【正文】 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 1 紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ..................................................... 3 第一節(jié) 概述 ............................................................ 3 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 .................................................. 4 第三節(jié) 簡要研究結(jié)論 .................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 ...................................... 9 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................ 9 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ............................................... 10 第三章 城市規(guī)劃和需求分析 ......................................... 13 第一節(jié) 城市規(guī)劃情況 ................................................... 13 第二節(jié) 需求分析 ....................................................... 18 第四章 選址及建設(shè)條件 ............................................ 21 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ................................................... 21 第二節(jié) 建設(shè)條件 ....................................................... 21 第五章 建設(shè)項(xiàng)目定位分析 .......................................... 26 第一節(jié) 項(xiàng)目輻射區(qū)域概況分析 ........................................... 26 第二節(jié) 項(xiàng)目功能定位 ................................................... 27 第三節(jié) 建筑定位 ....................................................... 28 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .............................................. 30 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ......................................... 30 第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ............................................... 31 第三節(jié) 建筑方案 ....................................................... 34 第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案 ................................................... 35 第五節(jié) 配套設(shè)施方案 ................................................... 38 第七章 環(huán)境影響分析 .............................................. 49 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................................... 49 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 2 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................... 50 第三節(jié) 環(huán)境影響評價(jià) ................................................... 52 第八章 節(jié)能節(jié)水 .................................................. 54 第一節(jié) 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ................................................. 54 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ......................................... 54 第三節(jié) 節(jié)能措施及效果 ................................................. 56 第九章 項(xiàng)目管理及勞動(dòng)防護(hù) ......................................... 59 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理 ............................................. 59 第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù) ....................................................... 60 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo) ..................................... 61 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ............................................... 62 第二節(jié) 項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 ............................................... 63 第十一章 投資估算 ................................................ 66 第一節(jié) 估算依據(jù) ........................................................ 66 第二節(jié) 投資估算內(nèi)容 .................................................... 66 第三節(jié) 項(xiàng)目總投資 ...................................................... 69 第四節(jié) 資金籌措 ....................................................... 70 第十二章 非盈利性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)及國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ......................... 73 第十三章 社會(huì)評價(jià) ................................................ 76 第一節(jié) 項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析 ........................................... 76 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ....................................... 77 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................... 79 第四節(jié) 社會(huì)評價(jià)結(jié)論 ................................................... 79 第十四章 可行性研究結(jié)論 .......................................... 80 附圖：便民市場總平面圖及各層 平面圖 附件： 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 3 第一章 總 論 第一節(jié) 概述 一、 項(xiàng)目名稱 赤峰市紅山區(qū) 銀行胡同便民市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位 紅山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 紅山區(qū)銀行胡同中段（原老干部活動(dòng)中心） 四、 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新 建 五、 可行性研究報(bào)告編制單位 單位名稱： 資質(zhì)等級： 法人代表： 六、研究過程 我院接受委托后，認(rèn)真分析了已有基礎(chǔ)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查看，經(jīng)與建設(shè)單位有關(guān)人員分析，達(dá)成共識后，開始編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。在可行性研究報(bào)告編制過程中，我們本著客觀、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、合理的原則 ，對工程方案中的具體問題與建設(shè)單位多次溝通商討，對主要工程方案進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，最終提出可行性研究報(bào)告中的方案。 本可行性研究報(bào)告通過對有關(guān)資料的分析論證及對投資估算、效益進(jìn)行分析，力求對項(xiàng)目的必要性、可行性做出客觀、科學(xué)、公正的論述，為投資決算提供依據(jù)。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 4 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 一、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 商務(wù)部《農(nóng)村市場體系建設(shè)十 二 五規(guī)劃》； 商務(wù)部《農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場國家標(biāo)準(zhǔn)》； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南》； 《全國農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)性市場發(fā)展規(guī)劃綱要》； 《 國家發(fā)展改革委關(guān) 于完善價(jià)格政策促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)流通的通知 》（ 發(fā)改價(jià)格 [20xx]958號 ）； 呼和浩特市“標(biāo)準(zhǔn)化菜市場”示范店評價(jià)規(guī)范 ； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《赤峰城區(qū)總體規(guī)劃》（ 20xx2020）； 《赤峰市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《 赤峰市 紅山區(qū) 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1 《 紅山區(qū)“十二五”城建項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃 》； 1《 紅山區(qū) 商貿(mào)流通業(yè) 發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃 》； 1國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與 參數(shù)》第三版 ； 1《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)出版） ； 1《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（國建設(shè)部 20xx年 3月） ； 1《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ 5092）； 1《全國市政工程投資估算指標(biāo)》 (HG24710396)； 1 國家相關(guān)的政策、法規(guī)、文件 ； 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 5 1 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料 。 二、 編制原則 必須符合國家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。 項(xiàng)目的建設(shè)必須符合赤峰市及 紅山區(qū)城區(qū) 總體規(guī)劃要求。 努力改善 周邊居民生活 環(huán)境。 堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與赤峰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益的同步增長。 堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與就業(yè)結(jié)構(gòu)相結(jié)合，積極為城市下崗職工和農(nóng)村牧區(qū)剩余勞動(dòng)力提供再就業(yè)空間，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 設(shè)計(jì)指標(biāo)的確定，力求先進(jìn)合理，符合實(shí)際。 嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量； 符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)原則。 三 、 研究范圍 根據(jù) 紅山區(qū)銀行胡同便民市場 的發(fā)展規(guī)劃、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和項(xiàng)目建設(shè)條件，研究項(xiàng)目的必要性和可行性。 通過投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方 案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。 通過投資估算、資金籌措、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益分析，研究項(xiàng)目的合理性。 根據(jù)技術(shù)、勞動(dòng)安全要求，提出建設(shè)和管理方案。 第 三 節(jié) 簡要研究結(jié)論 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 6 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口