【導讀】應用示范區(qū)，建設田間標準病蟲觀測場2萬平方米。在此基礎上，進行科學分析和預測預報，發(fā)出預警信息，制。購置測報、防控等。儀器設備15臺（套、件），監(jiān)測面積2萬畝。項目總投資25萬元。萬元；預備費2萬元。農(nóng)業(yè)病蟲害綜合示范區(qū)項目建成后，測報準確率提高30－40%，家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程建設規(guī)劃》?？蓪θh農(nóng)業(yè)病蟲害實施有效的預警。食增產(chǎn)、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項目立項依據(jù)充分，符合吉林省長白縣農(nóng)業(yè)發(fā)展及生態(tài)建設的需要，項目承擔單位專業(yè)技術水平較高，認為項目切實可行。希望上級盡快批復所申報建設項目，使項目盡早投產(chǎn)，發(fā)揮作用。食大幅度減產(chǎn)時有發(fā)生，損失較大，教訓比較深刻。突發(fā)的嚴重態(tài)勢，長白縣的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面臨多種病蟲害的侵襲?？谫Q(mào)易額位居吉林省第二位。害到整個吉林省的糧食生產(chǎn)安全。害生物入侵的危險。物預警預報工作的質(zhì)量和效率以及參謀職能作用的發(fā)揮。作調(diào)查技術標準化、信息傳遞網(wǎng)絡化、信息服務可視化的前提保障，

　　

【正文】 工作過程。包括：工作定義、工作順序安排、工作時間估計、進度計劃制定和進度控制。 （ 2）項目監(jiān)督管理 作為項目承擔單位的業(yè)主，為實現(xiàn)其投資目標，有責任和義務對建設項目進行精密籌劃、計劃、精心組織、協(xié)調(diào)、控制等，監(jiān)督委托監(jiān)理部門如期實現(xiàn)投資者的投資目標和期望，努力使工程項目投資控制在預定或可接受的范圍內(nèi)，保證工程項目建成后在項目功能與質(zhì)量上達到設計標準。 項目建設及運營過程中，項目建設單位要積極接 受政府或委托相關資產(chǎn)管理公司和信貸銀行的監(jiān)督管理。 （ 3）項目資金管理 根據(jù)農(nóng)業(yè)部基本建設財務管理辦法 (農(nóng)財發(fā) [2021]38 號 )的有關規(guī)定，建立一套完整的資金管理制度，建立項目財務專戶和臺帳，搞好項目資金記賬，原始憑證等管理。做到 四專 ，即?？?、專人、專賬、專戶，禁止任何單位和個人擠占、挪用、截留項目建設資金。 24 項目進度安排 本項目從 2021 年 5 月起開始建設到 2021 年 12 月末結束。具體進度安排如下： 2021 年 10— 12 月，項目的申報、論證與審批，初步設計與招投標 2021 年 13 月，儀器設備考察 與采購、安裝調(diào)試 2021 年 12月 — 2021 年 3 月， 2021年 2— 4 月，技術人員培訓 2021年 5 月開始，項目建成，開展運營服務 2021年 11— 12 月，迎接項目竣工檢查驗收 十一、投資估算和資金籌措 （一）投資估算 投資估算依據(jù) 項目投資估算主要根據(jù)擬建項目的實際需要，建筑材料、原材料等按當?shù)厥袌鰞r格估算，設備按廠商最新報價計算。主要依據(jù)及計算指標如下： （ 1）《投資項目可行性研究指南》中關于投資估算的有關規(guī)定； （ 2）設備價格根據(jù)廠方報價并市場調(diào)研確定；設備價格含安裝費、運雜費、采購及保管費； 投資估算 根據(jù)擬建項目技術工藝要求及項目建設現(xiàn)場條件估算，項目總投資為 25萬元。其中田間工程投資 ，購置儀器設備投資 萬元 。 （二）項目資金籌措方案 在項目總投資萬元中，申請中央預算內(nèi)資金 325萬元， 25 十二、效 益 分 析 （一）經(jīng)濟效益 新增固定資產(chǎn)及服務能力 項目建成后，監(jiān)測面積可達 2畝，對全、縣 業(yè)病蟲害進行綜合防控。 新增經(jīng)濟效益 項目建成后， 有效提高重大病蟲害的預警能力、快速反應能力和有效控制能力，使重大病蟲害發(fā)生的預報準確率提高 3040%，綜合防效提 高到 80%以上，各種有害生物造成的損失由 10%降至 2%，每年農(nóng)業(yè)可挽回經(jīng)濟損失 315萬元，從而為長白縣農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供有效技術支撐。 （二）社會效益 通過項目實施，不僅能夠對長白縣內(nèi)農(nóng)業(yè)病蟲害防治大有益處，而且能夠對內(nèi)蒙、遼寧等周邊市縣的有害生物進行有效預警及控制，使農(nóng)業(yè)有害生物聯(lián)防聯(lián)治能力大大提高，各類重大有害生物災害得到及時有效地控制，極大地降低災害損失，使植保工作的公益性和社會性充分發(fā)揮出來。 農(nóng)業(yè)有害生物預警與控制區(qū)域站建成后，將極大地提高對農(nóng)作物病蟲害的測報水平，測報準確率提 高 35－ 45%，為及時、準確、科學組織防治提供可靠的依據(jù)，從而降低防治成本，提高防治效果，對各種病蟲草鼠害的綜合防效提高到 85%左右，防治技術到位率提高 25%。同時還可以有效地控制危險性病蟲的發(fā)生發(fā)展以及檢疫性病蟲的傳入和傳播。 （三）生態(tài)效益 長白縣農(nóng)業(yè)病蟲害綜合防治示范區(qū)項目建成后，通過提高病蟲測報水 26 平和加大統(tǒng)防統(tǒng)治、生物防治的范圍和力度，推廣高效、低毒、低殘留、環(huán)境相容性好的化學農(nóng)藥和生物農(nóng)藥品種以及高效、高性能的施藥器械，將降低農(nóng)藥施用次數(shù)和用藥量，農(nóng)藥利用率進一步提高，可大大減少化學農(nóng)藥對空氣、土 壤、水域等環(huán)境的污染。