【正文】 式樣本） 土地權(quán)屬證明（出 示土地證和《土地出讓合同》原件，留復(fù)印件 1 份） 發(fā)改委批文（復(fù)印件 1 份） 現(xiàn)狀圖（測繪部門蓋章藍(lán)圖 1 份，附電子文件） 建筑施工圖（平、立、剖面圖各 2份，并全部疊成 A4大小，手風(fēng)琴樣式，留出裝訂線及露出圖標(biāo)），所報單體效果圖（ A4彩圖各 2 份） 批準(zhǔn)的規(guī)劃用地總平面圖（ 1 份，附電子文件） 出示建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件（留復(fù)印件 1 份） 1 彩平以√標(biāo)注報建單體，地下車庫用藍(lán)色斷線標(biāo)注邊界輪廓。 為推進(jìn)（或加快）該項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)向貴局申請辦理（補(bǔ)辦）建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)。 如果屬于北城新區(qū)項(xiàng)目需提供北城新區(qū)指揮部同意上報意見書和北城規(guī)劃處同意上報意見書。 領(lǐng)取證書。 政務(wù)大廳送市開發(fā)辦初審，并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，開發(fā)辦工作人員到公司及項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。 （二）許可標(biāo)準(zhǔn)條件 注冊資本 3000萬元以上人民幣； 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人，中級以上職稱不 少于 10 人（統(tǒng)計師、會 計師、經(jīng)濟(jì)師各不少于 1人），高級不少于 3人； 工程技術(shù)、銷售、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上的專業(yè)技術(shù)職稱； 有占地 3 公頃或項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 5 萬平方米以上的項(xiàng)目。 五、 開發(fā)資質(zhì)證書 (一 )需要提供的材料 : 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》 ； 申請開發(fā)企業(yè)資質(zhì)報告； 工商營業(yè)執(zhí)照（副本）； 企業(yè)章程； 驗(yàn)資報告； 公司稅務(wù)登記證； 公司組織機(jī)構(gòu)代碼證； 公司固定辦公場所證明； 股東法人資格證明或自然人身份證明； 法人代表證； 1法人任職的股東決議和總經(jīng)理任職文件及身份證明； 1企業(yè)法定代表人的從業(yè)經(jīng)歷 和有關(guān)部門出具資信證明，個人資料； 1公司工程負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人、任職文件； 1有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件及勞動合同 。 第三步，基層稅務(wù)機(jī)關(guān)受理登記后，要將一式三份的稅務(wù)登記表，一份上報市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)，一份留存，一份連同由市 、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)填發(fā)的稅務(wù)登記證發(fā)給納稅人。 有關(guān)證件和資料： ① 營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)許可證照； ② 法人代表或業(yè)主的居民身份證； ③ 法人代碼證書； ④ 有關(guān)章程、合同、協(xié)議書； ⑤ 銀行帳號證明； ⑥ 要求提供的其他有關(guān)證件資料?！豆驹O(shè)立登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》可以到各工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。 10 、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》； 11 、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件； 12 、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。 全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外 的股東加蓋公章）； 股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件； 股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東人為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件。 繳納登記費(fèi)，領(lǐng)取土地證。 繳納宗地圖費(fèi)用， 領(lǐng)取三份宗地圖，與土地登記登記申請書、地籍調(diào)查表一同提交國土資源局地籍科。 項(xiàng)目前期手續(xù)辦理 一、 土地證 （一） 參加土地招拍掛： 需提交的材料：（ 1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 副本 （ 2）開發(fā)資質(zhì)證書（ 3）保證金交款憑證（收據(jù)）（ 4） 法人代表證明 （ 5） 授權(quán)委托書 （二）辦理土地證需要的材料 （ 1）土地使用權(quán)出讓合同（ 2）土地定界圖（ 3）土地現(xiàn)狀圖（ 4）土地出讓金交納收據(jù)（ 5）法院（銀行）解封通知書（ 6）土地地籍調(diào)查書（指界書）（ 7）土地證 （三）審批流程 土地登記登記申請書（樣本） 地籍調(diào)查表，相鄰?fù)恋氐臉I(yè)主指界，請簽字蓋章。 指界委托書，加蓋法人章、公司公章。 繳納契稅，與土地出讓金交納憑證一起提交地籍科。 二、 工商營業(yè)執(zhí)照 （一） 需提交的材料 公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》； 全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（股東為 自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）； 應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。 依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明； 股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件； 7 、董事、監(jiān)事 和 經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件； 依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交 股東