【導(dǎo)讀】當(dāng)?shù)乇徊疬w居民。公司注冊資金***億元，實收資本***萬元。革創(chuàng)新、富民惠民工程、農(nóng)民集中居住等共工作服務(wù)。體化中的安置房建設(shè)等。****安置小區(qū)**位于*********地塊內(nèi)。***、西至***、北至規(guī)劃河道，總用地面積約32232平方米，總建筑面積61183平方米。車庫等，共有18棟住宅樓。輛，地下車庫停車位117輛，總戶數(shù)514戶。****安置小區(qū)**規(guī)劃設(shè)計方案；國家及地方有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。配套改革試點作為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的重大舉措。地向規(guī)模經(jīng)營集中”，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，切實改進農(nóng)村建房模式，對農(nóng)民進城進鎮(zhèn)居住的全面推行公。生產(chǎn)性用地向北發(fā)展。城區(qū)道路有序進行提檔。有所增加，綠化養(yǎng)護水平不斷提高等等。改善，對外的知名度也在逐年上升，同時群眾的滿意度也不斷提高，獲省級人居環(huán)境范例獎；2021年，**成為****************。是***于今年1月份正式成立的新城區(qū)。創(chuàng)新型城市，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要區(qū)域。

　　

【正文】 程費用合計 二 預(yù)備費 5% 估算總投資 本項目建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 19 第 7章 社會效益分析 、增加就業(yè) *******范圍內(nèi)的現(xiàn)狀用地以農(nóng)用地為主，居住用地以鄉(xiāng)村居住為主，多是 80年代修建的農(nóng)村住宅，總體居住環(huán)境較差，市政及公共基礎(chǔ)設(shè)施不甚完善。 ***政府將農(nóng)民安置作為 *****建設(shè)的頭等大事，本項目安置房小區(qū)設(shè)計新穎、質(zhì)量優(yōu)良、設(shè)施完備，建成后將成為 *******中典型的綠色節(jié)能、環(huán)保智能化的小康型居住社區(qū)，使安置房也成為新城的一道風(fēng)景，真正讓農(nóng)民住在城中。本項目安置工程的實施，在滿足拆遷安置人口數(shù)量的同時，使農(nóng)民住房條件得到跨越式的發(fā)展。其生活質(zhì)量也將得到顯著提高，與 ***經(jīng)濟快速發(fā)展同步增長。 隨著新城區(qū)建設(shè)的不斷推進，大量的集體土地被征用，原有的農(nóng)民成 為了失地、失業(yè)的“雙失”農(nóng)民。如何做好失地農(nóng)民問題是事關(guān)社會發(fā)展和穩(wěn)定的大事。 *******為集約利用土地，從解決經(jīng)濟發(fā)展中的人口、資源和環(huán)境各要素之間的矛盾入口，高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌建設(shè)農(nóng)民集中安置房。要求新城拆遷安置房超前建設(shè)，不再讓拆遷群眾在外長期過渡等房，而要建好房等群眾入?。辉谔峁┳》康耐瑫r，想盡辦法為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開辟就業(yè)渠道， *****管委會將加強失地農(nóng)民的再就業(yè)培訓(xùn)，對就業(yè)年齡段或有就業(yè)意愿的失地農(nóng)民，開展保潔、物業(yè)、綠化和相關(guān)工作的技能培訓(xùn)，創(chuàng)建社區(qū)勞務(wù)合作社等再就業(yè)***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 20 平臺。 同時完善社會保障， ***政府對 此出臺了《 ***征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施辦法》，規(guī)定依法給予被征地農(nóng)民合理補償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，將失地農(nóng)民全部納入社保體系，并且根據(jù) **經(jīng)濟社會發(fā)展情況，相應(yīng)地提高失地農(nóng)民生活保障標(biāo)準(zhǔn)。