【導(dǎo)讀】盤錦市果品有限公司成立于1990年6月26日。座落在盤錦市雙臺子區(qū)。該公司經(jīng)營的果品批發(fā)市場占地面積;庫房62座,建筑。面積3000m2;鋼架大棚一座630m2。2021年實(shí)現(xiàn)交易額7000萬元,上繳稅金19萬元,利潤48萬元。讓全市人民吃上新鮮、放心、優(yōu)價的果菜,已成為盤錦市民生工程的。源,重新規(guī)劃建設(shè)盤錦市果蔬批發(fā)市場。以滿足盤錦市及周邊地區(qū)對安全、保鮮。果品蔬菜的需求。的通知》商務(wù)部辦公廳2021年10月13日;部、財政部、人行、國家工商總局2021年12月聯(lián)合發(fā)布;建設(shè)單位提供的有關(guān)資料與數(shù)據(jù)。藏及衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;采取有效防范措施,確保交易場所的人身安全。增長項(xiàng)目,有利于鞏固盤錦市果蔬批發(fā)市場在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢,生產(chǎn)總值達(dá)到4100美元,年均增長%。物流效率和效益的提高,對盤錦市及周邊輻射地區(qū)經(jīng)濟(jì)的。發(fā)展也具有重要意義;盤錦市經(jīng)濟(jì)的積聚和擴(kuò)散能力在省內(nèi)城市中具有領(lǐng)先水平,將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢;從盤錦市的經(jīng)濟(jì)地位和與周邊城市的比較優(yōu)勢分析,

　　

【正文】 品流通體系。對保障遼寧省、盤錦市農(nóng)產(chǎn)品的足量供應(yīng)具有關(guān)鍵作用。但是由于盤錦市雙臺子區(qū)、興隆臺區(qū)、大洼縣的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 ,大洼縣西安、田家 ,盤山縣高升、沙嶺、胡家等專業(yè)化市場現(xiàn)已成為人口密度較高、交通比較擁堵的通關(guān)要道 、居民區(qū)或商業(yè)區(qū) ,已經(jīng)影響了周邊城市功能規(guī)劃 ,同時也限制了未來市場的發(fā)展。這些綜合市場由于受規(guī)模和場地所限 ,市場內(nèi)硬件設(shè)施相對落后 ,市場發(fā)展速度緩慢 ,并呈現(xiàn)衰退跡象。盤錦市作為周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的集散中心 ,功能在逐步弱化 ,已不能滿足盤錦市及周邊地區(qū)日益增長的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)及對食品安全的需求。 2021年以來 ,盤錦市及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品價格已普遍上漲 20%左右 ,特別是肉類、鮮活農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)已不能充分滿足盤錦市市的需求 ,而且隨著盤錦市及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)和生活水平的不斷提高 ,隨著盤錦市及周邊地區(qū)城市人口容量的不斷增長 ,對農(nóng)產(chǎn)品足量 、平價、安全、綠色供應(yīng)的需求也將不斷升級 ,盤錦市農(nóng)產(chǎn)品流通系統(tǒng)的現(xiàn)狀已遠(yuǎn)不能滿足人們未來的需求 ,因此 ,規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通中心是保障盤錦市及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品安全足量供應(yīng)的迫切需求。 根據(jù)盤錦市農(nóng)產(chǎn)品物流活動的空間 ,其物流需求主要可以分為兩大類 :國內(nèi)物流需求和國際物流需求。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送需求 盤錦市內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品的需求主要表現(xiàn)為盤錦市的各企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)團(tuán)體、一般居民等對社會化農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)和公共物流設(shè)施的需求。盤錦市人均收入水平較高 ,農(nóng)產(chǎn)品需求日益增長 ⑴ 2021 年盤錦市地區(qū)生產(chǎn)總值 675 億元 人均生產(chǎn)總值 57,214 元 全年城市居民人均可支配收入 17,046 元 農(nóng)民人均純收入 7,710 元。按人均年食品消費(fèi)支出 5,000 元 ,計算未來各年全市食品消費(fèi)額 2021 年將達(dá) 100 億元 ,2020 年將達(dá)到 200 億元。由此可見 ,盤錦市農(nóng)產(chǎn)品市場潛力巨大。 ⑵ 2021 年末全市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員 451,329 人 ,私營個體從業(yè)人員157,216 人。其中 ,城鎮(zhèn)私營個體從業(yè)人員 90,941 人。在校學(xué)生 15 萬人。工作餐消費(fèi)量巨大 ,因此企事業(yè)單位食堂、社會餐飲等對農(nóng)產(chǎn)品需求與日俱增。 ⑶盤錦市居民生活水平較富裕 ,吃穿比較講究。 盤錦市民比較善于調(diào)節(jié)膳食消費(fèi)結(jié)構(gòu) ,除正餐飯菜 (主、副食品 )的完美搭配之外 ,多數(shù)人比較注重早餐 ,乳及乳制品、鮮瓜果、糕點(diǎn)等均保持一定的消費(fèi)量 ,農(nóng)產(chǎn)品需求也向高質(zhì)量需求轉(zhuǎn)變。 ⑷構(gòu)成市內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流需求大戶的盤錦市內(nèi)連鎖超市。