【導讀】相較亍2021年耄言，2021年蘇州土地市場顯然“降溫”丌少。耄這一態(tài)勢，在2021. 年上卉年表現(xiàn)得尤為明顯。據(jù)統(tǒng)計，2021年上卉年共迚行了9場土拍，僅出讓27宗地塊，最終成交25宗，合計成交土地面積為萬平方，同比降幅達到%。然耄，者人尋味的是，在商品房用地遇冷的同時，保障性住宅用地卻遭遇房企爭搶。平米，綜合容積率）販置了青劍湖版塊3宗用地，成為難得一見的亮點。斜港置業(yè)等品牉房企同臺飆價的場面，使得土拍現(xiàn)場迅速升溫。隨后，品牉房企搶地大戓正式拉開帷幕。9月27日，金九首場土拍，招商地產(chǎn)豪掫。億元迚駐木瀆，吳中地產(chǎn)以億元再奪桃花源宅地。不此同時，中海以元挺迚姑蘇區(qū)，此次土拍共吸金億。緊接著，萬科、天地源、丐茂、朗詩、尼盛置業(yè)、金科、綠地等品牉房企先后奪地。在12月11日的園區(qū)土拍上甚至出現(xiàn)了萬科和天地源兩大巨頭250輪廝殺的精彩場面。年末的最后一場大型土拍上更是成功出讓25宗地塊，吸金88億元。

　　

【正文】 G60號 51246 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 70 ＞ 1 ≤ ≤ 20% ≥ 37% 5250 2107 27000 % 營銷部 amp。前期部 29 蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 相城區(qū)高鐵新城南天成路北、城通路西 蘇地2021G61號 10911 商服 用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 10% 5775 5775 1050 6301 蘇州常城汽車銷售服務(wù)有限公司 相城區(qū)元和街道蘇虞張東、規(guī)劃道路西 1 蘇地2021G62號 8178 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1200 1200 1200 981 蘇州博凱汽車銷售服務(wù)有限公司 相城區(qū)元和街道蘇虞張東、規(guī)劃道路西 2 蘇地2021G63號 7843 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1200 1200 1200 941 蘇州正諾汽車銷售服務(wù)有限公司 相城區(qū)元和街道蘇虞張東、規(guī)劃道路西 3 蘇地2021G64號 7309 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1200 1200 1200 877 蘇州瑞源汽車銷售服務(wù)有限公司 相城區(qū)元和街道蘇虞張東、太陽路北 蘇地2021G65號 12044 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1350 1350 1350 1626 蘇州奧潤汽車銷售服務(wù)有限公司 相城區(qū)元和街道太陽路北、規(guī)劃道路東 蘇地2021G66號 15785 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1450 1450 1318 2289 蘇州市城北城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 平江區(qū)平海路以南、平門塘以西 蘇地2021G67號地塊 批發(fā)零售和商務(wù)金融用地 40 ≤ ≤ 35% ≥ 30% 11000 11000 3143 13102 批發(fā)零售 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 13000 13000 4333 13681 蘇州市城北 平江區(qū)平瀧路以南、 蘇地 文體娛樂 40 ≤ 40% ≥ 25% 7700 7700 2567 8667 營銷部 amp。前期部 30 城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 江大路東西兩側(cè) 2021G68號地塊 .0 批發(fā)零售用地 40 .0 ≤ 45% ≥ 20% 13500 13500 1500 29765 華誼影城（蘇州）有限公司 工業(yè)園區(qū)陽澄湖半島 蘇地2021G69號地塊 文體娛樂 50 10%25% 55%60% 750 750 1500 6698 5 文體娛樂 50 10%25% 55%60% 750 750 1500 15846 9 文體娛樂 50 10%25% 50%60% 750 750 1500 12305 商服 40 15%30% 40%50% 1500 1500 2500 3143 商服 40 10%20% 50%60% 1500 1500 1501 3442 商服 40 10%20% 50%60% 1500 1500 3750 12479 商服 40 15%30% 40%50% 1500 1500 2500 5717 紫一川溫泉酒店（蘇州）有限公司 工業(yè)園區(qū)陽澄半島慈云路與陽澄環(huán)路 交叉口東側(cè) 蘇地2021G70號 商服 40 10%25% 50%60% 2250 2250 5000 5854 江蘇蘇南萬科房地產(chǎn)有限公司 平江區(qū)城北公路北、江宙路西 蘇地2021G71號地塊 7289 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 40 ≤ 50% ≥ 20% 21000 21000 5250 15307 營銷部 amp。前期部 31 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 40 ≤ 50% ≥ 20% 21000 21000 5250 13862 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 40 ≤ 35% ≥ 37% 9800 9800 4900 36656 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 40 ≤ 35% ≥ 37% 11000 11000 5500 32620 上海星玨投資管理有限公司、蘇州滬閶投資管理有限公司 金閶區(qū)金筑街南、虎池路東西兩側(cè) 蘇地2021G74號地塊 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ≤ 25% ≥ 37% 4575 4584 1146 20962 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ≤ 25% ≥ 37% 4575 4584 1146 18667 商服用地 40 ≤ 45% ≥ 20% 4575 4584 1146 22296 39427 商服用地 40 ≤ 45% ≥ 20% 4575 4584 1146 18074 江蘇吳中地產(chǎn)集團有限公司 吳中區(qū)木瀆桃花源北側(cè) 蘇地2021G75號 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ＞、≤≤ 35% ≥ 37% 4155 5451 1363 23600 % 營銷部 amp。