【導(dǎo)讀】規(guī)劃路以南、xx宿舍以西。道路及地面硬化等?？偼顿Y估算及資金籌措。善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量有著積極的作用。我國(guó)國(guó)情和國(guó)家當(dāng)前發(fā)展建設(shè)方向的項(xiàng)目。問題，解決住房困難戶近300余戶。有利于更好的推動(dòng)天主教xx教。務(wù)社會(huì)，回報(bào)社會(huì)，為創(chuàng)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。部門給予必要的幫助和支持，為項(xiàng)目盡快實(shí)施創(chuàng)造良好條件。原來刻板、陳舊的城市硬件，改變城市的面貌。善區(qū)域環(huán)境，充分發(fā)掘區(qū)域價(jià)值。合理，社會(huì)效益好，項(xiàng)目建設(shè)施必要的、可行的。

　　

【正文】 染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1629796）； 《污水綜合利用排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB897896）； 二、該工程的主要污染物及治理措施 該工程的主要污染物為廢氣、廢水和生活垃圾等，其治理措施要按照相關(guān)的規(guī)范規(guī)定進(jìn)行治理。 廢水：本項(xiàng)目不產(chǎn)生工業(yè)性廢水，主要為生活污水，經(jīng)下水管道排到室外化糞池，經(jīng)初處理后，排入凈化水池，用于綠化用水。 廢物：主要廢物為生活垃圾，經(jīng)裝袋集中后，由管理部門統(tǒng)一裝運(yùn)。 廢氣： 主要廢氣為住宅內(nèi) 燃?xì)?灶產(chǎn)生的廢氣，經(jīng)抽油煙機(jī)排往室外。 項(xiàng)目建成后，對(duì)周圍環(huán)境不產(chǎn)生任何不良影響。相反，由于該項(xiàng)目的建成，將使用周邊地區(qū)更加繁榮，將進(jìn)一步促進(jìn) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有針對(duì)性的環(huán)境保護(hù)措施，并必須在施工作業(yè)中組織實(shí)施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立相應(yīng)有效的環(huán)境保護(hù)自我保證體系和信息網(wǎng)絡(luò)，并經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有煙塵、噪聲及環(huán)保管理工 43 作的自檢記錄。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常采取多種形式進(jìn)行環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，不斷提高環(huán)保意識(shí)和法制觀念，經(jīng)常進(jìn)行考核檢查，并做好記錄。 (1)施工期大氣污染的防治 施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，必須搭設(shè)封閉式臨時(shí)專用垃圾道或采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，適量灑水，減少揚(yáng)塵。 水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體建筑材料，應(yīng)安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng)、卸運(yùn)時(shí)應(yīng)采取有效措施，以減少揚(yáng)塵。 應(yīng)制定灑水降塵制度，配備灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé)。在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié)，要灑水降塵。 (2)施工期水污染的防治 凡進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌作業(yè)的，必須在攪拌機(jī)前臺(tái)及運(yùn)輸車清洗處設(shè)置沉淀池，廢水經(jīng)沉淀后可回收用于灑水降塵。 (3)施工期噪聲污染的防治 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵照《中華人民共和國(guó)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GBl252390)制定降噪制度。凡在施工中進(jìn)行強(qiáng) 噪聲作業(yè)的，必須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，一般不得超過 22 時(shí)。特殊情況需連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)盡量采取降噪措施，并報(bào)工地所在環(huán)保局備案后方可施工。 對(duì)人為的施工噪聲應(yīng)有降噪措施和管理制度，并進(jìn)行嚴(yán)格控制，最大限度地減少噪聲擾民。 44 低噪聲的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行噪聲值監(jiān)測(cè)，可在夜間 22 時(shí)后進(jìn)行抽檢，監(jiān)測(cè)方法執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》 (GBl252490)。 (4)施工期揚(yáng)塵的防治 ①施工期間應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境管理、貫徹邊施工、邊防護(hù)的原則。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí) 運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。在車輛運(yùn)輸過程中必須做到：工地內(nèi)部鋪灑水草袋防塵，車廂覆蓋帆布防塵。 ③土方、砂石及混凝土攪拌機(jī)等產(chǎn)生揚(yáng)塵的機(jī)械盡量設(shè)置在遠(yuǎn)離人群集聚地，以減輕揚(yáng)塵對(duì)人體健康的影響。 ④如果施工現(xiàn)場(chǎng)需要使用混凝土攪拌機(jī)，則混凝土攪拌機(jī)要設(shè)在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵等防揚(yáng)塵措施。 ⑤細(xì)顆粒散體材料要入庫(kù)嚴(yán)密保存，搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，避免麻袋破裂造成揚(yáng)塵。 ⑥運(yùn)輸白灰、水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵物車輛要嚴(yán)密苫蓋，或采取其他措施 ，以避免沿途遺灑。 ⑦施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)人群的污染。 三、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工，文明施工。 45 因建設(shè)場(chǎng)地位于景區(qū)內(nèi)，施工中應(yīng)采取必要的措施，嚴(yán)密注意過往行人的安全。