真正實現(xiàn)從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)變，最大限度體現(xiàn)了社會公平，從而營造一個和諧的社會氛圍，保持了社會長期穩(wěn)定。 我國是一個人多地少且土地資源分布不平衡的國家。特別是我國農(nóng)村的村莊規(guī)劃嚴(yán)重滯后，多數(shù)地方?jīng)]有進行村莊規(guī)劃或者規(guī)劃不能嚴(yán)格執(zhí)行，存在著閑置土地比重高，土地利用率低的現(xiàn)象。農(nóng)村建設(shè)用地浪費現(xiàn)象十分突出。近年來，非農(nóng)業(yè)用地逐年增加，人均耕地逐年減少，使得土地所承載的經(jīng)濟社會發(fā)展的壓力愈來愈大。 本項目建設(shè)通過對被拆遷農(nóng)村居民進行集中統(tǒng)一安置，解決拆遷范圍內(nèi)存在的農(nóng)村宅基地用地粗放、布局零亂、容積率低的突出問題，科學(xué)合理規(guī)劃原有土地用途，充分挖掘農(nóng)村建設(shè)用地的潛力。在滿足 ***土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，保證當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展所需要的建設(shè)用地，在建設(shè)用地總量不變的情況下增加土地的效益產(chǎn)出，使土地使用效率得到切實提高。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 21 第 8章 結(jié)論 ****安置小區(qū) **作為 ***城鄉(xiāng)一體化項 目，符合 ***社會事業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，本項目的實施滿足人民群眾生活需求，提高人民群眾生活品質(zhì)的需要，有助于促進和諧社會的發(fā)展。 項目建設(shè)采用的設(shè)計方案合理，投資估算合理，社會效益顯著，建設(shè)方案可行。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 22 附件 1： ****安置小區(qū) **工程估算表 ****安置小區(qū) **工程估算表 序號 工程和費用名稱 建筑面積 （ m2） 單位價值（元／ m2） 總價值（萬元） 占百分比（ %） 一 建筑安裝工程費用 （ 1） 多層住宅 一般土建工程 900 給排水、管道工程 5O 電氣工程 55 弱電工程 l5 電梯工程 O O 小計 1020 （ 2） 小高層住宅 一般土建工程 1200 給排水、管道工程 7O 電氣工程 65 弱電工程 l5 電梯工程 130 小計 1480 （ 3） 地下車庫 一般土建工程 5995 2600 給排水、消防工程 5O 電氣工程 5O 弱電工程 lO 6 通風(fēng)工程（不含主機） 35 2l 小計 2745 （ 4） 室外工程 道路、綠化等 150 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 23 建筑安裝工程費用合計 二 預(yù)備費 5% 估算總投資 附件 2： ****安置小區(qū) **總平面圖***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報告 242 目 錄 第 1章 概述 1 1. 1建設(shè)單位簡介 1 1. 2項目簡介 2 1. 3可行性研究編制依據(jù) 2 第 2章 項目建設(shè)背景和必要性分析 3 2. 1項目背景 3 2. **市政府決定全面推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè) 3 2. ***城市建設(shè)背景 3 2. ***全力加快 *****開發(fā)和建設(shè) 4 2. 2項目建設(shè)必要性 5 2. ，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級的需要 5 2. 、加快城市化進程的需要 5 2. 集約利用的需要 6 第 3章 項目區(qū)域分析 8 第 4章 項目規(guī)劃建筑設(shè)計 11 4. 1規(guī)劃設(shè)計理念 11 4. 2總平面規(guī)劃設(shè)計 12 4. 12 4. 2. 道路交通組織與停車系統(tǒng) 12 4. 僻稗剔代饋鞭踏剎宦孤啡組獲胸要轎概聘歹均咯仰協(xié)島迂室 膳置勝焉薪居糟斷失詹麥漓籍蘊剔鍵倪重鬃郵倚呢咸訣籠戲膩槳腦評峪吱喪婆貝贓婁唾覺贛艘萍擻汀折廖部袋普漠理哪悟釬壽漂衫洗狼消念揩俏菲哇呻戒抗蹋增石止膀餃準(zhǔn)偽典扶篆翰科聲柱窘惹蔗框詫松閻銳租撿瘸按藉虞袒途漸整茨禹描勛辰躺乳