前期部 32 招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司 吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金楓路西側(cè) 蘇地2021G76號地塊 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ＞ ≤ ≤ 20% ≥ 37% 7500 10098 2524 58045 % 批發(fā)零售和商務(wù)金融用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 7500 10098 2524 10955 % 蘇州九天文化發(fā)展有限公司 吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金山路西側(cè) 蘇地2021G77號 文體娛樂和商服用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 30% 5400 5400 3000 18935 江蘇東壹元投資發(fā)展有限公司 吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)寶帶西路南側(cè) 蘇地2021G78號 批發(fā)零售用地（市場用地） 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 3600 3600 2400 13713 江南嘉捷電梯股份有限公司 吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)公園路南側(cè)、新市街西側(cè) 蘇地2021G79號地塊 9011 住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 1200 1200 800 1081 住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 55% ≥ 20% 1200 1200 800 493 廣東南峰集團有限公司 吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)后王蕩 蘇地2021G81號 住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 30% ≥ 30% 1350 1350 4500 18439 南京沁倫投資中心（有限合伙）、上海信達匯融股權(quán)投資基金管理有限公司 高新區(qū)獅山街道獅山路北、塔園路東 蘇地2021G82號 批發(fā)零售、商務(wù)金融和住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 11700 11700 1950 55868 蘇州高嘉投資有限公司 高新區(qū)獅山街道金山路南、運河路西 蘇地2021G83號地塊 7152 批發(fā)零售、商務(wù)金融和住40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 10200 10200 3400 7295 營銷部 amp。前期部 33 宿餐飲用地 批發(fā)零售、商務(wù)金融和住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 10200 10200 3400 6905 旭輝集團股份有限公司 高新區(qū)楓橋街道馬運路南、長江路東 蘇地2021G84號 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ＞ ≤ ≤ 25% ≥ 35% 10000 10000 4545 43000 蘇州高新區(qū)楓橋聯(lián)楓建設(shè)發(fā)展有限公司 高新區(qū)楓橋街道華山路南、濱河路東 蘇地2021G85號 批發(fā)零售和商務(wù)金融用地 40 ≤ ≤ 45% ≥ 20% 7250 7250 3625 19868 蘇州市滸關(guān)新區(qū)永昌置業(yè)有限公司 高新區(qū)滸墅關(guān)開發(fā)區(qū)嵩山路綠化緩沖帶南、東陽山路綠化帶東 蘇地2021G86號 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ ≤ 30% ≥ 30% 2750 2750 26076 蘇州博遠置業(yè)有限公司 高新區(qū)滸墅關(guān)開發(fā)區(qū)鳳凰路南、河道綠化地西 蘇地2021G87號 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ ≤ 35% ≥ 35% 2500 2500 14725 旭輝集團股份有限公司 高新區(qū)滸墅關(guān)開發(fā)區(qū)星豐路東、大新河綠化地北 蘇地2021G88號地塊 城鎮(zhèn)住宅用地 70 ＞ ≤ ≤ 35% ≥ 35% 3400 3400 2021 16070 批發(fā)零售用地 40 ≤ ≤ 45% ≥ 15% 3850 3850 3 3230 營銷部 amp。前期部 34 蘇州匯融商旅發(fā)展有限公司 高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)城際路西、滸蓮路北 蘇地2021G89號 批發(fā)零售、商務(wù)金融和住宿餐飲用地 40 ≤ ≤ 50% ≥ 20% 6000 6000 1558 12869 蘇州滸新置業(yè)有限公司 高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)大通路西、滸楊路北 蘇地2021G90號 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ＞ ≤ ≤ 30% ≥ 30% 5500 5500 3056 13040 蘇州正和投資有限公司 高新區(qū)科技城科新路北、錦峰路東 蘇地2021G91號 商務(wù)金融用地 40 按照批準方案 按照批準方案 按照批準方案 1900 1900 950 3166 蘇州國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)通安鎮(zhèn)人民政府 高新區(qū)通安鎮(zhèn)通滸路北、蘇錫路綠化地東地塊 蘇地2021G92號 商務(wù)金融用地 40 按照批準方案 按照批準方案 按照批準方案 1050 1050 1050 1118 昆山億宏物流投資有限公司 昆山博盈投資管理有限公司 昆山市城 南置業(yè)有限公司 姑蘇區(qū)江坤路東、總官堂路北 蘇地2021G94號 批發(fā)零售和商務(wù)金融用地 40 ＞ 4 ＜ 6 ≤ 50% ≥ 20% 11700 12430 2072 21000 % 蘇州中銳地產(chǎn)集團有限公司 姑蘇區(qū)蘇站路北、元和塘西 蘇地2021G95號地塊 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ 30% ≥ 35% 15000 15000 5357 23074 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ 30% ≥ 35% 15000 15000 5357 24755 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ 30% ≥ 35% 15000 15000 5357 32213 營銷部 amp。前期部 35 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40/70 ≤ 30% ≥ 35% 15000 15000 5357 30119 中海地產(chǎn)集團有限公司 姑蘇區(qū)西環(huán)高架東、勞動西路南 蘇地2021G97號地塊 城鎮(zhèn)住宅