施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。 四、項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 污染源 該項(xiàng)目建成后廢氣主要來源于生活灶具產(chǎn)生的廢氣，設(shè)置抽油煙機(jī)可直接排出室外，因此污染源分析主要是 生活污水和生活垃圾。 環(huán)保措施 該項(xiàng)目周邊各種建設(shè)條件良好。因此，按照建設(shè)總體布局相互協(xié)調(diào)的原則，該項(xiàng)目自身建設(shè)不僅要取得良好的環(huán)境質(zhì)量，而且要努力推進(jìn)城市環(huán)境質(zhì)量的改善。 公用配套設(shè)施要按照生態(tài)優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則，解決可能造成的環(huán)境污染問題，強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)意識(shí)。 生活垃圾：該項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾定點(diǎn)定時(shí)清運(yùn)至環(huán)保部門指定的處理點(diǎn)傾倒。 生活污水 生活污水首先排入化糞池，并在化糞池沉淀 12～ 24 小時(shí)后排入附近市政規(guī)定管道，化糞池的清掏期為 180天。 在建筑材料和裝飾材料的選擇上要充分考慮環(huán)保安全。 46 第七章 節(jié) 能 一、評(píng)價(jià)依據(jù) 1.《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/J0820520xx） 2.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 20xx年 1月 1日起實(shí)施） 3.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ 144— 20xx 4.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5018920xx 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 xx地區(qū)實(shí)施細(xì)則 二、項(xiàng)目概況 本工程位于 xx 市 xx 宿舍以北、以東 ， 15 米規(guī)劃路以南、 xx 宿舍以西。 地理位置優(yōu)越。規(guī)劃總用地面積 ㎡ ，凈用地面積㎡，總建筑面積 ㎡ (地上 31455㎡，地下 ㎡ 配套公建 120㎡ )。項(xiàng)目總投資 萬元。 項(xiàng)目年消耗電力 ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 年消耗 燃 氣 ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 項(xiàng)目年消耗 熱力 ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 噸， 項(xiàng)目年消耗水 ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 ； 本項(xiàng)目總能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 噸，單位建筑面積年能耗為,單位投資能耗為 。 經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目 ，符 合國(guó)家及省、市節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。 三、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 47 本項(xiàng)目位于 xx 市 xx 宿舍以北、以東 ， 15 米規(guī)劃路以南、 xx 宿舍以西， 配套設(shè)施較為完善。 供水條件 該建筑以 項(xiàng)目 耐火西街 市政給水管道為水源 ， 引水管管徑 DN200㎜ 。建筑 6層以下部 分由市政管網(wǎng) 壓力直供 ， 6 層以上部分由蓄水池采用高壓生活泵加壓給水。地下室、商業(yè)及配套公建等生活用水均由市政管網(wǎng)壓力直供。 市政給水管道供水能力能夠滿足項(xiàng)目用水需求。 供電條件 該建筑電源由附近變電站接入，變配電室設(shè)置 小區(qū)內(nèi)部 ，周邊變電站的負(fù)荷能夠滿足能項(xiàng)目用電需求。 采暖條件 熱源 以項(xiàng)目 耐火西街 市政供熱管道接入，供暖熱媒為 95℃－70℃，經(jīng)過項(xiàng)目換熱站換熱后直接供給本項(xiàng)目，市政供熱管道能夠滿足項(xiàng)目采暖需求。 燃?xì)鈼l件 燃?xì)庥墒姓細(xì)夤芤?，市政燃?xì)鉃楣艿?天然氣 。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求，項(xiàng)目 總用氣量 。 四、能源消耗量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 經(jīng)測(cè)算 , 項(xiàng)目電力、水、熱力、燃?xì)饽茉茨晗牧亢湍茉聪M(fèi)結(jié)構(gòu)見下表： 48 能耗及 能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 統(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 能源名稱 實(shí)物單位 年消耗量 單位面積能耗 能源消費(fèi)結(jié)構(gòu) 實(shí)物量 折算系數(shù) 折標(biāo)煤（ t） （㎏ /㎡） % 能源消耗總量 % 1 電 萬 kwh % 2 采暖 GJ % 3 燃?xì)? m3 % 耗能工質(zhì)消耗總量 % 1 水 m3 % 折標(biāo)煤 （ t） % 五、節(jié)能措施分析 （一）建筑節(jié)能 主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)方式 ①建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地，總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中盡可能將建筑的主朝向選擇項(xiàng)目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。 ○ 2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)參數(shù) 屋面采用 50 ㎜ 厚 聚氨酯 保溫板，外墻表面采用 35 ㎜ 厚 聚氨酯薄抹灰外保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹 25 ㎜ 厚?；⒅樗嗌皾{保溫層。 外窗戶采用中空玻璃斷熱型鋁合金平開窗， 普通中空玻璃為5+6A+5透明 。 建 筑外窗 16層抗風(fēng)性能不低于 4級(jí) ,氣密性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T710720xx規(guī)定的 3級(jí)， 7層以上氣密性等級(jí)不應(yīng)低于 4級(jí)。 