近年來以年均 20%30%的速度遞增 ,在商業(yè)零售業(yè)中正由主導(dǎo)地位向主體地位轉(zhuǎn)移。2021 年盤錦市連鎖商業(yè)銷售額占全市社會消費(fèi)品零售總額的 36%,2021 年達(dá)到50%,其中經(jīng)超市銷售的生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場份額也已經(jīng)達(dá)到 50%。與此同時 ,盤錦市內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場及物流配送業(yè)發(fā)展則剛剛起步 ,還多屬于一些企業(yè)的內(nèi)部經(jīng)營行為或者一些配送大戶的個體行為 ,尚未形成獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門 。批發(fā)市場的規(guī)模都還比較小 ,配送效率比較低。一些大、中型零售企業(yè)由于連鎖發(fā)展的需要 ,雖然大多自建或租用倉儲設(shè)施 ,自建內(nèi)部配送中心 ,如興隆興隆大廈、遼河商業(yè)城等 ,但是自建生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心的屈指可數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計 ,零售企業(yè)的獨(dú)立倉儲配送量約占其商品銷售總量的 30%?？梢灶A(yù)見到隨著盤錦市大力推動連鎖經(jīng)營的發(fā)展 ,盤錦市連鎖經(jīng)營范圍將逐步擴(kuò)大。隨著商貿(mào)企業(yè)追求物流外包行為的增加 ,連鎖經(jīng)營要求 集中進(jìn)貨、集中配送 ,未來對配送中心的需求將日趨旺盛。加上盤錦市物流業(yè)迅速發(fā)展中物流服務(wù)的不斷提升 ,配送效率的提高 ,盤錦市內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品物流需求將會大大增加。 ⑸盤錦市委市政府已經(jīng)確立未來旅游休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo) ,即緊緊圍繞建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)城市的總體目標(biāo) ,樹立盤錦休閑度假旅游目的地形象 ,力爭 10 年時間 ,將盤錦打造成為享譽(yù)世界的國際精品旅游區(qū) ,最終建成“北國濕地休閑之都 ,國際生態(tài)旅游名城”。 旅游名城的建立 ,社會餐飲業(yè)等對農(nóng)產(chǎn)品的需求也會不斷地增長。 周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品物流需求 盤錦市地處遼寧環(huán)渤海 經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶 ,輻射遼西地區(qū) ,是遼寧中部城市群、遼西經(jīng)濟(jì)走廊和沿海經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略板塊的交匯點(diǎn) ,是東北振興戰(zhàn)略與京津唐“環(huán)渤海”戰(zhàn)略對接的前沿窗口 ,是我國最具想象空間、最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地。 90 年代初 ,我國就明確提出了環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的總體構(gòu)想。這一經(jīng)濟(jì)圈包括遼東半島、京津唐為主的環(huán)渤海海濱經(jīng)濟(jì)帶。到 2021 年 ,這一大區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)總量和對外貿(mào)易占全國的 1/4。在環(huán)渤海地區(qū) 5800 公里海岸線上 ,有近20 個大中城市遙相呼應(yīng) ,數(shù)千家大中企業(yè)虎踞龍盤 ,包括天津、大連、青島等重要港口在內(nèi)的 60 多個大小港口星羅 棋布 ,以京、津兩個直轄市為中心 ,帶動的兩側(cè)扇形區(qū)域 ,成為我國乃至世界城市群、工業(yè)群和港口群最為密集的區(qū)域之一。國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)渤海地區(qū)得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢的有機(jī)結(jié)合 ,促進(jìn)了這一大經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)的崛起?；A(chǔ)設(shè)施的相通互聯(lián)進(jìn)一步發(fā)揮了環(huán)渤海區(qū)域的地理優(yōu)勢。作為我國歐亞大陸稍東部起點(diǎn)之一的這一區(qū)域已經(jīng)實(shí)現(xiàn)東北亞經(jīng)濟(jì)一體化。在重心不斷向亞太轉(zhuǎn)移的大趨勢下 ,這一地區(qū)的潛力開始凸現(xiàn) ,繼長江三角洲、珠江三角洲地區(qū)快速發(fā)展之后 ,環(huán)渤海地區(qū)正在形成中國經(jīng)濟(jì)增長的“第三級” ,成為拉動中國北方市場最便捷的通道 ,北方地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動 機(jī)和外商青睞的核心區(qū)域 ,重量級的世界商業(yè)市場。 我國正處于區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊整合重構(gòu)過程中 ,隨著交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善 ,盤錦與環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)及東北經(jīng)濟(jì)板塊之間的互動日益增強(qiáng) ,成為東北地區(qū)面向環(huán)渤海和京津唐地區(qū)的橋頭堡之一。