【導讀】第二章項目建設必要性及意義················10. 第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析···············17. 第四章建設目標及建設內容·················23. 第五章項目場址與建設條件·················31. 第六章項目經營方案及設備系統(tǒng)···············36. 第一節(jié)物流中心的選擇及定位···············36. 第七章工程技術方案····················40. 第一節(jié)總體設計概況··················40. 第八章環(huán)境保護與安全···················42. 第九章組織機構及勞動成員·················43. 第一節(jié)組織機構····

　　

【正文】 1年包鋼實現銷售收入 140億元，利潤 億元。 ********北方重工業(yè)集團有限公司下屬的特殊鋼廠，是我國重要的特種鋼生產廠家，可冶煉特種合金鋼 100 多個品種。 鋁業(yè) ： ****鋁業(yè)（集團）有限責任公司 是我國十大鋁冶煉企業(yè)之一，擁有年產原鋁 萬噸、 炭素制品 ，產品質量優(yōu)良，倍受國內各地和美、韓、俄以及東南亞各國用戶青睞。目前該公司正積極籌備新上精鋁項目、恢復鋁型材生產。 2021年，東方希望鋁業(yè)項目落戶 ****，總投資約為 150 億元，一期 25 萬噸電解鋁工程已于 2021 年投產。銅冶煉加工項目已取得重大進展，這給 ****有色金屬工業(yè)今后的強勁發(fā)展創(chuàng)造了極好的條件。 第五章 項目選址與建設條件 化工： 化學工業(yè)，主要是核化工和基礎化工，在 ****具有相當規(guī)模和雄厚基礎。光華化學工業(yè)公司是中國核燃料元件和核材料生產、科研基地。2021 年建成重水堆核電站燃料元件生產線 ，向 秦山核電站 供貨，入堆情況良好。該廠年產金屬鈣 360 噸，為亞洲第一。明天科技股份有限公司的 電石 、 聚氯乙烯樹脂 、 苯酚 、 硫酸 、 鹽酸 、 燒堿 、 液氯 、無水氟化氫、 氟化鋁 、 冰晶石 、亞硫酸納等產品，在國內外市場上都有一定 名氣。最近，中外合資 ********天然氣 、轉爐氣綜合利用項目已經啟動首期工程，投產后將使 ****成為天然氣化工生產的基地。 建材 ：建材工業(yè)是 ****一個傳統(tǒng)產業(yè)，主要產品有水泥、墻地磚、耐火材料、水泥制品、玻璃等。其中 ****晶牛浮法玻璃是目前中國最大的燃煤浮法玻璃生產線，年產量為 260 萬重量箱（ 4 條生產線）。特別是正在建設的壓延微晶板材填補了國家 4 項空白，居世界領先水平 。 電力 （待完善）： ****及其周邊地區(qū)電力工業(yè)發(fā)達，蒙西電網電力供應十分充足。 ****市擁有一電廠、二電廠、三電廠等三家大型火電廠，不僅充分供給市內用電而且電力遠輸北京河北，支援華北電力。 重型汽車： 重型汽車制造業(yè)，是上個世紀八九十年代在機械制造工業(yè)基礎上發(fā)展起來的新興產業(yè)。原 ********第一機械制造廠引進德國奔馳公司成套技術組建的北方奔馳重型汽車有限責任公司，原 ********第二機械制造總廠與 英 、 美 合資組建的北方重型汽車股份有限公司，經過十余年建設都已進入規(guī)模生產，成為我國生產重型汽車的骨干企業(yè)。前者生產 8 噸到 20 噸的 20種奔馳車型，后者生產 23 噸到 100 噸的 7 種特雷克斯車型。產品不僅廣泛應用在國內各項重點工程和礦山建設中，而且批量出口國外， 第五章 項目選址與建設條件 享有較高信譽。 2021 年，北方重型汽車股份公司又與德國特雷克斯 阿特拉斯公司達成合作 ，新建阿特拉斯工程機械有限公司，項目投產后將具有年產 2021 臺液壓工程車輛的能力。 誠信設計網 : 工程機械： ****機械制造工業(yè)實力雄厚。 ********第一機械制造（集團）有限公司，積極開發(fā)鐵路車輛及備件、工程機械、石油機械、冶金機械、專用汽車等民品系列，中重型傳操裝置、高新技術模具、機電一體化產品等也都呈現出良好的發(fā)展勢頭，該公司生產的鐵路罐車、高原型推土機、大地牌抽油桿、防彈運鈔車等產品都已具有較強的市場競爭力。********北方重工業(yè)集團有限 公司，近年來圍繞民用特殊鋼及加工產品、改裝車輛、裝備機械、鐵路用品四大民品系列進行開發(fā)，取得顯著成績。他們生產的鑄管模、超高壓鋼管、高壓釜、稀土永磁電機、螺旋焊管機、火車掛鉤、搖枕側架、掘進機等產品受到用戶的廣泛好評。 