【導(dǎo)讀】赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。 二、設(shè)計(jì)原則 功能第一的原則。任何時(shí)候都要把滿(mǎn)足 方便 市場(chǎng)建筑的功能要求放在首位，結(jié)構(gòu)、布局、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。 經(jīng)濟(jì)高效的原則。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡(jiǎn)捷流暢。設(shè)計(jì)時(shí)要考慮節(jié)約管理人力，降低維持費(fèi)用，節(jié)約能源。 環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。在市場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，要特別重視環(huán)境設(shè)計(jì)，充分保護(hù)和利用自然地形和天然資源（如水面、林木），并注意 便民 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)污水廢棄物的排放，避免對(duì)周邊環(huán)境的負(fù)面影響。 考慮發(fā)展的原則。設(shè)計(jì)必須考慮到可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái) ，當(dāng)然首先要立足于當(dāng)前使用的功能，把當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)恰當(dāng)?shù)亟Y(jié)合起來(lái)。全面規(guī)劃赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 31 遠(yuǎn)、近期建設(shè)項(xiàng)目，一次規(guī)劃，逐步實(shí)施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 因地制宜的原則。設(shè)計(jì)首先要根據(jù) 區(qū) 情 財(cái)力 ，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 便民 市場(chǎng)設(shè)計(jì)還應(yīng)符合城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃和市場(chǎng)的布局要求，合理的組織人流、車(chē)流、物流，便于利用城市已有基礎(chǔ)設(shè)施。 密切配合的原則。 銀行胡同便民 市場(chǎng)的設(shè)計(jì)需要 建設(shè) 單位與設(shè)計(jì)方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說(shuō)明，以及設(shè) 計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。 符合規(guī)范的原則。 便民 市場(chǎng)在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足建筑功能和需求功能。 第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃原則 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，按照 赤峰市和紅山區(qū) 城市總體規(guī)劃要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，努力做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。同時(shí)在節(jié)省投資和保證建設(shè)質(zhì)量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個(gè)性化。突出“以人為核心”的原則，體現(xiàn)合理、舒適、方便、安全的指導(dǎo)思想。在建筑風(fēng)格上，力求使傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與 現(xiàn)代建筑手法相結(jié)合，相互交融，同時(shí)考慮開(kāi)發(fā)的階段性和時(shí)序性以及完整性。為了體現(xiàn)現(xiàn)代化社會(huì)以人為本的思想，項(xiàng)目應(yīng)充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個(gè)建筑進(jìn)行整合，本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中力求實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 32 各部分功能相對(duì)獨(dú)立又聯(lián)系方便，根據(jù)便民服務(wù)的要求，合理確定功能布局與建筑形式。 發(fā)揮公共使用空間與輔助使用空間的公共性。 交通線路設(shè)計(jì)清晰明確、各使用部分人流可分易合，力求管理方便、高效合理。 各種現(xiàn)代技術(shù)支持下的高品質(zhì)空間與使用上的靈活性。 強(qiáng)調(diào)建筑的整體性與建筑造型的個(gè)性化特征并體現(xiàn)時(shí)代 精神。 貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿(mǎn)足 便民市場(chǎng) 需求的同時(shí)，加強(qiáng)室內(nèi)外環(huán)境的營(yíng)造。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的 優(yōu)良 環(huán)境。 二 、總圖指標(biāo) 表 61 規(guī)劃指標(biāo) 表 號(hào) 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 1 占地面積 平方米 2 建筑面積 平方米 3 容積率 4 建筑密度 % 5 綠化率 % 6 停車(chē)位 個(gè) 三 、規(guī)劃布局 紅山區(qū)銀行胡同便民 市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)位于 銀行胡同中段 、 與新華路交叉路口。場(chǎng)地總占地面積 平方米，建筑面積 平方米。建筑物地上主體 一 層，局部 二 層。 半 地下一層。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 33 紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)效果圖 四 、 分層功能設(shè)置 半 地下 一層 半 地下 一層 總建筑面積為 828 平方米。地下一層設(shè)置 為便民市場(chǎng) 。建筑后建有貨物通道 。 賣(mài)場(chǎng)內(nèi)形成 “”形通道 。 地上 一層 地上 一層為 便民市 場(chǎng) 和管理用房 ，建筑面積 730 平方米，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)形成 “”形通道， 一層?xùn)|南角設(shè)管理用房 。 局部二層 ： 局部 二層 為 綠化景觀花園 ，建筑面積 平方米。 五、 停車(chē) 位 地上靠近銀行胡同，市場(chǎng)前面設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē) 6個(gè)，非 機(jī)動(dòng)車(chē)為 100 個(gè)；留足消防通道 。 六 、 動(dòng)線系統(tǒng) 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 34 便民 市場(chǎng)動(dòng)線主要包括 :聯(lián)系外部道路、 市場(chǎng) 進(jìn)出動(dòng)線、行人動(dòng)線系統(tǒng)、貨車(chē)動(dòng)線系統(tǒng)和市場(chǎng)內(nèi)部人流動(dòng)線。 建筑主要入口設(shè)置在 銀行胡同 上，建筑南 北 側(cè)設(shè)置 留足通道，以滿(mǎn)足貨物車(chē)輛進(jìn)出需要，建筑靠近東面為顧客和 員工入口， 西面為貨物進(jìn)出口 。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑 方案選擇的原則 滿(mǎn)足功能要求，滿(mǎn)足各分區(qū)的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi)生、防護(hù)等要求。合理組織交通流線，配 套設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 。 建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案力求平面功能布置合理，立面簡(jiǎn)潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。 根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)。 