【導讀】倉儲、物流信息、物資裝卸、餐飲、住宿、車輛維修等服務為一體。2021年實現(xiàn)營業(yè)收入1000萬元，利潤150萬元。目前公司已經(jīng)承攬了很多大中型企業(yè)的產(chǎn)品運輸業(yè)務，諸。全國的多個省市。性研究的試行管理辦法》；充分利用當?shù)刭Y源及條件；選擇先進、成熟、可靠的生產(chǎn)技術；設備選擇立足國內(nèi)，選購自動化程度高的機械設備；重視三廢處理，環(huán)保達標；XXXX市食品物流冷藏基地建設項目可行性研究報告的編制工作。工作，以保證項目按管理程序完成前期工作并盡快實施。進物流業(yè)的發(fā)展會起到巨大的推動作用。司簽定了長期的產(chǎn)品儲存與運輸合同。對進區(qū)企業(yè)將給予優(yōu)惠的政策。項目建成后可形成儲藏肉類食品、海鮮等產(chǎn)品18480噸的規(guī)模。實現(xiàn)銷售收入9174萬元，上繳稅金510. 萬元，上繳企業(yè)所得稅1050萬元。發(fā)展水平已成為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志。因此，我國大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然要求。省區(qū)交界重要的商貿(mào)中心和商品集散地，其地位和作用日益突出。

　　

【正文】 改革為冷庫節(jié)能開創(chuàng)了新渠道隨著生產(chǎn)的發(fā)展和人民生活水平的提高，當前市場冷凍食品的改革刻不容緩，冷凍食品的結構改革為冷庫的節(jié)約能源帶來了基本條件。 （ 1） 肉胴體分割剔骨的節(jié)能效果將肉胴體進行分割剔骨，改變以 往的白條肉凍結和冷藏的做法。據(jù)統(tǒng)計資料介紹，肉胴體經(jīng)分割，剔骨、去肥膘處理后進行凍結貯藏，節(jié)省 凍結能耗 50％ ，節(jié)省低溫冷藏空間 5O 一 55％ ，節(jié)能效果是明顯的。 （ 2） 冷藏肉食品包裝化的節(jié)能效果以往冷藏食品因無包裝，直接影響冷凍食品在貯藏時的干縮損耗和能量消耗。若將肉胴體分割后進行包裝，這將使包裝的冷凍食品在貯藏期間的干耗基本上接近零，由于食品的干耗大大減少，減少蒸發(fā)器融霜次數(shù)，制冷壓縮機的無效功率降低到最小的程度，實際上就起到了節(jié)約能源的作用。 （ 3） 根據(jù)市場需要，有計劃地控制肉類數(shù)量，使冷凍肉改為冷卻肉，適應市民吃營養(yǎng)，吃新鮮的飲食新觀念。冷卻肉不僅在外觀，營養(yǎng)等品質方面保持的最佳 質量，在能量消耗上也只有凍結肉的 40％左右，同樣起到了節(jié)約能源的作用。 第 八 章 環(huán)境影響評價 一、場址環(huán)境條件 本項目建設地點在 XXXX開發(fā)區(qū) 內(nèi)，周邊無污染企業(yè)，大氣、土壤和地下水均未被污染，環(huán)境質量良好。 二、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響因素 廢水：主要來源于生產(chǎn)、生活用水及施工期間 和使用階段產(chǎn)生的污水 。 三、環(huán)境保護措施方案 設計依據(jù)：工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準 (TJ3679)； XXXX 省污水廢氣排放標準 (DB216089)；工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范；《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》； 勞動部頒發(fā)的《關于生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī)定》勞字 [1988]48號。 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的主要污染物的治理方案： 項目產(chǎn)生的 經(jīng)污水處理池處理達標后排入開發(fā)區(qū)排水管道。 項目建設過程產(chǎn)生的主要污染物的治理方案 （ 1）對大氣環(huán)境的保護措施 為減少施工期的粉塵污染，設備應有良好的除塵和密封裝置。對施工中道路采取灑水降塵或臨時鋪設水泥路面等措施，以減少施工車輛運輸產(chǎn)生的揚塵。對進出施工場地的車輛，采取進出車輛封閉作業(yè) 和進出場地附近道路灑水降塵措施；由于城市交通道路管理辦法中明確規(guī)定，禁止尾氣 超標車輛上路，因此，正常的車輛尾氣不會對環(huán)境造成污染。 （ 2）對聲環(huán)境的保護措施 施工期的噪聲主要影響施工人員和周圍生活區(qū)的居民。 ①為保護施工人員的健康，建議施工單位合理安排工作人員接觸高噪音機械的時間，降高噪聲的施工最好安排在白天進行，同時注意保養(yǎng)機械，規(guī)范操作，文明施工，盡量使施工機械維持最低聲壓水平。 ②、在附近有居民的方向設置隔噪屏障，降低各種噪聲對居民的影響。 ③、建議施工單位使用噪聲振動控制設備。 四 、 環(huán)境影響評價 從上述分析中可以看出，本工程對環(huán)境的污染程 度較 小，如果建議的防治措施能夠付諸 實施，在施工期和使用期對環(huán)境的不利影響可以降到最低程度，不會造成大的環(huán)境問題。 為配合整個項目環(huán)保工作的有效實施，在該項目的開發(fā)時應充分考慮周圍的環(huán)境，利用空地進行重點處理，組織花壇、草坪，設計綠化帶，栽種花卉、灌木、綠籬和常綠喬木，并在條件允許的情況下設計屋頂花園。 該項目的建成可促進 XXXX市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的區(qū)容環(huán)境建設，帶動區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，其經(jīng)濟效益和社會效益遠大于環(huán)境污染所造成的損失。 