【導(dǎo)讀】突出地表現(xiàn)在我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理模式單一，監(jiān)理范圍局限于工程施工階段，監(jiān)理實(shí)。性較強(qiáng)，缺乏規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系，嚴(yán)重阻礙了監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展。本監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計(jì)從建設(shè)工程監(jiān)理基本概念、監(jiān)理目標(biāo)控制方法和手段進(jìn)行了闡述,工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題，我也提出了自己的解決對(duì)策。

　　

【正文】 ． 合同分析：對(duì)合同條款進(jìn)行分門(mén)別類(lèi)的研究和解釋?zhuān)⒄页龊贤娜毕莺腿觞c(diǎn)，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問(wèn)題，對(duì)引起合同變化的事件進(jìn)行分析、研究、以便采取相應(yīng)的措施。 、編碼和檔案。 、檢查合同的履行情況，通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在的問(wèn)題，并根據(jù)法律、法規(guī)和合同規(guī)定加以解決，以提高合同的履約率，使工程項(xiàng)目能夠順利地建成。 ：監(jiān)理單位首先協(xié)助業(yè)主制定并采取防止索賠的措施，以便最大 限度地減少無(wú)理索賠和索賠影響，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)以公正的態(tài)度對(duì)待索賠，同時(shí)按照事先規(guī)定的索賠程序做好處理索賠的工作。 信息、文件管理 首先向各單位明確以監(jiān)理為中心的信息流程，統(tǒng)一使用江蘇省 第三版 監(jiān)理表格 （監(jiān)理可提供拷貝或在專(zhuān)業(yè)書(shū)店購(gòu)買(mǎi)）。 并要求各單位對(duì)本工程信息資料進(jìn)行統(tǒng)一編碼，每一代碼必須保證其所描述的實(shí)體是唯一的。 以 使各方之間，內(nèi)外部之間能及時(shí)得到必要的信息。信息處理應(yīng)符合及時(shí)、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟(jì)的要求。 監(jiān)理將要求 承包單位建立 收發(fā)文制度， 監(jiān)理將使用監(jiān)理工程師指令單、聯(lián)系單、通知單、備忘錄等文件督 促承包商解決施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明施工等方面的問(wèn)題。承包商辦理開(kāi)工審批、進(jìn)度審批、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工序報(bào)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍審批、付款申請(qǐng)、回復(fù)監(jiān)理通知單或指令單等時(shí)均需使用相關(guān)表格。承包商報(bào)驗(yàn)時(shí)至少一式四份，監(jiān)理簽字后保留一份。往來(lái)文件應(yīng)分類(lèi)登記、簽收。 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 13 工地例會(huì) 每月的工地例會(huì)由第一次工地例會(huì)后定 主要匯總本周現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明施工情況及協(xié)調(diào)其它需要解決的問(wèn)題等；要求承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員等主要管理人員必須參加；甲方現(xiàn)場(chǎng)代表參加工地例會(huì)。 組織協(xié)調(diào) 主要協(xié) 調(diào)施工單位與甲方、設(shè)計(jì)院及其他施工單位等單位之間的關(guān)系等 為了更好的開(kāi)展項(xiàng)目監(jiān)理工作，要求項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有監(jiān)理人員都能主動(dòng)采用科學(xué)、有效的方法在自己負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)，為了做好組織協(xié)調(diào)，需要對(duì)經(jīng)常性事項(xiàng)的協(xié)調(diào)加以程序化、事先確定協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式和具體協(xié)調(diào)流程。 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 14 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 工程設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)變更等） 、分包合同、委托監(jiān)理合同文件 國(guó)家、省、市等 部門(mén)頒布的有關(guān)質(zhì)量、安 全管理方面的法律法規(guī)性文件 : 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 393 號(hào) 《中華人民共和國(guó)合同法》中華人民共和國(guó)主席令第 15 號(hào) 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào) 《安全生產(chǎn)法》中華人民共和國(guó)主席令第 70 號(hào) 《中華人民共和國(guó)建筑法》中華人民共和國(guó)主席令第 91 號(hào) 工程項(xiàng)目質(zhì)量有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) : 《監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209— 2021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204— 2021 《電梯 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50310— 2021 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207— 2021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303— 2021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210— 2021 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 2021 《建筑給排水工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301— 88 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202— 2021 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203— 2021 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80— 91 《建設(shè)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 200 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50339— 2021 《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治》 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 15 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33— 2021 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ303— 88 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ58— 99 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ107— 87 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文―――房屋建筑部分》建標(biāo)［ 2021］ 219 號(hào) 建筑 給排水安裝通用圖集 建筑電氣安裝通用圖集 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 16 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 根據(jù)本項(xiàng)目監(jiān)理合同和監(jiān)理技術(shù)建議書(shū)，結(jié)合工程具體實(shí)際情況，組建本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員根據(jù)工程的進(jìn)展情況需要及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。 