌筑：其余隔墻均采用輕質(zhì)砌塊進行砌筑，八、計算機分析本工程的結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學(xué)研究院研發(fā)的PKPM系列軟件進行分析，并采用其空間結(jié)構(gòu)計算模塊進行結(jié)構(gòu)的整體分析。給排水篇一、設(shè)計依據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范GB500152010 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162014自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB500842001(2005版)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 501402005 室外給水設(shè)計規(guī)范GB500132006 室外排水設(shè)計規(guī)范GB500142006 建筑方案設(shè)計圖二、工程概況及設(shè)計范圍本工程位于****城中心地段，最高為****層，主要功能為住宅、商業(yè)等。地下一層為停車庫和設(shè)備用房；地上為住宅、商業(yè)、配套用房等。三、生活給排水系統(tǒng)水源：本工程給排水水源取自城市給排水官網(wǎng)，從附近城市道路各引進一根DN250的給水管，繞小區(qū)成環(huán)狀布置，供小區(qū)內(nèi)生活、室外消防及綠化等用水。供水方式為減少二次污染，小區(qū)采用無負(fù)壓供水技術(shù)。在地下車庫水泵房設(shè)一組無負(fù)壓供水機組。四、消防本小區(qū)住宅樓為二類住宅，住宅電梯前室設(shè)置消防栓，地下室設(shè)置消防栓及自噴給睡水系統(tǒng)。消防用水量室內(nèi)消防栓40L/S，持續(xù)供水保證3小時。室外消防栓30L/S，持續(xù)供水保證3小時。自噴給水50L/S。室外消防給水室外消防給水管和生活給水管合用一根，從附近城市道路各引進一根DN250的給水管，管網(wǎng)環(huán)狀布置，設(shè)置室外消防栓，滿足小區(qū)室外消防用水量要求。五、排水設(shè)計室內(nèi)排水采用污廢分流制，屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政管網(wǎng)，陽臺雨水及空調(diào)冷凝水均間接排放。室外排水雨污分流，污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)處理的廢水及雨水排入市政排水管道，采用無錫地區(qū)暴雨公式，雨水重現(xiàn)期取2年。五、管材室外生活給水采用PE聚乙烯塑料管，熱熔焊接、消防給水管管徑小于等于DN100，采用鍍鋅鋼管，絲接；大于DN100采用無縫鋼管，溝槽鏈接，室外排水管采用UPVC螺旋排水管，室外采用UPVC加筋管。六、環(huán)保設(shè)計生活污、廢水、排至室外經(jīng)化糞池處理，然后排至市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生器具選用節(jié)水消音型以減少噪音。選用振動小、噪音低的水泵設(shè)備。水泵吸水管和出水管上設(shè)減震裝置。七、衛(wèi)生防疫為防止鼠雀等小動物污染水質(zhì)，屋頂水箱及消防水池檢修孔要求加蓋，其溢流管末要求裝設(shè)防污網(wǎng)罩。小區(qū)內(nèi)給水采用統(tǒng)一無負(fù)壓供水系統(tǒng)，減少二次污染。電氣篇1設(shè)計依據(jù)、建設(shè)單位提供的用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計；建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書；國家及江蘇省有關(guān)設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。、參照規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162013 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542011）《等電位聯(lián)結(jié)安裝》02D5012 《電氣照明和電氣設(shè)備安裝》94D861 《常用燈具安裝》96SD469《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（2009年版）2設(shè)計范圍、10KV環(huán)網(wǎng)站、變配電系統(tǒng)及室外總圖（該部分由業(yè)主委托當(dāng)?shù)毓╇姴块T設(shè)計安裝）；、室內(nèi)照明、動力配電設(shè)計； 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計； 、應(yīng)急照明設(shè)計； 、電視、電話通訊設(shè)計；、防雷、安全接地設(shè)計； 3變配電系統(tǒng)、電源：從市政電網(wǎng)引來兩路高壓線（10KV）電源至變電站（兩座）供電。由專用變配電所向公寓，配套用房、物管、景觀等提供低壓電源。配電采用“放射式—樹干式”供電，分戶計量。電壓等級：高壓為10KV、低壓為380V/220V；高壓進線穿鋼管埋地引入。、變配電站：擬在小區(qū)地面設(shè)兩座專用變配電所供小區(qū)公共用電，且變電所靠近負(fù)荷中心。采用聚脂干式變壓器，低壓分區(qū)計量。公共變配電所同時提供道路照明、景觀照明及音樂噴泉等公共用電供電。高壓采用KYN型柜，低壓配電柜采用GCS柜，低壓設(shè)無功率自動補償。、低壓配電系統(tǒng)：每個單體建筑內(nèi)采用“樹干一放射”型混合配電方式。導(dǎo)線選用耐高溫型料銅芯線；電纜選用聚乙烯塑料護套（或交聯(lián)）電力電纜。室內(nèi)布線采用穿PVC塑料管（阻燃）沿墻、樓板、柱、梁暗敷；室外采用穿SC焊接鋼管埋地暗敷。住宅標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013。4電視、電話通訊電話引自市電話通訊網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)弱電機房。線路引至機房經(jīng)電纜交接箱后，由總機交換臺分別引至各用戶終端。線路敷設(shè)：室外采用穿SC焊接鋼管埋地敷設(shè)，室內(nèi)采用穿PVC管沿墻暗敷；每戶住宅內(nèi)設(shè)置電視終端插座，在住宅單元入戶處設(shè)視頻前端放大器箱一個，并有數(shù)字電視接口。電視用戶終端電平為65177。5dB。接地：機房內(nèi)設(shè)防電磁脈沖接地和工作接地，其接地與防雷共同，接地電阻不大于1歐姆； 5防雷設(shè)計：本項目防雷級別為三類，在屋面沿墻、屋脊明敷￠10鍍鋅園鋼作為接閃器。利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)二根主筋作為接地引下線；利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地極，并焊接成可靠的電氣通路，接地電阻不大于1歐姆。6安全接地：小區(qū)內(nèi)每個單體電源入戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。在每個衛(wèi)生間、設(shè)備房均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，接地與防雷共用，接地方式為“TNCS”系統(tǒng)。機房應(yīng)單獨做人工接地，接地電阻不大于1歐姆。7火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：、本工程設(shè)置消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)； 、在每個地下車庫內(nèi)設(shè)置區(qū)域報警控制器； 、消防控制中心的聯(lián)動控制功能主要包括：a）對消火栓滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制 b）對自噴滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制； c）對卷簾泵的聯(lián)動控制； d）對防排煙設(shè)施的聯(lián)動控制；e）非消防設(shè)施的斷電控制； f）消防設(shè)備工作狀態(tài)信號反饋接收、處理；