第九 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 一、危害因素和危害程度 本項目為機械加工類項目，生產(chǎn)過程中沒有有毒有害物產(chǎn)生。 二、安全措施方案 職業(yè)安全衛(wèi)生：執(zhí)行勞字 ([1998]48 號 )《關于生產(chǎn)建設性工程職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計范圍》； GB574985《生活飲用水衛(wèi)生標準》。 嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》安全生產(chǎn)規(guī)范。 采取的安全防護措施：噴漆車間墻上設置軸流風機定時排風，以改善工人作業(yè)環(huán)境。 有關生產(chǎn)中的衛(wèi)生措施：對生產(chǎn)中選用的設備材質要保證對生產(chǎn)人員無毒、無害。生產(chǎn)人員發(fā)給勞保用品及工作服。建立安全監(jiān)督、檢查制度，保證生產(chǎn)安全要求。 為確保安全生 產(chǎn)，車間設兼職安全員，加強對工人的安全教育，并監(jiān)督安全規(guī)程的正確執(zhí)行。 三、消防設施 設計依據(jù)：建筑設計防火規(guī)范 GBJ1687(2021 年修訂版 )；火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GBJ5011698；建筑滅火器配置設計規(guī)范GBJ14090(97 年修訂版 )。 建筑耐火等級：本項目建筑物耐火等級為一、二級。 消防措施：根據(jù)建筑設計防火規(guī)范 GBJ1687 計算室外消防用水量 、室內(nèi)為 10L/S 按一次發(fā)生火災次數(shù)、貯水量按 2 小時計算，水源從 基地 內(nèi)自備水井和蓄水池提供。 場 區(qū)主要生產(chǎn)車間及庫房四 周均有通道，道路寬度滿足消防要求。 根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范，在 基地 主要車間布設二氧化碳滅火器、磷酸銨鹽型干粉滅火器。 消防用電由變電所提供，辦公室及生產(chǎn)車間均有防雷裝置。 第十章 組織機構與人力資源配置 一、組織機構 本項目建成后組建分公司，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制?？偨?jīng)理全權管理企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。企業(yè)設辦公室、人力資源部、財務審計部、生產(chǎn)技術部、質量部、營銷部等 6 個管理部門，并由 2名副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理管理企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 二、勞動定員 本項目 勞動 定員 120 人，不足部分面向社會招聘。 三、人員招聘和培訓 人員招聘 生產(chǎn)人員計劃招聘本地具有初中以上文化程度的青壯年勞動力。聘請具有專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗的人才，負責本廠的工程技術工作。公開招聘，擇優(yōu)錄取。 培訓計劃 上崗前，聘請具有本行業(yè)專業(yè)知識和技能的工程技術人員對新招收的員工進行崗前培訓，項目建成投產(chǎn)后，再進行現(xiàn)場培訓，使生產(chǎn)人員熟練地掌握本崗位的操作規(guī)程和安全生產(chǎn)常識；技術人員做到熟練地指導生產(chǎn)工藝技術；機修人員全面掌握設備性能，并能發(fā)現(xiàn)和排除設備運轉過程中出現(xiàn)的故障。 第十 一 章 質量保證體系及工程招標方案 一、質量保證 體系 該項目建設面積大，任務重，應建立 “ 政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢 ” 三級質量保證體系。該工程項目建設嚴格按《建筑法》及 XXXX市有關建筑市場管理和質量監(jiān)督管理有關規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設計、建筑施工質量管理。建設單位應根據(jù)國家和建設主管部門有關規(guī)定建立健全質量保證體系和層層負責的質量責任制。 勘察設計單位必須選擇甲級以上資質的勘察設計單位承擔勘察設計任務。勘察設計單位應按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定、規(guī)范，技術標準和合同進行勘察設計，建立健全質量保證體系，加強設計過程的質量控制，健全設計文件的審核會簽制度。 施工單位 必須選擇二級以上資質的施工企業(yè)承擔施工任務。施工單位要接受質監(jiān)和監(jiān)理對其資質和質量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴格按照設計圖紙和技術標準、操作規(guī)程進行施工，對每道工序都要按質量要求，確定施工工序，并對施工的工程質量負責。 該工程采用社會監(jiān)理，對工程進行 “ 四控制 ” 、 “ 二管理 ” 、 “ 一協(xié)調 ” ，確保工程的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。 建筑材料、電氣設備等采購實行采購招標方式，確保設備質優(yōu)、價格合理。 二、工程招投標方案 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會 2021年第 9號令，結合該項目的特點，制訂招標方案。 