【正文】 工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合同以及協(xié)議文件等。承建商按照規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要文件，竣工驗(yàn)收文件不齊全、不正確、不清晰，不能驗(yàn)收交接。承建商應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理組一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)送業(yè)主存檔。 內(nèi)部工作制度監(jiān)理組織工作會(huì)議制度：監(jiān)理組視工作需要召開碰頭會(huì)與例會(huì)，分析目標(biāo)控制情況和工作中存在的問題，提出改進(jìn)意見。建立監(jiān)理工作日志制度：監(jiān)理日記是日后處理問題的重要依據(jù)。監(jiān)理工程師應(yīng)逐日認(rèn)真填寫監(jiān)理日記，特別注意要詳細(xì)記錄施工中需要返工、整改的事項(xiàng)及其結(jié)果。監(jiān)理月報(bào)制度：監(jiān)理月報(bào)主要報(bào)告當(dāng)月（截至當(dāng)月25日）工程進(jìn)展情況，目標(biāo)控制效果，制定下月工作計(jì)劃以及急需業(yè)主協(xié)助解決的問題。監(jiān)理月報(bào)由各專業(yè)監(jiān)理工程師提供材料，專人擬稿，項(xiàng)目總監(jiān)審核定稿。監(jiān)理月報(bào)每月月初前報(bào)業(yè)主。監(jiān)理檔案資料管理制度：各類資料應(yīng)按規(guī)定要求分類編號(hào)，歸類存檔。 監(jiān)理人員自律制度遵守國(guó)家的有關(guān)法律和政府的有關(guān)條件、規(guī)定和辦法等。努力工作，認(rèn)真履行監(jiān)理委托合同中所承諾的義務(wù)，承擔(dān)所約定的責(zé)任。不在與本工程相關(guān)的單位和部門兼職，不從事與本工程相關(guān)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的中介服務(wù)。不接受與本工程有關(guān)單位和部門以任何名義給予的饋贈(zèng)，不參加有損業(yè)主和其它任何一方利益的任何活動(dòng)。不泄露所監(jiān)工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)。堅(jiān)持公平和公正的立場(chǎng)處理各方面的爭(zhēng)議。堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，對(duì)自已提出的建議，判斷負(fù)責(zé)，當(dāng)自已提出的建議、判斷被業(yè)主和上級(jí)否定時(shí)，應(yīng)充分說明可能產(chǎn)生的后果。收到中標(biāo)通知書提交履約保函組建項(xiàng)目監(jiān)理理部簽署合同協(xié)議 書收集實(shí)施全過程代建服務(wù)定期向委托人提交項(xiàng)目管理報(bào)告資料 深化修訂項(xiàng)目代建服務(wù)大綱編制專項(xiàng)目標(biāo)管理計(jì)劃和工作程序完成代建任務(wù)協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收向質(zhì)量監(jiān)督站備案辦理竣工結(jié)算向使用人移交工程和資料組織編制工程決算報(bào)告簽訂保修服務(wù)協(xié)議培訓(xùn)使用人的運(yùn)行管理人員協(xié)助使用人移交項(xiàng)目總結(jié)/評(píng)估圖61 項(xiàng)目監(jiān)理工作總流程編制管理計(jì)劃會(huì)同相關(guān)單位編制工作分解結(jié)構(gòu)WBS編制施工總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析關(guān)鍵線路和工序進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析進(jìn)度難點(diǎn)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)措施編制專項(xiàng)分包和采購(gòu)計(jì)劃審批施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告：綜合資源計(jì)劃 各階段完成工程量更新進(jìn)度計(jì)劃編制施工總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析關(guān)鍵線路和工序資源保證和資源平衡合同管理措施編制施工總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析關(guān)鍵線路和工序有分析問題/協(xié)調(diào)解決 是否偏差否繼續(xù)施工圖62 施工進(jìn)度管理控制流程施工和監(jiān)理單位質(zhì)量體系落實(shí)情況：進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料質(zhì)量；分部分項(xiàng)工程質(zhì)量根據(jù)WBS和合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定本工程的分部分項(xiàng)質(zhì)量基準(zhǔn)質(zhì)量工程師參與施工過程監(jiān)控編制質(zhì)量管理計(jì)劃識(shí)別質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)對(duì)策溝通施工/監(jiān)理單位和質(zhì)量工程師審批填報(bào)分部分項(xiàng)檢驗(yàn)報(bào)告承包商要求施工單位提交：? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案? 分包人的資質(zhì)等文件? 工程坐標(biāo)放樣及灰線簽證? 管理人員名單及崗位證書? 各工種崗位證書口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知整改承包商施工全過程檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師必須附上：各項(xiàng)材料出廠合格證各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告配合比通知單強(qiáng)度和抗摻試驗(yàn)報(bào)告分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告其他檢測(cè)和試驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)監(jiān)理試驗(yàn)工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師填報(bào)每道分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師辦理備案/結(jié)算/移交協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程師竣工資料竣工圖審核監(jiān)理工程師必須附上：質(zhì)量保證資料檢查表單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表竣工圖質(zhì)量保證質(zhì)量控制圖63 質(zhì)量控制流程圖建立安全管理體制代建人安全工程師會(huì)同相關(guān)單位的安全員建立相關(guān)的管理工作制度編制安全管理體制識(shí)別安全風(fēng)險(xiǎn)因素熟悉合同、圖紙、勘察現(xiàn)場(chǎng)編制安全風(fēng)險(xiǎn)檢查表制訂、溝通安全管理對(duì)策代建人檢查施工/監(jiān)理安全工作落實(shí)情況監(jiān)理審查承包商安全生產(chǎn)資質(zhì)特種作業(yè)人員、安全人員的安全資質(zhì)證書對(duì)各崗位人員的安全培訓(xùn)情況承包商的安全生產(chǎn)規(guī)章制度承包商的安全生產(chǎn)責(zé)任檢查承包商安全規(guī)章制度運(yùn)行情況安全檢查、安全會(huì)議、安全教育及培訓(xùn)，事故處理落實(shí)情況安全防范措施、文明施工措施落實(shí)情況檢查生產(chǎn)中的安全隱患并提出整改意見定期組織安全檢查不合格要求相關(guān)單位整改并通報(bào)向有關(guān)部門提交安全報(bào)告圖64安全控制管理流程編制成本管理計(jì)劃進(jìn)行成本分解CBS自上而下的過程自下而上的過程成本估算：所有承包和采購(gòu)合同編制成本控制基準(zhǔn)成本控制過程監(jiān)理審核代建人審核委托人及相關(guān)部門核準(zhǔn)資金撥付期中計(jì)量支付預(yù)付款支付控制過程變更控制過程圖65 成本控制管理流程 承包商施工并經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量確認(rèn)承包商申報(bào)期中支付證書申請(qǐng)報(bào)表監(jiān)理依據(jù)承包合同進(jìn)行審核代建人造價(jià)工程師審核簽署付款意見使用方和其它相關(guān)方會(huì)簽期中支付證書附件：（1）《月度工程進(jìn)度款報(bào)審表》（2）《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》（3）《費(fèi)用索賠審批表》 （4） 《進(jìn)度報(bào)告》承包合同：成本結(jié)算分解基準(zhǔn)資金使用計(jì)劃對(duì)照?qǐng)D66 期中付款審批及支付流程有缺陷承包商自檢合格填報(bào)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收最終工程驗(yàn)收各方在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》交付使用承包商進(jìn)行整改項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理單位向代建單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告代建單位公示驗(yàn)收結(jié)果竣工結(jié)算進(jìn)入工程保修提交上級(jí)和審計(jì)部門期滿決算最終支付退保證金決算審查代建人質(zhì)量工程師參加工程驗(yàn)收工作圖77 