【導讀】突出地表現(xiàn)在我國工程建設(shè)監(jiān)理模式單一，監(jiān)理范圍局限于工程施工階段，監(jiān)理實。性較強，缺乏規(guī)范化、標準化的管理體系，嚴重阻礙了監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展。本監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計從建設(shè)工程監(jiān)理基本概念、監(jiān)理目標控制方法和手段進行了闡述,工程監(jiān)理中存在的問題，我也提出了自己的解決對策。

　　

【正文】 ． 合同分析：對合同條款進行分門別類的研究和解釋，并找出合同的缺陷和弱點，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問題，對引起合同變化的事件進行分析、研究、以便采取相應的措施。 、編碼和檔案。 、檢查合同的履行情況，通過檢查發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在的問題，并根據(jù)法律、法規(guī)和合同規(guī)定加以解決，以提高合同的履約率，使工程項目能夠順利地建成。 ：監(jiān)理單位首先協(xié)助業(yè)主制定并采取防止索賠的措施，以便最大 限度地減少無理索賠和索賠影響，監(jiān)理工程師應當以公正的態(tài)度對待索賠，同時按照事先規(guī)定的索賠程序做好處理索賠的工作。 信息、文件管理 首先向各單位明確以監(jiān)理為中心的信息流程，統(tǒng)一使用江蘇省 第三版 監(jiān)理表格 （監(jiān)理可提供拷貝或在專業(yè)書店購買）。 并要求各單位對本工程信息資料進行統(tǒng)一編碼，每一代碼必須保證其所描述的實體是唯一的。 以 使各方之間，內(nèi)外部之間能及時得到必要的信息。信息處理應符合及時、準確、適用、經(jīng)濟的要求。 監(jiān)理將要求 承包單位建立 收發(fā)文制度， 監(jiān)理將使用監(jiān)理工程師指令單、聯(lián)系單、通知單、備忘錄等文件督 促承包商解決施工進度、施工質(zhì)量、安全文明施工等方面的問題。承包商辦理開工審批、進度審批、材料及設(shè)備進場驗收、工序報驗、專業(yè)隊伍審批、付款申請、回復監(jiān)理通知單或指令單等時均需使用相關(guān)表格。承包商報驗時至少一式四份，監(jiān)理簽字后保留一份。往來文件應分類登記、簽收。 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 13 工地例會 每月的工地例會由第一次工地例會后定 主要匯總本周現(xiàn)場施工進度、施工質(zhì)量、安全文明施工情況及協(xié)調(diào)其它需要解決的問題等；要求承包單位項目經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員等主要管理人員必須參加；甲方現(xiàn)場代表參加工地例會。 組織協(xié)調(diào) 主要協(xié) 調(diào)施工單位與甲方、設(shè)計院及其他施工單位等單位之間的關(guān)系等 為了更好的開展項目監(jiān)理工作，要求項目監(jiān)理組織機構(gòu)內(nèi)的所有監(jiān)理人員都能主動采用科學、有效的方法在自己負責的范圍內(nèi)進行協(xié)調(diào)，為了做好組織協(xié)調(diào)，需要對經(jīng)常性事項的協(xié)調(diào)加以程序化、事先確定協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式和具體協(xié)調(diào)流程。 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 14 第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 工程設(shè)計文件（含設(shè)計變更等） 、分包合同、委托監(jiān)理合同文件 國家、省、市等 部門頒布的有關(guān)質(zhì)量、安 全管理方面的法律法規(guī)性文件 : 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 中華人民共和國國務院令第 393 號 《中華人民共和國合同法》中華人民共和國主席令第 15 號 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 中華人民共和國國務院令第 279 號 《安全生產(chǎn)法》中華人民共和國主席令第 70 號 《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國主席令第 91 號 工程項目質(zhì)量有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準 : 《監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209— 2021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2021 《電梯 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50310— 2021 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207— 2021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303— 2021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 2021 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 2021 《建筑給排水工程質(zhì)量檢驗評定標準》 GBJ301— 88 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202— 2021 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203— 2021 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80— 91 《建設(shè)工程 施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300— 200 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50339— 2021 《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治》 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 15 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33— 2021 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 GBJ303— 88 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ58— 99 《混凝土強度檢驗評定標準》 GBJ107— 87 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011《工程建設(shè)標準強制性條文―――房屋建筑部分》建標［ 2021］ 219 號 建筑 給排水安裝通用圖集 建筑電氣安裝通用圖集 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 16 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 根據(jù)本項目監(jiān)理合同和監(jiān)理技術(shù)建議書，結(jié)合工程具體實際情況，組建本項目監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理人員根據(jù)工程的進展情況需要及時進場，必要時進行適當?shù)难a充和調(diào)整。 