【正文】 地率： 35% 綠化率： 車庫： 地下車庫，不占建筑面積。 每戶贈送兩個車位 (部分車位是地下車位 )，地下車位總數(shù)為 100 個。 花園： 平均 300 m2左右 。 工期： 一期共 200 套， 交房 時間暫定為 09 年 3 月和 6 月 分兩次 ； 交房標準 （待定） 外墻 ： 外墻保溫材料、面磚、文化石、涂料等 材料組成 內墻 ：廚房、衛(wèi)生間為水泥沙漿面層，其余墻面為膩子面層 頂棚 ：廚房、衛(wèi)生間為混凝土結構面層，其余頂棚為膩子面層 地面 ：除車庫為 細石混凝土面層 外，其余地面為瓜米石 面層 門窗 ：入戶門為優(yōu)質木門，其余 外墻門窗為塑鋼門窗 廚房 ：預留上下水（含熱水）接口，部分地面作防水處理 衛(wèi)生間 ：預留上下水（含熱水）接口，部分墻和地面作防水處理 其他 ： 供水 ：接市政管網，出戶計量 供電 ： 每戶設普通和應急電表兩塊電表，出戶計量 供氣 ：接市政管網 通訊 ：電話、 寬帶數(shù)據(jù)線接口接入戶內弱電箱 電視 ：數(shù)字 電視信號線接入戶內弱電箱 信箱 ：戶外專用信報箱 安防室內配置 ：紅外探測器，室內應急按鈕接口壹個，燃氣探測器，戶內 設彩色 可視對講門機。 空調 ： 戶式中央空調，除廚房、次衛(wèi)、車庫不設盤管外，其余盤管到位 。 新風 系統(tǒng) 配套設施 共享藍湖大社區(qū)的完善配套 (體育、商業(yè) ) 悠山郡和藍湖大社區(qū)之間的距離僅有 5 公里，且路況非常好。因此悠山郡共享藍湖郡 大社區(qū) 完善的社區(qū)配套已經非常便捷。 ①商業(yè)配套 藍湖大社區(qū)擁有 2 萬平米的商業(yè)配套，即藍調天街，隨著藍湖大社區(qū)業(yè)主的逐漸入住， 藍調天街的商業(yè)正在逐漸形成，超市、茶樓、餐館等 商業(yè)已經逐漸開放，其規(guī)模完全能給業(yè)主提供一個完善的生活購物場所。同時，這里也是藍湖郡周邊最大的社區(qū)商業(yè)配套。另外， 悠山郡項目內部設有 1 萬 多 平米商業(yè)配套，完全能滿足業(yè)主的日常生活需要。 項目內部擁有 1700 平方的會所向業(yè)主開放。 ②體育配套 藍湖郡體育中心已經全面向市場開放，室內健身設施，包括恒溫游泳池、 網球場、藍球場、羽毛球場、健身房、 SPA、壁球等 ，能提供全方位的高品質健身需求，現(xiàn)在體育中心不僅滿足了眾多龍湖業(yè)主的需要，而且已經開始吸引了周邊其他項目的業(yè)主過來健身 ； 醫(yī)療配套 項目南面 離藍湖大社區(qū)不 遠處 金山國際醫(yī)院 該醫(yī)院占地面積 239 畝，總建筑面積 20 萬平方米。醫(yī)院設有 VIP 部、康復中心和體檢中心。 VIP 部一期于 2020 年 3 月開工建設，目前已經投入使用；普通部07 年已開工建設，將于 2020 年投入使用。 家面對 “老外 ”及高端人群的高標準、高規(guī)格、高水平的綜合性 “三甲 ”醫(yī)院的背后，是重醫(yī)大附一院強大的醫(yī)療實力支撐。 教育配套 ①現(xiàn)有配套 藍湖郡大社區(qū)教育配套 。這里由藍湖郡小學和藍湖郡幼兒園兩個學校組成。其中兩所學校都已建成并投入使用，藍湖郡小學是巴蜀小學在龍湖藍湖郡的分校，藍湖郡幼兒園是南坪實驗 幼兒園的師資。 ②建設中的教育設施 項目附近有 國際學校園 ，該教育設施位于經開區(qū)禮嘉組團和鴛鴦組團之間，緊鄰城區(qū)主干道金渝大道南側，毗鄰重慶市級公園黃桷公園，總占地面積 300 畝 。園區(qū)內包括兩所獨立的國際學校： 重慶耀中國際學校 和 重慶一中國際交流學校 。