因此 ,必將出現(xiàn)大規(guī)模的、活躍的市場環(huán)境。環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、東北地區(qū)將成為盤錦市場的三大支撐性區(qū)域市場。從而形成多元消費(fèi)市場的組合。盤錦市的大米、河蟹、肉鴨等“菜籃子”、“米袋子” ,將承載著對盤錦市及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng) ,也必將產(chǎn)生可觀的農(nóng)產(chǎn)品物流需求。 盤錦市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代 批發(fā)市場發(fā)展前景 盤錦市商業(yè)局《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實(shí)施意見》 ,指出。為促進(jìn)流通服務(wù)業(yè)繁榮發(fā)展 ,深化流通體制改革 ,加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的改造升級 ,為資源型城市轉(zhuǎn)型和接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的市場環(huán)境 ,結(jié)合我市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場實(shí)際 ,以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) ,緊緊圍繞資源型城市轉(zhuǎn)型和生態(tài)城市發(fā)展思路 ,以批發(fā)市場改造升級、轉(zhuǎn)變增長方式為主線 ,加快推進(jìn)市場體制機(jī)制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和交易方式創(chuàng)新 ,著力營造規(guī)范有序的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場環(huán)境 ,不斷提升市場的輻射能力、基礎(chǔ)設(shè)施水平、經(jīng)營管理水平和知名度。 各級政府 要大力支持指導(dǎo)和推動標(biāo)準(zhǔn)化 (品牌 )市場的培育工作 ,形成品牌市場培育的投入機(jī)制、激勵機(jī)制和環(huán)境機(jī)制 ,營造有利于標(biāo)準(zhǔn)化 (品牌 )市場培育的綜合條件。 (一 )大力扶持品牌市場加快發(fā)展 ? 建立資金扶持政策 ,積極爭取省級品牌市場專項(xiàng)培育資金 ,并由市級財政安排相應(yīng)規(guī)模的配套資金。主要用于基礎(chǔ)設(shè)施、物流配送、信息系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)等改造升級項(xiàng)目。 ? 積極爭取省及國家支持流通服務(wù)業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)基金。列入國家和省支持的批發(fā)市場項(xiàng)目 ,其建設(shè)資金按要求需地方配套的 ,除省財政給予優(yōu)先安排外 ,市級財政也將給予重點(diǎn)支持。 ? 列入省以上的品牌市場 ,優(yōu)先安排改造升級建設(shè)用地 ,其土地有償使用費(fèi) ,除省級按分成部分 50%返還外 ,市級分成部分也按 30%至 50%返還。新建項(xiàng)目用地采取出讓方式取得土地使用權(quán)的 ,其應(yīng)繳納的土地出讓金按照協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ,采取租憑方式取得土地使用權(quán)的 ,其應(yīng)繳的土地租金標(biāo)準(zhǔn)按照協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價折算。 ? 對省級以上品牌市場新增稅收地方所得部分 ,以 2021年為基數(shù) ,五年內(nèi)按 50%返還 ,全部用于市場改造升級。 ? 對省級以上品牌市場組織商戶到國外參加各種商品展示會、貿(mào)易洽談會的 ,給 予開拓國際市場資金補(bǔ)貼。 (二 )積極引導(dǎo)品牌市場持續(xù)發(fā)展 ? 支持品牌市場以產(chǎn)權(quán)為紐帶 ,進(jìn)行改制與重組 ,建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度和現(xiàn)代企業(yè)制度 ,深化內(nèi)部改革 ,完善法人治理結(jié)構(gòu) ,鼓勵品牌市場通過參股、控股、承包、收購和跨地區(qū)投資等方式 ,拓展新的發(fā)展空間 ,實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張。 ? 在品牌市場中積極培育上市公司的后備資源 ,鼓勵商業(yè)銀行有效運(yùn)用貸款利率浮動政策安排品牌市場改造升級專項(xiàng)貸款。支持在境內(nèi)資本市場上市融資。鼓勵符合條件的品牌市場依照國家有關(guān)規(guī)定發(fā)行中長期企業(yè)債券和短期融資債券。 ? 鼓勵品牌市場通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開展電 子商務(wù) ,支持品牌市場加強(qiáng)信息系統(tǒng)建設(shè) ,通過與國內(nèi)知名的電子商務(wù)網(wǎng)站聯(lián)合 ,共同打造品牌市場的電子商務(wù)平臺 ,利用其成熟的電子交易技術(shù)和聲譽(yù)開拓市場 ,擴(kuò)大輻射面。 (三 )提高品牌市場管理人員素質(zhì) ? 制定品牌市場職業(yè)經(jīng)理人和職業(yè)營銷人員資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ,創(chuàng)辦專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ,培訓(xùn)