工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖 圖 61 工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理代表 監(jiān)理公司 總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 安裝組 綜合組 土建組 地基基礎(chǔ) 建筑結(jié)構(gòu) 材 料 給排水 弱 電 暖 通 設(shè)備安裝 進(jìn)度、投資 合 同 資料員 安 全 裝 飾 機(jī)電監(jiān)理員 測(cè) 量 電 氣 總監(jiān)代表 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 17 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃見(jiàn)下表 — 監(jiān)理組成員名單表 表 61 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員配備成員名單表 姓 名 在本項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù) 技術(shù)職稱(chēng) 專(zhuān) 業(yè) 聯(lián)系電話(huà) 備 注 劉同軍 總監(jiān)理工程師 工程師 水電 8982995 吳從付 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 工民建 劉同軍 安裝專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 水電安裝 8982995 劉必榮 監(jiān)理員 工程師 工民建 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ； 、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的日常工作； ，并提 出審查意見(jiàn)； ，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； ，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 8． 審查和處理工程變更； ； 、處理索賠、審批工期延期； 第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 18 、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) ； ，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ； ； 、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，但人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； ； ，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； ； 、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽證； ，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 19 監(jiān)理員崗位職責(zé) ； 、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好記錄； ； ，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 。 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 20 第 七 章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的原則 1．以施工圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 2．質(zhì)量控制堅(jiān)持 “事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān) ”的方針。 3．監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系，人員、制度落實(shí)到位。 ，建筑材料、施工機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進(jìn)行全面控制。 5．嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。 6．實(shí)行三檢報(bào)驗(yàn)制度，施工單位在 自檢、互檢、專(zhuān)檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗(yàn)。 7．對(duì)重要部位和可能發(fā)生的隱患，實(shí)施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗(yàn)、復(fù)查等監(jiān)控手段。 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 21 工程質(zhì)量控制的基本程序 、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程 序 不合格 合格 圖 71 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量 控制基本程序 圖 施工單位填寫(xiě)工程材料、 構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn) 施工單位另選 監(jiān)理部審核 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場(chǎng)材料檢查 進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn) 合格 準(zhǔn)許施工單位使用 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 22 施工單位自檢 2． 分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序 不合格 合格 不合格 監(jiān)理部審查檢驗(yàn) 合格 不合格 施工單位自檢專(zhuān)檢 不合格 監(jiān)理部審核檢驗(yàn) 合格 圖 72 分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序 圖 返修 隱蔽工程施工完畢 填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)表 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程 繼續(xù)施工分項(xiàng)工程達(dá)到驗(yàn)收條件 填寫(xiě)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單日 返修 南京工業(yè)大學(xué) 本科生 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 23 3． 單位工程驗(yàn)收基本程序 不合格 施工單位自檢驗(yàn)收 合格 監(jiān)理部組織初驗(yàn) 有缺陷 圖 73 單位工程驗(yàn)收基本程序 圖 返修 單位工程達(dá)到竣工條件 填寫(xiě)單位工程竣工驗(yàn)收單 核查質(zhì)量保證資料 審查 竣工圖 組織工程盤(pán)點(diǎn) 組織現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗(yàn)報(bào)告 業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 24 工程質(zhì)量控制方法 。 ，施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理細(xì)則的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及時(shí)發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。 、量測(cè)、測(cè)量、取樣試驗(yàn)、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)量。 。 。 ，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作，違背時(shí)不予簽證。 ，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。 。 工程質(zhì)量事前預(yù)控措施 1． 掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù) 2． 認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖上問(wèn)題解決在施工之前。 3． 核查 施工單位的質(zhì)量保證體系 （ 1）檢查施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，人員配備、職責(zé)與分工和落實(shí)情況。 （ 2）督促專(zhuān)職質(zhì)量檢查人員的配備，落實(shí)人員到位。 （ 3）查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專(zhuān)業(yè)操作人員的持證情況。 （ 4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。 4． 審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對(duì)特殊專(zhuān)業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技術(shù)水平。