工程項目監(jiān)理機構(gòu)圖 圖 61 工程項目監(jiān)理機構(gòu)圖 建設(shè)單位現(xiàn)場管理代表 監(jiān)理公司 總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 安裝組 綜合組 土建組 地基基礎(chǔ) 建筑結(jié)構(gòu) 材 料 給排水 弱 電 暖 通 設(shè)備安裝 進度、投資 合 同 資料員 安 全 裝 飾 機電監(jiān)理員 測 量 電 氣 總監(jiān)代表 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 17 監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃見下表 — 監(jiān)理組成員名單表 表 61 監(jiān)理機構(gòu) 人員配備成員名單表 姓 名 在本項目擔任職務 技術(shù)職稱 專 業(yè) 聯(lián)系電話 備 注 劉同軍 總監(jiān)理工程師 工程師 水電 8982995 吳從付 專業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 工民建 劉同軍 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 水電安裝 8982995 劉必榮 監(jiān)理員 工程師 工民建 監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 總監(jiān)理工程師崗位職責 ； 、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目機構(gòu)的日常工作； ，并提 出審查意見； ，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； ，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 、支付證書和竣工結(jié)算； 8． 審查和處理工程變更； ； 、處理索賠、審批工期延期； 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 18 、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責 ； ，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責 ； ； 、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，但人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； ； ，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； ； 、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽證； ，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 19 監(jiān)理員崗位職責 ； 、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好記錄； ； ，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； ，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 。 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 20 第 七 章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的原則 1．以施工圖紙，施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗評標準等為依據(jù)，督促施工單位全面實施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標。 2．質(zhì)量控制堅持 “事前預控、事中檢查、事后把關(guān) ”的方針。 3．監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系，人員、制度落實到位。 ，建筑材料、施工機械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進行全面控制。 5．嚴格要求施工單位執(zhí)行材料試驗制度，堅持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準使用在工程上。 6．實行三檢報驗制度，施工單位在 自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得進入下道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行工程質(zhì)量初驗。 7．對重要部位和可能發(fā)生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗、復查等監(jiān)控手段。 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 21 工程質(zhì)量控制的基本程序 、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程 序 不合格 合格 圖 71 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量 控制基本程序 圖 施工單位填寫工程材料、 構(gòu)配件和設(shè)備報驗 施工單位另選 監(jiān)理部審核 審核證明資料 到廠家考察 進場材料檢查 進行抽樣復驗 合格 準許施工單位使用 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 22 施工單位自檢 2． 分部分項工程簽認基本程序 不合格 合格 不合格 監(jiān)理部審查檢驗 合格 不合格 施工單位自檢專檢 不合格 監(jiān)理部審核檢驗 合格 圖 72 分部分項工程簽認基本程序 圖 返修 隱蔽工程施工完畢 填寫分項工程質(zhì)量檢驗表、分部工程質(zhì)量檢驗表 總監(jiān)簽認分部工程 監(jiān)理工程師簽認分項工程 繼續(xù)施工分項工程達到驗收條件 填寫分項工程報驗單日 返修 南京工業(yè)大學 本科生 畢業(yè)設(shè)計（論文） 23 3． 單位工程驗收基本程序 不合格 施工單位自檢驗收 合格 監(jiān)理部組織初驗 有缺陷 圖 73 單位工程驗收基本程序 圖 返修 單位工程達到竣工條件 填寫單位工程竣工驗收單 核查質(zhì)量保證資料 審查 竣工圖 組織工程盤點 組織現(xiàn)場檢查 監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗報告 業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗收 第七章 監(jiān)理控制措施及旁站監(jiān)理 24 工程質(zhì)量控制方法 。 ，施工組織設(shè)計及監(jiān)理細則的要求對施工過程進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及時發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。 、量測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)量。 。 。 ，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作，違背時不予簽證。 ，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。 。 工程質(zhì)量事前預控措施 1． 掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù) 2． 認真學習和掌握施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，把施工圖上問題解決在施工之前。 3． 核查 施工單位的質(zhì)量保證體系 （ 1）檢查施工單位項目管理機構(gòu)，人員配備、職責與分工和落實情況。 （ 2）督促專職質(zhì)量檢查人員的配備，落實人員到位。 （ 3）查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 （ 4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。 4． 審查施工單位項目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對特殊專業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技術(shù)水平。