【導讀】內鄉(xiāng)縣湍河東路以東，德彰路以北，長安路以西。國將成為世界上第一位旅游接待大國和第四位客源輸出國。收入將超過萬億元,達到國內生產總值的8%。旅游酒店行業(yè)作為社會服務業(yè)，與其他社會基礎配套。設施的改善有著非常密切的關系。是決定一國旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸因素。我國國民經濟發(fā)展的主要。增長的重要動因。為業(yè)主進行項目建設前期工作和為相關單位審批。提供相關決策依據。①項目申請報告編制委托書；②《河南省十一五基礎設施發(fā)展計劃》；盆地西部，內鄉(xiāng)縣東部。湍河、默河、刁河、黃水河為境內四大河流。毫米，年降雨量多集中在6月至8月份，占全年降雨量的%，大部分地區(qū)上升為陸地。據統計資料表明，有史以來，南陽市共發(fā)生地震60余起。形式出露，為人畜用水水源。項目地區(qū)地質構造具有多旋回、強烈變動特征。給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。變壓后使用，可滿足正常用電。該地區(qū)位于湍河東岸，地質條件較為復雜，上部為粘土，

　　

【正文】 間內，然后由環(huán)衛(wèi)部門運至公共垃圾處理。 施工期環(huán)境治理 施工期噪聲及揚塵對環(huán)境影響較大，建設施工中禁止高噪聲的施工設備在夜間進行作業(yè)。在施工現場的周圍設立較高的臨時圍墻，以減少揚塵、噪聲對周圍景觀的影響。 環(huán)境綠化 本項目設置了集中公共綠地，綠化面積達到了占地面積的20％，此外，還有部分屋頂綠化。 勞動安全 24 本項目基礎采用梁板式筏形基礎，地下及地上中間部位為框架 —— 剪力墻結構，地上南北兩部分為板塊 — — 剪力墻結構。該工程按抗地震 8 度設防。飯店客房衛(wèi)生間、游泳池、公共浴室及衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。 本項目為一類建筑物，耐火等級為一級，有關防火措施見“建筑防火設計”。 本工程采用 TNS 接地系統。全樓采用等電們聯結。對澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池及其周圍、電梯裝置等進行輔助等電們聯結。 建筑物內一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設備采用三相五線制，并加裝漏電保護裝置，但消防泵不用漏電保護。 措施 按《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）第 條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。根據第三節(jié)規(guī)定，本建筑物設防直擊雷、感應雷和防雷電被浸入的措施。 衛(wèi)生防護 本項目為職工設立了職工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、自行車車庫等。飯店每層設有開水房、消毒設施，并 25 為服務人員設置了廁所。會議及商場部分也設立了開水供應處。餐廳廚房作二次裝修設計，設計時應符合加流程，避免往返交錯，符合衛(wèi)生防疫要求，防水生食與熟食混雜等，另外，還應滿足《飲食建筑設計規(guī)范》中一級餐館的要求。 26 第九章 機構設置、人員培訓及勞動用工制度 組織體系及機構設置 設立以法定代表人負責制的管理體制。設總經理、副總經理，下設若干部門，部門負責人由總經理聘任。 崗位定員及人員培訓 崗位定員從實際出發(fā)，人員配置比例：中層以上管理人員占 15%，一線服務人員占 70%，其它后勤人員占 15%。 人員培訓：公司特聘請業(yè)內專家對后勤服務人員進行崗前培訓，培訓時間為一個月。 勞動用工制度 職工的招聘、雇用、辭退、解聘、報酬、福利、勞保、按國家和河南省及 內鄉(xiāng)縣的有關規(guī)定訂立制度，簽定合同并報內鄉(xiāng)縣勞動局備案，確保職工在正常條件下從事生產和工作。 對違反公司規(guī)章制度和勞動紀律的職工，給予警告、記過、降薪的處分，情節(jié)嚴重的可以開除。 27 第十章 節(jié)能措施 節(jié)能措施 采用合理的配電方式，電氣設備選用節(jié)能型產品，照明設計推廣綠色照明工程產品，以節(jié)約電力資源。 給排水系統采用新型材料的節(jié)能設備，并合理設計控制系統，以達到節(jié)約水源的目的。 建筑物土建結構設計采用先進合理的設計方案，推廣新技術和新材料以節(jié) 省建筑材料和資源，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。 28 第十一章 招標方案 為確保 和源大酒店 工程項目的質量，縮短工程建設期，防范工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益。制定項目的招標方案。 基礎設施建設項目招標范圍及招標組織形式 本項目招標的范圍包括基礎設施建設的勘查設計招標、施工監(jiān)理招標和施工企業(yè)選擇招標三項，因勘查設計和施工監(jiān)理標底值較小，可采取不公開招標，項目土建工程面向社會進行公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動 ，委托給有資質的招標代理機構辦理。 投標、開標、評標程序 世紀新城商務酒店 項目，質量要求高，根據建設項目規(guī)模要求，在招標過程中必須遵守如下程序： 項目經各部門批復同意后，在指定的媒介上發(fā)布招標公告。 在招標文件開始發(fā)出之日起 30 日內，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。投標人少于 3 個 時，應當重新進行招標。招標文件的內容還包括項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績，本項目不接受聯合招標。 開標時委托有資質的招標代理機構，邀請所有投標 29 人參加，開標時由招標 人委托公證機構檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的價格最低。 評標按照《中華人民共和國招標管理法》的規(guī)定和程序進行。 中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出 30 日之內，按照招標文件， 投資人和中標人簽訂書面合同 。 同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。 30 第十二章 結論及建議 結論 和源大 酒店的建成，對完善內鄉(xiāng)縣接待服務體系，提升內鄉(xiāng)縣旅游服務檔次將發(fā)揮巨大的作用，將為縣城的建設增加新的亮點，社會效益，環(huán)境效益十分顯著。該項目是十分可行的。 建議 建議建設單位： 崇尚自然保護環(huán)境，已經越來越受到人們關注，而隨著我國對環(huán)保工作的重視，“綠色酒店”就成了可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，建議旅館打環(huán)保牌，提高酒店公眾形象和知名度。 加強宣傳力度，輻射周邊縣市，同時更好利用互聯網信息平臺，來宣傳企業(yè)形象，完善網上訂房服務，加快資金的回收，盡快 實現社會效益和企業(yè)效益雙豐收。