同時，通過開展農(nóng)藥安全使用技術培訓，提高基層農(nóng)技人員和科技示范戶、種植大戶及普通農(nóng)戶的安全用藥技術水平，加大生態(tài)控制和生物防治比重，可以有效保護有害生物天敵，維護自然界生態(tài)平衡，逐步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)有害生物的可持續(xù)治理。與此同時，將有效減少農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品上的殘留量，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量水平，保證人民群眾生命安全。 十三、結論與建議 （一）綜合評價 建設長白縣農(nóng)業(yè)病蟲害綜合防治示范區(qū)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》、《國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程建設規(guī)劃》。 可對 全縣 農(nóng)業(yè)有害生物實施有效的預警和控制，降低農(nóng)藥殘留，加強統(tǒng)防統(tǒng)治的力度，提高綜合防治效果，增加糧食產(chǎn)量，改善糧食品質(zhì)，保護農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提高糧食綜合生產(chǎn)能力， 實現(xiàn)糧食增產(chǎn)、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。 （二）結論意見 長白縣農(nóng)業(yè)病蟲害綜合防治示范區(qū)項目 是一項公益性較強的項目。項目立項依據(jù)充分，符合吉林省和長白縣農(nóng)業(yè)發(fā)展及生態(tài)建設的需要，能夠有效地保證全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特別是糧食生產(chǎn)安全。項目建設規(guī)模適度，能夠完全滿足全縣農(nóng)業(yè)有害生物的預警與防治需要。項目承擔單位專業(yè)技術水平較高，并有豐富的項目建 設和實施經(jīng)驗。在國 27 家和地方配套資金的支持下，本項目的建設實施，將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。 通過對該項目的技術、工藝、服務前景等方面進行可行性研究，認為項目切實可行。 （三）問題與建議 長白縣農(nóng)業(yè)病蟲害綜合防治示范區(qū)項目 是一項比較復雜的系統(tǒng)工程。隨著生物工程和信息產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，要求的技術水平更高，信息更加快捷。在項目實施過程中，要立足本區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展實際，認真做好農(nóng)業(yè)有害生物預警與控制各項工作。同時，要加強與周邊地區(qū)及上級部門的技術合作和信息交流，做到優(yōu)勢互補，信息共享，聯(lián)防聯(lián)治。 28 29 30 房地產(chǎn)項目可行性研究報告大綱范本 一、項目的基本情況 項目背景 項目主辦單位簡介 主辦單位之合作意想 可行性研究的主要技術經(jīng)濟指標 二、項目投資環(huán)境和市場研究 XX 市概況及經(jīng)濟發(fā)展基本情況 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況 C、商品房的銷售概況 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟收益概況 F、對 XX 市房地產(chǎn)市場的展望 三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù) 四、 XX 市 XX 區(qū)一帶高層、多層住 宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況 31 供應情況 需求情況 物業(yè)出租情況 對 XX 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價 對本項目開發(fā)的功能、規(guī)模、標準及營銷的建議 項目開發(fā)及技術設計方案的分析 五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件 地理位置及道路交通 地形、地質(zhì) 附近商業(yè)及生活配套；市政基礎及公建配套設施 綜合評述 六、地塊撤遷安置情況 七、地場三通一平的安排 八、項目開發(fā)建設及經(jīng)營的組織與實施計劃 九、項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃 基本參數(shù) 土地成本 建安工程成本 前期費用 紅線內(nèi)外工程及公建配套 不可預見費 開發(fā)期稅費 資金籌措計劃及財務費用 A、資金籌措 B、財務費用 十、可行性研究財務數(shù)據(jù)的選定和預測 （一）售樓收入的測定 住宅銷售單價的測定 32 商鋪銷售單價的測定 單位銷售單價的測定 建議銷售價 實際銷售總收入 （二）項目經(jīng)營管理費用收入與支出 （三）經(jīng)營稅費及所得稅的繳交 （四）土地增值稅 （五）所得稅 十一、項目經(jīng)濟效益分析 十二、項目盈虧能力分析 內(nèi)部收益率（ IRR） 凈現(xiàn)值（ NPV） 凈現(xiàn)值率（ NPVR） 十三、項目的不確定性分析 項目盈虧平衡分析 項目敏感性分析 概念分析 十四、可行性研究結論與建議 十五、項目綜合經(jīng)濟評價 十六、有關說明及建議 十七、項目主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)、指標綜合付表、付圖 項目綜合效益表 項目動態(tài)、綜合表 項目投資利息估算表 土地增值稅計算表 項目敏感性分析表 概率分析表 33 項目盈虧平衡分析曲線圖 項目敏感性分析圖