重慶魯能星城二三四號街區(qū)內(nèi)部資料-資料下載頁
2025-05-08 00:57本頁面
【導(dǎo)讀】第二街區(qū)點式水景高層，活力街區(qū)?；瘞В^(qū)級道路、居住庭園、臨街商業(yè),總占地面積33712平方米；#樓——23+1F、19#樓——25+1F、20#樓——27+1F、21#樓——28+1F、22#樓——30+1F共。5棟點式高層住宅組成。規(guī)模的庭園空間。利用各級地臺之間的高差精心打造其園林景致；樓的二層底商；總共二街區(qū)商業(yè)面積約為5713平方米。米，一共約315個車位。地上停車位的位置及個數(shù)：位于22的東側(cè)，共計68個；商業(yè)停車位40個，位于2號地塊22#樓的東側(cè)。依次為230米處臨湖臺地、240米高北區(qū)高尚住宅臺地及242米、235米高東西兩級大型。板高層住宅圍合而成；東組團(tuán)布置2棟共計7單元的18+1層類板高層住宅圍合而成。11#樓與12#、13#樓的棟間距由東向西依次為、、；9#樓與14#樓的棟間距最小處、最大處；2#地下停車庫位于9#、14#樓的地下負(fù)一、負(fù)二層；其面積共20348平方米。地面停車：3#樓的西南側(cè)，共計38個；建筑形態(tài)：一梯兩戶11+1小板高；
【正文】 由擬建的頭塘變電站供電； 小區(qū)內(nèi)有自備柴油發(fā)電機(jī)組，第四街區(qū)發(fā)電機(jī)容量 460 千瓦，第二街區(qū)地塊發(fā)電 機(jī)容量 280 千瓦。 內(nèi)的避雷設(shè)施： 小區(qū)建筑均為三類防雷建筑，按照規(guī)范對各建筑設(shè)置防雷設(shè)施； 通信端口的設(shè)置 每戶 ，躍層住宅 2門電話； 電視接口 普通住宅每戶考慮一個電視接口，躍層每戶考慮 小區(qū)主要步行道、廣場空間、及建筑物出入口處凡有高差的地方均設(shè)計無障礙坡道，主要人行道口鋪砌盲道； 消防控制中心的位置：第四街區(qū)地塊位于 8樓的一樓； 第二街區(qū)位于 2 22號樓的地下一層； 建筑細(xì)節(jié) （ 1）空調(diào)位預(yù)留的位置？ （ 2）陽光窗離地尺寸及外飄尺寸？ （ 3）各部位門、窗的類型？ （ 4）陽臺的類型及材質(zhì)？ （ 5）電梯入戶大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ （ 6）住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ （ 7）電梯的品牌與類型？ （ 8）管線的敷設(shè)？ （ 9）智能化系統(tǒng)？ 設(shè)置周界防范和報警系統(tǒng)。 設(shè)置對講系統(tǒng)。 電子巡更系統(tǒng)。 設(shè)置有線電視系統(tǒng)。 公共廣播系統(tǒng)（背景音樂）。 設(shè)置通訊與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 設(shè)置停車場管理系統(tǒng)； 附： 4街區(qū)整體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 設(shè)計條件指標(biāo) 備注 1 總用地面積 ㎡ 119769 119769 合約 其中：建筑物占地面積 ㎡ 21101 道路廣場面積 ㎡ 17000 綠化占地 ㎡ 36359 其他占地 ㎡ 45309 2 總建筑面積 ㎡ 其中：居住建筑面積 ㎡ 配套公建建筑面積 ㎡ 14500 地下車庫及設(shè)備用地 ㎡ 3 建筑密度 % ＜ 35% 4 容積率 % ＜ 5 綠地面積 ㎡ 36359 其中集中綠地 12000 平方米 6 城市防護(hù)綠地 ㎡ 16378 16378 不計入計算指標(biāo) 7 綠地率 % ＞ 35% 公式 =⑤ 247。（ ① ⑥ ） 100 8 居住總戶數(shù) 戶 2197 9 居住總?cè)藬?shù) 人 7030 /戶 10 停車位 個 1050 11 建筑高度 層 30+1
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