【正文】 地率： 35% 綠化率： 車庫(kù)： 地下車庫(kù)，不占建筑面積。 每戶贈(zèng)送兩個(gè)車位 (部分車位是地下車位 )，地下車位總數(shù)為 100 個(gè)。 花園： 平均 300 m2左右 。 工期： 一期共 200 套， 交房 時(shí)間暫定為 09 年 3 月和 6 月 分兩次 ； 交房標(biāo)準(zhǔn) （待定） 外墻 ： 外墻保溫材料、面磚、文化石、涂料等 材料組成 內(nèi)墻 ：廚房、衛(wèi)生間為水泥沙漿面層，其余墻面為膩?zhàn)用鎸? 頂棚 ：廚房、衛(wèi)生間為混凝土結(jié)構(gòu)面層，其余頂棚為膩?zhàn)用鎸? 地面 ：除車庫(kù)為 細(xì)石混凝土面層 外，其余地面為瓜米石 面層 門窗 ：入戶門為優(yōu)質(zhì)木門，其余 外墻門窗為塑鋼門窗 廚房 ：預(yù)留上下水（含熱水）接口，部分地面作防水處理 衛(wèi)生間 ：預(yù)留上下水（含熱水）接口，部分墻和地面作防水處理 其他 ： 供水 ：接市政管網(wǎng)，出戶計(jì)量 供電 ： 每戶設(shè)普通和應(yīng)急電表兩塊電表，出戶計(jì)量 供氣 ：接市政管網(wǎng) 通訊 ：電話、 寬帶數(shù)據(jù)線接口接入戶內(nèi)弱電箱 電視 ：數(shù)字 電視信號(hào)線接入戶內(nèi)弱電箱 信箱 ：戶外專用信報(bào)箱 安防室內(nèi)配置 ：紅外探測(cè)器，室內(nèi)應(yīng)急按鈕接口壹個(gè)，燃?xì)馓綔y(cè)器，戶內(nèi) 設(shè)彩色 可視對(duì)講門機(jī)。 空調(diào) ： 戶式中央空調(diào)，除廚房、次衛(wèi)、車庫(kù)不設(shè)盤管外，其余盤管到位 。 新風(fēng) 系統(tǒng) 配套設(shè)施 共享藍(lán)湖大社區(qū)的完善配套 (體育、商業(yè) ) 悠山郡和藍(lán)湖大社區(qū)之間的距離僅有 5 公里，且路況非常好。因此悠山郡共享藍(lán)湖郡 大社區(qū) 完善的社區(qū)配套已經(jīng)非常便捷。 ①商業(yè)配套 藍(lán)湖大社區(qū)擁有 2 萬(wàn)平米的商業(yè)配套，即藍(lán)調(diào)天街，隨著藍(lán)湖大社區(qū)業(yè)主的逐漸入住， 藍(lán)調(diào)天街的商業(yè)正在逐漸形成，超市、茶樓、餐館等 商業(yè)已經(jīng)逐漸開放，其規(guī)模完全能給業(yè)主提供一個(gè)完善的生活購(gòu)物場(chǎng)所。同時(shí)，這里也是藍(lán)湖郡周邊最大的社區(qū)商業(yè)配套。另外， 悠山郡項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)有 1 萬(wàn) 多 平米商業(yè)配套，完全能滿足業(yè)主的日常生活需要。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有 1700 平方的會(huì)所向業(yè)主開放。 ②體育配套 藍(lán)湖郡體育中心已經(jīng)全面向市場(chǎng)開放，室內(nèi)健身設(shè)施，包括恒溫游泳池、 網(wǎng)球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房、 SPA、壁球等 ，能提供全方位的高品質(zhì)健身需求，現(xiàn)在體育中心不僅滿足了眾多龍湖業(yè)主的需要，而且已經(jīng)開始吸引了周邊其他項(xiàng)目的業(yè)主過(guò)來(lái)健身 ； 醫(yī)療配套 項(xiàng)目南面 離藍(lán)湖大社區(qū)不 遠(yuǎn)處 金山國(guó)際醫(yī)院 該醫(yī)院占地面積 239 畝，總建筑面積 20 萬(wàn)平方米。醫(yī)院設(shè)有 VIP 部、康復(fù)中心和體檢中心。 VIP 部一期于 2020 年 3 月開工建設(shè)，目前已經(jīng)投入使用；普通部07 年已開工建設(shè)，將于 2020 年投入使用。 家面對(duì) “老外 ”及高端人群的高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高水平的綜合性 “三甲 ”醫(yī)院的背后，是重醫(yī)大附一院強(qiáng)大的醫(yī)療實(shí)力支撐。 教育配套 ①現(xiàn)有配套 藍(lán)湖郡大社區(qū)教育配套 。這里由藍(lán)湖郡小學(xué)和藍(lán)湖郡幼兒園兩個(gè)學(xué)校組成。其中兩所學(xué)校都已建成并投入使用，藍(lán)湖郡小學(xué)是巴蜀小學(xué)在龍湖藍(lán)湖郡的分校，藍(lán)湖郡幼兒園是南坪實(shí)驗(yàn) 幼兒園的師資。 ②建設(shè)中的教育設(shè)施 項(xiàng)目附近有 國(guó)際學(xué)校園 ，該教育設(shè)施位于經(jīng)開區(qū)禮嘉組團(tuán)和鴛鴦組團(tuán)之間，緊鄰城區(qū)主干道金渝大道南側(cè)，毗鄰重慶市級(jí)公園黃桷公園，總占地面積 300 畝 。園區(qū)內(nèi)包括兩所獨(dú)立的國(guó)際學(xué)校： 重慶耀中國(guó)際學(xué)校 和 重慶一中國(guó)際交流學(xué)校 。