食品飲品： 食品、飲品工業(yè)在 ****有糧油加工、制 糖 、制 酒 、釀造、豆制品 、肉制品、 乳制品 等 20多個門類。華資實業(yè)集團草原糖業(yè)公司，是我國最大的甜菜制糖企業(yè)，草原牌白砂糖、綿白糖、幼砂糖久負盛名。 燕京啤酒 （ ****雪鹿）股份公司生產的雪鹿牌啤酒、金鹿油脂公司生產的金鹿牌 葵花 籽油，被評為“中國優(yōu)質名牌”。正北食品有限公司生產的正北牌系列飲品，駱駝酒業(yè)公司生產的駱駝牌、峰牌系列白酒，是 ********自治區(qū)政府正式認定的“ ********名牌”產品。鴻基面粉、轉龍液白酒、騎士乳品、呱呱叫主副食品等，在 ****及其周 邊地區(qū)享有很高聲譽。隨著全國知名乳品企業(yè)蒙牛、 伊利 相繼落戶 ****， ****將進一步加快食品、飲品工 第五章 項目選址與建設條件 業(yè)發(fā)展，努力建成區(qū)域性的綠色產業(yè)基地。 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) 本項目建設內容由冷藏中心、物流配送中心、批發(fā)展示中心、食品加工中心四大功能區(qū)組成。 第一節(jié) 物流中心的選擇及定位 中國目前物流企業(yè)在服務質量上有所欠缺，無法滿足市場個性化需求。雖然物流網絡資源豐富，但利 用和管理水平較低，缺乏有效的物流經營方式。我國應通過采取新型的物流管理模式和技術手段，改變目前市場混亂的狀況，制定符合中國國情的物流行業(yè)標準。 公司根據市場的發(fā)展和形勢的變化，利用自身資源整合能力和規(guī)模優(yōu)勢，建成以冷藏中心、配送中心、批發(fā)展示中心為基礎，輔助食品加工中心的區(qū)域性農副產品物流中心，力爭成為物流行業(yè)內的標準制定者之一。 第二節(jié) 主要物流設備設施 物流園區(qū)的設施主要包括庫內外裝卸及運輸、信息管理軟硬件等。但從其流程來看，設備由四部分組成：一是園區(qū)設備、二是園區(qū)外運輸設備、三是信息管理系統(tǒng)設備、四 是公用設備。 物流設備總體構成： 配送中心物流設施 ★主存儲區(qū)：冷凍設備、重型貨架 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) ★緩沖區(qū)：暫存貨架和平庫 ★揀選：配貨區(qū)、流動貨架、輕型貨架 ★出貨：配載區(qū)、輕型貨架 ★加工區(qū)：分裝、貼碼 ★站臺 輸送設備 以高頻單件揀選為主的流動貨架作業(yè)區(qū)，輸送方式為人車方式；以高頻單箱揀選為主的流動貨架作業(yè)區(qū)，輸送方式為傳送帶；揀選過程結束后，形成的指向門店的貨箱分流采用自動分揀設備。 條碼和電子標簽設備 高頻貨物采用數字揀選系統(tǒng)（ DPS），其余貨架和貨位，均以條碼標識。 第三節(jié) 物流中心經營及管理策 略 一、經營策略 公司以冷藏中心為依托，建立批發(fā)展示中心、配送中心和食品加工中心，通過對物流平臺的建設，整合第三方物流資源，建立第四方物流運營模式。利用公司的規(guī)模優(yōu)勢和資源整合能力，迅速取得行業(yè)領先地位。 二、管理策略 為了提高管理效率，降低運營成本，不但要建立完善的服務體系，還必須采取以下措施：堅持品牌經營，產品（服務）經營和資本經營相結合的系統(tǒng)經營模式；企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與員工、供應商、經營商的目標充分結合，使雙方共同發(fā)展，實現雙贏；建立和完善物流網絡，對貨物進行實施 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) 動態(tài)跟蹤和信息自動處理，及時響應客戶需求 ；組建客戶俱樂部，為公司提供一個穩(wěn)定的客戶群。 主要管理制度包括： 凡是須放入庫內存放的物品必須辦理入庫手續(xù)方可入庫，凡是須出庫的物品必須辦理出庫手續(xù)方可出庫。 除總經理、行政中心總監(jiān)及配送中心所有員工外，任何人未經總經理書面批準，不得進入物流配送中心庫房。 樹立機械化、自動化的觀念，注重先進設備、技術、人才的引進與開發(fā)，重視規(guī)范化管理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關健。 推選配送合理化，通過采用專業(yè)設備、設施及操作程序，取得較好的配送效果并降低配送過分綜合化的復雜程度及難度。 實時動 態(tài)庫存數據至少每 1 小時更新 1次。 推行準時配送系統(tǒng)。