招標工 作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國招標投標法》； （ 2）國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》； （ 3）七部委聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》； 招標工作原則 （ 1）招標方式 按照 XXXX省發(fā)展和改革委員會有關要求，結合該項目特點，擬采用以下招標方式： 建筑設計采用邀請招標，進行資格后審； 全部工程施工采用國內(nèi)公開招標，進行資格預審； 工程施工監(jiān)理采取邀請招標，進行資格后審。 （ 2）標段劃分 按照建設部有關規(guī)定，結合該項目特點，施工合同暫分為 3 個合同標段，建筑 2 個標段， 公用輔助 工程 1個標段。施工 監(jiān)理合同分為 2個合同標段，建安工程為第一標段， 公用輔助 工程為第二標段。 （ 3）招標范圍 該項目全部工程施工實施公開招標，招標內(nèi)容包括建筑安裝，建筑材料、設備采購等；工程監(jiān)理，勘察設計采用邀請招標形式。 （ 4）公告發(fā)布 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《招標公告發(fā)布暫行辦法》，該項目將在國家公開發(fā)行的報刊上刊登資格預審公告，初步擬定在當?shù)貓罂禽d。 （ 5）資格審查 按照有關規(guī)定對施工合同段潛在投票人進行資格預審；對邀請招標的設計、監(jiān)理潛在投標人進行資格后審。 （ 6）潛在投標人的要求 ① 邀請 招標 在全國范圍內(nèi)邀請有甲級建筑設計資質、有乙級監(jiān)理資質的單位參加投標。 ② 公開招標 通過媒介發(fā)布公告，凡具有建設部二級以上施工資質、建設部主 管部門二級資信登記，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與該項目的資格預審。 招標組織形式 （ 1）招標機構：委托具有相應資質的招標機構，實施招標組織工作。 （ 2）評標委員會：招標代理機構按國家和省政府有關規(guī)定隨機抽樣組建由多名專家組成的評標委員會。 招標基本情況 本項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及主要設備、 材料等采購活動，擬采用的招標組織形式、方式詳見招標基本情況表： 招標基本情況表 項目名稱 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標 方式 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察、設計 √ √ √ 土建工程 √ √ √ 公用 工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 其 它 √ 第十 二 章 項目實施進度 一、建設工期 本項目建設期擬在 2021～ 2021 年一年完成。 二、項目實施進度安 排 項目準備：包括編制、呈報可研報告、資金籌措、基建班子組建等，預計需 2個月時間。 勘察設計：對新建工程進行勘察設計，預計需 2 個月時間。 施工準備、訂購設備：主要是土建工程施工前的準備工作，對 重要生產(chǎn)設備需要招標、訂購，預計需要 4個月時間。 土建施工：預計需要 6個月時間。 設備安裝調試：預計需要 2 個月時間。 技術培訓：預計需要 1個月時間。 試生產(chǎn)：預計需要 1 個月時間。 三、項目實施進度表 建設內(nèi)容 2021 年 2021 年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 項目準備 △ △ 勘察設計 △ △ 施工準備、訂購設備 △ △ △ △ 土建工程施工 △ △ △ △ △ △ 設備安裝調試 △ △ 技術培訓 △ 試生產(chǎn) △ 第十 三 章 投資估算與資金籌措 一 、 投資估算依據(jù) 估算說明：該項目為新建，直接工程投資主要包括：金工、部裝及總裝、磨具四個生產(chǎn)車間的工程項目，檢測中心及 庫房等輔助生產(chǎn)工程項目，動力、運輸、給排水、 基地 總圖、環(huán)境保護等公用工程項目。 編制依據(jù)：依據(jù)國家有關規(guī)定及國家計委《投資項目可行性研究指南》。 建筑工程投資根據(jù)項目所在地類似工程采用指標法估算；設備購置與安裝按現(xiàn)行價格估算。 工程建設其他費用，項目征地 50 畝， 征地 費 840 萬 元，建設期一次支付；建設單位管理費、勘測設計費、施工監(jiān)理費、招標費及聯(lián)合 試運轉費根據(jù)各有關部門規(guī)定取費；技術引進費、辦公和生活家具購置費按實際需要計算。 基本預備費，費率 取 10%。 流動資金估算，采用分項估算法進行。 二、 總投資估算 總投資估算為 12021萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 8600萬元，流動資金 3400 萬元。 （ 1）固定資產(chǎn)估算 固定資產(chǎn)估算為 8600 萬元，其中：設備購置費 3953 萬元，建筑物工程費 3405萬元，安裝工程費 173 萬元，工程建設其它費用 908萬元，預備費 161萬元。 （ 2）流動資金估算 流動資金估算為 3400 萬元。 詳見附表 1（總投資估算表） 二、資金籌措 項目總投資 12021萬元， 其中： 固定資產(chǎn)投資 8600萬元，流動資 金 3400萬元。 所需資金企業(yè) 自籌 9000萬元，申請上級扶持資金 3000萬元 。 第十 四 章 財 務評價 一、基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 財務價格 生產(chǎn)經(jīng)營期的投入