重慶耀中國際學校由香港耀中私立學校投資管理，是重慶第一所獲得中國教育部批準的 專為外籍人士的孩子提供教育的學校 。學校開設有幼兒班、小學部、中學部，核心課程由母語為英語的西文教師執(zhí)教，輔以中文和中國文化課程。重慶一 中國際交流學校招收普通市民子女，主要為重慶市甚至內地 省市準備出國留學的學生，提供有針對性的國際化雙語教學，學生畢業(yè)時的英語水平可達到留學國家的要求。學校將于 2020 年 9 月正式招生。 5 前期項目信息統(tǒng)一說辭 地理 位置 禮嘉的位置 禮嘉 位于重慶市北部新區(qū)禮嘉組團內。北部新區(qū)位于嘉陵江北岸，與江北區(qū)、渝北區(qū)相鄰，與沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)隔嘉陵江相望。禮嘉組團恰位于北部新區(qū)北角，整個禮嘉組團由嘉陵江圍繞呈半島狀。 項目位置 我們位于 北部新區(qū)禮嘉組團，處于禮嘉組團規(guī)劃中的核心區(qū)，東南側與已建成的禮嘉公安局、禮嘉中心小學、禮嘉中學相鄰，西南側與規(guī)劃中的龍?zhí)凉珗@及禮嘉組團 商業(yè)中心相接，東側隔禮白大道與建成的禮嘉鎮(zhèn)政府以及禮嘉鎮(zhèn)衛(wèi)生院相望，周邊配套設施非常完善。 交通 目前可由金渝大道快速通達禮嘉 藍湖郡 金渝 大道 禮嘉鎮(zhèn) 悠山郡 即到 （約 5 公里） 正在施工的交通路線： A． 渝合高速 禮嘉下道 悠山郡 這條路也可以稱作渝武高速渝合段 B． 天湖美鎮(zhèn)和恒大華府中間的金山大道。 C. 北濱路（從石門大橋，經過江與城延伸過來） 未來： 輕軌 6 號線 ： 南岸茶園 北碚 (一期工程上新街 —禮嘉約 23 公里 09 年動工 ) 禮嘉大橋 （連接到 北碚 ） 價 格 由于我們還未開盤，現(xiàn)在公司尚未制定 準確的價格信息， 建議先做登記，有信息時會在第一時間通知。 規(guī)劃 我們整個規(guī)劃土地面積為 370 畝 左右 。我們規(guī)劃有 小獨棟別墅、花園洋房和高層 ，具體情況可以約訪時和客戶細談，電話里不做過多關于規(guī)劃的溝通 。 物業(yè) 物業(yè)費正在測算過程中，尚未有具體的價格，可以 自己 以周邊 龍湖 項目的物業(yè)管理費作為參考依據(jù)。我們是龍湖地產自己的物業(yè)管理公司（物業(yè)服務可用上述說辭） 交房 一期別墅 為清水房 交房 ， 配備有 中央空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng) 、室內安防等硬件設備，屬于同等價位產品中配置最好的別墅項目 之一 。 一期 預計 09 年 3 月交房 。（由于 龍湖向來在景觀設計施工上對自己相當苛刻，所以會花大力氣來營造景觀），業(yè)主入住時即可享受寧靜優(yōu)美的居住 環(huán)境。 風格 我們采用英倫 建筑風格（重慶 市場上這種風格的有 中央美地、中海北濱一號等）。 付款方式 一次性付款、按揭付款都可以，各種付款方式的優(yōu)惠幅度尚未確定，一次性付款可以享受更多的優(yōu)惠。 配套 (詳見 配套設施 的 介紹 ) 項目南邊規(guī)劃有 國際學校園 ，藍湖郡配套里還有 藍湖郡小學 及 藍湖郡幼兒園 ；小區(qū)里規(guī)劃了幼兒園。 小區(qū)內部 有 1 萬多 平方 商業(yè)配套 ，另有 1700 平方 的 會所 ，共享藍湖郡 2 萬平 方商業(yè)。 金山國際醫(yī)院 藍湖郡體育中心 庭院面積 平均在 300 平米左右，具體的花園面積要看房屋具體位置而定。