【導讀】內蒙古**縣農(nóng)副產(chǎn)品交易中心?？裳袌蟾婢幹茣r間：二O一O年十一月

　　

【正文】 8 9 10 11 12 1 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流 動資金 2 現(xiàn)金流出 建設投資 流動資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 維持運營投資 3 所得稅前凈現(xiàn) 金流量（ 1－ 2） () () 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 () () () () () () () 5 調整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） () () 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 () () () () () () () () 計算指標 所得稅前 所得稅后 項目投資財務內部收益率（％） 13% % 項目投資回收期（年） 項目投資財務凈現(xiàn)值（萬元）(I=12%) () 36 、盈虧平衡分析 本項目盈虧平衡計算如下式 : 固定成本 :BEP =固定成本 /(收入一年銷售稅金及附加一變動成本 ) 100%= % ,計算結果表明達到總設計能力的% ，項目即可保本。 第六章 項目風險評估 市場風險因素分析 近年來 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品價格處于平穩(wěn)略有上升趨勢， 2021年出格出現(xiàn)上漲的良好態(tài)勢。但是，當頻繁出現(xiàn)價格暴漲，可能會導致大部分農(nóng)民按照去年賺錢，今年多種的思路，一哄而上的被動發(fā)展局面，造成豐產(chǎn)不豐收的悲劇，從而需要引起足夠的重視。 、防范和降低風險的對策 充分發(fā)揮交易中心的信息收集、發(fā)布、調節(jié)價格的作用，選擇合適的時機，將銷售價格事先鎖定在相對理想的水平。 37 第七章 項 目社會效益及風險防控措施 社會效益 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品交易中心的升級改造能夠帶動全縣供銷合作事業(yè)的發(fā)展壯大，為供銷事業(yè)“二次創(chuàng)業(yè)”奠定堅實的物質基礎，進而帶動當?shù)剡\輸業(yè)、餐飲業(yè)、信息服務等第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，使市場周邊成為名副其實的第三產(chǎn)業(yè)重點區(qū)，為當?shù)亟?jīng)濟建設和社會發(fā)展做出貢獻。另外，對 **縣 財政稅收、相關產(chǎn)業(yè)及下崗職工再就業(yè)都將起到積極作用。項目建成后，其帶動和引導作用突出，可以將產(chǎn)銷信息及時傳遞給 農(nóng)戶，指導產(chǎn)品綠色生產(chǎn)，引導農(nóng)戶種植向無公害、綠色、高效益方向發(fā)展，提高 **縣 農(nóng)副土特產(chǎn)品的市場競爭力。 （ 1）壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進結構調整 發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加強農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的發(fā)展是黨中央制定的建設具有中國特色社會主義的一項重大舉措，是實現(xiàn)國家經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，提高國富民強整體水平的戰(zhàn)略方針。解決“三農(nóng)”問題的根本是推進社會主義新農(nóng)村建設，而社會主義用農(nóng)村建設的核心是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。 壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進結構調整，實行農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是發(fā)展大農(nóng)業(yè)，帶動小農(nóng)戶的必然選擇。加 強“三農(nóng)”發(fā)展， 38 推進社會主義新農(nóng)村建設，迫切需要農(nóng)牧業(yè)經(jīng)營和龍頭交易中心市場的帶動。 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品交易中心升級改造項目，就是適應農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需求，為壯大本縣“ **”牌小雜糧、“ ***”小米、“鑫江”牌葫油、“ **秋紅”蘋果、 **小瓜、設施農(nóng)業(yè)蔬菜、馬鈴薯、“ **”牌老豆腐、“茸羊”牌羊肉等農(nóng)字號特色品牌，促進結構調整必將起到重要作用。 （ 2）建設現(xiàn)代化，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 建設現(xiàn)代化，需要產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做支撐，龍頭市場是產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的主要形式之一。 **縣 農(nóng)副產(chǎn)品交易中心升級改造項目將有力地推動產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；较虬l(fā)展， 同時，項目單位利用科技、信息等現(xiàn)代技術手段，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。 、輻射帶動能力 （ 1）項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結機制 通過交易中心升級改造，在帶動和提高 **縣 “ **”牌小雜糧、“ ***”小米、“ **”牌葫油、“ **秋紅”蘋果、 **小瓜、設施農(nóng)業(yè)蔬菜、馬鈴薯、“ **”牌老豆腐、“茸羊”牌羊肉等生產(chǎn)水平的同時，又可促進農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍的形成、發(fā)展和壯大。交易中心為農(nóng)民實現(xiàn)產(chǎn)、供、銷提供了最佳場所，為農(nóng)民從生產(chǎn)型轉為生產(chǎn)經(jīng)營型提供了舞臺，為農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展帶來活力和生機，可以促進 **縣 農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍的發(fā)展壯 大和當?shù)剞r(nóng)民的持續(xù)增收，從而實現(xiàn)雙贏。此項目建設對促進農(nóng)民增收致富將起到積極的示范和帶動作用。 39 （ 2）帶動基地 本項目的實施，將進一步提高 **縣 特色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、交易的數(shù)量和水平，提供更多的優(yōu)質產(chǎn)品。本項目對壯大 **縣 地區(qū)乃至 ****市地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開辟一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的新路子，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長，結構日趨合理將發(fā)揮重要作用。 （ 3）帶動農(nóng)戶 通過本項目的實施，龍頭市場的培育，引導種植戶重點做好“農(nóng)資供應、技術指導、產(chǎn)品價格、商標使用、銷售地點、利潤提成”的六統(tǒng)一，建立和健全供求信息交流平臺 和網(wǎng)絡建設，總結推廣“客商 +農(nóng)戶組織 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，引導客商與專業(yè)合作社、農(nóng)戶通過利益聯(lián)結建立穩(wěn)定的供求關系和產(chǎn)品回收網(wǎng)絡。項目的實施將極大提高 **縣 特色農(nóng)副產(chǎn)品市場化程度，提高商品率，使交易方式成為有組織的形式。 、 農(nóng)民增收 該項目實施后，農(nóng)戶種植能力和市場銷售能力都將增加一倍以上，相應的項目直接或間接支持和扶持農(nóng)戶的能力也得到了很大提升。預計新增種植面積達到 5萬畝，輻射種植戶達到 3000戶，增收達到 5000萬元。 、農(nóng)業(yè)增效 40 項目實施后，該市場將輻射帶動周邊農(nóng)民專業(yè)合作社及種植戶 5000戶，將進一步提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平。農(nóng)副產(chǎn)品交易中心的建設，可實現(xiàn)產(chǎn)銷兩地的快速連接，實現(xiàn)“農(nóng)超對接”，實現(xiàn)淡旺兩季均衡發(fā)展，使廣大客商選擇優(yōu)質價廉特色農(nóng)副產(chǎn)品的同時，取得實惠，使 **縣 特色農(nóng)副產(chǎn)品銷售價格穩(wěn)定，種植戶持續(xù)增收，確保種植生產(chǎn)效益。 、風險防控措施 、加強宣傳，讓廣大農(nóng)民充分認識綠色無公害特色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的重要意義，掌握特色農(nóng)副產(chǎn)品與市場、超市的對接途徑。 、加強培育農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍，加大組織農(nóng)民專業(yè)合作社力 度，實現(xiàn) **縣 特色農(nóng)副產(chǎn)品有組織地與進入市場。 