49 （二）節(jié)水 水資源是重要的物質(zhì)資源，在本地區(qū)缺水的大背景下，充分重視和合理利用水資源，是面臨的重要課題。 ①該項(xiàng)目給水管擬采用三型無規(guī)共聚丙烯（ PPR）代替冷、熱鍍鋅鋼管。排水管擬采用硬聚氯乙烯（ UPVC）塑料排水管道代替砂模鑄造鑄排水鐵管。 ②該項(xiàng)目將對(duì)雨水和中水進(jìn)行集中收集，作為綠化灌溉的用水，減少對(duì)水的消耗。 ③推廣使 用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具。一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。大力推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個(gè)重要方面。 水池、水箱溢流水位均設(shè)置報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流水排水。 ④以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%～ 50%，大部分在 20%～ 30 %之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。 ⑤供水充分利用市政管網(wǎng)壓力 ⑥強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng) 的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 ⑦水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。 (三 )采暖節(jié)能 ①設(shè)計(jì)集中采暖系統(tǒng)時(shí)，管路按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布 50 置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置； ②控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度。 溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低 1℃，能耗可減少 5%～ 10%，為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值； ③散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式； ④集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路 上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個(gè)供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置； ⑤冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。 ⑥排氣扇等設(shè)備選用高效低噪音設(shè)備，既環(huán)保又節(jié)能。 (四 )電氣節(jié)能 ①建筑的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用高效燈具、節(jié)能型光源，配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等，滿足規(guī)范要求的照度前提下，盡量減小照明燈具的安裝功率，并采用聲、光控制裝置。 ②安裝用電分項(xiàng)計(jì)量裝置。照明設(shè)備適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少 不必要的照明。 ③布線簡(jiǎn)捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設(shè)，降低線路電損。 ④電氣元件選用節(jié)能、高效元件。 51 ⑤充分利用自然光，采用高效節(jié)能光源和高效燈具。 ⑥變電所設(shè)置要伸入電力負(fù)荷中心，盡量減少線路長(zhǎng)度，降低損耗，保證電壓偏移符合相關(guān)國(guó)家電氣標(biāo)準(zhǔn)。 （五）燃?xì)夤?jié)能 隨著全球的不可再生能源越來越少，能源緊張導(dǎo)致國(guó)內(nèi)油氣價(jià)格不斷攀升，燃?xì)庾鳛槠胀ㄊ忻裆畋仨毾M(fèi)品，建設(shè)項(xiàng)目選擇節(jié)能型產(chǎn)品，可節(jié)約用戶燃?xì)忾_支，同時(shí)也有利于緩解燃?xì)夤┬杳堋? 經(jīng)科學(xué)檢測(cè)表明：一般嵌入式灶具熱效率為 50%，一般臺(tái)式灶具熱效率為 55%，本項(xiàng)目選用更為高效的的灶具，使熱效率超過 55%，灶具在使用過程中使危害人體健康和生活環(huán)境的氮氧化物排放量降低到 50ppm以下。 在選購(gòu)節(jié)能型灶具時(shí)，須選用節(jié)能實(shí)效經(jīng)過相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的合格產(chǎn)品。 六、結(jié)論 根據(jù)國(guó)家相關(guān)節(jié)能政策、法規(guī)等的要求，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣利用各種先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理措施，以滿足國(guó)家和 xx 省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。新建建筑能耗與未采取節(jié)能措施前相比， 住宅 建筑節(jié)能達(dá)到 61%以上， 公建建筑 能耗全年減少 50%以上 . 項(xiàng)目采取以上節(jié)能措施后，項(xiàng)目的用能 方式合理。 52 第八章 工程進(jìn)度計(jì)劃 一、項(xiàng)目開發(fā)分期 本項(xiàng)目位于 xx 市 xx 市 xx 宿舍以北、以東 ， 15 米規(guī)劃路以南、xx 宿舍以西。 凈用地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡。 本項(xiàng)目建設(shè)工期 24個(gè)月。 二、工程進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 24 個(gè)月，為使項(xiàng)目盡快完成，施工期間部分工程可適當(dāng)合理交叉進(jìn)行。 工程實(shí)施進(jìn)度如下： 項(xiàng)目前期工作階段，其中包括： （ 1）報(bào)告編制及報(bào)批； （ 2）勘察設(shè)計(jì)； （ 3）場(chǎng)地三通一平； 工程實(shí)施階段其中： （ 1）主體工程建設(shè)； （ 2）室內(nèi)裝飾工程； （ 3）室外配套工程 建設(shè)； （ 4）場(chǎng)地綠化； 全部工程竣工驗(yàn)收。 53 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 第一年 第二年 2 3 4 8 10 12 14 16 18 20 22 24 1 項(xiàng)目前期工作階段 報(bào)告編制及報(bào)批 勘察設(shè)計(jì) 場(chǎng)地三通一平 2 工程實(shí)施階段 主體工程建設(shè) 室內(nèi)裝修工程 室外配套工程建設(shè) 場(chǎng)地