重慶耀中國(guó)際學(xué)校由香港耀中私立學(xué)校投資管理，是重慶第一所獲得中國(guó)教育部批準(zhǔn)的 專為外籍人士的孩子提供教育的學(xué)校 。學(xué)校開設(shè)有幼兒班、小學(xué)部、中學(xué)部，核心課程由母語(yǔ)為英語(yǔ)的西文教師執(zhí)教，輔以中文和中國(guó)文化課程。重慶一 中國(guó)際交流學(xué)校招收普通市民子女，主要為重慶市甚至內(nèi)地 省市準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)的學(xué)生，提供有針對(duì)性的國(guó)際化雙語(yǔ)教學(xué)，學(xué)生畢業(yè)時(shí)的英語(yǔ)水平可達(dá)到留學(xué)國(guó)家的要求。學(xué)校將于 2020 年 9 月正式招生。 5 前期項(xiàng)目信息統(tǒng)一說(shuō)辭 地理 位置 禮嘉的位置 禮嘉 位于重慶市北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)內(nèi)。北部新區(qū)位于嘉陵江北岸，與江北區(qū)、渝北區(qū)相鄰，與沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)隔嘉陵江相望。禮嘉組團(tuán)恰位于北部新區(qū)北角，整個(gè)禮嘉組團(tuán)由嘉陵江圍繞呈半島狀。 項(xiàng)目位置 我們位于 北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)，處于禮嘉組團(tuán)規(guī)劃中的核心區(qū)，東南側(cè)與已建成的禮嘉公安局、禮嘉中心小學(xué)、禮嘉中學(xué)相鄰，西南側(cè)與規(guī)劃中的龍?zhí)凉珗@及禮嘉組團(tuán) 商業(yè)中心相接，東側(cè)隔禮白大道與建成的禮嘉鎮(zhèn)政府以及禮嘉鎮(zhèn)衛(wèi)生院相望，周邊配套設(shè)施非常完善。 交通 目前可由金渝大道快速通達(dá)禮嘉 藍(lán)湖郡 金渝 大道 禮嘉鎮(zhèn) 悠山郡 即到 （約 5 公里） 正在施工的交通路線： A． 渝合高速 禮嘉下道 悠山郡 這條路也可以稱作渝武高速渝合段 B． 天湖美鎮(zhèn)和恒大華府中間的金山大道。 C. 北濱路（從石門大橋，經(jīng)過(guò)江與城延伸過(guò)來(lái)） 未來(lái)： 輕軌 6 號(hào)線 ： 南岸茶園 北碚 (一期工程上新街 —禮嘉約 23 公里 09 年動(dòng)工 ) 禮嘉大橋 （連接到 北碚 ） 價(jià) 格 由于我們還未開盤，現(xiàn)在公司尚未制定 準(zhǔn)確的價(jià)格信息， 建議先做登記，有信息時(shí)會(huì)在第一時(shí)間通知。 規(guī)劃 我們整個(gè)規(guī)劃土地面積為 370 畝 左右 。我們規(guī)劃有 小獨(dú)棟別墅、花園洋房和高層 ，具體情況可以約訪時(shí)和客戶細(xì)談，電話里不做過(guò)多關(guān)于規(guī)劃的溝通 。 物業(yè) 物業(yè)費(fèi)正在測(cè)算過(guò)程中，尚未有具體的價(jià)格，可以 自己 以周邊 龍湖 項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)作為參考依據(jù)。我們是龍湖地產(chǎn)自己的物業(yè)管理公司（物業(yè)服務(wù)可用上述說(shuō)辭） 交房 一期別墅 為清水房 交房 ， 配備有 中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng) 、室內(nèi)安防等硬件設(shè)備，屬于同等價(jià)位產(chǎn)品中配置最好的別墅項(xiàng)目 之一 。 一期 預(yù)計(jì) 09 年 3 月交房 。（由于 龍湖向來(lái)在景觀設(shè)計(jì)施工上對(duì)自己相當(dāng)苛刻，所以會(huì)花大力氣來(lái)營(yíng)造景觀），業(yè)主入住時(shí)即可享受寧?kù)o優(yōu)美的居住 環(huán)境。 風(fēng)格 我們采用英倫 建筑風(fēng)格（重慶 市場(chǎng)上這種風(fēng)格的有 中央美地、中海北濱一號(hào)等）。 付款方式 一次性付款、按揭付款都可以，各種付款方式的優(yōu)惠幅度尚未確定，一次性付款可以享受更多的優(yōu)惠。 配套 (詳見 配套設(shè)施 的 介紹 ) 項(xiàng)目南邊規(guī)劃有 國(guó)際學(xué)校園 ，藍(lán)湖郡配套里還有 藍(lán)湖郡小學(xué) 及 藍(lán)湖郡幼兒園 ；小區(qū)里規(guī)劃了幼兒園。 小區(qū)內(nèi)部 有 1 萬(wàn)多 平方 商業(yè)配套 ，另有 1700 平方 的 會(huì)所 ，共享藍(lán)湖郡 2 萬(wàn)平 方商業(yè)。 金山國(guó)際醫(yī)院 藍(lán)湖郡體育中心 庭院面積 平均在 300 平米左右，具體的花園面積要看房屋具體位置而定。