積極采用現(xiàn)代建筑材料和先進(jìn)的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。 建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。 二、 建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 銀行胡同便民 市場(chǎng) 半地下一層 建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 地上一層為鋼結(jié)構(gòu)， 平面采用 88m及 1212m 的柱網(wǎng)，空間布置靈活。采用中庭設(shè)計(jì)，引入自然光線，形成了良好的室內(nèi)空間和購(gòu)物氛圍。地上局部二層為屋頂花園。 層高如下： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 35 半地下 一層： 米 地上一層 ： 米 局部二層 ： 米 基礎(chǔ)型式 根據(jù)項(xiàng)目所在地的工程地質(zhì)條件，建筑物采用清水護(hù)壁取土樁，人防圍護(hù)采用沉管灌注樁基?？蚣芙Y(jié)構(gòu)柱基根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告地基處理的要求進(jìn)行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)考慮，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻下采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修 根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當(dāng)?shù)剌p型砌體。外墻裝修材料主要為石材和玻 璃幕墻，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。屋面防水用目前建設(shè)部批準(zhǔn)和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當(dāng)?shù)貞T用材料。建筑門(mén)窗采用鋁合門(mén)窗或不銹鋼門(mén)窗。 第 四 節(jié) 建筑 結(jié)構(gòu) 方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 主要設(shè)計(jì)規(guī)范及資料如下： l、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000320xx； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 20xx年版）（ GB5018093）； 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 36 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx； 1《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9420xx； 1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001020xx； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx（ 20xx版）； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx（ 20xx版）； 1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000320xx； 1《建筑地基處理 技術(shù)規(guī)范》 JGJ7920xx； 1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB5035220xx； 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx； 1《鋼筋砼連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS51： 93； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 2《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020420xx； 2《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 2《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ032720xx； 2《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5020xx； 2國(guó)家和 內(nèi)蒙古自治區(qū) 的其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。 二、設(shè)計(jì)荷載取值原則 依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx（ 20xx 版）； 基本風(fēng)壓力： ；基本雪壓： 。 三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù) 使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限 50 年； 地震：根據(jù) 紅山區(qū) 地震資料，基本地震烈度為 7 度第一組，地赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 37 震加速度 。 安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)； 建筑耐火等級(jí)二級(jí)； 屋面防水等級(jí)為二級(jí)； 按公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 65%； 建筑類(lèi)別 為二類(lèi)； 場(chǎng)地土類(lèi)別為二類(lèi)。 四、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地地形平坦，土質(zhì)結(jié)構(gòu)符合建筑要求。 地下水：達(dá)到基礎(chǔ)層要求。 凍深：最大凍土深度 米。 五、主要材料 混凝土：樁采用 C20 砼、承臺(tái)梁、柱、梁、板為 C25。 鋼筋：采用Ⅰ級(jí) HPB235（ fy=210N/m 平方米）、Ⅱ級(jí) HRB335（ fy=300N/m 平方米）。 框架填充墻：框架填充外墻采用干容重不大于 5KN/m3 的陶?？招拇u或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶?？招钠鰤K外墻抗壓強(qiáng)度≥，內(nèi)墻抗壓強(qiáng)度≥ 。 屋面做 SBS 卷材防水，防水層合理使用年限為 15 年。 衛(wèi)生間、 設(shè)備間 有防水要求的地面：采用硅膠橡膠防水涂料，四周卷起 300 高。洗滌盆、操作臺(tái)等設(shè)施采用耐腐蝕材料。 保溫材料采用聚苯板表觀密度＞ 30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤，抗壓強(qiáng)度≥ ，抗拉強(qiáng)度≥ ，蓄熱系數(shù)≥ ，赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 38 傳熱系數(shù) k。 第五節(jié) 配套設(shè)施方案 一、 給排水設(shè)計(jì)方案 （ 一 ） 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)資料； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJl587(20xx版 )； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJl4090(97版 )； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5008420xx； 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DGJ089420xx。 （ 二 ） 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括便民 市場(chǎng) 的室內(nèi)外給水、排水、消防、雨水等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及消防器具的配置。 （ 三 ） 給水 水源 供水由市政自來(lái)水管網(wǎng)提供，接入管徑 DN100、 DN150、 DN200，供水水壓 。 用水平衡表 編號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量（ m3） 備注 1 便民 市場(chǎng) 5L/ 飲用及衛(wèi)生 2 綠化澆灑 337m