臨沂市項目前期手續(xù)辦理指南-資料下載頁
2024-12-04 14:42本頁面
【導讀】籍調查表一同提交國土資源局地籍科。托人的權限、委托期限。決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本。人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。公司和國有獨資公司以外的有限責任公司申請設立登記適用本規(guī)范。以到各工商行政管理機關領取。以上各項未注明提交復印件的，應當。⑥要求提供的其他有關證件資料。時審核稅務登記表，若內容完整無誤，則受理登記。“與原件一致”的章。到公司及項目現(xiàn)場進行核實。
【正文】 器配置圖，消防設計專篇）； 圖紙須蓋設計單位出圖章和防火設計自審章 。 （二）申請材料 申請人申請建筑設計防火審核應提交下列材料： （一）規(guī)劃局審定的建設工程規(guī)劃意見書或建設工程用地許可證； （二）建設單位填寫的《建筑工程消防設計防火審核申報表》（一式兩份）； （三）全套正式藍圖 裝訂成冊，裝入城鄉(xiāng)建設檔案館的標準圖盒，送審的正式藍圖需有設計單位本年度圖紙報審專用章； （四）消防設計專篇（文字方式表示）。 申請人申請建筑內部裝修改造防火審核須提交下列材料： （一）《建筑內部裝修設計防火審核申報表》一式兩份，并按要求加蓋公章； （二）裝修改造方案（主要內容應包括工程概況、施工中所使用的材料等）裝修改造所在層面的原始平面圖（標出裝修部位）；改變或新增的消防設計方案及圖紙（屬于國外或委托國外設計的圖紙應有相應的中文說明），所送圖紙必須是具有設計資質的單位設計，并應加蓋本年度報審專用 章； （三）建設單位、產權單位或物業(yè)管理單位與裝修改造的施工單位簽訂的消防安全協(xié)議書，施工單位的施工組織設計方案和消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度。 十八、防雷裝置設計審查 （一） 需提供的材料 防雷裝置設計審查申請表 總平面圖（復印件） 設計單位和人員的資質證和資質證書（復印件） 氣象主管機構認可的防雷專業(yè)技術機構出具的技術評價意見。 （二） 收費標準 辦公樓 元 /平方米 十九、人防審批 （一） 需提交的資料 計劃批文 建設工程規(guī)劃審批表或規(guī)劃批文 建筑設計方案或建筑施工圖 工程地質勘查報告。 （二） 收費標準 25 元 /平 方米 二十、房地產開發(fā)經營許可證 （一） 需要的材料 開發(fā)經營許可申請報告 山東省房地產開發(fā)項目申請審批表 房地產項目開發(fā)建設合同書 開發(fā)企業(yè)資質證書（須有年審或延期章） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 組織機構代碼證 發(fā)改委批復 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃審批表 土地證或土地批文 1 土地成交確認書 1 土地價款交納證明 1 城市基礎設施配套費交納證明 1 項目單體建施圖（蓋設計院資質章和設計人員資質章） 1 項目規(guī)劃全套圖。包括項目規(guī)劃設計說明書、項目規(guī)劃總平面圖（加蓋規(guī)劃局章）、道路及交通設施規(guī)劃圖、豎向定位圖、綠化規(guī)劃圖、管線綜合圖、日 照分析圖 1 綠化審批證書 1 圖審合格書（前兩頁及圖審合格證書） （二） 流程 現(xiàn)場勘察并填寫勘察意見 繳費 （ 2021 年開發(fā)辦并入房管局后的審批） 辦理房地產開發(fā)經營許可申報材料、審批流程 一、許可依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》 二、申請材料 山東省房地產開發(fā)項目申請審批書（網上下載）； 《臨沂市房地產項目開發(fā)建設合同書》（政務大廳領取 3份）； 房地產開發(fā)企業(yè)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》副本、組織機構代碼； 計劃批文； 土地證； 建設用地規(guī)劃許可證； 建設工程規(guī)劃審批表； 繳納開發(fā)項目價款憑證（復印件）； 報建項目總平面圖（原件，規(guī)劃部門蓋章），同時提供一份 A4規(guī)格縮影圖 （蓋單位公章）； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。 以上材料 1— 10 項裝訂成冊，放在檔案盒里。 三、 審批流程 政務大廳窗口收件進行審查，核對原件 ,材料審查通過后，政務大廳審件人填寫資料審查意見，留存復印件內部審批； 經審核符合規(guī)定的，開發(fā)辦查看現(xiàn)場，簽訂《臨沂市房地產項目開發(fā)建設合同書》，政務大廳窗口核發(fā) 《 房地產開發(fā)經營許可證》和《房地產開發(fā)項目手冊》 。 四、許可期限 法定 20 個工作日，承諾 5 個工作日 。 二十一：房產局調檔 介紹信加蓋單位公章。 營業(yè)執(zhí)照、復印件。 調檔人身份證原件、復印件。 最好提供證件抵押的月份。 二十三、建設工程質量監(jiān)督報監(jiān) 工程規(guī)劃許可證 施工監(jiān)理單位中標通知書（原件） 施工合同和監(jiān)理合同及其單位資質證書（復印件）、 施工圖設計文件審查批準書 《工程質量監(jiān)督登記表》一式四份 收費標準：實施監(jiān)理的按照工程總造價的 ‰ ，未實施監(jiān)理的按照工程總造價的 ‰ 第二十四、商品 房預（銷）售許可證 (一 ) 需要提供的材料 （ 15 個工作日） 申請單位持營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地征、年度開發(fā)建設規(guī)模、建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖、 施工合同、施工許可證、銷控表、標準層平面圖、物業(yè)管理內容、到市房管局預售科。十五日內核發(fā)
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