工程驗(yàn)收工作流程審核變更申請(qǐng)?zhí)峤毁Y金管理工作報(bào)告接受陽(yáng)光工程教育成立資金管理小組小組成員簽訂陽(yáng)光工程承諾書審核中期付款過程審核工程結(jié)算過程提交陽(yáng)光工程工作總結(jié)針對(duì)：招標(biāo)工作采購(gòu)工作資金撥付其他相關(guān)報(bào)告內(nèi)容造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核資金撥付圖88 資金管理流程監(jiān)理單位審核變更申請(qǐng) 變更管理小組組織評(píng)估報(bào)委托人和上級(jí)相關(guān)部門核準(zhǔn)相關(guān)單位提出變更申請(qǐng)變更的必要性？費(fèi)用增減估算？對(duì)其它因素的影響？報(bào)代建人費(fèi)用增加費(fèi)用不增修訂成本控制基準(zhǔn)調(diào)整資金使用計(jì)劃執(zhí)行變更，溝通有關(guān)各方變更管理小組接受陽(yáng)光工程教育 相關(guān)單位會(huì)簽《工程變更》圖99 變更管理流程成立專項(xiàng)工作小組建立短名單，詢價(jià)投標(biāo)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)綜合考察，初步商談確定中標(biāo)人公示，上報(bào)有關(guān)行政管理部門合同簽訂合同備案履約保函陽(yáng)光工程保證金陽(yáng)光工程教育培訓(xùn)小組成員簽訂陽(yáng)光工程承諾書確定招標(biāo)標(biāo)的和范圍公布招標(biāo)信息，準(zhǔn)備招標(biāo)文件包含成立專項(xiàng)工作小組建立短名單，詢價(jià)投標(biāo)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)綜合考察，初步商談確定中標(biāo)人公示，上報(bào)有關(guān)行政管理部門合同簽訂合同備案履約保函陽(yáng)光工程保證金陽(yáng)光工程教育培訓(xùn)小組成員簽訂陽(yáng)光工程承諾書確定招標(biāo)標(biāo)的和范圍公布招標(biāo)信息，準(zhǔn)備招標(biāo)文件包含成立專項(xiàng)工作小組建立短名單，詢價(jià)投標(biāo)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)綜合考察，初步商談確定中標(biāo)人公示，上報(bào)有關(guān)行政管理部門合同簽訂合同備案履約保函陽(yáng)光工程保證金陽(yáng)光工程教育培訓(xùn)小組成員簽訂陽(yáng)光工程承諾書確定招標(biāo)標(biāo)的和范圍公布招標(biāo)信息，準(zhǔn)備招標(biāo)文件包含成立專項(xiàng)工作小組建立短名單，詢價(jià)投標(biāo)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)綜合考察，初步商談確定中標(biāo)人公示，上報(bào)有關(guān)行政管理部門合同簽訂合同備案履約保函陽(yáng)光工程保證金陽(yáng)光工程教育培訓(xùn)小組成員簽訂陽(yáng)光工程承諾書確定招標(biāo)標(biāo)的和范圍公布招標(biāo)信息，準(zhǔn)備招標(biāo)文件包含圖910 分包和采購(gòu)招標(biāo)流程第七章 工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 原材料、半成品報(bào)驗(yàn)所有進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品應(yīng)由施工方根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的等級(jí)進(jìn)行自檢，質(zhì)保復(fù)試資料齊全后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理同意后方可用于本工程。 土方工程監(jiān)理組應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)施工方案進(jìn)行審核?？刂坪猛练介_挖深度，并盡快進(jìn)行墊層施工。督促施工單位按審核后施工方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格控制基底標(biāo)高。如個(gè)別地方發(fā)生超挖，嚴(yán)禁用虛土回填，應(yīng)用1：1砂石分層夯填。土方開挖后由監(jiān)理、勘探、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收后方可進(jìn)行墊層施工。合理選擇壓實(shí)機(jī)具，并控制回土厚度保證回填質(zhì)量。分層夯實(shí)填土?xí)r，必須嚴(yán)格規(guī)定控制每層鋪土厚度。做好現(xiàn)場(chǎng)“環(huán)刀試驗(yàn)”取樣工作，分層測(cè)定填土的干容重，分層試驗(yàn) 模板工程支撐強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支撐面滿足要求。 (1) 混凝土梁板跨度大于4m，模板應(yīng)起拱，起拱高度為全跨長(zhǎng)的1/1000∽3/1000。 (2) 該工程為多層房屋，故安裝上層模板其支架支承在下層樓板時(shí)，下層樓板必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，有足夠的支撐能力及穩(wěn)定性。上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支架的立柱，并在上層立柱底部鋪設(shè)通長(zhǎng)墊板，使集中力轉(zhuǎn)變?yōu)榫剂Α?(3) 支柱間應(yīng)設(shè)水平拉桿，并設(shè)剪刀撐以保證支柱的穩(wěn)定。模板接縫寬度、接縫高低差，平整度符合規(guī)范要求。模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑，嚴(yán)禁使用廢機(jī)油。預(yù)埋件、預(yù)留洞埋設(shè)準(zhǔn)確，特別是各樓面、屋面洞口、管洞的位置。各構(gòu)件軸線偏差，幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求。承包人根據(jù)砼試塊報(bào)告和所處部位向監(jiān)理申報(bào)拆模申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方可拆模。 鋼筋工程鋼筋應(yīng)有出廠證明書和檢驗(yàn)報(bào)告，每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)牌，進(jìn)場(chǎng)時(shí)按爐罐（批）號(hào)及直徑分批驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括查對(duì)標(biāo)牌，外觀檢查，并應(yīng)抽取試樣作機(jī)械性能試驗(yàn)，合格后方可使用。鋼筋表面必須清潔。如鋼筋帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)，應(yīng)嚴(yán)禁在本工程中使用。 檢查鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、搭接位置、搭接位置、接頭數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。在施工中，有時(shí)因貨源或其它原因，往往需鋼筋代換，代換前必須經(jīng)過換算并經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意。一般用等強(qiáng)度代換或同一鋼種等截面代換。檢查鋼筋之間的相對(duì)位置。認(rèn)真檢查單、雙向板上下部短向及長(zhǎng)向筋之間的位置，主次梁的鋼筋位置關(guān)系。檢查箍筋數(shù)量、間距、彎鉤朝向、彎鉤平直長(zhǎng)度、彎鉤角度是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。由于本工程中有一定數(shù)量的預(yù)留管洞及預(yù)埋件，監(jiān)理人員在墻板、門框等相應(yīng)部位鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)查閱圖紙，并由總監(jiān)牽頭專業(yè)監(jiān)理工程師共同負(fù)責(zé)將所有預(yù)埋預(yù)留位置進(jìn)行匯總，統(tǒng)籌進(jìn)行施工布置、檢查、測(cè)量、記錄、整改。懸挑部位鋼筋要特別注意鋼筋位置，尤其是懸挑雨篷部位，除鋼筋綁扎時(shí)要求施工單位對(duì)板筋進(jìn)行切實(shí)有效支撐外，砼澆筑時(shí)應(yīng)堅(jiān)持旁站，保證板筋位置正確。柱部位在梁筋綁扎前，應(yīng)事先計(jì)算好柱筋位置，并在梁筋上做好標(biāo)記。綁扎時(shí)，將梁內(nèi)吊筋，兩邊加密區(qū)箍筋、梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋統(tǒng)籌安扎，做好不遺漏、不偏位。 檢查骨架寬度、高度、網(wǎng)片綁扎是否符合要求。鋼筋綁扎應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）鋼筋的交叉點(diǎn)應(yīng)采用鐵絲扎牢。（2）梁和柱的箍筋，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置；箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置。檢查鋼筋保護(hù)層：上部結(jié)構(gòu)：板：15mm 梁、柱：25mm 基礎(chǔ)：35mm?；A(chǔ)部位：墻板：內(nèi)側(cè)20mm，外側(cè)30mm；梁、柱：內(nèi)側(cè)30mm，外側(cè)40mm。1檢查焊接操作人員上崗證、焊條、焊劑的合格證，檢查焊接接頭質(zhì)量、并見證取樣復(fù)試。 混凝土工程 混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理包括試驗(yàn)檢測(cè)、澆注前的檢查、澆注過程中的旁站、拆模前報(bào)驗(yàn)、拆模后混凝土外觀質(zhì)量檢查。 材料和混凝