準時配送合理化重要內容。配送做到了準時，用戶才有資源把握，可以放心地實施低庫存或零庫存，可以有效地安排接貨的人力、物力，以追求最高效率的工作。 三、儲存策略 儲存策略主要是指儲位（ Dedicated Location）的指派原則。良好的儲存策略可以減少出入庫移動的距離、縮短作業(yè)時間，甚至能夠充分利用儲存空間，本項目擬采用分類儲放。 每一類儲存貨品都有相對固定儲位，貨品不能互相儲位，因此必須規(guī)劃每一項貨品的儲位容量不得小于其可能的最大在庫量。 儲 區(qū)安排要考慮物品尺寸及重量。 第六章 項目經營方案及設備系統(tǒng) 采用三點定位原則，方便貨物提取。 第四節(jié) 技術設備 一、計算機管理系統(tǒng) 計算機管理系統(tǒng)將包括業(yè)務管理、財務會計管理、采購管理、庫存管理、配貨管理、運輸管理、 POS電子定貨、遠程通訊、綜合統(tǒng)計信息管理和系統(tǒng)維護等模塊，擬與物流配送中心信息系統(tǒng)統(tǒng)一設計和建設。 在計算機具體配置上，擬通過服務器 IBM AS400,PC+POS 機的獨立局域網系統(tǒng)，利用服務器硬盤鏡像、雙機熱備份等措施，以提高數據的安全性。前臺 POS 機把每筆商品的交易情況直接接入后臺服務器中，后臺服務器能及時跟蹤銷 售的最新動態(tài)。 二、其它設備 考慮本項目特點，特別是項目建設方案，還需采購設備包括：營業(yè)設備、公用工程設備及其它設備（包括自動扶梯、垂直電梯、辦公用具等）。 第七章 工程技術方案 第七章 工程技術方案 第一節(jié) 總體設計概況 本項目是建設功能齊全、結構合理、設施配套的農副產品物流園?？紤]到該項目的建設目標、功能、用途及建設基地的地形地勢、周邊環(huán)境等因素，結合當地有關部門的建設要求和建設標準，設計方案的總體設計有原則是： 充分考慮我國物流配送的特點和發(fā)展需要，建設成為集冷藏、食品展示、物流配送、食品加工等一體的現代化綜合性農副 產品物流基地； 建筑造型新穎，具有時代特色，體現出物流建筑的內涵及鮮明個性； 總體科學規(guī)劃，布局合理，功能齊全，最大限度的提高土地利用率，考慮適當的活動空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調的環(huán)境； 各功能用房設計既具科學性和合理性，又要注意實際效益； 結構、給排水、消防、強弱電、暖通等專業(yè)功能設計具有技術先進性和經濟合理性； 第二節(jié) 總平面布置 總平面設計原則： 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便，留有一定發(fā)展余地； 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內部 道路符合人 第七章 工程技術方案 流與車流的集散要求，各運動流線保持順暢、短捷； 建筑物布置應考慮當地總體景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調； 便于利用當地已有的上下水、供電、通訊等基礎設施。 第八章 環(huán)境保護與安全 第八章 環(huán)境保護與安全 根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目中環(huán)境保護工作接受 ****市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建筑項目環(huán)境保護管理條例》【國務院（ 98） 253號令】 《大氣污染物綜合排放標準》 【 GB16297－ 1996】 《污水綜合排放標準》【 GB8978－ 1996】 《環(huán)境空氣質量標準》【 GB3095－ 1996】 《地表水環(huán)境質量標準》【 GBZB1－ 1999】 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》【 GB3096－ 93】 本項目屬一般公用民用建筑，集物流和辦公于一體，建設基地位于哈爾濱市區(qū)，項目建設及啟用后，主要涉及到噪聲、污水、固體廢棄物及室內空氣質量等環(huán)境問題，只要加強管理，嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會產生環(huán)境污染。 第九章 組織機構及勞動成員 第九章 組織機構及勞動成員 第一節(jié) 組織機構 本著機構簡潔、人員精干、注意效率的原則確定本項目組織機構。 本項目建設單位為 *******物流集團有限公司