物業(yè)工程部電工崗位職責(zé)及工作流程-資料下載頁(yè)
2024-10-17 18:18本頁(yè)面
【正文】 劃，做好本部門目標(biāo)考核和成本控制的管理工作。負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)月度、季度、日常保養(yǎng)計(jì)劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，掌握設(shè)備運(yùn)行狀況，并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)部門人員和設(shè)備的管轄和調(diào)配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障部門工作正常運(yùn)行。物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)3運(yùn)營(yíng)維護(hù)及維修高低壓電工基本操作及基本供電保障負(fù)責(zé)公司高、低壓線路，用電設(shè)備的安裝、修理與保養(yǎng)工作定期巡視檢查電器狀況及安全防護(hù)認(rèn)真填寫(xiě)日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具部門其他電工的工作安排與管理物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)4熟悉商場(chǎng)的物業(yè)工程管理，負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的全面工作。負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造直至報(bào)廢全過(guò)程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。組織擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。組織負(fù)責(zé)房屋承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收，與地產(chǎn)、施工方對(duì)接確保達(dá)成公司指標(biāo)。組織編制、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。組織員工進(jìn)行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作。組織各專業(yè)技術(shù)人員對(duì)二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗(yàn)收工作。組織維修工作所需要的資源，及時(shí)完成租戶提出的請(qǐng)修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)5。，負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進(jìn)度的管控。、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備及設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。、可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，優(yōu)化管理各設(shè)備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。、檢修計(jì)劃、原材料采購(gòu)計(jì)劃，并督促實(shí)施。、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，并督促做好設(shè)備技術(shù)管理工作。、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并審核及督促執(zhí)行。、合同，組織招標(biāo)答疑、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標(biāo)單位按合同要求進(jìn)行維保等工作。，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn)。、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)6在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的全面工作。負(fù)責(zé)建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實(shí)施。組織部門員工開(kāi)展服務(wù)禮儀、工程技術(shù)、作業(yè)安全、消防安全等內(nèi)容的培訓(xùn)，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務(wù)水平。審批/制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃，及時(shí)檢查、掌握設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況并組織實(shí)施。公司交待的其他事宜。物業(yè)工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)7負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù)。解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題。配合經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計(jì)劃。負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理。能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作安排。
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