第 八 章 環(huán)境影響評價 、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 本項目選址位于 **縣 **鎮(zhèn)西側，項目選址周圍無任何超標污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 41 、項目建設與運營對環(huán)境的影響 本項目建成后無任何廢氣產(chǎn)生，無超標噪音，只有少量的日常生活污水以及生活垃 圾 排放，不會對周圍環(huán)境造成影響。 、 環(huán)境保護措施 、施工期環(huán)保措施 （ 1） 、在施工期內，應合理安排施工時間、施工機械應選用低噪聲機械，并精心調試、潤滑、保 養(yǎng)， 使噪聲達到最低。 （ 2） 、施工期間排放的污水中，固體雜質多，含大量泥沙，排放至城市污水管網(wǎng)前進行處理，以免造成堵塞。 （ 3） 、施工期間大量土方、石料的運輸，導致塵土飛揚，將會對施工人員和周邊環(huán)境造成影響，因此應在施工場地及時撒水，以降低揚塵。 （ 4） 、場地材料堆放有序，建筑垃圾要統(tǒng)一送至指定地點，不要隨意堆放，影響周圍環(huán)境。 、項目運行期的環(huán) 保措施 （ 1） 、對污水的處理主要采用物化方法進行，將本項目產(chǎn)生的生活污水集中收集至化糞池內進行沉淀和氣浮，使 42 污染物分離出來，經(jīng)過處理后的污水可直接排放至城市污水管道。 （ 2） 、生活垃圾集中收集存放并及時運送到指定地點統(tǒng)一處理。 （ 3） 、本項目沒有大型的設備安裝，但對于機房中的設備應在機座處設置減震裝置，降低噪音。通風設備應選用低噪聲設備，并應設計減震消聲器。 、 環(huán)境影響評價 經(jīng)過上述措施，本項目的建設對周圍環(huán)境影響不大，可以與周圍環(huán)境長期協(xié)調發(fā)展 。 本項目“三廢”排放量很少，主要是生活廢水，生活垃圾，采取的處理措施也 較 合理。因此，本項目的建設從環(huán)保角度衡量是可行的 。 第九章 組織機構與人力資源配置 、組織機構 、項目 管理機構 組建方案 本項目由項目投資方負責組織實施。 詳見項目組織機構圖： 43 、機構適應性分析 本項目組織機構的組建方案按照《 公司法》 和國家有關規(guī)定的要求，實行現(xiàn)代企業(yè)制度的管理要求，組織機構的層次和運作方式能滿足建設和生產(chǎn)運營的需求。實行項目法人責任制 。 項目法人代表具有豐富的管理經(jīng)驗，具備指揮能力、管理能力和組織協(xié)調能力，負責項目的前期準備、實施和運行管理工作。項目工作小組負責項目的計劃、財務、物資宏觀管理、建設工程的檢查驗收、資金的到位、配套使用情況等，并定期向公司匯報項目的實施進展情況。嚴格執(zhí) 行國家有關建設資金的管理辦法，專戶管理、專款專用，并由縣供銷社 專人管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好 44 各項建設資金。項目建成后， 財政補助資金形成的固定資產(chǎn)納入縣供銷合作社的新增出資進行管理。 、人力資源配置 組 織機構人力資源配置詳見人力資源配置表 92: 組織人力資源配置表 職工工資及福利費分為：人員按平均 20210元／年計算。 由 于物流業(yè)的現(xiàn)代化程度越來越高，因此對管理和操作工人要求有一定的文化程度。管理人員、技術人員、供銷人員聘用有相關技術專業(yè)的人員擔任；項目從業(yè)技術人員的招 45 聘需經(jīng)過嚴格的筆試、面試考核，擇優(yōu)錄取。服務人員可招收當?shù)氐南聧徛毠ず头掂l(xiāng)農(nóng)民工進行適當培訓后進入物流中心工作。 新招聘的從業(yè)技術人員，由公司統(tǒng)一安排內部培訓，培訓后考核，考核合格后持證上崗；項目運營后從業(yè)技術人員要定期接受技術培訓、考核，對于考核不合格的人員，要暫時離崗接受再培訓，經(jīng)培訓合格的可以安排上崗，不合格的將被辭退。 第十章 結 論 本項目的建設，能夠 帶動 **縣 供銷合作事業(yè)的發(fā)展壯大，對實現(xiàn)供銷事業(yè)的“二次創(chuàng)業(yè)”有深遠意義。同時也將極大地 增強 **縣 商業(yè)流通渠道的輻射力和服務功能，是 **縣發(fā)展商業(yè)體系的主導方向。能吸引省內外客商，滿足城鄉(xiāng)居民和外埠 顧客的需要。形成重要的商品吞吐、集散平臺，創(chuàng)造良好的購銷環(huán)境，是發(fā)展 **縣 商業(yè)的重要 舉措 。當?shù)氐霓r(nóng)副產(chǎn)品，都將通過這些平臺，遠銷國內外。本項目的實施能夠帶動當?shù)厝沼孟M品、生產(chǎn)資料消費品和農(nóng) 副 產(chǎn)品等重點行業(yè)的發(fā)展 ， 不斷提升流通加工、配套服務等高附加值業(yè)務。促進 綜合運輸網(wǎng)絡平臺、綜合通信網(wǎng)絡平臺的建設，發(fā)展以 46 長途運輸、跨區(qū)域中轉、多式聯(lián)運、批發(fā)配 送、信息服務等為主體的區(qū)域綜合物流業(yè)務，努力建設成為京津塘經(jīng)濟圈 現(xiàn)代物流供應鏈中的重要樞紐和節(jié)點。 本項目符合國家經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，技術條件、環(huán)保措施、財務效益可行 ，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目的建設是必要的、可行的。